Tra cứu hỏi đáp Giấy phép xây dựng

Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau trong thời gian sớm nhất. Cụ thể cho tôi hỏi thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng các công trình tượng đài, công trình mỹ thuật ngoài trời được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn Ban tư vấn rất nhiều!

Minh Hiền - Đồng Nai

Tôi tên Minh Tuấn hiện là kỹ sư mới ra trường. Tôi vừa xin vào làm việc tại một công ty xây dựng, tại đây tôi học hỏi được khá nhiều từ các anh/chị đi trước. Tuy nhiên, tôi còn cần tự tìm hiểu nhiều hơn nhưng kiến thức có hạn, Ban biên tập hỗ trợ giúp tôi: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình cần có những gì? Được quy định tại đâu?

(******@gmail.com)

Hiện tôi muốn xây thêm 01 lầu cho căn nhà, nghe bạn tôi bảo là phải làm hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, nhưng hồ sơ gồm những gì thì vẫn chưa rõ, nên ban Biên tập hỗ trợ giúp: Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ cần có những giấy tờ, tài liệu gì?

Tôi có 02 miếng đất cạnh nhau, sổ hồng riêng. Vừa qua tôi có xin giấy phép xây dựng xây nhà 01 trệt 03 lầu, có tường ngăn giữa 02 nhà, nhưng nay tôi không xây tường ngăn nữa để dễ qua lại, như vậy thì tôi có vi phạm không, có phải thực hiện thủ tục điều chỉnh gì không?

Ba Thanh (thanh****@gmail.com)

Theo tôi đuợc biết thì có một số trường hợp xây dựng bảng quảng cáo phải xin giấy phép xây dựng. Vậy cho tôi hỏi, đó là những trường hợp nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Thành Vinh - Bình Thuận

Tôi đang muốn xây dựng một bảng quảng cáo và được biết việc xây dựng này của tôi phải được xin phép. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi là Minh Tuấn, hiện đang làm việc tại ủy ban nhân dân phường, việc cấp phép xây dựng nhưng có rất nhiều hộ dân nhầm tưởng và thắc mắc tại ủy ban phường. Nhằm giúp dân biết ró về quy định cấp phép xây dựng. Tôi mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi quy định của pháp luật về việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Đang công tác trong lĩnh vực xây dựng. Tôi thấy có một số hộ gia đình trong quá trình xây dựng luôn muốn xây dựng sai so với giấy phép xây dựng đã được cấp. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Mức phạt đối với hành vi xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng là bao nhiêu tiền?

Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc trình tự thủ tục cấp phép xây dựng. Nhưng tôi có thắc mắc sau mong nhận phản hồi. Cụ thể thắc mắc như sau: Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp nào? Mong sớm nhận được phản hồi.

Tôi là Ngọc Hân, sắp tới vợ chồng tôi sẽ xây dựng một căn nhà phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cho cả gia đình. Liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng. Ban biên tập cho tôi hỏi: Thời hạn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ là bao lâu?

Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Hoàng Tùng, bạn đang công tác trong lĩnh vực kiến trúc. Thắc mắc của bạn như sau: Các trường hợp nào phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Tôi là Ngọc Đức, tìm hiểu quy định của pháp luật về việc cấp giấy phép xây dựng. Tôi có thắc mắc sau mong nhận phản hồi. Trong trường hợp cần điều chỉnh giấy phép xây dựng thì hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đó bao gồm những giấy tờ gì? 

Tôi là Hùng Thanh hiện tôi đang làm việc trong lĩnh vực xây dựng. Tuy làm việc trong lĩnh vực này nhưng những quy định của pháp luật về thủ tục cấp phép xây dựng tôi chưa nắm rõ lắm. Liên quan đến vấn đề trên. Tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi. Cụ thể: giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa bao nhiêu lần?

Tôi đang thi công xây dựng một công trình và nhận thấy cần phải xây thêm 1 tầng nữa thì mới đẹp. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có phải xin cấp lại Giáy phép xây dựng trong trường hợp này không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Em có xin giấy phép giây dựng nhà ở của mình tại khu đất thuộc sở hữu của mình tại quận 2, thành phố Hồ Chí Minh và đã được cấp phép xây dựng. Nhưng vì một số lý do em muốn xây nhà với diện tích xây dựng nhỏ hơn so với giấy phép, nhưng các phần khác như kiến trúc, vị trí, kết cấu nhà đều không thay đổi. Nói chung là chỉ giảm diện tích xây dựng thôi. Vậy em có phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp hay không?

Em có xây nhà để ở tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã được cấp giấy phép xây dựng là 4 tầng. Nhưng trong quá trình xây dựng thì em bị thiếu tiền nên không thể xây lên hết 4 tầng mà chỉ xây được 3 tầng còn 1 tầng nữa sau này có tiền em sẽ xây thêm. Vậy em có phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng hay không? Nếu không đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng thì có được không?

Công ty chúng tôi đã được cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở. Nhưng trong quá trình xây dựng, công ty tôi thấy một số bất hợp lý nên muốn điều chỉnh thiết kế bên trong công trình sao cho nó hợp lý với thực địa, nhưng không làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường thì công ty tôi có phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp hay không?

Tôi là Bùi Văn Cường, hiện đang sinh sống và làm việc tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại tôi mới nộp hồ sơ xin việc cho một công ty chuyên làm việc trong lĩnh vực giấy phép xây dựng. Nên tôi muốn tìm hiểu một số quy định liên quan đến hoạt động của công ty để phục vụ cho bữa phỏng vấn. Vấn đề là nếu một trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng rồi mà trong quá trình xây dựng có sự thay đổi thì khi nào chủ đầu tư phải đi xin điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Công ty chúng tôi đã được cấp giấy phép xây dựng công trình và giấy phép xây dựng nhà ở. Nhưng quá trình xây dựng diễn ra không như tính toán ban đầu của công ty nên công ty muốn xin điều chỉnh các giấy phép xây dựng đối với các công trình và nhà ở này. Thì công ty phải chuẩn bị hồ sơ giấy tờ như thế nào?

Công ty tôi là công ty kinh doanh bất động sản. Vừa qua, công ty tôi có thỏa thuận nhận chuyển nhượng một dự án bất động sản của một đối tác lâu năm của công ty. Trước nay công ty chưa thực hiện thủ tục này bao giờ nên vẫn còn chút bỡ ngỡ trong các việc phải làm sau khi nhận chuyển nhượng dự án bất động sản trên. Xin anh chị cho công ty hỏi, trường hợp công ty nhận chuyển nhượng dự án như trên thì có cần phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và Giấy phép xây dựng của dự án hay không?