Hỏi đáp pháp luật về Tài nguyên - Môi trường

Chứng thực trích lục là gì?

Thưa luật sư,     Em có một trường hợp chuyển nhượng đất như sau:     Em muốn mua một lô đất đã có sổ đỏ cấp năm 2003, cấp cho ông A, trong năm 2003 ông A có làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ này cho ông B nhưng chỉ làm hợp đồng có xác nhận của Phường chứ không qua công chứng và cũng chưa làm thủ tục sang tên.     Nay em muốn mua lại mảnh đất này từ ông B và có nhu cầu sang tên trong thời gian ngắn. Có người khuyên em nên làm theo cách là sẽ làm một hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của Phường tại thời điểm năm 2009 sau đó làm thủ tục cấp sổ đỏ tại thời điểm hiện tại, nguyên nhân là do từ tháng 9 năm 2009 các giao dịch chuyển nhượng phải qua công chứng.     Vậy em xin hỏi quy định về việc từ tháng 9 năm 2009 chuyển nhượng QSDĐ phải qua công chứng có phải bắt buộc với tất cả các trường hợp hay không, và nếu là bắt buộc thì cách làm như trên có vi phạm gì không?         Mong luật sư tư vấn giùm, em cám ơn.

Gia đình tôi có giấy tờ đóng thuế đất 150m2 trước ngày 15/10/1993, năm 2002 gia đình tôi có bán cho hàng xóm 100m2 (bằng giấy tờ viết tay). Nhưng từ năm 1993 gia đình tôi vẫn đóng thuế đất đầy đủ hằng năm đến nay với diện tích 150m2 (vì lấn ra hồ ao 100m2 từ năm 1993) và nhà hàng xóm được gia đình tôi bán đất cũng nộp thuế đất 100m2 đầy đủ hằng năm (hiện trạng tổng hai mảnh đất của gia đình tôi và nhà hàng xóm được gia đình tôi bán đất là 150 + 100 =250m2. Vậy cho tôi xin hỏi gia đình tôi và nhà hàng xóm có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Kính mong Luật sư giải đáp thắc mắc trên!

- Doanh nghiệp A có thực hiện làm một đoạn được đôi từ Hà Giang - Thanh thủy từ năm 2011 đến năm 2015 trong quá trình làm đường có thực hiện sang lấp đất trong công trình, một số đất thừa có chở đưa đi nơi khác để đổ và trong quá trình khai thác có thu được 50m3 đá. Vậy xin hỏi Cơ quan thuế doanh nghiệp tôi có được miễn thuế Tài nguyên và Phí bảo vệ môi trường đối với trường hợp này không?.

Cháu tên là Hoàng Chí Thanh, hiện là Kỹ sư Lâm Nghiệp ngành Quản lý tài nguyên rừng và Môi trường. Cháu vừa tốt nghiệp tháng 6/2014 vừa rồi với xếp loại tốt nghiệp Xuất sắc. Vậy cho cháu hỏi là với chuyên ngành mà cháu được học và đào tạo thì có thể nằm trong diện thu hút nguồn nhân lực của Đà Nẵng không ạ? Cháu xin cảm ơn!

Giấy phép tài nguyên nước là gì?

Cho em hỏi 1 câu là "Tại sao nước khoáng được xem là tài nguyên khoáng sần không phải là tài nguyên nước?" Theo em đọc được trong luật khoáng sản và luật tài nguyên nước thì nước khaongs thiên nhiên được luật khoáng sản điều chỉnh mà không phải do luật tài nguyên nước điều chỉnh. Em thắc mắc tại sao lại như vậy? Em xin cảm ơn.

Thời gian thẩm định hồ sơ cấp Giấy phép khai thác khoáng sản?

Ông Nguyễn Tiến Thắng (Phú Thọ): Theo Luật Đấu thầu,“trường hợp điều chỉnh tiến độ hợp đồng mà không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định”. Nghị định số 37/2015/NĐ-CP quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng lại có nội dung, “khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng xây dựng) thì chủ đầu tư và nhà thầu thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định”. Tôi xin hỏi, khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng nhưng không làm kéo dài tiến độ hoàn thành dự án thì chủ đầu tư và nhà thầu có được thỏa thuận, thống nhất việc điều chỉnh không?

Doanh nghiệp chúng tôi hiện đang sử dụng hóa đơn GTGT đặt in (số lượng hóa đơn vẫn còn nhiều). Tuy nhiên trong tháng 11/2014 chúng tôi lắp đặt phần mềm kế toán bán hàng, chúng tôi muốn chuyển sang tự in hóa đơn từ phần mềm thông qua giấy văn phòng A4. Vậy chúng tôi hoàn thiện các thủ tục và xử lý các hóa đơn đang sử dụng như thế nào?

