Giá thuê nhà ở công vụ

Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp giúp tôi, hiện nay chính sách của nhà nước quy định như thế nào về đối tượng nào được thuê nhà ở công vụ? Bên cạnh đó nguyên tắc thuê nhà ở được xác định như thế nào? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Trong thời gian được đảm nhiệm chức vụ tại cơ quan, do nhà xa nên tôi có nhu cầu được ở nhà công vụ, thế trường hợp của tôi có ở được không? Giá thuê nhà ở công vụ được xác định như thế nào? Các bạn hỗ trợ giúp tôi với.

Thành Luân - Nha Trang

Hiện tại tôi đang gặp khó khăn trong việc xác định tổng chi phí bảo trì để đưa vào tính giá cho thuê nhà công vụ. Xin Bộ Xây dựng vui lòng hướng dẫn cụ thể như sau: Tại khoản 3 điều 11của Thông tư số 01/2014/TT-BXD ngày 16/01/2014 của Bộ Xây dựng có hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà công vụ, trong công thức có yêu cầu phải xác định được chi phí "Bt" là tổng chi phí bảo trì nhà chung cư bình quân (đồng/năm). Tại điểm b, khoản 2, điều 11của Thông tư số 01/2014/TT-BXD qui định: "chi phí bảo trì là toàn bộ chi phí cho việc duy tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa định kỳ và sửa chữa đột xuất nhằm duy trì chất lượng của nhà ở công vụ; chi phí cho công tác bảo trì công trình do chủ đầu tư tính toán, xác định trên cơ sở quy trình bảo trì công trình xây dựng do nhà thầu thiết kế lập." Tôi đang gặp khó khăn là: Phần quy trình bảo trì do tư vấn lập thì đã có rồi, có nêu cấu kiện nào sau thời gian bao lâu sẽ sửa chữa định kỳ hay thường xuyên phải sửa bộ phận nào của công trình. Như vậy tổng chi phí bảo trì để đưa vào tính giá phải xác định như thế nào? Ví dụ: Qui trình bảo trì nêu: công trình có niên hạn sử dụng 25 năm, phần mái tole phải thường xuyên thay mới 5 năm một lần. Như vậy dự toán cho chi phí bảo trì để tính giá cho thuê có phải tính cho 5 lần thay mái (chi phí được lập tại thời điểm tính dự toán) có tính trượt giá đến 25 năm sau? Còn phần chi phí sửa chữa đột xuất thì làm sao biết được mà đưa vào tính giá cho thuê nhà công vụ hay phải dự kiến hoặc lập dự toán bảo trì hàng năm và hàng năm sẽ điều chỉnh giá cho thuê nhà công vụ?