Công chứng

Quy định về công chứng việc khai nhận hoặc từ chối nhận di sản theo quy định pháp luật hiện hành

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Nam, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Ba tôi vừa mất và có để lại di sản thừa kế cho mấy anh em tôi. Tôi muốn công chứng văn bản khai nhận hoặc từ chối di sản. Cho tôi hỏi: Việc công chứng văn bản khai nhận di sản và công chứng văn bản từ chối nhận di sản được pháp luật quy định như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công chứng bán đất có cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân?

Tôi sinh năm 1982. Năm 2007, tôi có mua được một thửa đất và đã được cấp Giấy chứng nhận đứng tên một mình tôi. Đến năm 2015 tôi kết hôn. Nay do nhu cầu của cuộc sống tôi muốn bán thửa đất mà mình đứng tên, nhưng đến khi ra làm thủ tục công chứng thì Công chứng viên có yêu cầu tôi phải cung cấp thêm một bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của tôi từ thời điểm kết hôn trở về trước. Vậy tôi xin hỏi yêu cầu của Công chứng viên như vậy có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biene tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công chứng hợp đồng khi một trong các bên đang ở tù

Tôi dự định nhận chuyển nhượng một mảnh đất hiện đang đứng tên hai vợ chồng nhưng người chồng lại đang chấp hành án phạt tù. Tôi phải làm những thủ tục gì để có thể nhận chuyển nhượng mảnh đất đó một cách hợp pháp? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về công chứng hợp đồng thuê tài sản theo pháp luật hiện hành

Công ty tôi có thuê nhà, thuê xe ô tô của cá nhân khác để phục vụ việc đi lại của giám đốc... Vậy hợp đồng đó có phải công chứng không? Văn bản nào quy định? Nếu không công chứng được thì các chi phí: tiền thuê nhà, thuê ô tô, tiền xăng xe, tiền lương nhân viên lái xe có được tính vào chi phí doanh nghiệp không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Mua bán đất không công chứng giờ phải làm gì?

Tôi là Hoàng Văn T (46 tuổi- Long An), tôi muốn hỏi luật sư một vụ việc như sau: Năm 1998, gia đình tôi được cấp sổ đỏ cho mảnh đất có diện tích là 500m2 (đất thổ cư do ông bà để lại). Năm 2008, các bác họ tôi lập một giấy nhượng quyền sử dụng 100m2 đất cho ông T, hợp đồng chuyển nhượng chưa được công chứng, chứng thực. Vì không muốn mất tình họ hàng nên gia đình tôi đã không có ý kiến về vấn đề này. Tại mảnh đất thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi,ông T đã sinh sống, cất nhà từ năm 2009 đến nay. Đến năm 2015, ông T xây thêm hệ thống chuồng gà, nên gia đình tôi không đồng ý. Bố mẹ tôi và ông T nhiều lần xảy ra tranh chấp thậm chí xô xát đánh nhau. Hiện nay, gia đình tôi muốn ông T chuyển khỏi mảnh đất nhà mình và thỏa thuận bồi thường căn nhà mà ông T đã xây dựng, chúng tôi đã thuê công ty nhà đất đến đo đạc và định giá căn nhà và mảnh đất là 60 triệu đồng, nhưng ông T không đồng ý. Luật sư cho tôi hỏi: Chúng tôi muốn hòa giải tại xã thì thủ tục giải quyết như thế nào? Giấy nhượng quyền sử dụng đất mà bác tôi ký với ông T có hiệu lực pháp lý không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Quy định về lưu giữ di chúc khi công chứng

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Phương, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Xin hỏi theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng di chúc có thể yêu cầu Phòng công chứng lưu giữ di chúc của mình không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng mua bán đất giữa có dấu đầy đủ thì có cần công chứng không?

Hợp đồng mua bán đất giữa 1 công ty trúng thầu bán lại cho tôi, có dấu đầy đủ của công ty đó thì có cần công chứng không ạ? Mà tôi mang ra UBND xã (pường) nơi có đất đó chứng thực là được, hay phải mang đến phòng công chứng thuộc sở tư pháp để công chứng ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thẻ sinh viên có công chứng được không?

Hiện em đang là sinh viên đại học. Vừa rồi bố em có nói em đi công chứng thẻ sinh viên để gia đình được giảm thuế thu nhập cá nhân. Nhưng khi em đi công chứng thì công chứng viên trả lời không công chứng được vì thẻ sinh viên chỉ lưu hành nội bộ. Vậy cho em xin hỏi thẻ sinh viên có công chứng được không và em phải công chứng ở cơ quan có thẩm quyền nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Công chứng là gì?

