Tra cứu hỏi đáp Nhà ở

Những trường hợp nào người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Có văn bản nào nói đến vấn đề này hay không? 

Mong mọi người giải đáp giúp tôi các câu hỏi trên.

Xin chân thành cảm ơn!

Quốc Bảo - Vũng Tàu

Tôi thấy người ta hay đi đến các phòng công chứng hoặc tới Ủy ban để công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho nhà ở. Vậy cho tôi hỏi, trường hợp tặng cho nhà ở thì hợp đồng tặng cho nhà ở có bắt buộc phải công chứng chứng thực hay không? Nếu có thì là các trường hợp nào? Nếu không thì các trường hợp nào không?

Tôi biết không phải pháp luật bắt buộc mọi trường hợp tặng cho nhà ở đều phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Mà có những trường hợp thì hợp đồng tặng cho nhà ở không phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Vậy cho tôi hỏi, các trường hợp tặng cho nhà ở không phải công chứng, chứng thực hợp đồng trên là các trường hợp nào?

Theo như tôi được biết thì hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản và phải được công chứng chứng thực. Vậy cho tôi hỏi hợp đồng mua bán nhà ở sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm các bên ký hợp đồng hay kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng, chứng thực?

Tôi có một mảnh đất để trồng cây (không phải là đât thổ cư), nhưng hiện tại tôi đã chặt bỏ hết và muốn xây dựng nhà ở trên mảnh đất này. Không biết nếu tôi làm như vậy thì có vi phạm pháp luật hay không?

Tôi có thuê nhà của một người bạn của tôi với thời hạn thuê là 6 năm, hai bên có ký kết hợp đồng thuê nhà và công chứng tại Văn phòng công chứng. Hiện tại bạn tôi đang ở nước ngoài và tôi không thể liên lạc được với bạn. Mà tôi thì đang muốn cải tạo lại ngôi nhà một tý và cơi nới thêm một tầng gác lửng nữa. Vậy nếu tôi không liên lạc được với bạn tôi và không được bạn tôi đồng ý cho làm thì tôi có được tụ ý làm như vậy hay không?

Tôi đang tìm hiểu về kế hoạch phát triển nhà ở công vụ ở địa phương, Anh chị cho tôi biết kế hoạch phát triển nhà ở công vụ được quy định như thế, được cơ quan nào chấp thuận và trình tự xác định nhu cầu nhà ở công vụ. Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi đang tìm hiểu các quy định về đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ, Anh chị cho tôi biết trình tự, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ do UBND cấp tỉnh phê duyệt được quy định như thế nào? Bên cạnh đó, hồ sơ, quy trình lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ. Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp giúp tôi, tôi đang tìm hiểu các quy định về đầu tư dự án xây dựng nhà ở công vụ. Anh chị cho tôi biết dự án đầu tư xây dụng nhà ở công vụ được phân thành những loại nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị nhiều.

Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp giúp tôi, hiện nay chính sách của nhà nước quy định như thế nào về đối tượng nào được thuê nhà ở công vụ? Bên cạnh đó nguyên tắc thuê nhà ở được xác định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp, anh chị cho tôi hỏi nghĩa vụ đối với người thuê nhà ở công vụ? Có được phép cho thuê lại hoặc cho mượn nhà ở công vụ mà cá nhân đó thuê hay không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi có một chút thắc mắc cần được giải đáp, khi giao dịch nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng đối với nhà ở hình thành trong tương lai thì chưa được cấp Giấy chứng nhận, cho tôi hỏi đối với nhà ở hình thành trong tương lai mà không có giấy chứng nhận có được phép giao dịch. Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Tôi đang sống trong căn hộ chung cư đã được 07 năm, Tôi có một người bạn nước ngoài đang làm việc và sinh sống tại Việt Nam, hiện nay muốn mua lại căn hộ chung cư của tôi thì thời hạn sở hữu căn hộ chung cư đó là bao lâu? Do người bạn này là người nước ngoài. Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi được nhận thừa kế một căn nhà của ông nội tôi, hiện tại tôi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo tôi được biết là khi giao dịch mua bán nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận. Vậy trường hợp của tôi có được phép giao dịch mua bán nhà ở khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp, tôi đang tìm hiểu về thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại, cho tôi hỏi hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mai? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp, tôi đang tìm hiểu về giao dịch mua bán nhà ở, anh chị cho tôi biết những trường hợp nào khi giao dịch nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi làm tại công ty xây dựng của Hàn Quốc, tôi có một chút thắc mắc mong được anh chị giải đáp, đối với tổ chức nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam thì khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình không phải là nhà ở thì cần những loại giấy tờ nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào anh chị, tôi có một chút thắc mắc mong được giải đáp. Doanh nghiệp tôi hoạt động về lĩnh vực xây dựng, nay chuyển sang mảng xây dựng kinh doanh nhà ở, anh chị cho tôi hỏi điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được quy định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Trong thời gian được đảm nhiệm chức vụ tại cơ quan, do nhà xa nên tôi có nhu cầu được ở nhà công vụ, thế trường hợp của tôi có ở được không? Giá thuê nhà ở công vụ được xác định như thế nào? Các bạn hỗ trợ giúp tôi với.

Thành Luân - Nha Trang

Trong thời gian được đảm nhiệm chức vụ tại cơ quan, tôi hiện muốn biết việc thanh toán tiền thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ được quy định ra sao? Mong nhận được phản hồi trong thời gian sớm nhất.

Minh An - Long An