BỘ
XÂY DỰNG
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số:
07/2006/TT-BXD
|
Hà
Nội, ngày 10 tháng 11 năm 2006
|
THÔNG TƯ
HƯỚNG DẪN ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH
Căn cứ Nghị
định số 36/2003/NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2003 của Chính phủ quy định chức
năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 của Chính phủ về Quản lý dự án
đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày
7/2/2005 của Chính phủ;
Căn cứ Nghị định số 94/2006/NĐ-CP ngày 07/9/2006 của Chính phủ về điều chỉnh mức
lương tối thiểu chung.
Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình từ ngày 01/10/2006
như sau:
I- QUY ĐỊNH CHUNG
1. Thông tư này hướng
dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng các công trình xây dựng sử dụng vốn Nhà nước lập
theo các bộ đơn giá do các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành phù hợp
với các định mức hiện hành của Nhà nước.
Khuyến khích các dự
án đầu tư xây dựng công trình sử dụng các nguồn vốn khác áp dụng các quy định
điều chỉnh dự toán theo hướng dẫn tại Thông tư này.
2. Điều chỉnh dự
toán chi phí xây dựng công trình, dự toán khảo sát xây dựng lập theo đơn giá
xây dựng cơ bản, đơn giá khảo sát xây dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương tính theo thang lương thuộc bảng lương A6 ban hành kèm theo Nghị định
số 26/CP ngày 23/5/1993 của Chính phủ với các mức lương tối thiểu theo từng thời
kỳ được quy định tại phụ lục kèm theo Thông tư này.
3. Các công trình
lập đơn giá riêng hoặc bảng giá ca máy công trình được Người có thẩm quyền ban
hành, căn cứ nguyên tắc, phương pháp hướng dẫn của Thông tư này để thực hiện điều
chỉnh.
II- ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
1. Dự toán xây
dựng công trình, dự toán khảo sát xây dựng lập theo các bộ đơn giá xây dựng
công trình của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã tính với mức lương
tối thiểu là 350.000,0đ/tháng, cấp bậc tiền lương theo bảng lương A.1.8 ban
hành kèm theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ được điều
chỉnh như sau:
1.1 -Điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng.
1.1.1 Điều chỉnh chi phí nhân công.
Chi phí nhân công
trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được nhân với
hệ số điều chỉnh (KĐCNC) phù hợp với chế độ điều chỉnh tiền lương tối
thiểu chung.
Hệ số điều chỉnh
(KĐCNC) xác định theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc
xác định theo công trình khi công trình được xây dựng đơn giá theo cơ chế tiền
lương và các chế độ chính sách tiền lương riêng.
Chi phí nhân công
trong dự toán xác định trên cơ sở đơn giá địa phương ban hành đã tính với mức
lương tối thiểu là 350.000 đồng/tháng thì hệ số điều chỉnh (KĐCNC) bằng
mức lương tối thiểu chung mới chia cho mức lương tối thiểu đã tính trong đơn
giá (350.000 đồng/tháng).
1. 1.2- Điều chỉnh chi phí máy thi công.
Chi phí máy thi
công trong dự toán chi phí xây dựng lập theo đơn giá xây dựng địa phương được
nhân với hệ số điều chỉnh (KĐC
MTC) phù hợp với chế độ điều chỉnh tiền lương tối thiểu chung .
Hệ số điều chỉnh
chi phí máy thi công (KĐCMTC) xác định theo từng tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương hoặc xác định theo công trình khi công trình được xây dựng bảng
giá ca máy và thiết bị thi công riêng.
Chi phí máy thi
công trong dự toán tính theo đơn giá địa phương với bảng giá ca máy và thiết bị
thi công đã tính với mức lương tối thiểu là 350.000 đồng và chi phí nhiên liệu,
năng lượng tại thời điểm tính thì hệ số điều chỉnh (KĐCMTC ) được
xác định bằng phương pháp bình quân gia quyền của chi phí theo nhóm máy.
