Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Cho mình hỏi theo quy định hiện hành thì thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là bao lâu?

Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là bao lâu?

Minhngoc***@gmail.com

Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất được xác định như thế nào? Và văn bản nào quy định vấn đề này?

Cho mình hỏi theo quy định hiện hành thì: Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bao lâu?

Cho mình hỏi: Thời gian chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất là bao lâu và được quy định tại văn bản nào? Cảm ơn!!!

Cho mình hỏi theo quy định hiện hành thì mất bao lâu để thực hiện thủ tục xóa đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất? Mình cảm ơn!

Tôi và hàng xóm có tranh chấp quyền sử dụng một thửa đất, sau thời gian dài tranh chấp không có kết quả, nên chúng tôi đề nghị tổ hòa giải thôn hòa giải, tuy nhiên trưởng thôn cho rằng không thuộc thẩm quyền, mà quyền hòa giải do UBND xã hòa giải. Cho tôi hỏi trưởng thôn có quyền từ chối trong trường hợp này không?

Tôi và hàng xóm có tranh chấp một thửa đất mà không ai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi đã hòa giải tại UBND cấp xã hai lần nhưng vẫn không có kết quả, cho tôi hỏi tôi có thể khởi kiện đến tòa án để giải quyết có được không? Nhờ tư vấn.

Tôi là người được thi hành án. Người phải thi hành án có tài sản đang thế chấp tại Ngân hàng gồm: Quyền sử dụng đất được cấp cho cá nhân với mục đích sử dụng đất để sản xuất kinh doanh; nguồn gốc đất: Nhà nước giao đất; thời hạn sử dụng đất đến tháng 08/2015 và các tài sản khác gắn liền trên đất.

Quá trình thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện A ra thông báo đề nghị chủ sử dụng đất (người phải thi hành án) phải liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai để gia hạn thời hạn sử dụng đất. Trường hợp không gia hạn thì Chi cục thi hành án dân sự sẽ chỉ tiến hành xử lý tài sản trên đất. Tuy nhiên, do chủ sử dụng đất chống đối không tự nguyện thi hành án nên không đề nghị cơ quan có thẩm quyền gia hạn thời hạn sử dụng đất. Hiện nay, UBND cũng không có quyết định thu hồi đối với diện tích đất nêu trên.

Tôi có đề nghị Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện A kê biên, bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 110 Luật thi hành án dân sự nhưng đến nay đã hơn 01 năm vụ việc vẫn không được giải quyết.

Hỏi: Theo quy định pháp luật Chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện A kê biên, bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất đã hết thời hạn sử dụng đất không?

Xin chào, hiện tại tôi là thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty thuê mảnh đất của tôi để thực hiện kinh doanh. Hiện tại công ty và tôi đã tiến hành cuộc họp và tôi sẽ sử dụng mảnh đất này để góp vốn vào công ty, nên tài sản này thuộc sở hữu công ty. Cho tôi hỏi trong trường hợp này có phải nộp lệ phí trước bạ không? Nhờ tư vấn.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất do UBND xã bán? Năm 1997 bố tôi có mua đất do UBND xã bán. bố đã trúng mua đấu giá với số tiền là 3.500.000. bố tối đã thanh toán 1.500 000 và làm hợp đồng chuyển nhượng cho một người bạn là ông B. Ông B đóng nốt 2.500.000 cho xã và xã đã giao cho ông B quyết định tạm giao đất đứng tên bố tôi. Nay ông B đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì phòng tài nguyên nói đây là hợp đồng mua bán nên phải tính thuế thu nhập cá nhân và các loại thuế khác như bình thường từ bố tôi. Xin làm ơn cho tôi hỏi: Việc tính thuế như vậy đúng hay sai? Vì bố tôi mới đóng 1 lần phí, bố tôi chưa có giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất. Quyết định tạm giao đất của xã là giao cho ông B. Mong sớm nhận được câu trả lời.

Tôi có một mảnh đất được cấp giấy chứng nhận từ năm 2008, hiện tại nó hơi cũ nên tôi đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có phải nộp lệ phí trước bạ không? Cần giấy tờ gì để chứng minh. Nhờ giải đáp, cảm ơn nhiều.

Tôi được biết khi thế chấp quyền sử dụng đất thì chủ sở hữu sẽ bị hạn chế quyền của mình. Ban biên tập cho tôi hỏi theo quy định thì khi thế chấp quyền sử dụng đất có phải đăng ký biến động đất đai không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Chào Luật sư, vấn đề là tôi đang có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gần đây khó khăn nên muốn bán mảnh đất này đi. Nhưng khi kiểm tra sổ đỏ thì bị dán nhấm dẫn đến hư hỏng, cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có thể cấp đổi sổ đỏ không? Nếu có thì cần thủ tục gì? Nhờ luật sư giúp đỡ, mong sớm nhận được phản hồi.

Ban biên tập cho tôi hỏi. Căn cứ quy định nào thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chậm đăng ký sang tên thì bị phạt? Mong sớm nhận phản hồi.

Nhà tôi có khai hoang một miếng đất từ trước năm 1993 đến nay đã sử dụng ổn định được hơn 20 năm, tuy nhiên vẫn chưa được ủy ban cấp sổ đỏ. Vừa rồi nhà nước có dự án mở đường có đi ngang một phần qua miếng đất nhà tôi, quý anh chị cho tôi hỏi đất nhà tôi không có sổ đỏ như vậy thì nhà tôi có được bồi thường không?

Chào luật sư, gia đình tôi đang có một thắc mắc về đất đai mong được luật sư hỗ trợ, bố tôi có miếng đất đứng tên hộ gia đình ông và mẹ tôi, cách đây ba tháng mẹ tôi vừa mất. Bố tôi có 4 người con trai và một người con gái. Hiện tại thì bố tôi đã cao tuổi ông muốn tách sổ và đơn phương tặng cho quyền sử đất cho đứa con gái và một người cháu ngoại thôi mà không cần có sự can thiệp của các người con khác thì hỏi có cách nào không thưa luật sư?

Tôi đang mua một lô đất thổ cư khoảng 100m2 ngoài nội thành Sài Gòn của một gia đình ở đây, đã có giấy tờ đầy đủ. Vậy thủ tục chuyển nhượng và làm trước bạ cho tôi như thế nào? Lệ phí là bao nhiêu?

Tôi góp vốn cùng 5 thành viên mua 1.200m2 đất tại phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Tôi đã lên Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã hỏi về thủ tục đồng sở hữu thì được trả lời, đồng sở hữu chỉ cho phép 2 người đứng tên trên sổ. Xin hỏi, Phòng Tài nguyên và Môi trường trả lời như vậy có đúng không? Nếu đồng sở hữu đúng luật thì 5 thành viên góp vốn có được phép đứng chung đồng sở hữu và có 5 sổ đồng sở hữu hay không? Nếu được đứng tên 5 sổ đồng sở hữu thì cần những giấy tờ gì?

Tôi có một mảnh đất đã có sổ đỏ, đất này là đất thổ cư tôi muốn bán thì cần đáp ứng điều kiện gì? Mong Luật sư tư vấn.