Tra cứu hỏi đáp Mua bán đất

Môi giới bất động sản có được nhận thù lao khi khách mua bán đất lỗ? Môi giới bất động sản có được nhận hoa hồng khi khách mua bán đất lỗ? Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như thế nào? Môi giới bất động sản bao gồm những nội dung gì?

Chào anh chị cho em hỏi em đang là sale bất động sản, và đang làm việc tại tập đoàn kinh doanh bất động sản. Vừa rồi do nhiều khách hàng thua lỗ trong việc mua bán đất nên họ có nói với nhân viên môi giới là sẽ không trả thù lao nếu bán đất lỗ. Vậy việc này có đúng quy định hay không?

Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.

Mua bán đất đai bằng giấy tờ viết tay có hợp pháp không? Chưa tiến hành hòa giải đất đai có được khởi kiện không?

Cách đây 20 năm, bố mẹ tôi có mua một thửa đất, hiện tại phần thửa đất đứng tên của bố mẹ tôi. Cùng thời điểm đó, bố mẹ tôi có mua thêm 5m phía sau của thửa đất này nhưng mua bán bằng giấy viết tay, bên bán và bên mua đã cùng ký tên nhưng chưa công chứng, chứng thực. Thì tôi muốn hỏi là mua đất bằng giấy tờ viết tay có hợp pháp không? Chưa tiến hành hòa giải đất đai có được khởi kiện không?

Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.

Có được lập vi bằng khi mua bán đất không có sổ đỏ hay không? Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất gồm những loại giấy tờ nào?

Do sự cố nên tôi vẫn chưa được cấp giấy tờ quyền sử đất cho miếng đất tôi dự tính bán nên miếng đất này không có sổ đỏ. Tôi muốn nhờ sự chứng kiến của Thừa phát lại và lập vi bằng về việc mua bán đất không có sổ đỏ này. Cho tôi hỏi là việc lập vi bằng việc này có được thực hiện hay không? Xin cảm ơn!

Hợp đồng mua bán đất giữa hai cá nhân có cần công chứng hay không? Các bên có được thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực hợp đồng mua bán đất hay không?

Chào anh chị, tôi đang có nhu cầu đầu tư đất với quy mô nhỏ lẻ, không thường xuyên vì đây là công việc phụ của tôi. Anh chị cho tôi hỏi nếu tôi mua đất của một người khác thì hợp đồng mua bán giữa tôi và họ có cần phải công chứng hay không? Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ giúp đỡ.

Mua bán đất có bắt buộc thanh toán qua ngân hàng hay không? Các loại đất được phép mua bán phải có đủ các điều kiện nào? Chào anh chị, cho tôi hỏi vừa rồi tôi có mua một miếng đất ở Thủ Thiên, tôi đang tính thanh toán tiền mua đất bằng tiền mặt thì có được hay không. Nhờ anh chị giải đáp. Cảm ơn anh chị đã tư vấn. 

Mua bán đất đóng bao để trồng rau có được xem là kinh doanh bất động sản không? Những loại bất động sản nào có thể đưa vào kinh doanh? Chào anh chị, em đang là chủ đại lý cung cấp đất sạch để trồng rau, dạng đóng bao 25kg, anh chị cho em hỏi em mua bán theo hình thức này thì có được xem là kinh doanh bất động sản hay không? Nhờ anh chị tư vấn. Cảm ơn anh chị đã giúp đỡ. 

Hợp đồng mua bán đất thì thời điểm có hiệu lực khi nào trong trường hợp công chứng? Hợp đồng vay bằng giấy viết tay có giá trị pháp lý không? Có được lập phụ lục thay đổi tên hợp đồng không?

Hợp đồng ủy quyền bán đất có phải công chứng? Có buộc phải công chứng hợp đồng mua bán đất tại tỉnh nơi có đất không? Có được ký vào hợp đồng trước khi đến văn phòng công chứng hay không?

Đi công chứng hợp đồng mua bán đất phải mang theo những giấy tờ gì? Hợp đồng mua bán nhà công chứng có hiệu lực từ ngày nào? Thời hạn công chứng hợp đồng mua bán nhà?

Thưa luật sư, tôi được thừa hưởng mảnh đất từ ông nội năm 1985, vào năm 1990 tôi có bán miếng đất đó cho hàng xóm tôi, hiện tại chúng tôi vẫn giữ giấy tờ này. Bây giờ, hàng xóm hỏi tôi về việc cấp sổ đỏ nên tôi cũng không biết dựa vào giấy tờ này có được cấp hay không?

Cho hỏi: Theo quy định của pháp luật thì trường hợp xin cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để mua bán đất thì sẽ được cấp mấy bản? Mong nhận hồi đáp.

Cho hỏi: Theo quy định của pháp luật hiện hành thì có thể sử dụng giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cấp để mua bán đất để kết hôn được không? Mong nhận hồi đáp.

Xin hỏi luật sư: tôi có bán lô đất ở Bình Phước mà do dịch bệnh nên muốn công chứng hợp đồng tại Bình Dương có được không ạ?

Em công chứng hợp đồng mua bán đất thì bên mua và bên bán cần chuẩn bị những tài liệu gì? Em hộ khẩu Hà Nội nhưng đất em mua ở Quảng Ninh thì em công chứng ở đâu ạ?

Chào ban biên tập, tôi có thắc mắc với vấn đề: Mua bán đất hay nhà bằng giấy tờ viết tay có đủ điều kiện để thực hiện thủ tục đăng ký biến động hay không? Mong nhận được sự phản hồi của ban biên tập. Xin cảm ơn.

Đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, khi Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án có xem xét, quyết định về giá trị pháp lý của hợp đồng về quyền sử dụng đất này hay không và có đưa những người tham gia ký kết hợp đồng vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hay không?

Gia đình tôi có mua đất của gia đình anh Minh hàng xóm bằng giấy viết tay đã chồng hết tiền, nhưng gia đình anh Minh không có sổ đỏ. Vậy gia đình tôi có được cấp sổ đỏ không?