Thừa kế

Gia đình tôi có ba anh em, anh trai tôi đi xuất khẩu lao động đã gần 7 năm mà không có tin tức gì. Hơn 10 năm trước, bố mẹ tôi qua đời nhưng không để lại di chúc, nhà có hai mảnh đất. Giờ em gái tôi đòi chia tài sản, trong khi anh cả thì chưa về. Việc này giải quyết thế nào?

Tôi chuẩn bị làm hồ sơ kê khai nhận di sản thừa kế của ông nội tôi ở huyện Củ Chi (TP.HCM). Tôi muốn biết mức thù lao công chứng khi niêm yết hồ sơ này tối đa là bao nhiêu tiền?

Em có vấn đề xin tư vấn như sau: 1. Gia đình bà nội em (ông nội đã mất) có hai người con là ba em và cô. Năm 2000, bà nội em có làm di chúc cho ba em căn nhà là tài sản của bà nội. trên cơ sở đó ba em viết giấy tặng miếng đất có công chứng (là tài sản ba em tự mua) cho cô em xem như cô em lấy phần tài sản này không tranh chấp với nhà thừa kế bà nội để lại di chúc cho ba (tuy nhiên trong giấy cho cô em ba em chỉ ghi cho cô miếng đất nhưng không ghi ràng buộc là đổi lại không tranh chấp phần nhà nội cho). 2. Phần nhà bà nội cho, ba mẹ em đã bỏ tiền ra xây lại (thời điểm năm 2001 khoảng 30 lượng vàng, tuy nhiên không có chứng từ chứng minh chỉ có hợp đồng xây nhà giá trị rất ít). Gia đình em đang sống và nuôi dưỡng bà nội tại nhà này, cô em ở nơi khác. 3. Từ năm 2008 đến nay, cô em xen vào tranh chấp nhà đã sửa này. Thực tế bà nội ghét mẹ em nên cũng không thương bố em và bà rất thương cô. Bà nội em và cô em đã ra phường làm lại di chúc đổi lại tên người thừa kế là cô , lấy lý do là ba em ngược đãi bà nội (thực tế ba mẹ em nuôi dưỡng bà nội rất chu toàn, hàng xóm đều biết) và đuổi gia đình em ra khỏi nhà. 4. Hiện tại, ba em rất buồn lâm bệnh, bà nội và cô thường xuyên làm áp lực gia đình em.  Kính nhờ Luật sư tư vấn giúp: - Trường hợp di chúc được làm lại thì di chúc trước đây để nhà cho ba em (ba em vẫn còn giữ di chúc đó có công chứng) còn hợp lệ không? - Trường hợp không được thừa kế thì ba em phải làm gì để lấy lại phần đất đổi cho cô em và số tiền đã bỏ vào để xây lại? Chân thành cảm ơn.

Chào LS xin tư vấn giúp tôi sự việc như sau : Cha tôi mất năm 2005 không để lại di chúc. Năm năm sau các anh chị em trong gia đình xảy ra mâu thuẩn gây gắt cùng mẹ tôi. Hiện tại tôi và mẹ tôi đã khởi kiện ra tòa, tất cả các tài sản đều do cha tôi đứng tên  ( khoảng hơn 14000m2 đất và một ngôi nhà ) nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy xin hỏi khi chia thừa kế phần mẹ tôi được hưởng là bao nhiêu và phần tôi là bao nhiêu ?( tôi có tất cả 7 anh chị em ). Xin LS tư vấn giúp tôi thành thật biết ơn . Tôi tên : Ngô Huỳnh Tố Uyên Địa chỉ email: [email protected] .

* Thưa Luật sư , vợ chồng tôi chung sống đã 30 năm có hôn thú, chúng tôi có 3 mặt con, con trai lớn 29 tuổi đã có công ty riêng, con gái thứ 2 đang học ĐH năm cuối, con gái út 14 tuổi đang đi học. Hai con lớn đã cắt khẩu, và cháu nhập tại TPHCM theo ông bà ngoại. Vì vậy, hộ khẩu chỉ còn vợ chồng tôi và cháu út. Nay vợ chồng tôi sống chung thấy không hợp, bất đồng quan điểm. Vì vậy tôi đã sống ly thân 2 tháng nay nhưng vẫn chung một mái nhà. Nên hè này tôi muốn đưa cháu út lên TPHCM sống cùng 2 con lớn của tôi, và tôi cũng nói rõ quan điểm với chồng, nhưng chồng tôi không cho cháu đi, cố tình giữ cháu lại. Tôi không yên tâm khi để con lại. Vì vậy, tôi cố tình đưa cháu trốn ba nó đi, và nếu cháu tự trốn đi một mình, thì tôi là mẹ cháu , có vi phạm pháp luật gì không? Và có bị quy vào tội gì không? * Còn về mặt tài sản chung đều do vợ chồng gây dựng nên mà có: Tôi chỉ đứng tên bìa hộ khẩu, còn giấy tờ nhà do chồng tôi đứng tên, tiền gởi ngân hàng cũng do chồng tôi đứng tên hết và một số vốn buôn bán tại nhà. Vậy cho tôi hỏi, số tài sản đó được chia như thế nào khi ly hôn? Hai con lớn của tôi đã cắt khẩu đi thì có quyền gì can thiệp về vấn đề này không, thưa Luật sự? Xin chân thành cảm ơn Luật sư rất nhiều.