Công chứng là gì? Giá trị pháp lý của văn bản công chứng được quy định thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Trần Anh Như, NH (SĐT: 098***)

Thời gian nhận kết quả công chứng tặng cho bất động sản

Bố mẹ tôi tặng cho vợ chồng tôi một căn hộ chung cư. Chúng tôi đến Phòng công chứng của tỉnh yêu cầu công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản và được công chứng viên hẹn 10 ngày sau đến lấy kết quả công chứng. Xin hỏi theo quy định của pháp luật thì mất bao lâu chúng tôi có thể nhận lại kết quả công chứng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Có thể kiện ra tòa nếu có vấn đề phát sinh với hợp đồng đã công chứng không?

Nếu có những sự cố xảy ra sau khi đã ký hợp đồng công chứng thì người mua có thể kiện ra tòa không?

Chi phí công chứng

Khách hàng có thế chấp tài sản hình thành trong tương lai (nhà xưởng sản xuất) cho ngân hàng chúng tôi để vay vốn. Tại thời điểm thế chấp, giá trị ước tính của tài sản là 30 tỷ. Tuy nhiên, sau khi hình thành tài sản, giá trị được định giá lại chỉ còn 25 tỷ. Khi ký hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, khách hàng đã đóng phí công chứng 10 triệu, vậy với phụ lục hợp đồng với giá trị tài sản là 25 tỷ, khách hàng của chúng tôi phải đóng phí công chứng là bao nhiêu?

Người không được công chứng, chứng thực di chúc là người rơi vào trường hợp nào?

Người không được công chứng, chứng thực di chúc là người rơi vào trường hợp nào? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Người không được công chứng, chứng thực di chúc là người rơi vào trường hợp nào? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Di chúc bằng văn bản có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực

Di chúc bằng văn bản có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực được quy định ra sao? Xin chào anh chị Thư Ký Luật! Hiện sau khi luật dân sự có hiệu lực, có nhiều chỗ tôi còn chưa rõ lắm. Anh chị cho tôi hỏi: Di chúc bằng văn bản có giá trị như di chúc được công chứng hoặc chứng thực được quy định ra sao? Rất mong nhận được câu trả lời được từ quý anh chị!

Công chứng với người ở trại giam, trại cai nghiện

Một trong những người phải tham gia ký hợp đồng, giao dịch đang ở trại giam, trại cai nghiện, trường giáo dưỡng…không thể đến tổ chức hành nghề công chứng để ký hợp đồng giao dịch được thì phải làm thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hành vi nghiêm cấm trong hoạt động công chứng

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Hòa Bình, hiện đang làm nhân viên văn phòng ở TP.HCM. Gần đây, tôi có đi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, vì là hợp đồng rất quan trọng nên tôi rất lo sẽ bị công chứng viên tiết lộ thông tin. Cho tôi hỏi, trong hoạt động công chứng những hành vi nào bị nghiêm cấm? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chiếm đoạt xe đã bán có hợp đồng mua bán công chứng

Năm 2014 tôi có mua lại chiếc xe ô tô cũ của một người tên L, không chính chủ nhưng có giấy tờ mua bán chính chủ cho anh L. mua bán có làm giấy tờ có xác nhận của công an phường xã nơi anh L cư trú. Mua xong tôi chưa sang tên, một thời gian sau anh L đến thuê chiếc xe đó của tôi làm phương tiện đi lại, hai bên có làm hợp đồng thuê xe, sau khi hết thời gian như trong hợp đồng anh L không trả xe cho tôi. Anh L tiếp tục xin gia hạn với lí do đang bận chưa mang xe về trả cho tôi được, tôi đã đồng ý. Nhưng đến hẹn anh L vẫn không trả xe cho tôi, tôi tìm hiểu thực tế anh L đã bán chiếc xe đó, anh L chưa trả tiền thuê xe cho tôi đúng như trong hợp đồng và hiện tại anh L không có mặt tại địa phương. Tôi xin hỏi như vậy anh L có cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không thưa luật sư? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nộp hồ sơ - dùng bản gốc hay bản sao có công chứng?

Bạn đọc có số điện thoại 0938587xxx (Đồng Tháp) hỏi: Em nộp hồ sơ đi học thì các văn bằng chứng chỉ nộp là bản sao có công chứng, như vậy được không, hay phải nộp bản gốc?

Hồ sơ yêu cầu công chứng gồm những gì?

Công chứng Hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai cần giấy tờ gì, có cần xuất trình sổ hộ khẩu không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nguyễn Thị Thảo Nguyên, Tp.HCM (email:nguyentha***)

Hợp đồng thuê đất không công chứng có được không?

Chồng tôi cho thuê 1 phần đất trước nhà ngang 10m, dài 10m, thời hạn là 2 năm bắt đầu từ tháng 05/2009. Hợp đồng chỉ do 2 bên ký tên chứ không ra chính quyền xác nhận. Nay chồng tôi mắc bệnh, tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi cũng đã nói với bên thuê nhưng họ không đồng ý. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!