Tra cứu hỏi đáp Cho thuê lại

Theo Bộ luật Lao động 2019 thì doanh nghiệp cho thuê lại lao động cần đáp ứng điều kiện gì? Mong sớm nhận được phản hồi, cảm ơn!

Tôi được nhà nước giao đất để xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp nhưng do thiếu vốn nên không thể xây dựng được, nên tôi đã quyết định cho anh Vương thuê lại QSDĐ đó, tôi biết hành vi này trái pháp luật. Vậy cho hỏi theo quy định mới tôi sẽ bị xử phạt như thế nào?

Chào ban biên tập, mình có thắc mắc mong được tư vấn: Mình muốn hỏi dịch vụ bảo vệ có phải xin giấy phép cho thuê lại lao động hay không? 

Tôi có một người bạn nước ngoài (quốc tịch Mỹ), đang sinh sống và làm việc tại TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại anh ấy đang thuê 01 văn phòng tại khu phức hợp thương mại Quận 2 (hợp đồng thuê dài hạn và trả tiền 01 lần). Do có việc phải trở về Mỹ một thời gian nên anh ấy đang muốn cho một công ty vào thuê lại văn phòng này. Xin hỏi, theo quy định pháp luật Việt Nam thì cá nhân nước ngoài sau khi thuê 01 văn phòng để làm việc thì có quyền cho bên thứ ba là cá nhân nước ngoài khác, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam, tổ chức Việt Nam khác thuê lại hay không?

Thời gian thực hiện thủ tục cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là bao lâu? Căn cứ vào văn bản nào?

Công ty chúng tôi được giao đất sử dụng lâu dài, cho mục đích sử dụng làm nhà xưởng, nhà ở cho công nhân, mầm non, y tế . có GCNSD đất từ những năm 1990. Nay phần diện tích sử dụng vào mục đích mầm non, chúng tôi cho 1 bên thứ 3 thuê cũng vào mục đích mở trường mầm non. Vậy công ty có quyền cho thuê hay không, hay bắt buộc công ty phải mở trường mầm non. Căn cứ pháp lý? (Khi được cấp GCNQSD năm 1990, chúng tôi đã đóng tiền thuê đất 1 lần)

Xin chào anh chị, doanh nghiệp tôi có thuê khu đất của nhà nước theo hình thức trả tiền thuê hằng năm để thực hiện dự án. Tuy nhiên, do có một số vấn đề trong công tác giải ngân vốn nên dự án chưa thực hiện được. Bây giờ có bên đối tác muốn thuê lại khu đất của chúng tôi. Anh chị cho tôi hỏi trường hợp đất được cho thuê trả tiền thuê hằng năm có được cho thuê lại không?

Công ty chúng tôi được nhà nước cho thuê đất 50 năm đã trả tiền 1 lần, thương mại dịch vụ (làm văn phòng và cửa hàng), theo quy định luật đất đai, xin hỏi chúng tôi có được phép cho thuê lại không? Mong hỗ trợ tư vấn cảm ơn.

Công ty tôi được Nhà nước cho thuê 64.000m2 đất, thu tiền thuê đất 1 lần để đầu tư hạ tầng khu công nghiệp cho việc thực hiện dự án, thời hạn thuê 50 năm. Giá thu tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời gian thuê là 1.100.000 đồng/m2. Công ty được miễn, giảm tiền thuê đất 15 năm. Sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng, Công ty ký hợp đồng cho nhà đầu tư thuê lại với thời gian là 50 năm, diện tích đất cho thuê là 20.000m2. Đơn giá cho thuê tại thời điểm ký hợp đồng là 5.500.000 đồng/m2 cho cả thời gian thuê, giá đã bao gồm thuế GTGT. Xin hỏi, khi Công ty cho thuê lại đất thì viết hóa đơn GTGT như thế nào?

