Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Chào luật sư, xin tư vấn giúp tôi về vấn đề đất dịch vụ như sau. Đất dịch vụ có đươc cấp sổ đỏ và sử dụng lâu dài như đất thổ cư không? Nếu muốn mua đất dịch vụ thì cần những giấy tờ, thủ tục nào?

Thế nào là hộ cận nghèo? Mức cho vay đối với hộ cận nghèo được quy định như thế nào?

Năm 2002, ông Nguyễn Đức Công được phân công về công tác tại trường Tiểu học Nà Tăm (xã Nà Tăm, Tam Đường, Lai Châu). Nà Tăm là xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nên ông Công đã hưởng đủ 60 tháng phụ cấp thu hút theo Nghị định 61/2006/NĐ-CP ngày 20/6/2006 của Chính phủ. Tháng 7/2014, ông Công được điều động về công tác tại Trường Phổ thông Dân tộc bán trú Tiểu học Hồ Thầu (xã Hồ Thầu, Tam Đường). Xã Hồ Thầu cũng thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Ông Công hỏi, ông có tiếp tục được hưởng phụ cấp thu hút kéo dài không?

Tôi làm công việc lái xe cho đơn vị hành chính sự nghiêp từ năm 2008 cho đến nay. HĐLĐ ký tại đơn vị xác định thời gian là ko thời hạn. Nay đơn vị tôi được sáp nhập với 1 đơn vị khác cũng là đơn vi hành chính sự nghiệp. HĐLĐ của tôi tại đvi mới ký có thời hạn 1 năm. Vậy cho tôi hỏi việc ký HĐLĐ 1 năm tại đvi mới có đúng hay ko. Chân thành cảm ơn.

Kính chào Luật sư! Phiền luật sư tư vấn cho tôi trường hợp sau: Công ty gần 2 năm nay có một tổ máy không có việc làm, đã điều động các công nhân đi làm nhiều bộ phận khác nhau trong công ty (có công nhân được điều làm đúng công việc chuyên môn tuy nhiên cũng có công nhân phải làm công việc trái ngành nghề được đào tạo). Tuy nhiên vừa rồi 02 công nhân ở tổ máy này được điều làm bốc xếp đã xảy ra sự việc:  - một công nhân có mâu thuẫn với trưởng bộ phận bốc xếp nên đã xin về vị trí công việc cũ và công ty trả lương chờ việc. - Vừa rồi 01 công nhân khác lại xảy ra mâu thuẫn với 01 công nhân ở tổ bốc xếp (có hành động lấy kéo đòi đâm công nhân tổ bốc xếp). Công ty đã họp xử lý hình thức khiển trách bằng văn bản, tuy nhiên do hành động có máu côn đồ nên trưởng bộ phận đã không nhận công nhân này ở lại tổ làm việc. Xin Luật sư cho hỏi Công ty muốn chấm dứt hợp đồng lao động 02 công nhân trên thì làm như thế nào cho đúng luật vì hiện nay tổ máy trên vẫn không có việc làm, công ty đã tạo điều kiện cho 02 công nhân có việc làm và thu nhập, tuy nhiên 02 công nhân này luôn xảy ra mâu thuẫn với bộ phận khác nên công ty kg thể bố trí công việc khác. Rất cám ơn Luật sư, phiền luật sư tư vấn gấp a.

Khoán trắng là gì?

Xin hỏi luật sư như sau: Tôi được mẹ ruột cho 1 căn nhà đã ra công chứng làm hợp đồng cho tặng và tôi đã đi đăng bộ căn nhà trên rồi, nay tôi muốn làm sổ hồng cho căn nhà trên thì phải làm như thế nào? Căn nhà trên còn 18m2 là phần diện tích chưa được công nhận vậy tôi phải làm sao để hợp thức hóa phần đất trên. Xin cám ơn

Công ty tôi mới nộp một khoản phí vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, liên 2 của Biên lai (viết tay) giao cho bên công ty tôi lại không có đóng dấu trên đó. Đề nghị Luật sư tư vấn, liên 2 của biên lai trên có giá trị thanh toán không? (Nguyễn Thị Vân – Hà Nội)

Chào anh/chị. Cho tôi hỏi, bố mẹ tôi có mua một thửa đất ở phường An Tây vào năm 2005 khi đó là xã Thủy An của ông Lưu Thương, ông Lưu Thương có tổng đất vào khoảng 5000m2, đất có trích lục năm 1936, đất lâm nghiệp, ông cắt bán cho ba tôi 300m2, hằng năm ba tôi vẫn nộp thuế đất đầy đủ, năm 2009 ba tôi cho 3 anh em tôi 3 miếng, mỗi người 100m2, anh thứ 2 của tôi đã làm nhà năm 2011, tôi mua lại anh đầu tôi 100m2, thành ra của tôi là 200m2, tôi định làm nhà, nhưng khi viết đơn lên UBND phường An Tây thì bảo là các thửa đất trong kiệt 40 Hoàng Thị Loan không được làm, nhưng các nhà liền kề với tôi giống trường hợp tôi đều đã làm được hết, vậy tôi muốn làm giấy CNQSD dấđeẻ có thể xin giấy phép xây dựng đối với trường hợp của tôi được không, nếu được thì nộp mấy %, xin cảm ơn!

