Hỏi đáp pháp luật về Thuế - Phí - Lệ Phí

Ai có nghĩa vụ nộp tiền tạm ứng chi phí giám định?

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Phước Tôi xin hỏi 2 câu hỏi như sau: Câu1.Theo quy định tại điều 11 nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất có quy đinh tại khoản 1 như sau: ʽʽ 1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai. Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ. ʼʼ Đề nghị quý Cục giải thích rõ trong trường hợp này hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo được miễn tiền sử dụng đất như thế nào? khi nào ( VD: khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.. ) Câu 2.Theo quy định tại điều 12 nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về thu tiền sử dụng đất có quy đinh tại khoản 1 như sau: ʽʽ 1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở. Việc xác định hộ nghèo theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ. ʼʼ Tôi xin hỏi ở thị trấn hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo ở thị trấn có được giảm 50% tiền sử dụng đất không? Rất mong được trả lời sớm. Xin cám ơn

Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ thừa kế, quà tặng được pháp luật thuế hiện hành quy định như thế nào?

Tôi dự định mở website thương mại điện tử. Website cho phép người tham gia bán hàng nhỏ lẻ và đăng một số quảng cáo hàng hóa, dịch vụ. Tôi muốn hỏi, tôi có phải tiến hành đăng ký với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương theo quy định không? Khi giao dịch phát sinh hóa đơn cho khách hàng đăng quảng cáo tôi phải làm như thế nào cho hợp pháp? Tôi có phải khai báo thuế trong thời gian đầu không? Người hỏi: Nguyễn Anh Tuấn ( 14:32 29/05/2015)

Dạ kính thưa cục thuế tôi xin hỏi về vấn đề thuế GTGT.Doanh nghiệp chúng tôi kinh doanh bên ngành nghề lập trình máy tính, hoạt động thiết kế chuyên dụng chi tiết:thiết kế web, thiết kế hệ thống mạng, thiết kế phần mềm,kinh doanh tên miền, hosting.Theo tôi được biết thì có sản phẩm không chịu thuế, có sản phẩm chịu thuế 10%.Cục thuế cho tôi được hỏi vậy phần thuế GTGT đầu vào của doanh nghiệp tôi được khấu trừ như thế nào, khi sản phẩm đầu ra có cả mặt hàng chịu thuế và mặt hàng không chịu thuế. Dạ tôi xin cảm ơn, kính mong chi cục thuế giải đáp thắc mắc của doanh nghiệp

Xin hỏi nếu như chủ đầu tư tự thẩm tra hồ sơ bản vẽ thì có được tính phí thẩm tra trong tổng mức đầu tư theo hệ số như trong quyết định 957 không? Xin cảm ơn!

Tôi đã nghỉ hưu (diện mất sức) từ năm 2012. Mới đây tôi được nhận vào làm khoán với mức lương 3 triệu đồng /tháng. Tổng cộng tiền lương hưu và tiền lương khoán của tôi hiện nay là hơn 7 triệu đồng, chưa tới mức chịu thuế và còn phải nuôi một con đang học đại học năm cuối.Tuy nhiên, cơ quan nơi tôi mới vào làm việc nói rằng tôi có thu nhập hai nơi phải đóng 10% thuế thu nhập của mức lương khoán 3 triệu đồng. Xin quý vị luật sư cho tôi biết trường hợp của tôi có phải đóng thuế thu nhập hay không?

Tôi có nhà thừa kế của cha mẹ chết để lại, đứng tên ba anh em. Nếu đem nhà cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng và ba anh em chia đều tiền này thì thuế thu nhập cá nhân phải đóng ra sao? Xin nói thêm, tôi đi làm ở một cơ quan nhà nước và có con 10 tuổi.

Hỏi về nộp tiền sử dụng đất khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ?

