Thừa kế

Thưa anh chị luật sư, tôi có một câu hỏi mong anh chị giúp đỡ. Ông bà tôi hiện đang sở hữu 1 mảnh đất, trước khi ông mất không có di chúc, nay ông mất đã được 8 năm. Bà hiện tại đang còn sống nên bà muốn làm sổ sách sao cho hợp lệ để chia đất đai cho các con. Bà tôi có 6 người con. Giờ 2 người đang sinh sống và công tác ở nước ngoài, gia đình tôi rất đoàn kết nên thống nhất quan điểm rõ ràng rất dễ. Vì chưa có ai định hướng hay tư vấn về thủ túc và các giải quyết vấn đề làm sao cho nhanh gọn mà không mất thời gian của 2 người con bên nước ngoài về.

Luật sư cho tôi hỏi vấn đề về thừ kế đất đai. Câu hỏi như sau: Theo cấp giấy nghị định 64/NĐ-CP thì diện tích đất ở và đất sản xuất nông nghiệp được cấp trong 1 giấy CNQSD đất và được cấp  cho hộ sử dụng đất. Vậy khi thừa kế quyền sử dụng đất này thì những thành viên có hộ khẩu trong hộ gia đình đó có quyền lợi như thế nào đối với diện tích đất ở và diện tích đất nông nghiệp?  Tôi xin chân thành cảm ơn. chuc luật sư mạnh khỏe và thành công trong cuộc sống.

Bà của e có một căn nhà, hiện do bà là chủ sở hữu. Theo nguyện vọng của bà, khi chết ngôi nhà sẽ để làm nhà thờ không ai được quyền mua bán đổi chác. Vậy cho e hỏi bây giờ bà e phải cần làm những thủ tục pháp lý và giấy tờ như thế nào? Hiện tại người con trai trưởng đang ở trong ngôi nhà đó, bà thì đang ở với con trai thứ.

Bố tôi năm nay 60 tuổi,đang đứng tên 600m2 đất thổ cư ông bà nội để lại tại Tây Hồ - Hà Nội. Giờ bố tôi muối chia cho 2 anh em tôi và giữ lại 1 phần (thành 3 phần 200m2) thì xin hỏi luật sư gia đình tôi phải chịu thuế,phí thế nào? Vì thấy giờ nộp thuế có 120m2 còn phần còn lại phải nộp thuế rất nhiều mà gia đình cũng ko có điều kiện. Xin cám ơn luật sư!

Xin Luật Sư tư vấn giúp tôi việc như sau : Mẹ tôi đã qua đã qua đời được 4 năm . Giấy Chứng nhận Quyền Sở Hữu Nhà do Mẹ tôi đứng tên , nhưng không để lại di chúc. Gia đình tôi gồm có 7 Anh , chị ,em trong hàng thừa kế thứ 1. Nhưng tất cả mọi người dã thống nhất dể 1 người Chị thứ trong hàng thừa kế đứng tên trong Giấy chứng nhận Quyền Sở Hữu Nhà và thừa kế toàn bộ căn nhà của Mẹ tôi dã dể lại , không có sự tranh chấp nào của tất cả mọi người trong hàng thừa kế .Vậy mong dược sự hướng dẫn của Luật Sư dẻ Anh,Chi,Em chúng tôi làm thủ tục dổi tên Quyền Sở Hữu nhà từ Mẹ tôi sang tên Chị tôi . Xin chân thành cảm ơn !

Mong các luật sư giúp đỡ. Ông bà ngoại tôi có mảnh đất rộng 1500 m2 do ông tôi đứng tên ( anh trai mẹ tôi nói là ông tôi đứng tên trong thời gian trước năm 1986), tháng 8/1986 bà ngoại tôi do mâu thuẫn gia đình nên tự cất một căn nhà trên diện tích 700 m2 thuộc mảnh đất 1500 m2 đó và ở cùng mẹ tôi. Đến tháng 11/1986 ông tôi mất do bệnh không để lại di chúc. Đến khi chính quyền giao sổ đỏ thì bà tôi cho mẹ tôi đứng tên diện tích 700 m2 đó, phần đất còn lại do anh trai mẹ tôi đứng tên. Đến năm 2000, anh trai của mẹ tôi lấn sang phần đất của mẹ tôi 100 m2. Đến năm 2007 bà ngoại tôi mất. Bây giờ anh trai mẹ tôi và một người chị nữa của mẹ tôi đòi kiện chia lại đất, cho hỏi luật sư như vậy có được không. Còn nếu như nhà tôi muốn đòi lại 100 m2 bị lấn chiếm đó thì thủ tục cần làm là gì. Xin cảm ơn!

Xin Chào luật sư Cường : Lúc trước tôi có hỏi Luật Sư về Nhà Của Ngoại tôi. Giờ giầy tờ cũng đã làm xong. Đầu tiên tôi xin cảm ơn luật sư rất nhiều, nếu không có luật sư thi tôi đã bị mất 1 khoảng tiền thuế, Giờ tôi có thắc mắc này xin luật sư tư vấn giúp.  Hiện tại Ngoại tôi có miếng đất và nhà gắn liền với đất. Là tài sản chung của 2 người.  Ông Ngoại tôi đã mất vào năm 2003, không để lại di chúc. Năm 2011 tôi làm sổ hợp thức hóa nhà đứng tên Bà Ngoại tôi. Nhưng Phía dưới sổ có ghi là bà Ngoại tôi là người đại diện thừa kế của các người con (tức là người đại diện chứ không có quyền định đoạn ). Nay gia đình tôi muốn bán căn nhà đó đi, vì đang kẹt tiền. Nhưng Ngoại tôi không có quyền bán được . Vậy xin hỏi luật sư để có thể bán được căn nhà gia đình tôi cần làm những việc gì, cần những hồ sơ liên quan gì. ( Hiện tại tất cả người trong gia đình đều đồng ý để bà Ngoại đứng bán căn nhà đó ). Xin nói thêm là trong gia đình có 1 người con thứ 4 của bà ngoại mới mất năm 2010, người con này có vợ và  4 người con. Xin cảm ơn luật sư!

Hàng xóm nhà tôi là một bà cụ không có chồng con cũng như họ hàng thân thích. Khi cụ bị bệnh nằm viện có ủy quyền cho tôi quản lý nhà đất của cụ. Một thời gian sau cụ mất không để lại di chúc. Trong trường hợp này tôi có được tiếp tục sử dụng, quản lý mảnh đất của cụ không? Không có người thừa kế thì di sản sẽ được xử lý như thế nào?

Chồng của dì tôi đã chết, dì nuôi 2 đứa con gái, sống cùng mẹ chồng. Khi chồng dì mất, mẹ chồng đứng tên trên sổ đỏ mảnh đất mà cả gia đình chung sống. Hiện tại bà nghe lời ông người con cả nên không cho dì và 2 cháu được tách đất ra làm sổ đỏ. Tôi muốn hỏi nếu bà mẹ kia để di chúc cho ông anh trai thì dì và 2 đứa cháu có được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào di chúc không?

Tôi vừa đăng ký quốc tịch nước ngoài 9 tháng và đồng thời có hộ chiếu Việt Nam còn giá trị. Bố mẹ tôi vẫn còn sống và minh mẫn, muốn làm giấy di chúc cho tôi gồm 2 miếng đất (canh tác nông nghiệp) và 1 căn nhà (bao gồm đất thổ cư). Vậy tôi có quyền sử dụng tài sản thừa kế không? Nếu sau này tôi hồi hương định cư luôn ở Việt Nam, tôi có quyền sử dụng đất và nhà ở Việt Nam hay không?

Ba mươi năm trước tôi được thừa kế của bà ngoại tôi một mảnh đất (đất do khai phá nên chưa có giấy chứng nhận). Tôi tiếp quản và sử dụng mảng đất này từ thời điểm được thừa kế đến nay. Nay tôi muốn xin cấp quyền sử dụng đất thì có được chấp nhận không? Trường hợp bà tôi mất không để lại di chúc nên xảy ra tranh chấp miếng đất này thì tôi phải xử lý như thế nào?

Bà họ hàng xa tôi mất không có con cháu, trước khi mất có uỷ quyền sử dụng đất cho tôi nhưng không có di chúc. Tôi có được hưởng thừa kế mảnh đất không?

Anh trai nói em gái đã lấy chồng, ở xa không chăm sóc cha mẹ lúc tuổi già nên không được chia tài sản thừa kế. Bác tôi có 2 người con, một trai, một gái. Bác gái mất cách đây 5 năm, bác trai vừa qua đời đột ngột không để lại di chúc. Mọi tài sản do người con trai giữ. Hiện vì hoàn cảnh khó khăn, con gái của bác muốn xin hưởng một phần di sản nhưng bị người anh từ chối với lý do đã xuất giá, không chăm sóc cha mẹ lúc tuổi già nhiều bằng mình... Trong trường hợp này, người em gái có được hưởng thừa kế không?

