Công chứng

Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng

Tôi tên là Bùi Quang Anh, SĐT: 0167844***, tôi muốn hỏi: Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Tôi hiện có một đứa cháu đang học luật, tôi muốn hướng cho cháu đi theo con đường làm Công chứng viên nên rất thắc mắc tới vấn đề này, vì trước đây anh trai tôi cũng làm Công chứng viên nên tôi có biết qua nhưng không rõ lắm. Cảm ơn!

Nội dung thanh tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng của thanh tra ngành Tư pháp

Bạn đọc Nguyễn Tấn Đạt, địa chỉ mail nguyendat****@gmail.com thắc mắc: Nội dung thanh tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng của thanh tra ngành Tư pháp là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại một đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Tôi rất quan tâm tới các quy định pháp luật về tổ chức và hoạt động của thanh tra ngành Tư pháp, cũng như các quy định pháp lý liên quan. Tôi có một thắc mắc như trên. Rất mong nhận được câu trả lời của Quý anh chị. Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Cảm ơn Quý anh chị rất nhiều! Thân.

Có được sử dụng giấy tờ nhà đất photo công chứng để thực hiện quyền chuyển nhượng không?

Có được sử dụng giấy tờ nhà đất photo công chứng để thực hiện quyền chuyển nhượng không? Tôi có nộp nhiều giấy tờ liên quan để xin visa du lịch Canada cho dịch vụ làm visa, trong bộ hồ sơ có "Giấy sở hữu nhà có photo công chứng 09/10/16", tuy nhiên hiện tại dịch vụ báo làm mất giấy tờ này của tôi. Như vậy, nếu người này mang giấy tờ này đi giao dịch mua bán nhà thì có hiệu lực của pháp luật không? Giấy tờ công chứng có hiệu lực bao lâu? Nếu họ không có bản chính thì có thể thay đổi được gì không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Di chúc bằng văn bản có bắt buộc phải công chứng? ​

Bạn H.D (Hoàn Kiếm, Hà Nội) hỏi: Ông, bà nội tôi muốn lập chúc thư (di chúc bằng văn bản) để lại di sản cho con cháu. Xin hỏi, chúc thư có bắt buộc phải công chứng hoặc phải đáp ứng điều kiện nào để được pháp luật công nhận.

Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung

Bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Sáu anh chị em chúng tôi được thừa hưởng 1 ngôi nhà gồm 2 gian nhà biệt lập (gian hộ A và gian hộ B). Trước đây, chúng tôi đã lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung tại phòng công chứng, và trở thành đồng sở hữu chung của ngôi nhà. Hiện nay, chúng tôi muốn phân chia cho mỗi người được sở hữu một phần ngôi nhà. Nhưng việc tách thửa ở gian hộ B không thể thực hiện được, vì không đủ điều kiện diện tích để chia cho 3 đồng sở hữu ở gian nhà này. Thỏa thuận này có được công chứng không?

Công chứng sơ yếu lý lịch

Em muốn công chứng sơ yếu lý lịch nhưng vì ở xa, không có điều kiện đi lại nên em có thể công chứng ở nơi hiện tại em tạm trú được không ạ?

Ủy quyền vay ngân hàng không công chứng có giá trị không?

Năm 2010 mẹ tôi dùng nhà đất để thế chấp ngân hàng. Ngân hàng yêu cầu 3 anh em tôi ký vào giấy ủy quyền cho mẹ tôi toàn quyền thế chấp tài sản do bố tôi đã mất để lại (Bố tôi không để lại di chúc). Một người em còn nhỏ nên không ký. Giấy ủy quyền này không có công chứng. Nay, ngân hàng khởi kiện mẹ tôi thu hồi nợ và Tòa án có yêu cầu mẹ tôi là bảo tất cả 4 anh em tôi làm lại giấy ủy quyền. Xin hỏi: Giấy ủy quyền trên có hiệu lực pháp lý không? Nếu chúng tôi không làm lại giấy ủy quyền cho mẹ tôi để lên tòa giải quyết thì chúng tôi có bị liên quan gì không? Chúng tôi có thể giữ lại được tài sản mà bố tôi để lại hay không?

Trách nhiệm của bên bảo lãnh (trường hợp hợp đồng bảo lãnh chưa công chứng) khi bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ

Tôi có ký Hợp đồng bảo lãnh vay vốn ngân hàng cho một người bạn. Tôi đã đưa giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho ngân hàng nhưng chưa ra công chứng và chưa tiến hành đăng ký bảo đảm. Sau đó tôi suy nghĩ lại và không chịu ra công chứng mà muốn đòi lại Giấy chứng nhận nhà. Nhưng ngân hàng đã giải ngân cho bạn tôi vay rồi. Sau đó người này không có khả năng trả nợ nên ngân hàng đã kiện ra tòa. Cả tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều tuyên Hợp đồng vô hiệu vì không đủ thủ tục pháp lý. Nhưng tòa lại tuyên Hợp đồng không ra công chứng là do lỗi của tôi. Vì vậy ngân hàng lại khời kiện tôi để đòi bồi thường. Tôi nhận thấy đây là hành động vô lý và không hợp pháp vì nếu Hợp đồng không được công chứng thì ngân hàng không được cho vay mà nếu cho vay thì là lỗi của ngân hàng chứ không phải là của tôi. Kính mong được Ban Biên tập giải thích giúp.

Công chứng hợp đồng tín dụng

Tôi vay tiền Ngân hàng để mua một chiếc xe ô tô khách giường nằm. Ngân hàng làm hợp đồng tín dụng và yêu cầu tôi cầm hợp đồng tín dụng đó đi công chứng. Công chứng viên từ chối và nói phải có hợp đồng thế chấp tài sản hình thành từ vốn vay (ngân hàng làm), công chứng viên sẽ chứng nhận vào hợp đồng đó chứ không công chứng vào hợp đồng tín dụng. Công chứng viên làm thế có đúng không?

Giấy vay tiền không công chứng có hiệu lực không?

Tôi có cho một người vay khoản tiền 100 triệu nhưng do là anh em trong gia đình nên 2 bên chỉ có viết giấy xác nhận vay tiền với chữ ký của 2 bên không có xác nhận của địa phương. Bây giờ nếu có vấn đề về khiếu kiện thì giấy tờ đó có thể là căn cứ pháp lý được không. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng giao dịch về đất đai

Mình có tình huống này nhờ THƯ VIỆN PHÁP LUẬT tư vấn giúp! - Tình huống: Ông Nguyễn Văn A vay 800 triệu đồng của ông Nguyễn Văn B. Ông A đưa giấy tờ nhà của mình cho ông B giữ, ngoài ra, hai người có viết một hợp đồng viết tay với nội dung: Ông A bán cho ông B căn nhà tại địa chỉ XXX với giá ZZZ, ông B đã đặt cọc trước 824 triệu đồng. Trong thời hạn 03 ngày, nếu ông A không muốn bán cho ông B căn nhà nêu trên nữa thì phải trả lại cho ông B số tiền là 800 triệu đồng + 24 triệu đồng phạt vi phạm hợp đồng. Nếu ông A không muốn bán nhà cho ông B nữa mà cũng không trả lại số tiền như trên cho ông B trong thời hạn 03 ngày thì ông B có quyền đăng bộ, chuyển quyền sở hữu căn nhà của ông A tại địa chỉ XXX sang cho ông B. (Hợp đồng viết tay có chữ ký của ông A, ông B và người làm chứng, không công chứng) - Mình muốn hỏi trong tình huống nêu trên, nếu ông A không trả lại tiền cho ông B thì ông B có thể sử dụng hợp đồng viết tay đó để làm thủ tục chuyển quyền sở hữu căn nhà tại địa chỉ XXX sang tên mình hay không?

Hợp đồng mua bán xe có cần phải công chứng không?

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi: Hợp đồng mua bán xe có cần phải công chứng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Sử dụng bằng cấp giả khi công chứng sẽ bị xử lý như thế nào?

Sử dụng bằng cấp giả khi công chứng sẽ bị xử lý như thế nào? Em tôi hôm trước có đi công chứng bằng tốt nghiệp THPT tại UBND xã bị giữ tại điều tra bằng giả. Cho tôi hỏi nếu bị phát hiện dùng bằng giả trong khi công chứng thì sẽ bị xử phạt như thế nào ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về công chứng việc khai nhận hoặc từ chối nhận di sản

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Lâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi: Việc công chứng văn bản khai nhận di sản và công chứng văn bản từ chối nhận di sản được pháp luật quy định như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hồ sơ cần thiết để công chứng giầy tờ cho vay tiền

Hồ sơ cần thiết để công chứng giầy tờ cho vay tiền. Cho em hỏi nếu em cho người khác mượn tiền và muốn chắc chắn và đem ra văn phòng công chứng, người ta có công chứng cho mình không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Di chúc viết tay không công chứng có giá trị không?

Bà nội tôi có một mảnh đất, nay muốn lập di chúc để lại cho tôi toàn bộ mảnh đất này (bà không muốn chia thêm cho ai khác nữa). Tuy nhiên, bà tôi chỉ muốn lập di chúc viết tay, không muốn đưa ra công chứng. Cho tôi hỏi di chúc viết tay không công chứng có hợp pháp không? Và làm thế nào để tôi có thể sở hữu toàn bộ mảnh đất của bà? Bố tôi đã mất, bà nội tôi chỉ còn chú tôi là con ruột. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ủy quyền đi nộp hồ sơ thành lập doanh nghiệp có cần phải công chứng, chứng thực không?

Tôi đang làm thủ tục để thành lập doanh nghiệp. Do không có thời gian nên tôi uỷ quyền bằng văn bản (không có công chứng, chứng thực) cho người khác đi liên hệ với Phòng đăng ký kinh doanh để nộp hồ sơ. Tuy nhiên cán bộ thụ lý yêu cầu người đi nộp hồ sơ thay tôi phải xuất trình Giấy uỷ quyền hoặc Hợp đồng uỷ quyền có công chứng, chứng thực. Trong khi đó, theo tôi được biết tại Bộ luật Dân sự chỉ quy định việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản mà không có quy định nào bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Và tại thông tư hướng dẫn đăng ký doanh nghiệp của Bộ kế hoạch đầu tư cũng chỉ yêu cầu việc uỷ quyền đăng ký doanh nghiệp phải được lập thành văn bản chứ không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Vậy xin Quý cơ quan cho biết việc yêu cầu văn bản uỷ quyền phải có công chứng, chứng thực nêu trên là đúng hay sai? Nếu đúng thì văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề nêu trên? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Có được dùng bản công chứng bằng lái xe máy thay cho bằng gốc hay không?

Có được dùng bản công chứng bằng lái xe thay cho bằng gốc hay không? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hoài Linh, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Tôi bị mất bằng lái, cho tôi hỏi: Có được dùng bản công chứng bằng lái xe thay cho bằng gốc hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Việc công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn được tiến hành như thế nào?

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Phương (Tp. Hồ Chí Minh), hiện đang làm nhân viên văn phòng. Tôi có câu hỏi thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp: Việc công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn được tiến hành như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về công chứng ủy quyền tại nước ngoài

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Em tên là Khánh Linh, hiện đang ở Mỹ, em muốn uỷ quyền cho chị dâu em ở Việt Nam thì em phải làm thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!