Tôi là cán bộ ban quản lý dự án do chủ đầu tư lập ra để quản lý các dự án của chủ đầu tư. Trong quá trình thực hiện điều chỉnh chi phí nhân công và chi phí máy thi công các công trình chuyển tiếp và triển khai mới từ 1/1/2009 theo Thông tư 05/2009/TT-BXD có một số vướng mắc đề nghị bộ xây dựng giúp đỡ: 1. Một số công trình chúng tôi thực hiện hợp
Theo Thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008: Nguyên tắc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng do biến động giá xác định trên nguyên tắc cùng chia xẻ quyền lợi, trách nhiệm. Sau khi đấu thầu và ký kết hợp đồng xây dựng, chưa thi công; Nhà thầu được tạm ứng theo quy định. Về bản chất số tiền tạm ứng này dùng để mua nguyên vật liệu xây dựng; giá đấu thầu
Công ty tôi đang thực hiện dự án thủy điện công suất 64MW, hạng mục Đập đất trước đây do Tư vấn PECC4 thiết kế 3 bước và được triển khai thi công 30% khối lượng. Do các yêu cầu khác nhằm giảm chi phí, Công ty tôi chọn Tư vấn khác là HEC thay thế thực hiện thiết kế điều chỉnh cho phần khối lượng còn lại (khoảng 250 tỷ) trên cở sở tận dụng số liệu
chỉnh giảm nhà thầu không chấp nhận thì giải quyết ra sao? (vì trong đơn giá dự thầu nhà thầu đã cạnh tranh giảm giá với các nhà thầu khác). + Trong trường hợp điều chỉnh giá rồi, nhưng sau đó giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật tư xây dựng tăng lại thì giải quyết ra sao? - Trường hợp 3: Công trình có Thiết kế & Dự toán lập sau khi Thông tư số
nguyên). (Ý tôi muốn được rõ là: trong 3 giá gồm Giá Dự toán được duyệt, Giá công bố LS TC-XD trước đấu thầu 28 ngày và Giá Hợp đồng thì lấy Giá nào để so với Giá tại thời điểm điều chỉnh tương ứng TBáo số 31)? + Công trình (thuộc TP Lào Cai) cách Ngã ba Bến Đá (cũng thuộc TP Lào Cai) 17 km, cách TP Lào Cai 25 km. Trong TB giá có ghi: Mức
, thẩm tra quyết toán... trong Thông tư 09 không đề cập, nên có được điều chỉnh không? Chúng tôi và nhà thầu đã thương thảo "cùng chia sẽ lợi ích". Nếu không điều chỉnh giá các loại vật liệu nói trên thì giá trị chênh lệch quá lớn, nhà thầu sẽ thiệt hại (trên 200 triệu đồng). Xin hỏi : cách giải quyết thế nào để hợp tình - hợp lý trường hợp này.
Tại mục 6 Thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17/04/2008 của Bộ Xây dựng về ban hành hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng có nêu “Chủ đầu tư căn cứ dự toán xây dựng công trình điều chỉnh hoặc giá gói thầu điều chỉnh để tổ chức điều chỉnh tổng mức đầu tư. Nếu tổng mức đầu tư điều chỉnh
giá vật liệu theo công bố giá trước thời điểm đấu thầu 28 ngày (tháng 09/2006) hay giá vật liệu tại thời điểm tháng 12/2006 là đúng? Theo Văn bản 1551/BXD-KTXD thì chỉ nói đến trường hợp Hợp đồng được ký kết năm 2006 chứ không nói đến trường hợp đấu thầu năm 2006 nhưng ký hợp đồng năm 2007. 2. Cũng gói thầu này, do việc đấu thầu từ tháng 10/2006 nên
Hợp đồng thi công công trình được ký tháng 8/2005 (giá phê duyệt cũng tháng 8/2005). Khi điều chỉnh tăng (giảm) giá theo Thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng: 1) Chủ đầu tư lấy giá thời điểm hoàn thành bộ phận công việc trừ cho giá theo thông báo giá của liên sở Tài chính và Xây dựng tại thời điểm tháng 12/2006. 2) Theo ý
