Bảng giá đất Điện Biên 2026 pdf theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND áp dụng từ ngày 01/01/2026
Ngày 25/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Điện Biên khóa XV, Kỳ họp thứ Hai mươi lăn đã thông qua Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất và việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Theo đó tại Điều 1 Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/nghi-quyet-28-2025-nq-hdnd.pdf quy định phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:
(1) Phạm vi điều chỉnh:
Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất và việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên từ ngày 01/01/2026 được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê;
- Tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024;
- Tính tiền sử dụng đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
- Các trường hợp khác phải áp dụng bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024; Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 và pháp luật có liên quan
(2) Đối tượng áp dụng:
Các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến việc áp dụng Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên.
Theo đó, ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Điện Biên, cụ thể như sau:
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%201_0001(28.12.2025_15h40p28)_signed.pdf Phụ lục I quy định bảng giá đất ở đô thị;
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20II_0001(28.12.2025_15h41p14)_signed.pdf Phụ lục II quy định bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản);
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20III_0001(28.12.2025_15h41p53)_signed.pdf Phụ lục III quy định bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị;
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20%20IV_0001.pdf Phụ lục IV quy định bảng giá đất ở tại nông thôn;
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20V_0001.pdf Phụ lục V quy định bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (bao gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản) tại nông thôn;
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20VI_0001.pdf Phụ lục VI quy định bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
- https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/28%20PH%E1%BB%A4%20L%E1%BB%A4C%20VII_0001(28.12.2025_16h16p18)_signed%20(1).pdf Phụ lục VII quy định bảng giá đất nông nghiệp;
Tải về Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND: https://cdn.thuvienphapluat.vn/Uploads/danluat/FileAttack/TT/19960/nghi-quyet-28-2025-nq-hdnd.pdf
>> Toàn bộ bảng giá đất Đồng Nai 2026 pdf theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND áp dụng từ ngày 01/01/2026
>> Bảng giá đất ở tỉnh Vĩnh Long năm 2026 mới nhất theo Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND
>> Toàn bộ Bảng giá đất Lào Cai 2026 mới nhất theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND áp dụng từ 01/01/2026
>> Bảng giá đất chính thức của 34 tỉnh thành trên cả nước áp dụng từ ngày 01/01/2026
Bảng giá đất Điện Biên 2026 pdf theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND áp dụng từ ngày 01/01/2026 (Hình từ Internet)
Tăng, giảm mức giá đất trong bảng giá đất tỉnh Điện Biên đối với một số trường hợp cụ thể ra sao?
Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND tỉnh Điện Biên quy định tăng, giảm mức giá đất trong bảng giá đất tỉnh Điện Biên đối với một số trường hợp cụ thể như sau:
(1) Đất phi nông nghiệp;
- Thửa đất, khu đất có các cạnh (mặt) tiếp giáp với 2 tuyến đường trở lên có tên trong bảng giá đất thì được nhân với hệ số K=1,05 của tuyến đường có giá đất cao nhất, trừ trường hợp thửa đất, khu đất đã quy định giá đất của 02 tuyến đường trở lên.
- Thửa đất, khu đất nhìn ra khu thương mại, dịch vụ hoặc chợ thì được nhân với hệ số K=1,05 của vị trí tương ứng trong bảng giá đất.
- Thửa đất, khu đất nhìn ra khu cây xanh (khu cây xanh có đường dạo hoặc công viên), hồ nước hoặc tiếp giáp với 01 mặt thoáng thì được nhân với hệ số K=1,03 của vị trí tương ứng trong bảng giá đất, trừ trường hợp thửa đất, khu đất đã quy định giá đất của thửa đất nhìn ra khu cây xanh (khu cây xanh có đường dạo hoặc công viên), hồ nước hoặc tiếp giáp với 01 mặt thoáng.
- Thửa đất, khu đất bị đường đâm vào hướng chính của nhà ở, trụ sở, văn phòng thì bằng 90% mức giá đất của vị trí tương ứng trong bảng giá đất.
- Thửa đất, khu đất nhìn ra hoặc tiếp giáp khu nghĩa trang, nghĩa địa, chùa, đình, đền, miếu, từ đường, khu xử lý chất thải bằng 95% mức giá đất của vị trí tương ứng trong bảng giá đất.
- Thửa đất, khu đất nằm trên nhiều địa giới hành chính xã, phường thì giá đất của cả thửa đất, khu đất được xác định theo giá đất của đơn vị hành chính có giá cao nhất.
- Đối với một tổ chức sử dụng nhiều thửa đất liền kề nhau hoặc sử dụng một thửa đất nhưng trong thửa đất có nhiều phần diện tích có thời điểm sử dụng khác nhau cùng sử dụng vào một mục đích thì giá đất được xác định theo giá thửa đất tiếp giáp với tuyến đường có giá cao nhất.
(2) Đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới địa giới hành chính phường; đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở được tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp tương ứng tại khoản 7 Điều 4 Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND.
Đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường là thửa đất, khu đất có các cạnh, mặt tiếp giáp các trục đường giao thông (đường liên thôn, bản, liên xã, phường, tỉnh lộ, quốc lộ) hoặc nằm liền kề, xen kẹt với thửa đất phi nông nghiệp.
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 bị thay thế bởi điểm d Khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
