Tra cứu hỏi đáp Tài sản cố định

Kính chào Thư viện Pháp Luật, Tôi có câu hỏi sau mong nhận được sự hỗ trợ, tư vấn từ các Luật sư của thư viện Pháp Luật. Đơn vị chúng tôi hiện đang mượn tầng 1 và tầng 2 của một tòa Cao ốc dịch vụ du lịch với mục đích kinh doanh khách sạn (cho thuê phòng), bên cho mượn là cá nhân (bố của Giám đốc, ông mua lại 2 tầng này từ chủ đầu tư), hiện trạng khi thuê của 2 tầng chung cư này là mới chỉ xây dựng phần thô. Xin được hỏi: 1. Trong hợp đồng thuê 2 bên quy định rõ: “Bên thuê được quyền và chịu trách nhiệm xây dựng, hoàn thiện tài sản thuê theo mục đích sử dụng của bên thuê”. Vậy với những chi phí mà đơn vị bỏ ra bao gồm: Đổ bê tông làm nền, lát gạch, thiết kế nội thất, lắp đặt cửa,…. Dự kiến chi phí khoảng 1 tỷ đồng. Xin hỏi, chi phí này có được ghi nhận là chi phí hợp lý không? Có được khấu trừ thuế GTGT đầu vào không? Giả sử được ghi nhận là chi phí hợp lý thì với giá trị khoảng 1 tỷ đồng, đơn vị sẽ ghi nhận như là TSCĐ để trích khấu hao hay ghi nhân là khoản chi phí trả trước và phân bổ không quá 36 tháng? Đơn vị có cần thêm hồ sơ chứng từ gì (giấy phép xây dựng,...) để ghi nhận là chi phí hợp lý không? 2. Đơn vị ký hợp đồng mượn và bắt đầu xây dựng từ tháng 01/2016, đến tháng 03/2016 đơn vị mới đăng ký địa điểm này là địa điểm kinh doanh với sở kế hoạch đầu tư, vậy chi phí đơn vị bỏ ra từ trước khi có giấy chứng nhận của sở kế hoạch đầu tư có được ghi nhận là chi phí hợp lý không? Rất mong nhận được phản hồi sớm từ luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Xin chào Luật sư Luật sư cho em hỏi: Em có góp vốn vào 1 cty với giá trị vốn 1.2 tỷ. Do cty làm ăn không có lãi. Em rút số vốn đó ra. Cty chi trả lại góp của em bằng 1 TSCĐ tương đương với giá 1.2 tỷ. Do các thành viền không mua lại phần vốn góp đó và không chào bán phần góp vốn đó ra bên ngoài. Cty làm biên bản bàn giao TSCĐ hai bên ký. Nôi dung Biên bản ghi: bên em được quyền quyết định sử dụng TSCĐ trên như: mua bán, trao đổi, cấm cố. Như vậy  em sử dụng TS trên có hợp pháp không? Cần những thủ tục gì để hợp pháp TSCĐ trên. Luật sư tư vấn cho em hướng giải quyết vấn đề này? Xin trân trọng cảm ơn Luật sư.

Công ty tôi mới lắp điều hòa cho phòng hội nghị và phòng họp nhỏ, phòng hội nghị lắp 2 cái, mỗi cái 25 triệu, phòng họp nhỏ lắp 1 cái 8.5 triệu. Tổng tiền máy và tiền vật tư công lắp là 69 triệu, tôi muốn hạch toán chung toàn bộ máy này thành một hạng mục đầu tư là: "Hệ thống điều hòa" và tính vào tài sản cố định, khấu hao dần trong 8 năm có được không? (Tôi biết rõ theo quy định thì TSCĐ của DN phải thỏa mãn 3 điều kiện: 1. phát sinh lợi ích kinh tế trong tương lai. 2/ Thời gian sử dụng trên 1 năm. 3/ Giá trị từ 30 triệu trở lên.) Trong trường hợp này mỗi máy điều hòa riêng chưa đáp ứng được yêu cầu tính TSCĐ nên tôi gộp thành 1 hệ thống được không?

Công ty TNHH ABCD là công ty TNHH 2 thành viên trở lên đã đi vào hoạt động, có vốn điều lệ: 100 tỷ vnd. Tỷ lệ góp vốn như sau: A: 30%, B: 30%, C: 30%, D:10%. B, C, D đã góp đủ bằng tiền theo cam kết. Riêng A góp bằng tài sản, có giá trị thực tế là 28 tỷ, nhưng được Hội đồng thành viên nhất trí đánh giá là 30 tỷ. Câu hỏi: 1. Phần chênh lệch từ tài sản góp vốn của A được xử lý và ghi nhận như thế nào? 2. Nếu phần chênh lệch được chia cho các thành viên theo tỷ lệ vốn góp thì vốn điều lệ có tăng không nếu giữ nguyên tỷ lệ góp vốn ban đầu? Giả sử thời điểm ghi nhận giá trị tài sản góp vốn là thời điểm cuối của hạn góp vốn thì A có bị coi là góp thiếu vốn không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Khấu hao tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Tôi được biết Chính phủ có quy định về việc quản lý tài chính đối với Tập đoàn điện lực Việt Nam. Tuy nhiên có vài điểm tôi chưa được rõ, mong các anh chị giải đáp giúp: Khấu hao tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị!

Thẩm quyền quyết định việc thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Tôi được biết Chính phủ có quy định về việc quản lý tài chính đối với Tập đoàn điện lực Việt Nam. Tuy nhiên có vài điểm tôi chưa được rõ, mong các anh chị giải đáp giúp: Thẩm quyền quyết định việc thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của EVN được quy định như thế nào? Rất mong sự giúp đỡ của các anh chị!

Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học thêm văn bằng về Kế toán- Kiểm toán. Em có rất nhiều những thắc mắc về các quy định pháp luật liên quan, mặc dù đã tìm hiểu sơ qua nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Tài khoản 211 - Tài sản cố định hữu hình trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào hướng dẫn về điều này? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Hương Giang, HN.

Tài khoản 212 - Tài sản cố định thuê tài chính trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Bạn đọc Thanh Trúc, địa chỉ mail Thanh_Tru****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học thêm văn bằng về Kế toán- Kiểm toán. Em có rất nhiều những thắc mắc về các quy định pháp luật liên quan, mặc dù đã tìm hiểu sơ qua nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Tài khoản 212 - Tài sản cố định thuê tài chính trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào hướng dẫn về điều này? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Tài khoản 213 - Tài sản cố định vô hình trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học thêm văn bằng về Kế toán- Kiểm toán. Em có rất nhiều những thắc mắc về các quy định pháp luật liên quan, mặc dù đã tìm hiểu sơ qua nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Tài khoản 213 - Tài sản cố định vô hình trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào hướng dẫn về điều này? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời! Ngọc Trúc, SĐT: 01633***.

Tài khoản 214 - Hao mòn tài sản cố định trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Bạn đọc Trúc Nhân, địa chỉ mail trucnhan098****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học thêm văn bằng về Kế toán- Kiểm toán. Em có rất nhiều những thắc mắc về các quy định pháp luật liên quan, mặc dù đã tìm hiểu sơ qua nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Tài khoản 214 - Hao mòn tài sản cố định trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào hướng dẫn về điều này? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Nguyên tắc kế toán tài sản cố định, bất động sản đầu tư và chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Bạn đọc Công Trịnh, địa chỉ mail trinhthi****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em hiện đang theo học thêm văn bằng về Kế toán- Kiểm toán. Em có rất nhiều những thắc mắc về các quy định pháp luật liên quan, mặc dù đã tìm hiểu sơ qua nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Nguyên tắc kế toán tài sản cố định, bất động sản đầu tư và chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang trong kế toán Doanh nghiệp được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào hướng dẫn về điều này? Em xin cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời!

Khấu hao tài sản cố định tại đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm cán bộ phường. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Khấu hao tài sản cố định tại đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Phương Tâm (tam****@gmail.com)

Đầu tư, xây dựng, mua, bán tài sản cố định tại doanh nghiệp nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại một doanh nghiệp nhà nước. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Đầu tư, xây dựng, mua, bán tài sản cố định tại doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Bích Hoa (hoa****@gmail.com)

Quản lý, sử dụng tài sản cố định tại doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại một doanh nghiệp nhà nước. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Quản lý, sử dụng tài sản cố định tại doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Minh Phước (phuoc****@gmail.com)

Có được phép cho thuê tài sản cố định của doanh nghiệp nhà nước hay không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại Công ty TNHH một thành viên là doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% tổng số vốn Điều lệ. Hiện tại, trong số tài sản cố định của công ty có 01 tòa nhà 6 tầng chưa có nhu cầu sử dụng đến. Hỏi công ty tôi có được cho thuê tài sản này không? Văn bản nào nào quy định điều này? Mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cám ơn!

Đầu tư xây dựng tài sản cố định đối với doanh nghiệp vốn nhà nước được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc tại công ty mẹ của tập đoàn kinh tế nhà nước, hiện công ty tôi đang có nhu cầu đầu tư xây dựng tài sản cố định là Tòa nhà 12 tầng làm trụ sở Công ty. Vậy việc đầu tư xây dựng tài sản cố định được thực hiện như thế nào? Thái Bảo (bao*****@gmail.com)

Phương thức thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em hiện đang làm việc tại một công ty tài chính nhà nước. Hiện nay em có tìm hiểu về DATC - Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam và một số văn bản pháp lý liên quan do yêu cầu của công việc. Cho em hỏi: Phương thức thanh lý, nhượng bán tài sản cố định của Công ty trách nhiệm hữu hạn Mua bán nợ Việt Nam được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Em xin cám ơn! Thành Công, Tp.HCM.

Xử lý vi phạm hành chính về mua, đầu tư vào tài sản cố định được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Chào các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Trần Hoàng Anh, quê ở Hà Giang. Gần đây, do nhu cầu công việc nên em có tìm hiểu về lĩnh vực tiền tệ ngân hàng và có một câu hỏi muốn nhờ Ban biên tập tư vấn giúp: việc xử lý vi phạm hành chính về mua, đầu tư vào tài sản cố định ra sao? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn. Mail của em là an***@gmail.com.

Kính gửi luật sư: Công ty em có hợp đồng thuê nhà của một cty khác trong vòng 15 năm. Tuy nhiên cty em có sửa chữa cải tạo trên khung nhà thuê đó với tổng chi phí lên đến 6tỷ, hiện tại em đang trích khẩu hao trên khoản cp sửa chữa này là 15 năm. Tuy nhiên theo quy định tại khoản IV, mục h tại TT130/2008 lại quy định là công trình xây dựng trên tài sản đi thuê phải công chứng, nhưng do sơ xuất hợp đồng ký giữa 2 công ty em không được công chứng từ năm 2009, vậy em có được tính cp khấu hao này vào cp hợp lý không a. Em gửi kèm theo hợp đông thuê nhà này để luật sư thao khảo

Vướng mắc về thời gian trích khấu hao tài sản cố định?