Kính thưa các anh chị luật sư! Gia đình tôi có sự việc như sau, nhờ các anh chi tư vấn giúp. Hiện gia đình tôi có một mảnh đất và đang sinh sống trên mảnh đất đó và được nhà nước cấp giấy QSDĐ năm 2009 diện tích là 710 m2. Nhưng do gia đình rào ranh giới đất không đúng như sơ đồ trong giấy QSDĐ ( Khi tôi đo lại chỉ còn  641 m2 thiếu 69 m2). Vậy muốn lấy lại phần đất còn thiếu theo sơ đồ giấy QSDĐ thì thủ tục làm như thế nào và phí để làm thủ tục bao nhiêu? Rất mong được sự tư vấn của anh chị, xin chân thành cảm ơn!

Quỹ xã hội là gì?

Anh trai tôi được Ủy ban nhân dân cấp xã giao đất trồng rừng. Anh đã đổ đất (chứa bã thải công nghiệp gây ô nhiễm đất) ước tính khoảng 01 tấn rác thải vào khu vực rừng. Đề nghị Luật sư tư vấn, với trường hợp của anh trai tôi, Ủy ban nhân dân cấp xã sẽ xử lý như thế nào? (Bích Phượng - Lâm Đồng)

Gia đình em gặp rắc rối và không biết tham khảo ở đâu để giải quyết vấn đề này, xin các anh hướng dẫn em. Em thành thật cảm ơn! Gia đình em có đất ở quê, đất ông bà để lại diện tích trên giấy tờ đất là 300 m2. Nhưng hiện tại do nhà em lúc trước không xây tường rào xung quanh, chỉ các hộ gia đình lân cận xây. Thực tế các hộ đó lúc trước xây tường rào phần cột móng xây tường ở phần dưới có lấn sang đất nhà em một đoạn, nhưng nếu tính khoản cách từ tường phía trên trở đi thì đúng diện tích đất nhà em trên giấy tờ. Các hộ lận cận hiện muốn xây lại hàng rào nên có tranh chấp với gia đình em và bảo rằng đất của gia đình họ sở hữu là tính từ phần móng của các cột hàng rào. Như vậy ai đúng, ai sai. Nếu tính từ cột móng thì nhà em sẽ mất rất nhiều đất. Xin hãy hướng dẫn em với! EM XIN CÁM ƠN ANH!

Tôi hiện đang ở Đồng Tháp, Xin hỏi luật sư là đất ở bao nhiêu năm mới được cấp giấy Quyền sử dụng đất? Do đặc thù đất tôi ở gần bờ sông nên khi hỏi chính quyền Xã nơi tôi cư ngụ bảo rằng khu vực này không được cấp sổ. Nhưng đất này từ thời Ông tôi đến đời Cha tôi và nay đến tôi vẫn ở tới bây giờ và tôi cũng đã xây dựng một căn nhà khá đàng hoàng trên mãnh đất này. Vậy xin hỏi làm sao để xin được giấy QSDĐ? Nếu sau này đất này vào quy hoạch thì được bồi hoàn thư thế nào? Xin cảm ơn luật sư/

Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Hằng (tỉnh Đắk Nông), tại Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, tại Điều 6, Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất cũng chỉ có quy định về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép. Bà Hằng hỏi, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép thì thực hiện như thế nào và do cơ quan cấp nào thực hiện thủ tục hành chính?

Đất được giao không đúng thẩm quyền có bị thu hồi hay không?

Ông bà ngoại tôi có mảnh đất đã sử dụng ổn định từ năm 1989 đến nay và cất một căn nhà nho nhỏ trên đó. Đã vài lần ông bà tôi đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì cán bộ địa phương nói diện tích đất nhà ông bà nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở của địa phương quy định nên không thể công nhận đất đó là đất ở và cấp giấy chứng nhận được. Tôi nghe nói Luật đất đai mới sắp có hiệu lực, vậy trường hợp như của ông bà tôi có quy định gì thay đổi không? Ông bà tôi có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường! Tôi có nhận hạ cốt san nền cho một số hộ dân. Đất thải có thể sử dụng làm đất sản xuất xi măng. Xin quý Sở cho biết chi tiết về hồ sơ dự án làm như thế nào? Thủ tục cấp phép cho việc tận thu? Rất mong nhận được câu trả lời! 

Bác 2 tôi có mảnh đất do ông cố tôi cho từ xưa, gia đình ai cũng biết và xác nhận việc này. Năm 2003 Bác 2 tôi đi làm GCNQSDD và đã được cấp giấy sử dụng đến nay. 6/2012, Bác 2 tôi có ý định muốn bán mảnh đất trên nhưng gặp phải sự ngăn cản của Bác 3 (em ruột Bác 2), Bác 3 không cho Bác 2 bán và bảo đất này là của bác 3, Bác 3 còn đưa ra GCNQSDD được cấp năm 1998. Bác 2 tôi thật sự ngay tình nhưng lại không biết làm cách nào để đòi lại quyền và lợi ích hoàn toàn chính đáng trên mảnh đất nêu trên. Tôi kính mong các Luật sư gỡ rối Bác tôi trong trường hợp này.