Tra cứu hỏi đáp Sử dụng đất

Trường hợp sẽ không phải hòa giải tại UBND xã khi tranh chấp đất đai? Thời điểm được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp? Tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất không bắt buộc phải hòa giải tại UBND xã?

Chuyển quyền sử dụng đất có cần giấy đăng ký kết hôn không? Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất có được mang đi thế chấp không? Thành viên hộ gia đình đã tách khẩu có phải ký giấy đồng ý bán đất hộ gia đình?

Chậm tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư bao lâu thì bị thu hồi đất?  Bị thu hồi đất thì có chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư? Công ty của tôi có dự án đầu tư được nhà nước giao đất, đến nay đã chậm tiến độ đưa đất vào thực hiện dự án, tôi muốn biết các vấn đề như trên, mong được anh/chị giải đáp.

Quy định về thời gian tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai? Bán đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất không? Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã?

Đơn vị được giao đất không thu tiền sử dụng đất có được cho thuê quyền sử dụng đất không? Các bên không thể tự hòa giải tranh chấp đất đai được thì cần phải làm gì? Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện gì?

Cho thuê mua nhà có gắn liền với quyền sử dụng đất không? Bên cho thuê mua nhà có nghĩa vụ gì? Tôi có dự định thuê mua một căn nhà để kinh doanh và ở. Tôi muốn biết khi thuê mua nhà thì có gắn liền với quyền sử dụng đất không?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao GCN quyền sử dụng đất để đầu tư nhà để bán khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính? Có thể nợ tiền sử dụng đất không? Tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang thực hiện thủ tục mua đất để đầu tư bán. Xin hỏi là khi mua nhà thì đóng xong lệ phí trước bạ mới được nhận giấy chứng nhận hay sao ạ? Tôi có thể nợ tiền lệ phí không?

Tổ chức tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất có cá nhân hoạt động không đủ điều kiện thì có được hoạt động không? Hồ sơ lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện? Tôi có 04 người bạn cùng muốn làm thành tổ chức tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất tuy nhiên bạn tôi có 01 người hiện công tác mới được 20 tháng. Vậy thì chúng tôi có thể lập thành tổ chức tư vấn lập kế hoạch sử dụng đất được không? 

Trách nhiệm UBND cấp tỉnh trong chấp thuận dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước, quyết định chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thực hiện dự án.

Điều kiện chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước? Đề nghị chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước để thực hiện dự án đầu tư?

Chào anh chị, tôi muốn hỏi một vấn đề như sau, khu vực tôi sống đang có xu hướng chơi gôn. Tôi có mảnh đất đang trồng lúa. Vậy tôi có thể xây sân gôn để kinh doanh được không?

Kế hoạch sử dụng đất sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất thì có tiếp tục thực hiện được không? Hồ sơ lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất? Xin hỏi là kế hoạch sử dụng đất sau 03 năm chưa có văn bản bổ sung, sửa đổi thì vẫn có thể thực hiện đúng không? Trong trường hợp không thì hồ sơ lấy ý kiến được quy định thế nào?

Thời điểm xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định do lỗi của người sử dụng đất? Thời gian thực hiện thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi muốn xin cấp lại giấy chứng nhận không đúng quy định nhưng nghĩa vụ tài chính tôi chưa hoàn thành thì thời điểm xác định giá đất để tính thu tiền là khi nào? Thời gian thực hiện thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trong bao lâu?

Góp tài sản là quyền sử dụng đất của thành viên ban sáng lập quỹ từ thiện vào quỹ như thế nào? Tôi là thành viên ban sáng lập quỹ từ thiện, muốn góp tài sản là quyền sử dụng đất vào quỹ từ thiện thì phải bán quyền sử dụng đất đó để đổi sang tiền hay có thể góp quyền sử dụng đất trực tiếp vào quỹ từ thiện luôn được không? Xin được giải đáp. 

Sử dụng đất trồng lúa vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép có bị phạt không? Gia đình tôi có dùng 200 m2 đất ruộng để xây nhà, nhưng khi đang xây thì bị bên xã tới kêu là không được phép xây và bị phạt tiền thì có đúng không?

Cơ quan nào thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất cho người yêu cầu đăng ký? Chào luật sư, gia đình tôi muốn thế chấp mảnh đất để lấy tiền kinh doanh nhưng không biết là khi thế chấp thì lên ngân hàng để đăng ký thế chấp hay qua văn phòng đăng ký đất đai để đăng ký, xin được giải đáp?

Đăng ký thế chấp trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng? Vợ chồng tôi ở Đồng Nai có một mảnh đất là tài sản chung mua lại sau khi kết hôn nhưng giấy chứng nhận chỉ ghi tên mình vợ, bây giờ cả hai muốn đem mảnh đất đó đi đăng ký thế chấp thì phải làm như thế nào, phải ghi vô trong hợp đồng thế chấp thông tin của vợ thôi hay là cả vợ và chồng? Xin được giải đáp. Vợ chồng bán quyền sử dụng đất đang thế chấp thì có được thay đổi thông tin về bên thế chấp không?

Tôi mua một miếng đất của bên A tháng 3. Tháng 9 công an gửi thư mời cho tôi vì lý do miếng đất thuộc của bên B, nhưng nhờ bên A đứng tên. Bên A có dấu hiệu lừa đảo bên B nên đã tự động bán đất cho tôi. Tuy nhiên tôi là người mua không biết gì về vấn đề trên. Bây giờ sổ đất của tôi bị ngăn chặn, tôi không thể mua bán va không thể vay ngân hàng 1 năm nay. Xin hỏi làm thế nào để tôi xoá ngăn chặn và mua bán được đất. Xin cảm ơn.

Chào anh chị, cho em hỏi chi giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư về kết quả lựa chọn nhà đầu tư trong lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, dự án phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật chuyên ngành, pháp luật về xã hội hóa sẽ như thế nào, em cảm ơn anh chị!

Chào anh chị, em có một thắc mắc mong muốn chị giải đáp như sau, việc lập, phê duyệt và chấp hành dự toán trong lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, dự án phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật chuyên ngành, pháp luật về xã hội hóa sẽ như thế nào, em cảm ơn anh chị!