Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Ngày 15/11/2004 tôi có mua 1 mảnh đất có diện tích 1114 m2 đã qua UBND phường xác nhận, có hợp đồng mua bán đầy đủ. Tuy nhiên do không có đủ tiền nên sau đấy tôi đã trả lại cho bên mua 1 nửa vào năm 2005. Nay tôi muốn làm thủ tục cấp GCNQSD đất cho phần đất trên của tôi. Trong hợp đồng không ghi rõ đất ở, đất TCLNK. Phần đất tôi mua được thể hiện trên cùng thửa đất của bên bán vì bản đồ địa chính của địa phường tôi được đo vẽ năm 2002. Đất đã được UBND phường xác nhận ở ổn định, không có tranh chấp từ trước năm 1993( Xác nhận từ thời điểm tôi mua là năm 2004) Như vậy tôi có đủ điều kiện để được cấp GCNQSD đất không?

Gia đình tôi được ông nội cho hưởng thừa kế 1 lô đất mặt tiền có diện tích 200m2 có sổ đỏ. nhưng sau khi làm thủ tục sang nhượng cho ba tôi thì trong sổ đỏ mới chỉ còn lại 110m2, còn 90m2 do nằm ngoài chỉ giới đường đỏ nên không được ghi vào. vậy cho tôi hỏi sau khi nhà nước thu hồi 90m2 đất của nhà tôi để mở rộng đường thì tôi có được đền bù không, và nếu được thì đền bù theo giá nào?

Năm 1990, việc giao cấp đất cho gia đình chính sách, cụ thể là thân nhân liệt sĩ được thực hiện dựa trên văn bản pháp luật nào? Cụ thể là tại Hà Nội - Xin luật sư cho hỏi, đối với đất cấp cho gia đình thân nhân liệt sĩ, đây được xem là lọa tài sản gì, có được xem là tài sản chung theo phần ko? Nếu có tranh chấp xảy ra giữa các thân nhân trong cùng gia đình thì việc giải quyết sẽ được thực hiện như thế nào?

Xin cho hỏi luật sư! Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cho phê duyệt cho hộ gia đình chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa nước sang nuôi trồng thủy sản được không. 

Xin hỏi Diện tích đất đai trong thực tế có nhiều hơn số diện tích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết tranh chấp thực hiện như thế nào?

Xin chào Luật sư!  Tôi muốn Luật sư tư vấn cho tôi về đất dịch vụ Dương Nội, Hà Đông cụ thể như sau:     Năm 2010 tôi có mua 1 ô đất dịch vụ 50m (ghép 2 hộ 40,9m + 9,1m) đã công chứng ủy quyền cho anh trai tôi 40,9m từ năm 2010, còn 9,1m chưa công chứng ủy quyền, Năm 2013 tôi đã gắp thăm được 1Lo có ký hiệu là C14-1 rồi. Bây giờ tôi muốn làm công chứng ủy quyền sang chính tên mình thì thủ tục sẽ làm như thế nào ah? Và chỗ 9,1m tôi mua của vợ chồng ông bà năm nay đã 80 tuổi rồi. Nếu bây giờ tôi làm Hợp đồng ủy quyền sang tên mình mà chẳng may ông hay bà đó mất đi thì sau này khi nhà nước làm sổ đỏ cho ô đất đó thì có làm sổ đỏ được sang tên cho tôi không? Kính nhờ luật sư trả lời giúp tôi! Xin Luật sư tư vấn giúp tôi giờ nên làm gi? Xin cảm ơn...

Kính gửi luật sư! Tôi là Thơm, quê ở Bắc Giang.  Vào khoảng những năm 60 của Thế kỷ trước, ông nội tôi có khai hoang được 1 mảnh đất (đất đồi) rộng khoảng 1,2 ha. Sau đó, năm 2000 ông tôi cho gia đình tôi mảnh đất đó.  Từ đó đến năm 2010 gia đình tôi trồng cây ăn quả trên mảnh đất đó. Đến năm 2010, em gái tôi lập gia đình và bố mẹ tôi có cho em gái tôi 1 phần của mảnh đất đó. Hiện tại, gia đình em gái tôi đã xây nhà và đang ở trên đó. Vậy, tôi muốn hỏi, mảnh đất em gái tôi đang ở có được cấp giấy chứng nhận quyền sử đất hay không? Nếu được cấp thì thủ tục như thế nào? (Hiện không có bất kỳ 1 loại giấy tờ nào về mảnh đất đó và gia đình tôi cũng chưa phải trả bất kỳ loại thuế nào). Xin Chân thành cảm ơn Luật sư!