Chào Luật sư! Luật sư vui lòng cho em hỏi về trường hợp của gia đình em: Ông bà ngoại em có 6 người con, mất 2 người, còn sống 4 người con. Ông ngoại em cũng mất lâu lắm rồi. Tóm lại, hiện tại còn bà ngoại và cậu 2, mẹ em, dì em và cậu út em. Hiện nay mẹ em đang ở nước ngoài. Bà ngoại đã 80 tuổi bị bệnh liệt, nằm 1 chỗ và ở chung nhà với cậu út em. Hiện tại, Ngoại em có nhiều đất đai nhưng 3 người con còn ở VN tự thỏa thuận và chia nhau mà không chia phần cho mẹ em đang ở nước ngoài. Vậy Luật sư vui lòng cho em hỏi: Hiện tại mẹ em chỉ có 1 mình em còn ở lại VN, vậy em có được quyền thay mẹ em để khiếu kiện không ? Những người còn ở VN tự chia đất đai như vậy liệu người ta đã làm được giấy tờ nhà đất được không? nếu không có chữ ký khước từ của mẹ em. Mong sớm nhận được hồi đáp của Luật sư. Trân trọng kính chào!

Xin chào , em xin luật sư hãy tư vấn cho em về việc thừa kế đất đai .     Bà nội em có 2 người con , ba em và cô em , chẳng may ba em chết , sau đó 3 năm , bà nội em cũng qua đời . Nhà em trong diện giải tỏa quy hoạch , em muốn hỏi , vậy số tiền quy hoạch đó có được chia đôi không , 1 phần cho cô em , 1 phần cho mẹ em ( quan hệ vợ chồng với ba ) , hay cô em sẽ nhận hết . Em nghĩ bà nội em chết không có di chúc thì phần tài sản phải chia 1/2 cho ba em , nếu ba em mất , thì phần đó thuộc về mẹ hay em ( con ruột ) . Phải không ạ ? Xin luật sư cho ý kiến .

Xin chào Luật sư! Tôi có 1 mảnh đất 152 mét vuông của bà ngoại để lại. Bà ngoại tôi ở cùng mẹ tôi từ nhỏ, đến năm 1987 bà tôi có mua 1 mảnh đất ở Hưng Yên và cùng mẹ tôi chuyển ra Hưng Yên sống. Đến năm 2000 bà ngoại tôi mất nhưng tên chủ đất vẫn đứng tên ngoại tôi. Và từ khoảng thời gian bà tôi mất đến nay mẹ tôi vẫn sống ở mảnh đất đó. Vừa rồi mẹ tôi vừa mất tôi muốn chuyển tên chủ đất cho tôi. Tôi có ra xã hỏi thị họ bảo viết giấy như sau: Do bà tôi có 4 người con gái ( chỉ có mẹ tôi ở với bà ) nên phải viết giấy Phân chia tài sản thừa kế và chứng nhận của 3 người con còn lại của cụ ( sống ở Hà Nội ) là đồng ý nhượng lại toàn bộ đất cho tôi. Nhưng bà ngoại tôi lại còn 3 người con chồng hiện chỉ còn 1 người là con trai, Luật sư cho tôi hỏi như vậy bác trai con chồng của bà tôi có liên quan gì tới mảnh đất  này ko, khi viết giấy Phân chia tài sản chỉ cần sự đồng ý của 3 người con ruột của cụ hay còn xin ý kiến của bên phía con chồng của cụ nữa. Mà chỉ có tôi và mẹ tôi sống với bà từ nhỏ trên mảnh đất này, vậy liệu tôi có thể chuyển thẳng tên cho tôi mà không cần sự đồng ý của các người con kia của cụ được không. Tiền mua đất này không liên quan gì đến ông ngoại vì ông ngoại tôi mất năm 78, và khi rời quê chồng bà ngoại tôi để lại mảnh đất của chồng để xây nhà thờ tổ mà không bán. Nên tôi nghĩ tiền mua mảnh đất nầy là của bà ngoại và chỉ liên quan đến con ruột của cụ đúng không ạ. Xin luật sư cho ý kiến. Tôi xin cảm ơn.

Xin chào luật sư! Gia đình tôi có 9 người con. Đều lập gia đình, cha mẹ tôi qua đời đã được 8 năm. Tôi con trai út, (đã lập gia đinh) sống chung nhà với cha mẹ từ nhỏ đến bây giờ. Nay anh em tôi làm đơn chia phần nhà tôi đang ở (nhà của cha mẹ) làm 9 phần cho 9 anh em. Một anh đã được mẹ tôi cho một căn nhà. Và một anh mượn của mẹ tôi 3 cây vàng vào năm 1993 đến giờ vẫn chưa hoàn trả. Xin hỏi luật sư chia như vậy có đúng pháp luật và có công bằng không?  Xin chân thành cám ơn !

Gia đình ông tôi có 4 người con. Ông tôi có 2ha đất và đã chia cho mỗi người con mỗi người đứng tên một phần đất và đã đăng ký tại xã.ông tôi vẫn giữ lại một phần. 3 người cô của tôi đất đã có giấy đỏ, riêng gia đình tôi chưa được cấp giấy đỏ. các cô tôi lợi dụng đất của gia đình tôi chưa có giấy đỏ nên xúi dục ông tôi lấy đất lại. gia đình tôi canh tác liên tục phần đất đó và có đóng thuế đầy đủ.cuối năm 2010 ông tôi qua đời, các cô tôi xem đơn bãi bỏ việc cho đất của ông tôi là bảng di chúc thừa kế, khởi kiện buộc gia đình tôi phải chia phần đất của tôi cho 3 cô. xin hỏi việc làm đó của các cô tôi có được luật pháp công nhận không.phần đất của gia đình tôi có thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi hay chưa. xin cảm ơn.

Nhờ luật sư tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đồng thừa kế. Tình huống như sau: Sau khi giải quyết khiếu nại UBND thành phố có ban hành quyết định giải quyết khiếu nại và có kết luận rằng đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đồng thừa kế gồm các ông (bà) A,B,C....và ông A là đại diện chủ sở hữu. Để được cấp giấy chứng nhận QSD (quyền sử dụng) đất ông A liên hệ UBND xã để lập các thủ tục cần thiết nhưng cán bộ địa chính xã không đồng ý với lý do "không có mặt các ông (bà) B,C...để lập biên bản thỏa thuận" vậy tôi muốn hỏi như sau: 1. Thủ tục để cấp giấy chứng nhận QSD đất cho đồng thừa kế. 2. Nếu được cấp cho đồng thừa kế thì trên giấy chứng nhận QSD đất ghi tên những ai? 3. Nếu các đồng thừa kế còn lại không thống nhất để ông A làm đại diện chủ sở hữu thì giải quyết như thế nào?. 4. Nếu một trong các đồng thừa kế có người bị bệnh thần kinh và không cho ông A làm đại diện chủ sở hữu thì giải quyết như thế nào?

Cha mẹ tôi mất, có để lại một căn nhà đầy đủ giấy tờ. Chúng tôi có hai anh em nhưng người anh đang định cư ở nước ngoài. Nay chúng tôi có thể sang tên trên giấy tờ nhà đất, ghi đủ tên của hai anh em hay không? Nếu không được, tôi có thể tự mình làm giấy tờ đứng tên tôi được hay không? Thủ tục thế nào?

Ông bà nội tôi lập gia đình và được các cụ cho một mảnh đất để làm ăn sinh sống, ông bà sinh được một người con là bố tôi. Sau đó, ông nội tôi mất, bà đi lấy chồng hai và sinh được thêm hai người con trai, một người con gái và tất cả đều ở trên mảnh đất của các cụ để lại. Sau đó, ông bà mất không để lại di chúc. Bố tôi ra ngoài lập nghiệp và giao lại mảnh đất đó cho các chú sử dụng bảo quản và làm nơi thờ cúng. Sau đó bố tôi mất, các chú đã tự ý chia lô đổi đất và làm sổ đỏ mà chưa thông qua các thành viên trong gia đình. Bố tôi là trưởng vì vậy tôi có những quyền hạn, nghĩa vụ gì trên mảnh đất này và có khởi kiện được không?

Ông A và bà B lấy nhau năm 1986 có 5 người con, hai ông bà tạo dựng nên được tài sản là 2 GCNQSDĐ nhưng năm 1993 Nhà nước cấp GCNQSDD chỉ ghi tên chủ hộ là ông B. Năm 2013 ông A chết. Đến 2015 bà B và các con muốn phân chia di sản thì phải làm thế nào? Số tài sản đó có phải là tài sản chung không? Theo ý nguyện các con muốn để lại phần được hưởng cho bà B. Vậy phải làm thủ tục thế nào?

Tôi có bác gái, khi bác lấy chồng thì bác trai là một người thông minh và nhanh nhẹn, làm công nhân cho một nhà máy cơ khí nông nghiệp. Sau khi bác trai bị tai nạn lao động, bác trở thành một người thần kinh không ổn định, thường xuyên hành hạ bác gái và bác gái đã không chịu nổi tính cách của bác trai nên đã về sống với mẹ đẻ tại quê, song mọi công việc của nhà chồng bác ấy vẫn lo toan. Cách đây 4 năm, bác trai mất nhưng không để lại di chúc cho ai cả. Hiện nay tất cả giấy tờ chứng minh họ là vợ chồng chỉ còn lại là tờ hôn thú. Vậy tôi xin hỏi luật gia, bác tôi cần làm gì để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trước kia là của chồng?

Gia đình tôi có 10 anh chị em ( 4 trai và 6 gái). Gia đình tôi có 45 sao đất ở, chưa cấp GSĐQS DĐ. Nay mẹ tôi để di chúc cho 4 con trai thì chúng tôi là con gái có quyền đòi thừa kế hay không?

Nguyên năm 1983 gia đinh tôi bao gồm vợ chồng tôi, mẹ vợ và 1 cô em gái được UBND cấp xã cấp đất cho ở. Khi đó người đứng tên trong giấy tờ xin đất là mẹ tôi. Đến năm 1993 mẹ tôi mất , em gái tôi lấy chồng về vẫn ở cùng với vợ chồng tôi. Đến năm 1999 vợ chồng tôi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât theo NĐ64. Sau đó do điều kiên kinh tế của gia đình, vợ chồng tôi chuyển đi nơi khác ở và vẫn cho gia đình em gái tôi tiếp tục sử dụng mảnh đất trên. Năm 2010 vợ chồng em gái tôi gửi đơn khởi kiện đên tòa án yêu cầu chia diện tích đất trên, với bằng chứng là di chúc của mẹ tôi để lại nhưng không cho chúng tôi xem. Hiện nay gia đình chúng tôi vô cùng lo lắng vì việc làm trên đã xâm phạm đến lợi ích hợp pháp của gia đình chúng tôi. Kính xin luật sư tư vấn giúp tôi các vấn đề như sau 1 Việc khởi kiện đòi lại mảnh đất trên của em gái tôi có hợp pháp hay không? 2 Thời hiệu khởi kiên chia di sản thừa kế có còn không? 3 Thủ tục khởi kiên tại tòa án để đòi lại quyền sử dụng mảnh đất trên như thế nào? ( gia đình tôi có đưa đơn khởi kiện đến tòa án huyện nhưng được họ trả về địa phương để hòa giải, và dù  hòa giải không thành nhưng chính quyền vẫn không cung cấp biên bản hòa giải cho chúng tôi). Xin chân thành cảm ơn quý luật sư!

Xin kính chào các luật sư, hôm nay tôi xin hỏi các luật sư vấn đề mà tôi tư vấn có nhiều ý kiến khác nhau như sau: Ông Tác có vợ là bà Ẩn, cùng sinh sống trên mảnh đất 1625m2 do tổ tiên để lại từ năm 1925. Ông bà sinh được 5 người con là Liên(1950), Loan(1951), Sáng(1956), Toán(1962), Phượng(1960). Năm 1960 nhà nước cho đất 5% cho những gia đình sinh trước năm 60, và được thêm 480m2 đất 5% nữa. từ năm 1970-1985 thì các bà Liên, Loan, Toán, Phượng đều lập gia đình. Năm 1985 ông Sáng lấy vợ, sau đó sinh được 3 người con là Trang(1986), Vân(1990), Khánh(1992). Năm 1993 thì Nhà Nước chia lại toàn bộ đất đai theo nhân khẩu sinh trước năm 1993 thì nhà ông Tác được thêm 3000m2 nữa, và đất 5% thì ghi thành đất nông nghiệp, và ko có đất 5%. Năm 1997 thì nhà ông Sáng được cấp sổ hộ khẩu gồm :Sáng(chủ hộ), Vợ, 3 con, Ông Tác, bà Ẩn. Trong quá trình sử dụng đất thì vợ chồng Sáng san lấp, khai hóa thêm được 1000m2 đất nông nghiệp nữa nhưng không có giấy tờ gì chứng minh. Năm 1997 thì nhà nước đo đạc lại đất thì có thêm cả diện tích tăng thêm. Năm 2003, thì nhà nước cấp GCNQSD đất cho Hộ ông (bà) Tác bao gồm 1625m2 đất , và 4480m2 đất nông nghiệp.GCNQSD đất cấp lần đầu tiên. Năm 2008 ông Tác mất, năm 2012 bà Ẩn mất. không để lại di chúc. Năm 2013 bốn bà :LIên, Loan, Toán, Phượng về đòi chia di sản thừa kế. Đòi chia toàn bộ GCNQSD đất của Hộ ông Tác, Vậy xin hỏi các luật sư, theo cách tình tiết trên thì chia di sản như thế nào ạ!!Trong quá trình sinh sống, sử dụng thì ông Tác không có giấy tờ gì cả cho đến khi được cấp GCNQSD đất. Xin các luật sư tư vấn chính xác ạ!!!Rất mong luật sư giúp đỡ

