Hướng dẫn hồ sơ khai nộp thuế từ thu nhập cho thuê nhà

Vợ chồng mình dư 1 căn hộ ở ngoại thành Hà Nội cho thuê. Tháng tới mình mới ký hợp đồng thuê, tiền thuê 1 tháng 15 triệu nghe nói phải nộp thuế rồi. Nhờ admin hướng dẫn giúp thủ tục hồ sơ khai nộp thuế trực tiếp với bên thuế như thế nào? Với hộ khẩu mình ở Hai Bà Trưng nhưng nhà cho thuê của mình ở Gia Lâm thì mình nộp thuế ở cơ quan thuế nào?

Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC thì: Cá nhân trực tiếp khai thuế thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân nếu có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng.

Theo thông tin anh cung cấp, sắp tới vợ chồng anh ký hợp đồng cho thuê căn hộ, mỗi tháng phát sinh tiền thuê nhà 15 triệu đồng => phát sinh thu nhập từ cho thuê nhà trong 1 năm là 180 triệu đồng => anh chị phải thực hiện nghĩa vụ khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng với cơ quan thuế. 

Về hồ sơ, thủ tục nộp hồ sơ khai và nộp thuế được áp dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Thông tư 92/2015/TT-BTC. Cụ thể:

- Hồ sơ khai thuế gồm:

+ Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC;

+ Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

+ Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

+ Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

- Nơi nộp hồ sơ khai thuế:

Nơi nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê => Trường hợp của anh là nộp tại Chi cục Thuế huyện Gia Lâm.

- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:

+ Trường hợp anh cho thuê nhà thanh toán theo kỳ hạn và lựa chọn khai nộp thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời hạn khai nộp thuế chậm nhất là ngày thứ 30 (ba mươi) của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.

+ Trường hợp lựa chọn khai thuế một lần theo năm thì thời hạn khai nộp thuế chậm nhất là ngày thứ 90 (chín mươi) kể từ ngày kết thúc năm dương lịch. 

Anh căn cứ quy định này để thực hiện đúng thủ tục khai, nộp thuế khi có nhà cho thuê.

Trân trọng!

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
0 lượt xem
Hỏi đáp pháp luật mới nhất
Tra cứu hỏi đáp liên quan

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào