Chào anh chị Luật sư. Tôi có ý định xây nhà cấp 4 ở quê (khu vực nông thôn), cho ba mẹ tôi. Qua hiểu biết của tôi thì việc xây dựng cần phải xin giấy phép nhưng ba mẹ tôi lại bảo không cần. Tôi muốn hỏi là việc tôi xây nhà ở cấp 4 ở quê có cần phải xin giấy phép xây dựng không?
Nhờ anh chị trả lời giúp tôi. Tôi cảm ơn.
Giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được xác định như thế nào?
Việc xác định giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Trần Nguyễn Bảo Phước, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động chuyển doanh nghiệp nhà
Chào các anh chị Luật sư. Tôi tuần trước có tham gia giao dịch với công ty bất động sản X bán nhà ở hình thành trong tương lai thì bên đó có nói với tôi là phải thanh toán 96% giá trị hợp đồng mới được cấp Sổ hồng nhưng khi tôi hỏi thì bên công ty vẫn chưa có Sổ hồng thì tôi có thắc mắc là khi chưa có Sổ hồng thì bên bán có được thu 96% giá trị
Quy chuẩn chất nổ trong đảm bảo an toàn tại công trường xây dựng như thế nào? Quy chuẩn lưu trữ, vận chuyển và thao tác (xử lý) với chất nổ trong đảm bảo an toàn tại công trường xây dựng như thế nào?
Tiêu chuẩn nhà ở để phục vụ tái định cư như thế nào?
Căn cứ Điều 39 Luật Nhà ở 2014 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở để phục vụ tái định cư như sau:
1. Đối với khu vực đô thị thì nhà ở để phục vụ tái định cư phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau đây:
a) Là căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây
Doanh nghiệp của tôi hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đang xem xét xây dựng nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê. Không biết khi xây dựng nhà ở xã hội mà nguồn vốn không từ ngân sách nhà nước thì doanh nghiệp được hưởng những ưu đãi nào?
kể từ ngày giao nhận nhà xong thì luật quy định bao lâu chúng tôi sẽ được cấp giấy chứng nhận?
Trả lời:
Tại khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại:
Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì
Chào anh chị Luật sư, tôi vừa mua được một căn hộ chung cư, do thiết kế của căn hộ không vừa ý tôi nên tôi muốn cải tạo lại cho phù hợp với mong muốn của tôi. Anh chị cho tôi hỏi, việc Cải tạo lại nhà chung cư có phải xin giấy phép không?
Mong anh chị tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn.
Có mấy hình thức bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư?
Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2014 được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 99 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 theo phương thức đối tác công tư 2020 quy định các hình thức bố trí nhà ở để phục vụ tái định cư như sau:
1. Mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để cho thuê, cho
hồi đất.
Ngoài ra, theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, điều kiện để được bồi thường trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất được xác định như sau:
Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014
Nguyên tắc thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai được quy định như thế nào? Mục đích thống kê, kiểm kê đất đai được quy định như thế nào?
Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Tôi có thuê một căn nhà ở Quận 4 thành phố Hồ Chí Minh được 2 tháng. 2 tháng trước thì Hồ Chí Minh ít mưa nên không có chuyện gì xảy ra. Nhưng dạo gần đây mưa rất lớn và rất dai nên tôi đã phát hiện ra trần nhà bị thấm và đã nhỏ nước rất nhiều xuống sàn nhà, nhất là trong toilet đi tắm nhưng thực
Chào anh chị Luật sư. Em vừa mua một căn hộ tại một chung cư tại Quận 6, ở đây em thấy thì chỉ có 18 căn hộ và có thắc mắc là chung cư này có cần thành lập Ban quản trị chung cư không?
Mong anh chị Luật sư hỗ trợ. Tôi cảm ơn.
Tôi có nhận chuyển nhượng một mảnh đất ở diện tích 205m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2017 từ một hộ gia đình. Hai bên đã làm hợp đồng và đã làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì tôi không được cấp mới sổ mà chỉ được ghi dòng chủ đất đã chuyển
Có được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng cấp 1 đối với lĩnh vực thi công nhôm kính không? Phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng khi thi công lan can của lô gia và thang bộ không? Nhà thầu thi công có phải mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ ba hay không?
Xây dựng tường rào trên đất mà chỉ có Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện có bị phạt không? Xây dựng tường rào mà không có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất bị phạt bao nhiêu tiền?
Chào anh chị Luật sư. Gia đình tôi hiện đang ở nông thôn và có xây một căn nhà cấp bốn từ lâu rồi nhưng mảnh đất để xây căn nhà đó lại chưa có
Xây dựng tường rào tại khu vực nông thôn có cần xin giấy phép xây dựng không? Trường hợp nào chủ đầu tư phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Gia đình tôi ở nông thôn có xây một căn nhà cấp bốn từ lâu nhưng mảnh đất để xây căn nhà đó chưa có tường rào. Hiện nay tôi muốn xây thêm hàng rào xung quanh nhà thì có cần xin phép không?
Có được tự ý xây dựng tường ngăn trên ranh giới giữa các bất động sản liền kề không? Cá nhân xây dựng tường ngăn trên ranh giới giữa các bất động sản liền kề trái quy định bị xử phạt bao nhiêu tiền?
Chào anh chị Luật sư. Gia đình tôi và gia đình người hàng xóm đang sinh sống ở nông thôn. Gần đây, người hàng xóm đã tự ý xây dựng một bức tường ngăn
Những trường hợp nào được chỉ định thầu rút gọn?
Cho hỏi: Theo quy định của pháp luật thì bên mời thầu được chỉ định thầu rút gọn trong những trường hợp nào? Mong sớm nhận hồi đáp.
Trả lời:
Tại Điều 56 Nghị định 63/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu, có quy định:
Điều 56. Quy trình chỉ định thầu rút gọn
Đang ly thân nhưng chồng lấy vợ mới thì có vi phạm pháp luật hay không? Đang ly thân mà cưới vợ mới thì bị phạt như thế nào?
Chào anh/chị, vợ chồng tôi đang ly thân, tuy nhiên chồng tôi lại cưới vợ khác khi chưa ly hôn với tôi. Như vậy, chồng tôi có vi phạm pháp luật hay không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có cần phải xin giấy phép xây dựng khi xây nhà cấp 4 ở quê?
11:20 | 12/09/2022
.jpg)
.jpg)
