Đất nở hậu là gì? Đất nở hậu được phân thành loại đất nào theo Luật Đất đai 2024?

Nội dung chính

• Đất nở hậu là gì?
• Đất nở hậu được phân thành loại đất nào theo Luật Đất đai 2024?
• Tổng hợp các hành vi cấm trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024?

Đất nở hậu là gì?

Hiện nay, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn không quy định như thế nào về đất nở hậu.

Trong thực tiễn xét xử tại các tòa án, một số bản án có đề cập về đất nở hậu như:

Bản án số 22/2024/DS-ST ngày 31/01/2024 về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Tòa án nhân dân Thành phố Buôn Ma Thuột - Đắk Lắk xét xử

Bản án số 26/2023/DS-ST ngày 12/06/2023 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc do Tòa án nhân dân Huyện Đồng Phú - Bình Phước xét xử

...và nhiều bản án khác...

Trên thực tế, đất nở hậu là một thuật ngữ chỉ loại đất có hình dạng rộng ở phía sau và hẹp ở phía trước (tiền ở phía trước, hậu ở phía sau) hay còn được gọi là mặt tiền hẹp và mặt hậu rộng. Ngoài ra, còn có một số thuật ngữ khác liên quan đến "nở hậu" như: nhà nở hậu,...

Trên đây là nội dung trả lời cho câu hỏi "Đất nở hậu là gì?"

Đất nở hậu là gì? Đất nở hậu được phân thành loại đất nào theo Luật Đất đai 2024? (Hình từ Internet)

Đất nở hậu được phân thành loại đất nào theo Luật Đất đai 2024?

Tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 có quy định về phân loại đất như sau:

Điều 9. Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

2. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

d) Đất nuôi trồng thủy sản;

đ) Đất chăn nuôi tập trung;

e) Đất làm muối;

g) Đất nông nghiệp khác.

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

4. Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.

5. Chính phủ quy định chi tiết các loại đất tại Điều này.

Theo đó, hiện nay Luật Đất đai 2024 phân loại đất căn cứ vào mục đích sử dụng, bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

Đối với đất nở hậu, Luật Đất đai 2024 không phân loại đối với loại đất này. Tùy vào mục đích sử dụng của đất có đặc điểm "nở hậu" mà loại đất này sẽ được phân loại cụ thể.

Tổng hợp các hành vi cấm trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024?

Tại Điều 11 Luật Đất đai 2024 có quy định về các hành vi cấm trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024 bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.