Ông nôi tôi mất năm 1982, bà nội mất năm 1994. Khu đất của ông bà 1800 m2, năm 1990 gia đình tôi chuyển đến ở cho đến nay. Bố tôi mất năm 2009. Vì sổ thuế mang tên mẹ tôi nên năm 1998 được cấp sổ đỏ, nhưng do xã giữ không giao cho gia đình. Năm 2012 có khiếu nại, thanh tra huyện làm việc thì sổ đỏ không phải do mẹ tôi kê khai nên thanh tra có quyết định thu hồi sổ. UBND huyện thu hồi sổ vậy gia đình tôi có quyền kê khai cấp lại không? Nay những người anh chị em bên bố muốn đòi phân chia khu đất này. Vậy họ còn đòi lại được không? 

Chào luật sư Mong luật sư giải đáp thắc mắc cho tôi về quyền thừa kế tài sản. Tôi có một người anh họ. Anh là con vợ cả (mẹ anh đã mất khi anh còn nhỏ), anh có 3 người em trai khác là con vợ 2 (vợ 2 vẫn còn sống). Mẹ kế của anh không nuôi nấng anh từ nhỏ mà là các chú, các cô (sau khi bố anh lấy vợ 2 anh ở một mình ở nhà của ông bà nội, bố anh đã mất) Anh họ tôi mới lấy vợ, đã đăng kí kết hôn nhưng đến trước ngày cưới anh tôi mất. Chị dâu tôi chưa chung sống với anh tôi ngày nào. Anh được một người chú ruột cho một mảnh đất gần nhà chú. Vậy sau khi anh mất quyền thừa kế 2 mảnh đất của anh thuộc về ai? Mong luật sư giải đáp cho tôi. Trân thành cảm ơn luật sư. Chúc luật sư công tác tốt.

Gia đình tôi có 4 người con trai, tôi là con út sống chung với cha mẹ. Năm 1958 gia đình tôi cùng khai hoang đất rừng để canh tác nông nghiệp. Anh thứ 6 khai hoang 30.000m2; anh thứ 8 khai hoang 15.000m2; anh thứ 9 khai hoang 10.000m2; tôi và ba tôi khai hoang 30.000m2 và ba tôi đứng tên được UBND cấp giấy quyền sử dụng đất. Nay ba mẹ tôi đã mất nhưng không có để lại di chúc và các anh tôi đòi chia phần đất mà tôi và ba tôi khai hoang mỗi người 5.000m2. Vậy tôi phải làm sao? Nhờ quý luật sư tư vấn giúp, tôi chân thành cảm ơn

