Về việc chuyển quyền sử dụng đất qua phường

Thưa luật sư, Em có một trường hợp chuyển nhượng đất như sau: Em muốn mua một lô đất đã có sổ đỏ cấp năm 2003, cấp cho ông A, trong năm 2003 ông A có làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ này cho ông B nhưng chỉ làm hợp đồng có xác nhận của Phường chứ không qua công chứng và cũng chưa làm thủ tục sang tên. Nay em muốn mua lại mảnh đất này từ ông B và có nhu cầu sang tên trong thời gian ngắn. Có người khuyên em nên làm theo cách là sẽ làm một hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của Phường tại thời điểm năm 2009 sau đó làm thủ tục cấp sổ đỏ tại thời điểm hiện tại, nguyên nhân là do từ tháng 9 năm 2009 các giao dịch chuyển nhượng phải qua công chứng. Vậy em xin hỏi quy định về việc từ tháng 9 năm 2009 chuyển nhượng QSDĐ phải qua công chứng có phải bắt buộc với tất cả các trường hợp hay không, và nếu là bắt buộc thì cách làm như trên có vi phạm gì không? Mong luật sư tư vấn giùm, em cám ơn.

Cơ sở nào để bạn khẳng định là từ 9/2009 tất cả các giao dịch chuyển nhượng phải qua công chứng. Nếu ai đó tư vấn như thế thì bạn hỏi người đó văn bản nào quy định để tiện tham khảo nhé.

Còn về nguyên tắc áp dụng luật thì Luật có giá trị pháp lý cao hơn Nghị định, Thông tư. Nên bạn có thể tham khảo những quy định sau đây cho việc chuyên nhượng quyền sử dụng đất:
Điều 689 BLDS
Điều 127 Luật Đất đai
Và các quy định hướng dẫn chi tiết ở các văn bản dưới luật hướng dẫn luật đấ đai như: ND181, ND84, ND69, ND88, ...

Trân trọng!

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Chuyển quyền sử dụng đất

Xem chi tiết

Hỏi đáp mới nhất về Chuyển quyền sử dụng đất

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Bắc Kạn?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tỉnh Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu ha?

Đối tượng nào được áp dụng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn TP. HCM?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại TP. HCM từ ngày 05/10/2024?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng sản xuất là rừng trồng bao nhiêu ha?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng phòng hộ là bao nhiêu ha?

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất làm muối là bao nhiêu ha?

Người ở địa phương khác có thể đổi đất được không?

Thủ tục sang tên đất của cô cho cháu

Giấy chuyển nhượng QSDĐ có giới hạn giá trị pháp lý?

Xem thêm...

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Chuyển quyền sử dụng đất

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	inf[email protected]

Thông báo