Ba mẹ em có 10 người con ruột trong gia đình và hiện tại Ba mẹ là chủ sở hữu căn nhà. Mẹ em vừa mất ngày 11/11/2011 và không có lập di chúc. Nay Ba em có họp tất cả con cái trong gia đình lại và nói sẽ lập di chúc tài sản căn nhà này cho em để em quản lý và không được bán. Nguyện vọng của Ba em là căn nhà này sẽ là nhà tổ tiên để con cháu về chơi thăm viếng ông bà cha mẹ. Tất cả anh chị trong gia đình đều ủng hộ nhưng có chút lo lắng vì do em đã có gia đình riêng và anh chị sợ lỡ chẳng may sau khi em được Ba lập di chúc cho toàn quyền sử dụng căn nhà này mà em gặp rủi ro tai nạn gì thì phần tài sản này sẽ thuộc về vợ em. Vậy cho em hỏi có cách nào để Ba em lập di chúc cho em mà em chỉ được quyền quản lý căn nhà mà không được bán hay không? Nếu trường hợp sau này Ba em mất đi mà gia đình lâm vào hoàn cảnh khó khăn cần bán căn nhà để giúp đỡ anh chị em trong gia đình thì có cách nào để giải quyết không? (Yêu cầu căn nhà chỉ được bán khi có tất cả sự đồng ý bằng văn bản pháp luật của tất cả anh chị trong gia đình dù khi đó em là người đã được Ba lập di chúc) . Vậy em có cần làm thêm 1 bản cam kết hay 1 bản di chúc riêng gì nữa hay không? 

Tôi năm nay 95 tuổi, có một người cháu tên Thuận đã chết cách đây 5 năm. Thuận đứng tên sổ đỏ 1 lô đất mà hiện giờ tôi đang ở. Hộ khẩu nhà ở khu đất đó chỉ có tôi và Thuận và hiện giờ tôi đang ở một mình. Cháu tôi không có gia đình hay con nuôi và khi chết không có di chúc. Sau khi cháu chết cách đây 5 năm thì má của cháu Thuận có viết thừa kế lô đất đó cho tôi (gia đình cháu Thuận chưa mở thừa kế lô đất từ cháu Thuận qua cho gia đình) và tôi đang giữ sổ đỏ. Sau đó, anh chị em cháu Thuận đưa đi giám định và chứng nhận mẹ cháu Thuận già, không có năng lực dân sự và đưa anh cháu Thuận làm người giám hộ cho mẹ và thông báo chính quyền là mất sổ đỏ và yêu cầu ngưng tất cả giao dịch. Xã đã có văn bản đề nghị gia đình Thuận tiến hành làm cấp lại sổ đỏ. Gia đình cháu Thuận vẫn chưa làm. Nếu gia đình cháu Thuận bây giờ làm di chúc chuyển sổ đỏ từ cháu Thuận qua cho mẹ Thuận( còn sống) thì tôi có thể kiện mẹ cháu Thuận được không? Tôi có thể làm gì để đứng tên sổ đỏ lô đất? Bây giờ tôi đang giữ sổ đỏ thì tôi có thể làm gi để gia đình họ cấp tôi một khoảng tiền? và Sắp tới anh chị em cháu Thuận nói sẽ đưa tôi vào trại phụ lão vì tôi ở một mình không gia đình, con cháu. Họ có thể làm vậy không? Nếu muốn tiếp tục ở nhà thì tôi phải làm gi? Cảm ơn quý luật sư nhiều!