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4           Chào Luật Sư: Cao Sỹ Nghị           Cho phép tôi được hỏi Luật sư một vài câu hỏi liên quan đến những vấn đề của gia đình tôi hiện nay như sau:           Về hoàn cảnh gia đình:           + Bố, mẹ tôi sinh được 5 anh, chị em; chị cả sinh năm 1974, tôi con trai thứ 2 sinh năm 1976; 2 em trai dưới tôi (sinh đôi) 1979; cô út sinh năm 1983.           + Gia đình nhà Bác ruột tôi (anh cả của Bố tôi):           Bác tôi sinh được 01 anh duy nhất và đến khi anh nhà bác xây dựng gia đình thì cũng không có con.           Do vậy năm 1980 hai bác đã bảo bố mẹ tôi để bác nuôi cho một thằng (lúc này em tôi được > 01 tuổi), đến năm 1983 vợ chồng anh, chị nhà bác tôi cũng xin con nuôi về nuôi người ở trong xã.           Tất cả 6 khẩu đều sinh sống trong căn nhà 5 gian, trên khu đất khoảng 4 sào bắc bộ.           - Đến năm 1998 bác tôi bị bệnh hiểm nghèo và qua đời không để lại di chúc gì.           - Đến năm 2000 em tôi lấy vợ và làm nhà ở riêng trên khu đất của bác tôi ở ổn định đến nay.           - Đến tháng 10/2009 Anh Tình con trai bác tôi bị tai nạn giao thông qua đời không để lại di chúc gì.           - Đến tháng 12/2009 con nuôi của anh chị lấy vợ và ở cùng nhà với chị và bá.           Hiện tên chủ hộ bây giờ mang tên Nguyễn Đức Tình con trai của bác tôi nhưng đã qua đời.           - Đến nay số nhân khẩu sinh sống trong cùng căn hộ 5 gian của bác tôi là: 04 (Bá, Chị (vợ của con trai bá), hai vợ chồng con nuôi của chị). Còn hai vợ chồng cùng các con của em tôi ở căn nhà 3 gian trên khu đất nhà bác gần sát đó.           * Đến khoảng giữa tháng 03/2011 Chị vợ của con trai bá tôi và vợ chồng con nuôi của chị đã bán 01 sào đất rau sanh (15 thước) (Trong 15 thước này là của 5 khẩu, trong đó có 03 thước của em tôi) đã được quy hoạch là đất ở, nhưng trong tháng 03/2011 gia đình nhà bá đã bán số ruộng trên mà không hỏi ý kiến của em tôi.           Khi bán ruộng bá và chị có bảo bác thứ 3 (anh trai trên của bố tôi) làm giấy tờ và làm chứng.           Sau khi bán số ruộng đó xong mấy ngày vợ chồng chú em tôi biết và có lên gặp bá và chị, bác người làm chứng và bảo tại sao bán ruộng của cháu nếu nhà chị bán thì bán phần ruộng nhà chị còn phần của em thì trả lại cho em. Đầu đuôi câu chuyện là như vậy.           Vậy đến đây tôi có vài câu hỏi kính nhờ Luật Sư giải đáp giúp tôi:           1. Qua những tình huống tôi đưa ra ở trên thì em tôi có quyền và nghĩa vụ gì trong những việc đó, và căn cứ vào những Chương, Điều, Khoản, Điểm nào của những Bộ luật nào để giải quyết triệt để những việc nói trên?           2. Nhà chị và bá tôi bán 15 thước ruộng đó là đúng hay sai?           3. Những người làm chứng cho việc bán ruộng đó (khi có biết trong 15 thước đó có 03 thước ruộng của em tôi) là đúng hay sai?           4. Em tôi muốn đòi lại phần ruộng của mình thì có được không? và có chắc phần thắng không?           5. Căn nhà của vợ chồng chú em tôi hiện đang ở ổn định từ năm 2000 đến nay trên khu đất nhà bác thì nhà bác có quyền đòi lại không và em tôi có quyền gì không?   Vậy rất mong Luật sư giải đáp giúp tôi. Tôi thành thật cảm ơn!     Bắc Giang, ngày 17 tháng 03 năm 2011

Xin chào Luật sư! Xin cho em hỏi luật sư về một việc Gia đình em có 6 (3 trai) anh em, Sau khi mẹ mất  (6 con đã làm bản từ chối quyền thừa kế)  bố em có làm thủ tục cho 3 con trai là 300m2. Số đất còn lại Bố sử dụng và đứng tên là 265m2. Bố em mất đi không để lại di chúc vậy số đất còn lại phải xử lý như thế nào là đúng luật, xin Luật sư tư vấn giúp - Em là con trai lớn trong nhà - Xin cảm ơn Luật sư

Kính gửi luật sư! Bà cháu vừa mới mất, gia đình cháu muốn sang tên sổ đỏ. Nhưng do khi bà mất không để lại di chúc để lại tài sản cho ai,  bà không có con cái, không còn người thân, mẹ cháu là con nuôi của bà (mẹ là cháu dì của bà) và lúc bà nhận mẹ làm con nuôi 7 tuổi cũng không có giấy tờ nhận làm con nuôi. Trong sổ đỏ của bà có ghi rõ mẹ là cháu dì, ba là cháu rễ, và anh em cháu là cháu gái cháu trai. Xin hỏi luật sư là mẹ cháu có được quyền thừa kế tài sản của bà hay không? Nếu được thì cần phải làm gì để có thể sang tên sổ đỏ qua cho mẹ Chân thành cảm ơn luật sư!

Ông ngoại tôi qua đời để lại đất không có di chúc nay trúng giả tỏa được ba lô đất .Ông có vợ và hai con gái đã lấy chồng theo tôi biết thì tài sản đó thuộc về bà ngoại và hai con gái nhưng vì mẹ tôi ở xa nên dì tôi nói với mẹ kí giấy ủy quyền cho dì đi làm giấy tờ nhưng hóa ra giờ là giấy chuyển quyền thừa kế.Tôi muốn hỏi giấy ủy quyền và chuyển quyền thừa kế là như thế nào nếu vậy bà ngoại tôi và mẹ tôi có còn quyền thừa kế không