Đối với tài sản chung là bất động sản theo quy định tại Điều 223 Bộ luật dân sự 2005:
"Trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn ba tháng đối với tài sản chung là bất động sản, một tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác."
Ngoài ra, trường hợp mua đất chung sổ, trong trường hợp cần tách thửa, phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở theo quy định của mỗi địa phương. Nếu không đủ diện tích tối thiểu, sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với trường hợp nhà được xây trên sổ đỏ chung, Cơ quan công chứng, UBND xã sẽ không công chứng, chứng thực trong trường hợp tự tách thửa mà có một hoặc nhiều thửa đất không đảm bảo diện tích tối thiểu, đồng thời không thực hiện việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. (Khoản 2 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.png)
.png)
