Quy định về đất dịch vụ

Xin chào Luật sư!  Tôi muốn Luật sư tư vấn cho tôi về đất dịch vụ Dương Nội, Hà Đông cụ thể như sau:     Năm 2010 tôi có mua 1 ô đất dịch vụ 50m (ghép 2 hộ 40,9m + 9,1m) đã công chứng ủy quyền cho anh trai tôi 40,9m từ năm 2010, còn 9,1m chưa công chứng ủy quyền, Năm 2013 tôi đã gắp thăm được 1Lo có ký hiệu là C14-1 rồi. Bây giờ tôi muốn làm công chứng ủy quyền sang chính tên mình thì thủ tục sẽ làm như thế nào ah? Và chỗ 9,1m tôi mua của vợ chồng ông bà năm nay đã 80 tuổi rồi. Nếu bây giờ tôi làm Hợp đồng ủy quyền sang tên mình mà chẳng may ông hay bà đó mất đi thì sau này khi nhà nước làm sổ đỏ cho ô đất đó thì có làm sổ đỏ được sang tên cho tôi không? Kính nhờ luật sư trả lời giúp tôi! Xin Luật sư tư vấn giúp tôi giờ nên làm gi? Xin cảm ơn...

Đất dịch vụ hay còn gọi là đất 10% được giao cho hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi để thực hiện các dự án trên địa bàn quận Hà Đông trong đó có đất tại Khu vực phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Thực tế đã có rất nhiều giao dịch đươc thưc hiện nhưng do loại đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên các bên thường được tư vấn và được văn phòng công chứng dưới dạng hợp đồng uy quyền như trường hợp bạn nêu.

Do trước đây anh trai bạn đã là người nhận ủy quyền bằng hợp đồng ủy quyền với người có 40.9m2 nay bạn muốn là người nhận ủy quyền trực tiếp thì bắt buộc phải hủy hợp đồng ủy quyền của anh trai bạn và ký lại nếu nội dung hợp đồng không có mục ủy quyền lại. Ngược lại thì thực hiện việc ủy quyền lại từ anh trai bạn sang bạn.

Về nội dung thứ hai bạn hỏi là nhân của ông bà 80 tuổi trường hợp này cũng có nhiều khả năng có thể xảy ra nhưng trước hết để bảo đảm quyền lợi của bạn hoặc anh trai bạn thì bạn vẫn nên lập Hợp đồng ủy quyền đối với phần diện tích này.

Trong trường hợp thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn cũng không thể được đứng tên trên thửa đất ngay ở lần đầu tiên, khi đó những người được giao đất theo quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên, sau đó các bên bạn hoặc anh trai bạn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định. Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đât bạn hoặc anh trai bạn mới có đủ cơ sở để thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất với tên của mình.

Hỏi đáp mới nhất
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Thư Viện Pháp Luật
340 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào