Công thức tính dự toán chi phí khảo sát xây dựng Thông tư 36/2026/TT-BXD như thế nào?
Theo Mục I Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 quy định dự toán chi phí khảo sát xây dựng xác định theo công thức sau:
Trong đó:
- Gks: dự toán chi phí khảo sát xây dựng;
- T: chi phí trực tiếp;
- GT: chi phí gián tiếp;
- TL: thu nhập chịu thuế tính trước;
- Cpvks: chi phí phục vụ công tác khảo sát xây dựng;
- TGTGT: thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác khảo sát xây dựng;
- LT: chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công;
- Cdp: chi phí dự phòng.
>> Xem chi tiết cách xác định các chi phí thành phần: Tải về
Công thức tính dự toán chi phí khảo sát xây dựng Thông tư 36/2026/TT-BXD như thế nào? (Hình từ Internet)
Lập bảng tổng hợp dự toán chi phí khảo sát xây dựng với những nội dung gì?
Theo tiểu Mục I Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD bản thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026, Dự toán chi phí khảo sát xây dựng được tổng hợp theo bảng sau:
Bảng 5.4: TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ KHẢO SÁT XÂY DỰNG
Dự án:............................................................................................................. Công trình:......................................................................................................
STT | NỘI DUNG CHI PHÍ | CÁCH TÍNH | GIÁ TRỊ | KÝ HIỆU |
|---|---|---|---|---|
[1] | [2] | [3] | [4] | [5] |
I | CHI PHÍ TRỰC TIẾP | |||
1 | Chi phí vật liệu, nhiên liệu |
| VL | |
2 | Chi phí nhân công |
| NC | |
3 | Chi phí máy và thiết bị khảo sát |
| M | |
Chi phí trực tiếp | VL + NC + M | T | ||
II | CHI PHÍ GIÁN TIẾP | |||
1 | Chi phí chung | NC × Tỷ lệ | C | |
2 | Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế | T × Tỷ lệ | TT | |
Chi phí gián tiếp | C + TT | GT | ||
III | THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC | (T + GT) × 6% | TL | |
IV | CHI PHÍ PHỤC VỤ CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG | Cpvks | ||
1 | Chi phí lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng | (T + GT + TL) × Tỷ lệ | ||
2 | Chi phí lập báo cáo kết quả khảo sát xây dựng | (T + GT + TL) × Tỷ lệ | ||
3 | Chi phí khác phục vụ khảo sát | |||
Chi phí khảo sát xây dựng trước thuế | (T + GT + TL) + Cpvks | G | ||
V | THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG |
| GTGT | |
VI | CHI PHÍ NHÀ TẠM ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH THI CÔNG | (G+GTGT) x Tỷ lệ | LT | |
VII | CHI PHÍ DỰ PHÒNG | (G + GTGT) x Tỷ lệ | Cdp | |
Chi phí khảo sát xây dựng | G + GTGT +LT+ Cdp | Gks |
.......
Chi phí xây dựng để tính chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn xây dựng có bao gồm chi phí nhà tạm không?
Ngày 11/8/2026 Bộ xât dựng đã có Công văn 12637 /BXD-KTQLXD Tải về hướng dẫn một số vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các quy định mới về quản lý hoạt động xây dựng.
Trong đó có nội dung giải đáp về xác định chi phí xây dựng như sau:
Việc xác định chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn xây dựng được thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD, theo đó chi phí quản lý dự án xác định theo định mức tỷ lệ % nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng); chi phí tư vấn xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ % nhân với chi phí xây dựng và/hoặc chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) căn cứ từng công việc tư vấn.
Chi phí xây dựng (chưa có thuế giá trị gia tăng) để tính chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn xây dựng xác định theo hướng dẫn tại bảng 3.8 Phụ lục III Thông tư 36/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026, là tổng của 3 khoản mục chi phí trực tiếp (T), chi phí gián tiếp (GT), thu nhập chịu thuế tính trước (TL) và không bao gồm chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công.
Bảng 3.8 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD như sau:
Bảng 3.8: TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
Dự án: ...........................................................................................................
Công trình:.....................................................................................................
Đơn vị tính:...
Xem chi tiết tại Công văn 12637 /BXD-KTQLXD: Tải về
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