Theo nguyên tắc
trên thì hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng
(KĐCMTC) của các tỉnh , thành phố là 1,05. Những tỉnh, thành phố có
cơ cấu xây dựng đặc thù sẽ do UBND tỉnh, thành phố quyết định nhưng không vượt
quá 1,05.
Đối với các
công trình thi công theo tuyến qua nhiều tỉnh, thành phố đã xây dựng bảng giá
ca máy riêng thì Chủ đầu tư tính toán hệ số điều chỉnh để báo cáo Bộ quản lý
ngành phê duyệt áp dụng ; Các trường hợp khác do Người quyết định đầu tư
quyết định.
1.1.3- Các khoản
mục chi phí tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng.
Các khoản mục chi
phí tính bằng định mức tỷ lệ (%) trong dự toán chi phí xây dựng bao gồm: Chi
phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị
gia tăng, nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công theo quy định hiện
hành.
1.2- Một số khoản
mục chi phí khác.
Các khoản mục chi
phí như Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD
ngày 15/04/2005 của Bộ Xây dựng), lập dự án và thiết kế công trình xây dựng
(Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/04/2005 của Bộ Xây dựng) được tính bằng tỷ
lệ (%) theo quy định hiện hành.
Riêng đối với dự
toán khảo sát xây dựng được điều chỉnh các yếu tố chi phí theo các nguyên tắc
và phương pháp nêu trên.
III - TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Các tỉnh, thành
phố trực thuộc Trung ương đã lập bộ đơn giá xây dựng công trình, Bảng giá ca
máy và thiết bị thi công theo hệ thống thang bảng lương và chế độ phụ cấp lương
tại Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định hệ thống
thang lương, bảng lương và các chế độ phụ cấp lương thì việc điều chỉnh dự toán
xây dựng công trình và hướng dẫn thực hiện chuyển tiếp do UBND cấp tỉnh quyết định
để áp dụng điều chỉnh dự toán các công trình xây dựng sử dụng vốn Nhà nước của
địa phương.
Sở Xây dựng chủ
trì phối hợp với các cơ quan liên quan của địa phương xác định hệ số điều chỉnh
trình UBND tỉnh ban hành áp dụng.
2. Các Bộ, ngành
có liên quan hướng dẫn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng dự án đầu tư xây dựng
công trình thuộc Bộ, ngành theo hướng dẫn tại Thông tư này.
3. Chủ đầu tư tổ
chức thực hiện và phê duyệt kết quả điều chỉnh dự toán, tổng dự toán xây dựng
công trình theo quy định hiện hành.
4. Việc chuyển tiếp
và thực hiện điều chỉnh dự toán xây dựng công trình do Người có thẩm quyền xem
xét quyết định nhưng phải đảm bảo tính hiệu quả và không làm gián đoạn quá
trình thực hiện dự án, cụ thể như sau:
4.1- Những dự
án đầu tư xây dựng đang lập hoặc đã lập nhưng chưa được cấp có thẩm quyền quyết
định đầu tư phê duyệt thì tổng mức đầu tư của dự án được điều chỉnh phù hợp với
chế độ tiền lương tối thiểu mới.
4.2- Công trình
xây dựng của các dự án đầu tư xây dựng đang tổ chức thực hiện lập hồ sơ thiết kế
- tổng dự toán, dự toán thì dự toán xây dựng công trình và các khoản mục chi
phí khác trong tổng dự toán công trình được điều chỉnh theo các nội dung hướng
dẫn của Thông tư này.
4.3- Những công
trình, hạng mục công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tổng dự toán, dự
toán nhưng chưa hoặc đang tổ chức đấu thầu, chỉ định thầu hoặc đã hoàn tất kết
quả đấu thầu nhưng chưa ký hợp đồng, Chủ đầu tư điều chỉnh lại tổng dự toán, dự
toán, giá gói thầu theo quy định tại Thông tư này.
