Điểm mới của Luật Xây dựng 2025 Luật số 135/2025/QH2025 ra sao?

Điểm mới của Luật Xây dựng 2025 Luật số 135/2025/QH2025 là gì?

Ngày 10/12, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng 2025 Luật số 135/2025/QH2025 TẢI VỀ có hiệu lực thi hành từ 01/7/2025.

Dưới đây là tổng hợp điểm mới của Luật Xây dựng 2025 Luật số 135 2025 QH2025

[1] Bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

Tại khoản 2 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có quy định như sau;

Điều 95. Điều khoản chuyển tiếp

1. Dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt trước ngày

01 tháng 7 năm 2026 thì không phải phê duyệt lại, các hoạt động tiếp theo chưa

được thực hiện thì thực hiện theo quy định của Luật này.

2. Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, trường hợp thực hiện điều chỉnh thiết kế này thì không yêu cầu thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

[...]

Theo đó, Công trình xây dựng đã được thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở thì không cần thẩm định lại nếu có điều chỉnh.

[2] Thêm đối tượng được miễn giấy phép xây dựng

Tại Điều 43 Luật Xây dựng 2025 đã bổ xung thêm 3 loại công trình thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng như sau:

- Công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách, công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt, công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt,

- Công trình xây dựng tại khu vực đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án; cảng hàng không, công trình tại cảng hàng không, công trình bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng hàng không,

[3] Bắt buộc thẩm tra thiết kế đối với công trình thuộc diện thẩm định phòng cháy chữa cháy

Căn cứ khoản 5 Điều 26 Luật Xây dựng 2025 Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng phải được thẩm tra thiết kế xây dựng làm cơ sở cho việc thẩm định bao gồm:

- Công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng hoặc dự án có công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các nội dung khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng;

- Công trình thuộc diện thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải được thẩm tra thiết kế xây dựng bảo đảm các yêu cầu về thiết kế phòng cháy và chữa cháy.

[4] Làm rõ trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

Điều 13 Luật Xây dựng 2025 quy định trường hợp bất khả kháng được sửa đổi hợp đồng, điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng bao gồm

- Sự kiện bất khả kháng trong hoạt động xây dựng bao gồm:

+ Thiên tai, thảm họa môi trường;

+ Hỏa hoạn, dịch bệnh;

+ Tình trạng khẩn cấp về an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội và tình trạng khẩn cấp về quốc phòng,

+ Đình công, bãi công, cấm vận, bao vây,

+ Hoạt động về phát hiện cổ vật, khảo cổ;

+ Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan.

- Hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng bao gồm các trường hợp:

+ Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật,

+ Các điều kiện bất thường về địa chất không lường trước được,

+ Các trường hợp khác theo quy định của luật có liên quan.

[CÒN CẬP NHẬT]

Trên đây là nội dung điểm mới của Luật Xây dựng 2025 Luật số 135 2025 QH2025

Điểm mới của Luật Xây dựng 2025 Luật số 135/2025/QH2025 là gì? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chung về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 2 Nghị định 144/2025/NĐ-CP nguyên tắc chung về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng như sau:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Tổ chức chính quyền địa phương;

- Bảo đảm phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm thẩm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về xây dựng, giao thông và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, giao thông;

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát;

- Đẩy mạnh phân quyền, phân cấp và phân định rõ thẩm quyền của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân định;

- Thực hiện phân quyền, phân cấp giữa các ngành, lĩnh vực có liên quan bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; không để gián đoạn công việc, không để chồng chéo, trùng lặp, bỏ sót chức năng, nhiệm vụ, lĩnh vực, địa bàn;

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân, tổ chức trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật; không làm ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của xã hội, người dân, doanh nghiệp;

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên;

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.

Phí, lệ phí trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 3 Nghị định 144/2025/NĐ-CP phí, lệ phí trong lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng được quy định như sau:

Tổ chức, cá nhân thực hiện các thủ tục hành chính thuộc diện phải nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật về phí, lệ phí thì nộp phí, lệ phí khi có đề nghị giải quyết thủ tục hành chính cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ, trừ các trường hợp được miễn phí, lệ phí theo quy định pháp luật. Người nộp phí, lệ phí được lựa chọn thực hiện nộp phí, lệ phí bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công quốc gia hoặc qua Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp bộ, cấp tỉnh.

Trên đây là nội dung điểm mới của Luật Xây dựng sửa đổi thông qua ngày 10/12/2025 là gì?