Trong tháng có phát sinh Doanh nghiệp đã kê khai, nộp thuế theo quy định. Sau khi đã kê khai doanh nghiệp mới kiểm tra và phát hiện có một số hóa đơn đầu vào đã kê khai bị sai mẫu số hóa đơn, số hóa đơn thì có phải kê khai nộp bổ sung không? Nếu kê khai bổ sung thì có phải nộp điều chỉnh không? Nếu điều chỉnh thì điều chỉnh như thế nào? Hay chỉ kê khai sửa lại trên bảng kê và nộp bổ sung bình thường?

Xin Luật sư cho hỏi phải tính theo loại thuế nào (thuế chuyển quyền sử dụng đất hay thuế thu nhập cá nhân) trong trường hợp sau đây:    Mua một căn hộ trong năm 2008 (có hợp đồng công chứng), sang năm 2009 mới nộp thuế để sang tên sổ đỏ. Vậy khi nộp thuế thì sẽ tính theo thuế chuyển quyền SDĐ (áp dụng tại thời điểm làm HĐ công chứng chuyển nhượng) hay thuế TNCN (áp dụng tại thời điểm nộp thuế)?      Xin hỏi Luật sư một vấn đề nữa như sau: Căn hộ trên đã có hợp đồng công chứng nhưng nếu người mua vẫn chưa đi làm sang tên sổ đỏ thì liệu có thể coi là đã thuộc sở hữu của người mua không? Người bán có còn coi là chủ sở hữu không? Liệu người mua có gặp phải rủi ro gì không? Khi đi làm sang tên sổ đỏ, người mua có phải mời người bán đi cùng mình để làm thủ tục không? Xin cám ơn Luật sư.

: Tôi có mua một ấm siêu tốc tại cửa hàng điện máy và nhận được vé bốc thăm trúng thưởng. Tôi đã bốc thăm và trúng trưởng một chiếc tủ lạnh trị giá 10 triệu đồng. Khi tôi đến nhận thưởng, nhân viên ở đó yêu cầu tôi phải trả tiền thuế thu nhập cá nhân thì mới được nhận thưởng. Đề nghị Luật sư tư vấn, nhân viên đó làm như vậy có đúng không? (Hồng Ngát – Hải Dương)

Theo NĐ Số :04/2014/NĐ-CP ngày 17/01/2014 Sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị đinh số 51/2010NĐ-CP .Sửa đổi khoản 1, khoảng 2 điều 4.Có hiệu lực từ ngày 01/03/2014. Công ty chúng tôi không biết áp dụng xuất hóa đơn GTGT hay hóa đơn XUẤT KHẨU cho trường hợp gia công xuất khẩu chuyển tiếp và xuất nhập khẩu tại chỗ. Kính mong cục thuế giúp trả lời cho công ty chúng tôi biết và áp dụng theo đúng quy định. Trân trọng cám ơn !!!

Tôi là một bác sĩ, hiện nay tôi đang công tác tại một bệnh viện với mức lương 5 triệu/tháng. Tôi có một căn nhà cho thuê với giá là 15 triệu/tháng. Nếu tôi muốn mở phòng khám nữa thì tôi phải nộp thuế thu nhập cá nhân ở đâu?

I. Thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản:   1. Về việc sang tên, chuyển nhượng hợp đồng góp vốn xây dựng nhà:   - Hiện Công ty chúng tôi có dự án xây dựng nhà và đã cho nhiều khách hàng góp vốn. Trong quá trình chờ xây dựng nhà và chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng thì có một số khách hàng cần chuyển nhượng phần góp vốn trên. Trường hợp hai cá nhân đến Công ty yêu cầu Công ty làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng hợp đồng góp vốn (không qua sàn giao dịch bất động sản). Để tạo điều kiện cho khách hàng được chuyển nhượng phần góp vốn này (vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn tên của Công ty, không phải tên khách hàng nên chỉ cần sang tên hợp đồng góp vốn thì sau này thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cấp cho khách hàng cuối cùng) thì người chuyển nhượng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay không. Vì giữa hai người mua bán với nhau giá bao nhiêu Công ty không biết, mà chỉ biết hai người sang nhượng phần góp vốn này và trả tiền cho nhau theo giá trị của hợp đồng góp vốn. 2. Công ty chúng tôi có hoạt động dịch vụ Sàn giao dịch Bất động sản, trong quá trình kinh doanh dịch vụ môi giới có một số trường hợp về chuyển nhượng như sau: - Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà là tài sản hình thành trong tương lai. Do thời gian để được hình thành tài sản này kéo dài nên việc chuyển nhượng phần góp vốn thường được chuyển qua rất nhiều lần cũng như nhiều người và người cuối cùng chuyển nhượng phần góp vốn này chỉ có giấy tay mua bán với nhau. Như vậy giá trên giấy tay này có được công nhận là giá vốn hay không (giá trên giấy tay cao hơn giá trên hợp đồng góp vốn). Nếu không thì phải có những yếu tố nào nữa để xác định giá vốn của bất động sản hình thành trong tương lai. - Trường hợp hợp đồng góp vốn đã chuyển nhượng qua nhiều lần nhưng khách hàng đã mất giấy tay chuyển nhượng. Sự thật giá không phải là giá trên hợp đồng. Trường hợp này có thể được xem như là không xác định được giá vốn hay không. Như vậy thì sàn giao dịch bất động sản phải cần có thêm những chứng từ gì để chứng minh là sản phẩm này được chuyển nhượng qua nhiều lần hay người khai tự chịu trách nhiệm. - Xin hỏi giá thực tế tại thời điểm mua là giá nào ? Trích từ khoản 3.3.3, mục II, phần B của Thông tư 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 hưởng dẫn một số điều của Luật thuế TNCN có ghi: “Trường hợp không xác định được giá mua hoặc giá mua ghi trên hợp đồng cao hơn thực tế tại thời điểm mua thì thuế thu nhập cá nhân được tính theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng” .Cơ quan Nhà nước nào sẽ xác minh giá thực tế tại thời điểm mua là đúng?    II. Những trường hợp sau có được đăng ký người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh hay không. - Người phụ thuộc giảm trừ gia cảnh là cháu ruột, cháu họ chưa đủ tuổi lao động mà hiện tại cha mẹ của cháu không có khả năng nuôi dưỡng đồng thời đối tượng nộp thuế có trách nhiệm nuôi dưỡng.      - Người phụ thuộc là Cô ruột bị tàn tật không có khả năng lao động và cháu ruột chưa đủ tuổi lao động.

Thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu được quy định như thế nào?

Công ty tôi thành lập từ tháng 03 năm 2014. Xin hỏi Luật sư Công ty Tôi cần điều kiện gì để được đăng ký mua hóa đơn VAT ? Thủ tục đăng ký mua hóa đơn VAT Nguyễn Mai Loan, Thanh Hóa

Trường hợp nào sử dụng hóa đơn thương mại thay thế hóa đơn Xuất Khẩu?

Cục thuế tỉnh Bình Phước cho Doanh Nghiệp hỏi hai vấn đề sau: thứ nhất: Về xác định nguyên giá TSCĐ. DN nhập máy móc về tạo tài sản cố định và có phát sinh thuế nhập khẫu, nhưng phần thuế nhập khẫu này DN đã đưa thẳng vào chi phí,việc DN đã hạch toán thẳng vào chi phí có sai nguyên tắc không? hướng xử lý như thế nào? Thứ hai: Máy móc nhập Khẩu về tạo TSCD có phát sinh phí vận chuyển là giá FOB (Chi phí vận chuyển cho vào trị giá tính thuế). chi phí vận chuyển này sẽ chia đều bình quân trên máy. Trên Tờ khai xuất nhập khẩu phí FOB chia bình quân cho số lượng máy, nhưng kế toán lại tính phí FOB theo trị giá của từng máy.dẫn đến trị giá của từng máy giữa Tờ Khai và kế toán hoạch toán không giống nhau nhưng Tổng trị giá của tờ khai đó thì bằng nhau. như vậy kế toán có phải điều chỉnh lại cho khớp với tờ khai không? Rất mong nhận được sự phản hồi từ phía Cục Thuế. Trân trọng!