Phụ lục V Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế về phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng có nội dung ra sao?

Phụ lục V Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế về phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng có nội dung ra sao?

Phụ lục số V kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 quy định về Phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng và chi phí thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, cụ thể:

[I] Xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng

Dự toán chi phí khảo sát xây dựng xác định theo công thức sau:

Trong đó:

- Gks: dự toán chi phí khảo sát xây dựng;

- T: chi phí trực tiếp;

- GT: chi phí gián tiếp;

- TL: thu nhập chịu thuế tính trước;

- Cpvks: chi phí phục vụ công tác khảo sát xây dựng;

- TGTGT: thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác khảo sát xây dựng;

- LT: chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công;

- Cdp: chi phí dự phòng.

[1.1] Chi phí trực tiếp (T)

Chi phí trực tiếp được xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết không đầy đủ theo công thức sau:

Trong đó:

- Qj: khối lượng công tác khảo sát xây dựng thứ j (j = 1 ÷ m) được xác định phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng;

- :chi phí vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công trong giá công tác khảo sát thứ j (j = 1 ÷ m) của công trình; được xác định như quy định đối với các thành phần chi phí trong giá công tác xây dựng, giá nhóm công tác xây dựng quy định tại Phụ lục IV Thông tư này.

[1.2] Chi phí gián tiếp (GT)

Chi phí gián tiếp gồm các chi phí sau:

(a) Chi phí chung (chi phí quản lý của doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất tại công trường và chi phí người sử dụng lao động phải nộp cho người lao động theo quy định) được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp. Định mức tỷ lệ chi phí chung được quy định tại Bảng 5.1 Phụ lục này:

Bảng 5.1: ĐỊNH MỨC TỶ LỆ CHI PHÍ CHUNG TRONG DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

b) Chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế được xác định như sau:

- Tùy theo loại công tác khảo sát, khối lượng công tác khảo sát, điều kiện thực tế của công tác khảo sát và loại công trình, chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí trực tiếp (T). Định mức tỷ lệ chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế được quy định tại Bảng 5.2 Phụ lục này:

Bảng 5.2: ĐỊNH MỨC TỶ LỆ CHI PHÍ KHÔNG XÁC ĐỊNH ĐƯỢC KHỐI LƯỢNG TỪ THIẾT KẾ TRONG DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

- Trường hợp chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế xác định theo tỷ lệ phần trăm (%) nêu trên không đủ chi phí thì lập dự toán cụ thể đối với khoản chi phí này.

[...]

[II] Một số khoản chi phí tư vấn có liên quan đến công tác khảo sát xây dựng

[2.1] Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng xác định bằng 3% của dự toán chi phí khảo sát xây dựng tương ứng.

[2.2] Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

[III] Dự toán chi phí thí nghiệm chuyên ngành

Dự toán chi phí thí nghiệm chuyên ngành gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí lập báo cáo kết quả thí nghiệm và các chi phí khác (nếu có); được lập tương tự như dự toán chi phí khảo sát xây dựng tại phần I Phụ lục này.

>> Xem đầy đủ nội dung Phụ lục V Thông tư 36 2026 TT BXD: Tải về (Bản thay thế)

Phụ lục V Thông tư 36 2026 TT BXD bản thay thế về phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng có nội dung ra sao? (Hình từ Internet)

Bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng có nội dung thế nào?

Theo tiểu mục 1.7 Mục I Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026, Dự toán chi phí khảo sát xây dựng được tổng hợp theo bảng sau:

Bảng 5.4: TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Dự án:............................................................................................................. Công trình:......................................................................................................

.......

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 5 Luật Xây dựng 2025 quy định các nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng bao gồm:

- Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

- Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

- Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

- Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

- Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

- Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

* Trên đây là nội dung bài: Phụ lục V Thông tư 36 2026 TT BXD bản thay thế về phương pháp xác định dự toán chi phí khảo sát xây dựng có nội dung ra sao?