Hướng dẫn hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế theo Công văn 6924/NBI-CNTK thế nào?

Hướng dẫn hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế theo Công văn 6924/NBI-CNTK thế nào?

Ngày 22/5/2026, Thuế tỉnh Ninh Bình ban hành Công văn 6924/NBI-CNTK năm 2026 về giải quyết đề nghị hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế.

Xem toàn bộ Công văn 6924 NBI CNTK 2026 về giải quyết đề nghị hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế dưới đây:

Tại đây

Căn cứ quy định tại điểm b khoản 10 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai:

Điều 4. Quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

[...]

10. Quy định chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

Trường hợp từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng thì được thực hiện như sau:

[...]

b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế thì được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo quy định của Nghị quyết này; cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất và thông báo cho người sử dụng đất. Trường hợp số tiền sử dụng đất sau khi tính lại thấp hơn so với số tiền đã nộp thì người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả bằng cách trừ vào nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trường hợp không phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì trừ vào nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; trường hợp không còn nghĩa vụ tài chính nào khác để trừ thì hoàn trả bằng tiền theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, quy định khác của pháp luật có liên quan.

[...]

[...]

Trên đây là thông tin: Hướng dẫn hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế theo Công văn 6924/NBI-CNTK thế nào?

Hướng dẫn hoàn trả tiền sử dụng đất cho người nộp thuế theo Công văn 6924/NBI-CNTK thế nào? (Hình từ Internet)

Căn cứ tính tiền sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất theo Nghị quyết 254 là gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định căn cứ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;

- Giá đất theo bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá;

- Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất của Nhà nước;

- Chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất đối với từng loại đất theo đối tượng, hình thức sử dụng đất.

Giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất được xác định theo nguyên tắc nào?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ 01/01/2026 quy định nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như sau:

[1] Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

[2] Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 của Luật Đất đai 2024 để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[3] Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.