Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm những chi phí nào?

Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về nội dung tổng mức đầu tư xây dựng như sau:

Điều 5. Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng

[...]

2. Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác; chi phí dự phòng và được quy định cụ thể như sau:

[...]

b) Chi phí xây dựng gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình của dự án; công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trong chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

c) Chi phí thiết bị gồm: chi phí mua sắm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ; chi phí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có); chi phí mua bản quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị công trình, thiết bị công nghệ (nếu có); chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí gia công, chế tạo thiết bị cần gia công, chế tạo (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật (nếu có); chi phí vận chuyển; bảo hiểm; thuế và các loại phí; chi phí liên quan khác;

[...]

Theo đó, chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm các khoản chi phí sau đây:

- Chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình của dự án;

- Công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công;

- Chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trong chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

* Trên đây là Thông tin về Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm những chi phí nào?

Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm những chi phí nào? (Hình từ Internet)

Tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công được xác định theo các phương pháp gì?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định về xác định tổng mức đầu tư xây dựng như sau:

Điều 6. Xác định tổng mức đầu tư xây dựng

1. Tổng mức đầu tư xây dựng được xác định theo các phương pháp sau:

a) Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án;

b) Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng;

c) Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện;

d) Kết hợp các phương pháp quy định tại điểm a, b, c khoản này.

2. Phương pháp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này là phương pháp cơ bản để xác định tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án, công trình có thiết kế cơ sở đủ điều kiện để xác định khối lượng các công tác, nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình và giá xây dựng công trình tương ứng.

3. Xác định tổng mức đầu tư xây dựng theo phương pháp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này như sau:

a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được xác định trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án và các chế độ, chính sách của Nhà nước có liên quan;

b) Chi phí xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng công việc, công tác xây dựng; nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình và giá xây dựng công trình tương ứng và một số chi phí có liên quan khác;

[...]

Như vậy, tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công được xác định theo các phương pháp sau:

- Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở và các yêu cầu cần thiết khác của dự án;

- Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng;

- Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí của các dự án, công trình tương tự đã thực hiện;

- Kết hợp các phương pháp quy định tại điểm a, b, c khoản 1 Điều 6 Nghị định 10/2021/NĐ-CP.

Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng từ 1/7/2026 bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 33 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/7/2026 quy định về nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

Điều 33. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng

1. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng và các nội dung cần thiết khác theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện hoặc giao Ban quản lý dự án, tư vấn quản lý dự án thực hiện một phần hoặc toàn bộ nội dung quản lý dự án quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, từ 1/7/2026, nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng bao gồm:

+ Quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc;

+ Khối lượng công việc;

+ Chất lượng xây dựng;

+ Tiến độ thực hiện;

+ Chi phí đầu tư xây dựng;

+ An toàn trong thi công xây dựng;

+ Bảo vệ môi trường trong xây dựng;

+ Lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng và các nội dung cần thiết khác theo quy định của Luật Xây dựng 2025 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trên đây là Thông tin về Chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công bao gồm những chi phí nào?