Tra cứu hỏi đáp Cho thuê nhà

Vợ cho thuê nhà mà không hỏi ý kiến của chồng, có lấy lại nhà được không? Hợp đồng về nhà ở phải bao gồm những thông tin nào?

Chào các anh chị Luật sư. Vợ chồng tôi có tài sản chung là 2 căn nhà. Ở một căn và dư một căn nhà, do tôi đứng tên nhưng do tôi đi công tác không ở nhà nên khi có người hỏi về việc thuê lại căn nhà thì vợ tôi đã tự ý cho thuê mà không có ý kiến của tôi thì như vậy tôi có thể lấy lại nhà hay không? 

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Nhà mới mua chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có được cho thuê không? Khi cho thuê nhà ở có cần lập hợp đồng không và nội dung của hợp đồng cho thuê gồm những gì?

Tôi và chồng tôi vừa mua nhà xong nhưng chưa dọn vào ở vì còn vài lý do công việc nên chưa chuyển qua nhà mới được và cũng chưa được bên bán cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng giờ bên gia đình chồng tôi cần tiền gấp nên tôi muốn cho thuê căn nhà này có được không? Khi cho thuê nhà ở có cần lập hợp đồng không và nội dung của hợp đồng cho thuê gồm những gì?

Mong anh chị Luật sư tư vấn giải đáp. Tôi cảm ơn.

Chủ nhà mới có quyền tăng giá cho thuê nhà hay không? Chủ nhà có được bán nhà đang cho thuê? Bên cho thuê nhà chấm dứt việc cho thuê khi nào?

Vợ tự ý cho thuê nhà giải quyết thế nào? Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng không? Thuê nhà ở nhưng dùng vào mục đích kinh doanh có bị chấm dứt hợp đồng?

Cho thuê nhà ký kết hợp đồng cho thuê nhà bằng ngoại tệ có vi phạm pháp luật không? Mức xử phạt với hành vi ký kết hợp đồng cho thuê nhà bằng ngoại tệ không đúng quy định pháp luật như thế nào? Tôi có nhà cho người nước ngoài thuê làm nhà ở. Trong hợp đồng, đơn giá thuê nhà là tiền đô la Mỹ được quy đổi ra VNĐ tại thời điểm thanh toán theo tỷ giá ngân hàng nhà nước công bố. Như vậy, tôi có vi phạm pháp luật không? Xin cảm ơn!

Giấy cho thuê nhà viết bằng tay có được dùng để đăng ký nơi cư trú không? Giấy tờ chứng minh đủ diện tích nhà ở để đăng ký cư trú có thể là xác nhận của UBND cấp xã không? Chào luật sư, hiện tại em đang chuẩn bị đăng ký thường trú tại nhà thuê thì bên cơ quan người ta bắt cung cấp hợp đồng cho thuê nhà nhưng em chỉ có giấy cho thuê nhà viết bằng tay thì có được không? Có thể dùng giấy xác nhận của phường để chứng minh chổ ở đủ diện tích để đăng ký thường trú được không? Xin được giải đáp.

Trường hợp cá nhân cho thuê nhà, phòng trọ hàng năm thì có phải chịu thuế TNCN không? Mong sớm nhận hồi đáp.

Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định ra sao theo quy định mới? Mong sớm nhận hồi đáp thắc mắc nêu trên.

Tôi là giáo viên thuộc diện khó khăn hiện đang thuê căn hộ nhà công vụ để ở diện tích 70m2, 2 phòng ngủ 1 phòng khách giá thuê ban đầu là 800.000 đồng/1 tháng nay ban quản lý nhà công vụ giáo viên thông báo tăng giá thuê căn hộ lên 2,8 triệu đồng/1 tháng như vậy có đúng theo quy định không?

Công ty em thuê nhà, đóng thuế thay chủ nhà. Năm nay hợp đồng thuê nhà chỉ còn 4 tháng, nên doanh thu hoạt động cho thuê tài sản là 88 triệu. Vậy có phải nộp lệ phí môn bài không ạ? Em cảm ơn.

Em cho vợ chồng người nước ngoài thuê căn hộ 1 tháng 12 triệu, cứ 6 tháng thanh toán 1 lần. Em muốn hỏi nếu em lựa khai thuế theo hằng năm 1 lần thì em khai nộp thuế vào tháng mấy trong năm hay cứ cuối năm làm luôn ạ?

Vợ chồng mình dư 1 căn hộ ở ngoại thành Hà Nội cho thuê. Tháng tới mình mới ký hợp đồng thuê, tiền thuê 1 tháng 15 triệu nghe nói phải nộp thuế rồi. Nhờ admin hướng dẫn giúp thủ tục hồ sơ khai nộp thuế trực tiếp với bên thuế như thế nào? Với hộ khẩu mình ở Hai Bà Trưng nhưng nhà cho thuê của mình ở Gia Lâm thì mình nộp thuế ở cơ quan thuế nào?

Quy định pháp luật như thế nào khi thuê nhà một thời gian mà chủ cho thuê bị chết? Liệu có chấm dứt luôn hợp đồng thuê không?

Hiện đang là sinh viên đại học năm 3. Liên quan đến vấn đề về thuê nhà ở. Ban biên tập cho em hỏi: Chủ nhà mà em thuê đã tự ý tăng giá thuê nhà lên nhưng không báo trước với tụi em. Vậy việc tăng giá không báo trước như vậy có vi phạm luật không ạ? Nếu em không ở nữa thì có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà không? 

Vợ em tâm trạng buồn bã nên đã đem nhà cho thuê mà không hỏi ý kiến em, giờ em cần lấy lại nhà để làm ăn. Người thuê đưa cho vợ em 20 triệu và đã dọn vào ở, vậy trường hợp này em có thể lấy lại nhà không? Em cảm ơn!