Anh em tôi được thừa kế nhà ở Hà Nội, do điều kiện công việc nên đến Đại sứ quán VN đề nghị công chứng giấy ủy quyền cho một người về nước làm thủ tục khai nhận thừa kế. Chúng tôi bị từ chối vì giấy ủy quyền liên quan bất động sản. Việc này có đúng không?
Ba tôi đang bệnh khá nặng. Ông không tự viết di chúc được nhưng tinh thần còn minh mẫn nên muốn lập di chúc chia tài sản cho các con. Ông muốn nói cho chúng tôi ghi ý muốn của ông. Nhưng khi ghi thì anh em chúng tôi người có mặt, người không có mặt nên tôi rất sợ phiền về sau. Vậy, trường hợp trên có được xem là hợp pháp không?
Hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất đã được công chứng từ năm 2008 nhưng bên nhận chưa làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Nay bên cho muốn hủy hợp đồng thì phải làm như thế nào? (bên nhận không đồng ý hủy).
Tôi bán 1 mảnh đất, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dung đất với bên mua. Hợp đồng công chứng ngày 01/5/2015, chưa đăng ký sang tên. Hiện tôi không muốn bán đất nữa thì phải làm thế nào?
Một trong những người phải tham gia ký hợp đồng, giao dịch đang ở trại giam, trại cai nghiện, trường giáo dưỡng…không thể đến tổ chức hành nghề công chứng để ký hợp đồng giao dịch được thì phải làm thủ tục gì?
Tháng 5/2015, tôi có đến cửa hàng ô tô để đặt mua 01 chiếc xe ô tô cũ. Tôi đã đặt cọc tiền và thỏa thuận ngày đến nhận xe sẽ thực hiện thủ tục ký kết, công chứng hợp đồng mua bán. Đến ngày hẹn, tôi đến cửa hàng để nhận xe, chủ cửa hàng đưa cho tôi một bản hợp đồng đã được soạn sẵn, có lời chứng và chữ ký của công chứng viên. Xin hỏi, việc công chứng viên công chứng hợp đồng mua bán xe khi chưa có chữ ký của các bên có đúng với quy định của pháp luật không? Công chứng viên thực hiện hành vi trên có bị xử phạt vi phạm hành chính không?
Tôi xin hỏi công chứng và chứng thực khác nhau như thế nào? Những giấy tờ nào cần công chứng? Những giấy tờ nào cần chứng thực?
Năm 2010, UBND tỉnh Đắk Lắk có Quyết định số 3213 về chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thị xã Buôn Hồ cho các phòng Công chứng thực hiện. Do vậy, UBND các xã phường sẽ không được chứng thực mọi giao dịch liên quan đến đất đai. Trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì người vợ có ủy quyền cho chồng đi ký kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ tại phòng công chứng. Hợp đồng ủy quyền này do UB
Theo Luật Công chứng, công chứng được hiểu như thế nào?
Hành nghề công chứng phải đảm bảo các nguyên tắc nào?
Theo quy định của Luật Công chứng, những hành vi nào bị nghiêm cấm
Luật quy định như thế nào về bồi thường, bồi hoàn trong hoạt động công chứng?
Trước tiên tôi xin chân thành cám ơn luật sư chánh đã tận tình giúp đỡ: Tôi đã trao đổi vấn đề này với giám đốc và ông ấy nói bây giờ làm hợp đồng cho công ty vay 300 triệu lãi suất 3%/ 1 tháng trong thời hạn 6 tháng có công chứng. Tôi xin luật sư chỉ cho tôi cách làm hợp đồng cho vay thế nào để không bị mất tìên, lãi suất 3 % phòng công chứng có chấp nhận? 3% có là cho vay nặng lãi kô? có cần đòi thế chấp gì để đảm bảo khả năng trả nợ sau này? Nếu sau này công ty gỉai thể hay ông giám đốc chết thì tôi bị mất tiền? Và công chứng 300 triệu thì tôn phí bao nhiêu? Xin chân thành cám ơn luật sư!
Xin hỏi luật sư - Ngày công chứng hợp đồng thế chấp tài sản có khi nào được ghi 2 ngày liền kề trên 1 hợp đồng ko? Có văn bản nào quy định điều này ko? VD: 1 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng viên ghi ngày tháng công chứng là ngày 20 và 21 tháng 01 năm 2010. Như vậy có hợp lệ ko? - Một người ly hôn tháng 5/2008 đến tháng 9/2008 chuyển đến địa phương khác nhập hộ khẩu thường trú và trong thời gian sau ly hôn có mua 1 bất động sản, đến thời điểm hiện tại đem tài sản đó đi thế chấp Ngân hàng. Địa phương nơi người đó đang thường trú xác nhận trình trạng hôn nhân như sau: dã ly hôn theo quyết định ly hôn ...ngày .. tháng 5/2008. Thường trú tại địa phương từ ngày... tháng 9/2008 đến nay chưa đăng ký kết hôn lần 2. Xác nhận như vậy có đủ chứng minh trình trạng pháp lý của tài sản nêu trên ko? Khoảng thời gian từ ngày... tháng 5/2008 đến ngày... tháng 9/2008 có cần địa phương nơi người đó từng thường trú phải xác nhận ko? Xin cám ơn luật sư!
Công chứng nhà nước và công chứng tư nhân có gì khác nhau?
Tôi có miếng đất được cấp giấy đỏ năm 2011. Năm 2013, tôi lấy vợ. Nay tôi muốn đi công chứng bán đất thì có cần có ý kiến của vợ tôi, hay chỉ cần mình tôi đi công chứng là đủ vì đất là do tự tôi mua?
Tôi mới mua mảnh đất ở Thành phố Nam Định, có diện tích 29m2 (dài 7m, rộng 4.15m) trên mảnh đất có diện tích 80m2 có sổ đỏ chính chủ. Tôi được biết thì diện tích 29m2 không thể tách bìa đỏ. Vây tôi muốn làm sổ đỏ có sở hữu chung với chủ cũ có được không. Nếu sở hữu chung sổ đỏ thì sau này có vấn đề gì bất tiện không? Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất tôi mua thì xin giấy cấp phép xây dựng đứng tên ai, liệu có phải phụ thuộc vào chủ cũ không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi. Xin trân trọng cảm ơn