Người có hộ khẩu tại địa phương, nhưng công tác và sống ở nơi khác thì theo như cải cách ruộng đất năm 1993, người đó có được chia đất sản xuất nông nghiệp tại địa phương nơi có hộ khẩu không.

Kính chào Luật sư! Mong Ls tư vấn giúp tôi trường hợp sau đây: Ngày 04/4/2004 tôi nhận chuyển nhượng 01 thửa đất nông nghiệp của ông T, lúc này đất vẫn chưa được cấp sổ đỏ và hai bên mua bán với nhau bằng giấy viết tay. Tháng 02 năm 2005 tôi xây dựng trển mảnh đất này 01 căn nhà cấp 4 và ở trên ngôi nhà này từ đó đến nay. Năm 2013 tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả hồ sơ với lý do: Theo quy đinh của Nghị định 84/2007/NĐ-CP thì chỉ xét cấp Giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân đối với đất sử dụng trước ngày 15/10/1993 và từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004. Trường hợp của tôi được xác định là thời điểm hình thành đất ở là tháng 02 năm 2005 (thời điểm xây dựng nhà) nên pháp luật không quy định. Xin hỏi LS là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trả lời như vậy có đúng không? Trường hợp của tôi có được cấp GCNQSD đất không? Bởi tôi thấy xác định thời điểm sử dụng đất như vậy vô lý và mâu thuẫn, nếu nói như vậy thì bây giờ tôi đập bỏ căn nhà đi (để chỉ còn là đất nông nghiệp, không xác định là đất ở nữa) thì lại được cấp GCNQSD đất hay sao? (Vì lúc này xác định thời điểm sử dụng đất là ngày 04/4/2004). Mong sớm nhận được sự tư vấn của LS. Chúc quý LS sức khỏe, hạnh phúc!

Kính thưa luật sư. Hiện tại em có mua một lô đất chưa đủ 300m vuông em đi làm bằng khoán mà không được cho em hỏi vì sao mà làm không được và có cách nào để làm được bằng khoán không?

Xin chào luật sư. Luật sư cho tôi hỏi về việc kiểm kê đánh giá lại TS và vốn theo Quyết định số 352/QĐ-TTg ngày 10/3/2011 của Thủ tướng chính Phủ. Công ty của tôi là công ty cổ phần trong đó Tổng công ty chiếm 51% vốn điều lệ. Vậy khi Tổng công ty mà thuộc diện đánh giá lại tài sản theo QĐ 352 thì công ty của tôi có phải kiểm kê đánh giá lại TS và vốn không? Xin trân trọng cảm ơn LS.

Trước đây gia đình tôi sinh sống ở vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. Đầu năm 2016, gia đình tôi chuyển hộ khẩu về vùng thuận lợi. Tuy nhiên con tôi vẫn học trường bán trú. Vậy con tôi có còn được hỗ trợ gạo như trước đây không? – Cao Văn Quyết (caoquyet***@gmail.com).

Tôi quê Bắc Giang, là người dân tộc Kinh. Tôi lên Điện Biên làm kinh tế mới sau đó lấy vợ và lập nghiệp trên đó luôn. Hiện chúng tôi sinh sống và nhập khẩu tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn của tỉnh. Các con tôi cũng là người dân tộc Kinh hiện đang học sinh, sinh viên tại các trường công lập. Xin hỏi chuyên mục, trường hợp của các con tôi có được miễn hoặc giảm học phí hay không? - Trần Văn Khang ([email protected]).

Nhà nước mới ban hành quy định mới về các đối tượng được giảm học phí, thông tin trên có đúng hay không? Con em chúng tôi là người dân tộc thiểu số thì có được giảm học phí hay không? - Nguyễn Vân Trang tỉnh Bắc Kạn (vantrang***@gmail.com).

