Tra cứu hỏi đáp Thực hiện hợp đồng

Năm 2007, Ban quản lý dự án chúng tôi làm đại diện chủ đầu tư một dự án xây dựng công trình giao thông vận tải, hợp đồng theo hình thức EPC, sử dụng nguồn vốn đối ứng (đổi đất lấy hạ tầng). Dự án đã lựa chọn được Nhà thầu thực hiện từ bước khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công, cung ứng thiết bị vật tư, thi công xây dựng công trình. Nhà thầu đã ký kết hợp đồng EPC trên cơ sở khối lượng thiết kế kỹ thuật. Khi thiết kế bản vẽ thi công có một số khối lượng tăng lên và giảm đi so với thiết kế kỹ thuật (do chuẩn hóa lại hoặc điều chỉnh một số hạng mục để khi đưa vào khai thác, sử dụng thuận lợi hơn) nhưng không làm thay đổi quy mô dự án so với thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật. Vậy, phần khối lượng tăng lên ở bước thiết kế bản vẽ thi công so với thiết kế kỹ thuật có phải cần trình Chủ đầu tư phê duyệt chi định thầu không hay được ký luôn Phụ lục hợp đồng với Nhà thầu?

Căn cứ vào Hợp đồng ký kết giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu thi công với Tổng giá trị hợp đồng 14.153.634.393 đồng (bao gồm 10 hạng mục), tiến độ thực hiện gói thầu là 01 năm. Nhưng do trong quá trình thực hiện bị ảnh hưởng nhiều nguyên nhân chủ quan và khách quan nên Hợp đồng phải gia hạn theo Mục b, khoản 2, điều 38 NĐ 48CP với thời gian gia hạn 05 Phụ lục (tương ứng 10 tháng). Trong các lần gia hạn trước Nhà thầu thi công cung cấp chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Ngân hàng với giá trị 10% giá trị hợp đồng (0,1×14.153.634.393). Nay, gói thầu thi công hoàn thành được 03 hạng mục đã nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng. Nhưng do ảnh hưởng của Gói lắp đặt thiết máy móc nên Nhà thầu xin gia hạn thêm 01 tháng nữa để bàn giao 07 hạng mục còn lại. Vậy, Quý Bộ cho tôi hỏi Nhà thầu thi công sẽ cung cấp chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Ngân hàng theo giá trị nào sau đây: Œ1. Vẫn là 10% giá trị hợp đồng (theo khoản 4 điều 16 NĐ48CP) 2. Sẽ giảm trừ giá trị của 03 hạng mục đã hoàn thành, chỉ tính 10% của 07 hạng mục còn lại (0,1 × 9.045.841.000). Nếu theo 1 thì đúng điều 16 NĐ48CP. Nhưng Nhà thầu thi công cho rằng trong trường hợp Họ hoàn thành và bàn giao được 9/10 hạng mục và vì lý do nào đó phải gia hạn thêm 01 tháng nữa, thì chứng thư Bảo lãnh thực hiện hợp đồng của Họ chỉ thực hiện hạng mục còn lại.

Công ty tôi là nhà thầu tư vấn thiết kế công trình "Chợ đầu mối Tân Biên-Biên Hòa-Đồng Nai" do Công ty TNHH một thành viên Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. Hiện nay công trình đã thi công xong và ở giai đoạn quyết toán. Qua kiểm toán đã xác định giá trị Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu vượt giá trị thực tế hàng trăm triệu đồng cụ thể như sau: Hạng mục bê tông sàn tầng hầm đá 1x2 M200 Tư vấn thiết kế thể hiện trên bản vẽ chiều dày sàn là 100mm, dự toán tính chiều dày 200mm, Tư vấn thẩm tra cũng xác nhận khối lượng sàn dày như dự toán, dự toán mời thầu cũng vậy. Khi thi công thì đơn vị thi công ký hợp đồng trọn gói với Chủ đầu tư và thực tế thi công sàn tầng hầm dày 100mm, Tư vấn giám sát xác nhận thi công sàn dày 100mm theo bản vẽ thiết kế nhưng vẫn ký xác nhận khối lượng cho nhà thầu theo khối lượng mời thầu sàn dày 200mm dẫn tới thanh toán khối lượng cho nhà thầu gấp đôi thực tế thi công.

Tôi đặt cọc 10 triệu đồng để mua một nền đất của Công ty địa ốc Đ. Công ty hẹn một tuần sau làm hợp đồng nhưng đến nay đã hơn ba tháng vẫn chưa thấy. Tôi hỏi thì công ty nói sẽ có nhưng hơi lâu. Vậy tôi phải làm sao? Tôi không muốn lấy lại tiền vì tôi rất thích vị trí đất và mua để ở.

Hết thời hạn tạm hoãn việc thực hiện hợp đồng lao động mà người lao động không đến làm việc thì giải quyết như thế nào?

Anh Nguyễn Văn Bảo là công nhân làm việc tại Công ty cổ phần In TT. Ngày 15 tháng 02 năm 2011, anh được Công ty này cho tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động để đi làm nghĩa vụ quân sự với thời hạn 2 năm. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ quân sự, ngày 20 tháng 02 năm 2013, anh Bảo đã đến Công ty cổ phần In TT để làm việc nhưng Công ty này không đồng ý. Xin hỏi, việc làm này của Công ty cổ phần In TT có đúng pháp luật không?

Tôi và một đối tác ký hợp đồng đặt cọc để người đó sang nhượng đất cho tôi. Nay người đó đã chết mà nghĩa vụ vẫn chưa thực hiện xong, vậy tôi phải làm gì để đòi lại quyền lợi cho mình?