Pháp luật về bảo vệ môi trường có quy định về việc quản lý chất thải cũng như những sản phẩm hết hạn sử dụng hoặc thải bỏ có bị thu hồi hay xử lý hay không?

Chào luật sư, tôi đang thắc mắc vấn đề sau, mong được luật sư giải đáp giúp. Trong trường hợp nhà đã được xây dựng trên đất lấn chiếm sân tập thể và xây cao 4 đến 5 tầng thành dãy kiên cố thì có thể giao dịch mua bán được không? Có được cấp sổ đỏ không? Nếu Nhà nước thu hồi đất thì có được đền bù không? (Người đứng ra xây nhà đã đóng thuế đất từ năm 1991 đến nay).

Khai thác thuỷ sản là gì?

Cơ sở của tôi Sản Xuất nước uống đóng chai. Khai thac nước ngầm lam nguyên liệu Sản xuất.Chi cục thuế Nhơn trạch căn cứ theo Quyết định 65/2011/QĐ-UBND ngày 18/11/2011 của UBND Tỉnh Đồng nai để tính giá tính thuế là 1000đ/lít tương đương 1.000.000đ/m3. vậy cho hỏi: giá tính thuế, khai thác nước thiên nhiên dùng làm nguyên liệu nước uống đóng chai, đóng bình của quyết định 65/2011/QĐ-UBND tỉnh Đồng nai có phù hợp với khoản 2.1”giá tính thuế tài nguyên là giá bán thực tế tài nguyên khai thác trên thị trường khu vực” và khoản 4 điều 6 : ”Việc tính thuế tài nguyên, phải phủ hợp với hàm lượng, chất lượng của loại tài nguyên, tỉ lệ thu hồi tài nguyên, giá tài nguyên bán ra trên thị trường địa phương có tài nguyên khai thác và tham khảo thêm giá tài nguyên trên thị trường của địa phương lân cận” của thông tư 105/2010/TT-BTC không? Vì trên thị trường khu vực tỉnh đồng nai, 1m3 nước thiên nhiên(gồm nước mặt và nước dưới đất) không thể có giá 1.000.000đ. Xin cảm ơn(Trà Thanh Hải)

Diện tích đất rừng đặc dụng Khu bảo tồn thiên nhiên đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhưng hiện nay có trường hợp một số hộ dân ven rừng vào chiếm đất để canh tác cây nông nghiệp trái phép. Đơn vị đã làm việc với các hộ này để yêu cầu nhận khoán theo Nghị định số 01/CP ngày 04/01/1995 vào mục đích phát triển rừng theo quy định của Nhà nước nhưng các hộ không nhân khoán mà vẫn cố tình vào chiếm đất canh tác cây công nghiệp. Đối với việc chiếm đất rừng có sổ đỏ, đơn vị chúng tôi đã lập biên bản, chuyển hồ sơ đến UBND xã để xử lý theo quy định. Tuy nhiên, một số hộ cố chấp vẫn lấn chiếm. Vậy, chúng tôi có khởi kiện họ được không? Thủ tục thế nào? Lệ phí bao nhiêu một vụ?

Hỏi:Năm 1990, ba tôi cho người cháu 1.000 m2 đất. Nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì chính quyền lại ghi đến 2.700 m2. Trên thực tế, tôi tiếp tục sử dụng 1.700 m2 đất còn lại cho đến nay. Tháng 1-2011, ba tôi định để tôi làm giấy đỏ miếng đất này thì người cháu đến ngăn cản và bấy giờ chúng tôi mới biết có việc cấp giấy đỏ không đúng như thế. Vậy tôi có quyền kiện người cháu không? Nguyễn Thị Trúc Minh (Vũng Liêm, Vĩnh Long)

Cho em hỏi Văn bản 1684/SXD-QLXD ngày 25/12/2014 của SXD về việc điều chỉnh giá ca máy do xăng, dầu giảm hiện nay còn áp dụng không? Kính mong anh hướng dẫn sớm. Chúc anh sức khỏe!

Nhà tôi tranh chấp đất với ông A từ năm 2008 đến nay. Nhưng không hiểu vì lý do gì mà năm 2012 UBND huyện lại cấp sổ đỏ cho ông A? Việc làm này của UBND huyện làm là đúng quy định pháp luật hay không?

Vùng bảo hộ vệ sinh khu vực lấy nước sinh hoạt là gì?