Quy định về đất dịch vụ
Đất dịch vụ hay còn gọi là đất 10% được giao cho hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi để thực hiện các dự án trên địa bàn quận Hà Đông trong đó có đất tại Khu vực phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Thực tế đã có rất nhiều giao dịch đươc thưc hiện nhưng do loại đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên các bên thường được tư vấn và được văn phòng công chứng dưới dạng hợp đồng uy quyền như trường hợp bạn nêu.
Do trước đây anh trai bạn đã là người nhận ủy quyền bằng hợp đồng ủy quyền với người có 40.9m2 nay bạn muốn là người nhận ủy quyền trực tiếp thì bắt buộc phải hủy hợp đồng ủy quyền của anh trai bạn và ký lại nếu nội dung hợp đồng không có mục ủy quyền lại. Ngược lại thì thực hiện việc ủy quyền lại từ anh trai bạn sang bạn.
Về nội dung thứ hai bạn hỏi là nhân của ông bà 80 tuổi trường hợp này cũng có nhiều khả năng có thể xảy ra nhưng trước hết để bảo đảm quyền lợi của bạn hoặc anh trai bạn thì bạn vẫn nên lập Hợp đồng ủy quyền đối với phần diện tích này.
Trong trường hợp thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cũng không thể được đứng tên trên thửa đất ngay ở lần đầu tiên, khi đó những người được giao đất theo quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên, sau đó các bên bạn hoặc anh trai bạn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât bạn hoặc anh trai bạn mới có đủ cơ sở để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất với tên của mình.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu 01/HT Giấy đề nghị hoàn trả khoản thu ngân sách nhà nước? Việc hoàn trả khoản thu ngân sách nhà được thực hiện trong các trường hợp nào?
- Mẫu tờ khai cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân theo Thông tư 04?
- Người được bổ nhiệm vào các ngạch Kiểm sát viên phải tuyên thệ những gì?
- 03 trường hợp cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện từ chối cấp đăng ký hợp tác xã?
- Ngày 15 tháng 8 2024 là ngày mấy âm lịch, thứ mấy? Tiền lương làm thêm giờ của NLĐ trong ngày này?