Ngày 7/11/2011 tôi có cho bà D mượn số tiền 700 triệu, ngày 12/11/2011 bà bỏ trốn. Ngày18/11/2011 tôi làm đơn ra tòa, bà D điện về và nói là tôi làm đơn lên công an tỉnh để bà trả hết tiền và được giải quyết nhanh hơn tòa. Tôi tin lời bà và làm đơn ra công an, đến ngày 23/12/2011 bà trả cho tôi tại công an 25% của số nơ. Số tiền còn lại nhiều quá tôi phải gởi đơn tiếp lên tòa và tòa đã kê biên ngôi nhà của bà. Nhưng ngôi nhà đã được bán trong thời gian tôi gửi đơn và chờ giải quyết ở công an tỉnh. Ngày 17/12/2011 đã công chứng mua bán nhà, đến ngày 30/12/2012 mới sang tên đổi chủ. Ngày 27/12/2011 tòa có quyết định cấm việc mua bán ngôi nhà trên. Tôi cũng đã nộp tiền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tại tòa. Xin hỏi: Bà D là thủ tục công chứng bán ngôi nhà nhưng chưa chuyển quyền sở hữu cho người mua thì ngôi nhà trên có thuộc quyền sở hữu của bà D nữa hay không? Việc kê biên trên có hợp lệ cho tôi được giữ nguyên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hay không? Tòa có bảo về quyền và lợi ích cho tôi hay không? Gửi bởi: ngo hong ky

Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dân sự không? Pháp luật quy định thế nào về vấn đề này?

Việc thực hiện hợp đồng vay không kỳ hạn được pháp luật quy định như thế nào?

Tôi hiện đang làm kỹ thuật viên cho 1 công ty sản xuất tai nghe 100% vốn hàn quốc,tôi đã làm được 1,6 tháng,trong đó 3 tháng thử việc,trong thời gian làm việc tôi không gây gia sai sót gì,luôn hoàn thành tốt mọi công việc được giao,trong quá trình làm việc công ty có yêu cầu chúng tôi tăng ca nhưng không trả lương,sự việc đã kéo giài 1,6 năm.đến hôm nay ngày 29/1/2015 do quản lý yêu câu tôi phải tăng ca trong thời gian dài hơn mà vẫn không có tiền tăng ca,tôi đã không đồng ý và quản ly đã băt tôi phải viết đơn nghi việc,vậy tôi xin hỏi Sở Lao Động-Thương Binh và Xã Hội tỉnh Hà Nam tư vẫn cho tôi cách giải quyết,tôi đã ký hợp đồng xác định thời hạn 12 tháng với công ty từ tháng 8 năm 2013,sau đó hết hạn vao tháng 8/2014 nhưng không thấy công ty ky tiếp với tôi thêm hợp đồng lao động nào cho đến nay.tôi muốn hỏi là nếu công ty đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động như vậy thì tôi phải làm thế nào và có được hưởng những chế độ gì không. Sở Lao Động-Thương Binh và Xã Hội tỉnh Hà Nam có thể trả lời cụ thể cho tôi biết được không,và tôi phải làm nhưng gì.hiện tôi không giữ hợp đồng lao động mà công ty giữ.công ty tôi thường xuyên tăng ca đến 21h tối

Pháp luật thương mại có đặt ra hạn chế gì cho việc kéo dài thời hạn thực hiện hợp đồng hay không?

Khi nào thì được tạm ngừng hợp đồng?

Tạm ngừng thực hiện hợp đồng dẫn đến hậu quả gì?

Trong trường hợp nào thì phải đình chỉ thực hiện hợp đồng?

Hậu quả pháp lý của việc đình chỉ thực hiện hợp đồng?

GD&TĐ - Quyền lợi của nhà giáo thỉnh giảng và hạn mức giờ thỉnh giảng được quy định như thế nào? Đối với nhà giáo đã là viên chức trong biên chế có được thực hiện hợp đồng lao động với hoạt động thỉnh giảng hay không? – Nguyễn Trần Anh Đức tỉnh Bình Dương (ngtrananhduc@gmail.com)

Quy định xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về thực hiện hợp đồng lao động như thế nào ?

Tôi có  chuyện này muốn LS tư vấn    Anh  tôi năm 2006 có  mua  một mảnh  đất  với  giá 500 triệu, hợp đồng mua bán là  giấy  viết  tay có  xác nhận  của  UBND xã. Trong hợp đồng có điều  khoản  ghi là vào  cuối  năm  2006 khi bên bán giao sổ  đỏ cho anh  tôi thì  anh tôi  giao nốt  số  tiền 120 triệu (số  còn lại sau  khi đã  trả  trước).      Nhưng  đến cuối năm 2006 thì bên bán  không  giao  sổ  đỏ  cho anh tôi và  đã mang sổ  đỏ  đi cầm  tại ngân hàng, cho  đến  cuối  năm  2010 anh tôi có  hỏi  thì  bên bán nói anh tôi  phải  mang  1tỷ 2 đến  ngân hàng  mới  lấy  sổ  được.       Như  vậy cho  tôi  hỏi: - Giờ  anh tôi có  kiện  đòi  lại được số  tiền mà  anh tôi đã  trả  cho  bên bán  trước  đây  không. - Số  tiền  đó có  gồm   cả  tiền  lãi  hay không, và  tiền lãi  tính  theo  giá  hiện tại  hay  giá  lúc  đó.   - Anh tôi  phải làm  thủ  tục  như  thế nào?