Thời gian gần đây có một số hộ gia đình người dân tộc thiểu số tại xã A thuộc tỉnh S tự động di cư vào các tỉnh Tây Nguyên sinh sống. Khi chuyển đi, những gia đình này thường nói rằng họ sống ở ngoài này bị chính quyền áp bức, bị dân tộc khác đè nén. Nếu họ đi vào trong các tỉnh Tây Nguyên có thể nhận tiền của Liên hợp quốc và sẽ được tổ chức này tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ để có thể sang Mỹ định cư hoặc sang Lào trồng cây thuốc phiện để có nhiều tiền. Việc một số gia đình lần lượt chuyển đi gây hoang mang trong quần chúng nhân dân tại bản làng. UBND xã phải làm gì để ổn định tình hình, ngăn ngừa việc di cư tự do khi nghe thông tin lừa mị như đã nói ở trên?

​Hiện nay tôi đang giảng dạy ở trưởng Phổ thông trên địa bàn thành phố theo quyết định biên chế của sở GD ngày 1/9/2011. Vào thời điểm tôi nhận biên chế thì sở GD có thông báo chúng tôi được hưởng chế độ thu hút của thành phố chứ không nói gì liên quan đến bằng ngoại ngữ loại c.Và từ năm đó đến cuối năm 2013 tôi vẫn nhận chế độ thu hút bình thường nhưng hiện nay chúng tôi đã bị cắt chế độ này và được nhận giải thích là vì thời điểm tuyển dụng không có bằng C tiếng anh. vậy kính mong sở tài chính trả lời giúp tôi là sao vào thời điểm tuyển dụng chúng tôi không nghe nói gì về vấn đề này đến nay tự dưng phát sinh thêm vấn đề về văn bằng tiếng Anh

GD&TĐ - Tôi từng công tác tại trường tiểu học của huyện Tuy Phước, Bình Định (thuộc xã bãi ngang có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn) được 19 năm. Đến tháng 8/2010, tôi được ngành GD&ĐT điều động đến công tác ở một đơn vị khác ngoài vùng kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn. Như vậy theo Nghị định 116/2010/NĐ-CP của Chính phủ tôi có được truy hưởng chế độ phụ cấp thu hút không? Ngược lại người mới chuyển đến công tác ở vùng có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn nói trên có được phụ cấp thu hút hay không? – Nguyễn Đình Bính ([email protected])

GD&TĐ - Tôi sinh ra và lớn lên ở vùng thuận lợi của tỉnh Tuyên Quang. Tháng 11/2007 tôi được tuyển dụng làm giáo viên giảng dạy tại vùng có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn (ĐBKK) của huyện Sìn Hồ (Lai Châu). Tới tháng 10/2009 tôi chuyển công tác về huyện Pác Nặm (Bắc Kạn) cũng là huyện nghèo có điều kiện ĐBKK. Vậy tôi có được hưởng phụ cấp thu hút nữa không? Đặng Ngọc Sơn ([email protected]).

GD&TĐ - Năm 2003, tôi được Sở Nội vụ, Sở GD&ĐT Hà Tĩnh bổ nhiệm về công tác tại huyện Kỳ Anh. Từ tháng 9/2003 đến tháng 8/2005, tôi công tác tại Trường THCS Kỳ Phú (Kỳ Anh, Hà Tĩnh). Từ tháng 9/2005 đến tháng 8/2011 tôi được phòng GD & ĐT huyện Kỳ Anh Hà Tĩnh điều động đến công tác tại Trường THCS Kỳ Sơn và được hưởng chế độ thu hút 5 năm. Từ tháng 9/2011 đến nay tôi được phòng GD&ĐT huyện Kỳ Anh điều động đến công tác tại Trường THCS Kỳ Phú thuộc xã ĐBKK vùng bãi ngang ven biển). Xin được hỏi chuyên mục Hộp thư bạn đọc: theo Nghị định số: 19/2013/NĐ-CP, tôi có được hưởng phụ cấp thu hút hay không? – Hồ Văn Quang ([email protected]).