quyết toán hợp đồng trên cơ sở các văn bản/biên bản/tài liệu hồ sơ có liên quan ghi nhận khối lượng, giá trị và thời kỳ phát sinh biến động.” Tuy nhiên trong giai đoạn quyết toán hiện nay chủ đầu tư đang căn cứ theo điều 7 khoản b của văn bản số 9427/SXD-QLKTXD không áp dụng việc điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công cho nhà thầu đối với khối
ngày 05/12/2011 mới hướng dẫn xong cho việc áp dụng từ 1/1/2011, trễ gần 1 năm. Quá trình thi công trong vòng 1 năm, chờ hướng dẫn điều chỉnh thì nhà thầu thi công không tránh khỏi phải xin đươc chủ đầu tư thanh toán KL để sau khi SXD hướng dẫn thì điều chỉnh bổ sung sau.Nhưng nay hướng dẫn tại mục 7 thì trường hợp thanh toán xong không đươc điều
Ông Nguyễn Toàn Thắng (Yên Bái) hỏi: Đối với loại hợp đồng trọn gói, sau khi có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu, chưa ký hợp đồng thì phát hiện một số nội dung công việc không chính xác, nhà thầu đã gửi văn bản đến bên mời thầu đề nghị bổ sung khối lượng thiếu vào hợp đồng. Vậy, trường hợp này phải xử lý thế nào?
Bộ Xây dựng giải đáp một số thắc mắc của Quỹ phát triển nhà ở TP. Hồ Chí Minh liên quan đến việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng khi phát sinh công việc trong quá trình thi công.
Năm 2011, Công ty cổ phần Thiên Nam (tỉnh Nghệ An) ký với Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng tỉnh Quảng Nam hợp đồng Tư vấn khảo sát thiết kế kỹ thuật thi công Dự án cầu Kỳ Phú 1, cầu Kỳ Phú 2 và đường dẫn 2 đầu cầu. Tháng 5/2012 công trình được khởi công, thời gian thi công 18 tháng. Tháng 6/2012 UBND tỉnh Quảng Nam đã đồng ý cho điều chỉnh
số liệu điều chỉnh tương ứng trong hợp đồng, thể hiện phần không điều chỉnh giá của các khoản thanh toán theo hợp đồng. Ông Linh muốn được biết hệ số a có liên quan đến tỷ lệ tạm ứng của hợp đồng không? Khi lập hồ sơ mời thầu và thương thảo hợp đồng với nhà thầu thi công đơn vị của ông Linh quy định hệ số a = 15% có đúng quy định không?
Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Nguyễn Văn Hòa (tỉnh Quảng Trị) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp các thắc mắc sau: - Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng, khối lượng thi công công trình xây dựng được điều chỉnh chi phí nhân công từ ngày 1/10/2011, vậy khối lượng này có phụ thuộc vào tiến độ lúc dự thầu của nhà thầu không hay căn cứ theo khối lượng
việc điều chỉnh chế độ tiền lương nhưng việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì chưa giải quyết được mặc dù trong hợp đồng đã ghi rõ: "Trường hợp được điều chỉnh giá vật liệu theo quy định của Nhà nước". Theo Thông tư số 09/2008/TT-BXD, việc điều chỉnh giá vật liệu xây dựng chỉ thực hiện từ năm 2007
Công ty chúng tôi có hợp đồng xây dựng công trình Bệnh viện Đa khoa khu vực Tiên Yên, được ký kết ngày 07/6/2010, trong đó điều khoản về giá trị hợp đồng như sau: + Hình thức hợp đồng: hợp đồng theo đơn giá. + Bổ sung, điều chỉnh khối lượng thực hiện so với hợp đồng có điều khoản,: "Nhà nước thay đổi chính sách, thay đổi tiền lương, và thay đổi
tờ...trong đó có đất đai...thì các phường lại yêu cầu nộp thuế xây dựng đối với những hộ cấp đổi để công nhận tài sải vào giấy chứng nhận…trong khi đó nhà dân đã xây dựng có giấy phép cách đây 1,2 hoặc năm (tại sao khi đang xây dựng hoặc nhà đang hoàn thiện phường không hướng dẫn cho chúng tôi kê khai nộp thuế xây dựng…trong lúc này chủ thầu phải là
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