Xin chào quý anh chị trong ban Biên tập! Tôi có một vấn đề thắc mắc như sau: Nhà tôi được chia đất nông nghiệp từ năm 1996, có GCN quyền sử dụng đất đứng tên cha mẹ tôi. Vì một số lý do không canh tác được nên mẹ đã cho hàng xóm cấy lúa để lấy 50 kg thóc cho mỗi vụ. Hiện nay, nhà hàng xóm đó không còn cấy lúa nữa mà san lấp một phần ruộng để làm nhà, cũng không nói với mẹ tôi lời nào cả. Bây giờ, gia đình tôi phải làm gì để lấy lại mảnh ruộng đó? Mong được các anh chị tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi có 10 con trâu sử dụng vào việc cày bừa. Do nhu cầu sản xuất gần đây bị thu hẹp. Tôi phải cho thuê trâu để kiếm tiền. Thời gian vừa qua, tôi có cho ông Toàn thuê 05 con trâu để cày bừa trước vụ thu đông. Khi đã cày bừa xong, ông Toàn lại đem số trâu trên cho gia đình khác trong xóm thuê. Xin hỏi, ông Toàn cho thuê trâu khi chưa có sự đồng ý của tôi có đúng không? Đồng thời trong thời gian thuê, 02 trâu mẹ sinh ra 02 nghé con, vậy số nghé này thuộc về ai? Mong Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi.

Tôi liên hệ với công ty tài chính SupMoney để vay số tiền 20.000.000 đồng. Bên công ty yêu cầu tôi ngoài HĐ vay tiền thì phải làm HĐ bán xe với giá 20 triệu đồng và HĐ thuê xe với giá 100.000/ngày. Giữa 02 bên thỏa thuận, khi nào tôi trả 20 triệu thì làm thủ tục mua bán xe để lấy xe về. Xin hỏi, công ty làm như vậy có đúng luật?

Ở mỗi cơ quan, ban ngành có liên quan đến hoạt động cho thuê lại lao động đều có một phần trách nhiệm, tuy nhiên tôi muốn biết rõ trách nhiệm của Sở LĐTB&XH tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong hoạt động cho thuê lại lao động được quy định như thế nào? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.

Doanh nghiệp chúng tôi có giấy phép hoạt động cho thuê lại lao động, tuy nhiên hiện có xảy ra một số vấn đề, đang có tranh chấp nên trong thời gian giải quyết tranh chấp. Theo như tôi tham khảo ý kiến thì bảo là trong thời gian này không được cho thuê lại lao động. Tôi vẫn chưa rõ lắm về các trường hợp này nên ban tư vấn cho tôi hỏi: Các trường hợp nào không được cho thuê lại lao động?

Là một doanh nghiệp cho thuê lại lao động nên chúng tôi cần biết rõ mình cần thực hiện những trách nhiệm gì? Vui lòng hỗ trợ giúp tôi vấn đề trên theo quy định mới nhất. Chân thành cảm ơn!

(***@gmail.com)

Tôi hiện là nhân viên văn phòng của doanh nghiệp cho thuê lại lao động, nay chúng tôi muốn được rút tiền ký quỹ nhưng chưa biết phải thực hiện như thế nào, nên Ban tư vấn vui lòng hỗ trợ giúp tôi trình tự, thủ tục thực hiện. Rất mong sớm nhận được câu trả lời.

Tôi vừa qua có ký hợp đồng với doanh nghiệp cho thuê lại lao động, điều đáng nói ở đây là doanh nghiệp đó không thực hiện theo đúng như những gì thỏa thuận ban đầu, tôi có nghe người bạn bào là doanh nghiệp cho thuê lại lao động có đóng tiền ký quỹ, đó chính là khoản tiền đảm bảo quyền lợi cho lao động như chúng tôi, thế Ban tư vấn vui lòng hỗ trợ giúp: Thủ tục trích tiền ký quỹ khi doanh nghiệp cho thuê không thực hiện nghĩa vụ đối với người lao động cho thuê lại được thực hiện như thế nào?

Ở một số trường hợp điển hình là doanh nghiệp cho thuê gặp khó khăn tạm thời, nên có sử dụng đến số tiền ký quỹ để thanh toán tiền lương, trợ cấp cho người lao động. Thế trong thời hạn bao lâu thì doanh nghiệp cho thuê lại lao động phải nộp bổ sung lại số tiền đó? 

Xem báo tôi biết có hướng dẫn về cấp phép hoạt động cho thuê lại lao động sẽ có hiệu lực trong thời gian sắp tới, theo đó Ban tư vấn cho tôi hỏi: Doanh nghiệp cho thuê lại lao động sử dụng tiền ký quỹ để làm gì? Mong sớm nhận được câu trả lời.

Quy định về nộp tiền ký quỹ của doanh nghiệp cho thuê lại lao động được thực hiện như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Ban tư vấn hỗ trợ giúp.