4.4- Các công
trình, hạng mục công trình đang thi công dở dang thì khối lượng xây dựng thực
hiện từ 01/10/2006 được áp dụng điều chỉnh dự toán xây dựng công trình theo quy
định tại Thông tư này.
Trường hợp khối
lượng xây dựng thực hiện từ 01/10/2006 nhưng trong hợp đồng các bên đã thoả thuận
không điều chỉnh giá trong suốt quá trình thực hiện, Chủ đầu tư và nhà thầu xây
dựng có thể thương thảo bổ sung hợp đồng để bảo đảm quyền lợi cho người lao động
theo quy định.
4.5- Đối với
công trình xây dựng được phép lập đơn giá riêng (đơn giá xây dựng công trình),
Ban đơn giá công trình căn cứ vào chế độ, chính sách được Nhà nước cho phép áp
dụng ở công trình và nguyên tắc điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình
theo hướng dẫn của Thông tư này, xác định mức điều chỉnh chi phí nhân công, chi
phí máy thi công và các khoản chi phí khác (nếu có) trong dự toán xây dựng công
trình.
Thông tư này có hiệu
lực thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng công báo.
Nơi nhận :
- Ban Bí thư trung ương Đảng.
- Uỷ ban thường vụ Quốc hội.
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng.
- Văn phòng Chính phủ .
- Văn phòng Quốc hội.
- Hội đồng dân tộc và các UB của Quốc hội
- Văn phòng Chủ tịch nước.
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW
- Ban Kinh tế TW.
- Các Bộ ,cơ quan ngang Bộ, cơ quan trực thuộc
CP.
- Viện kiểm sát ND tối cao.
- Toà án ND tối cao.
- Cơ quan TW của các đoàn thể .
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp.
- Các Cục, Vụ thuộc Bộ Xây dựng
- Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc TW
- Các Tổng công ty nhà nước.
- Công báo.
-Website Chính phủ.
- Lưu VP, Vụ Pc, Vụ KTTC, Viện Kinh tế XD.
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Đinh Tiến Dũng
|
PHỤ LỤC
(Kèm theo Thông tư số 07 /2006/TT - BXD ngày 10 / 11/2006 của Bộ Xây dựng)
Điều chỉnh dự toán
xây dựng công trình, dự toán khảo sát xây dựng lập theo đơn giá xây dựng cơ bản,
đơn giá khảo sát xây dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tính
theo thang lương thuộc bảng lương A6 ban hành kèm theo Nghị định số 26/CP ngày 23/5/1993
của Chính phủ được quy định như sau :
1- Điều chỉnh dự
toán chi phí xây dựng.
1.1 Điều chỉnh
chi phí nhân công, chi phí máy thi công
Chi phí nhân
công, chi phí máy thi công trong dự toán chi phí xây dựng công trình lập theo
đơn giá xây dựng cơ bản được nhân với hệ số điều chỉnh tương ứng ( KĐCNC)
và (KĐC MTC ) quy định tại bảng số 1 của phụ lục này.
1.2- Các khoản
mục chi phí tính bằng định mức tỉ lệ (% ) trong dự toán chi phí xây dựng:
Trực tiếp phí
khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và
chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính bằng
định mức tỉ lệ (%) theo quy định hiện hành.
2 - Điều chỉnh
một số khoản mục chi phí khác.
2.1- Điều chỉnh
dự toán khảo sát xây dựng:
Dự toán khảo
sát xây dựng lập theo đơn giá khảo sát xây dựng nói trên được nhân với hệ số điều
chỉnh tương ứng (KĐC KS) quy định tại bảng số 2 của phụ lục này.
2.2- Điều chỉnh
chi phí nhân công trong dự toán thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng:
Chi phí nhân công
trong dự toán thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng xác định theo Định mức,
đơn giá thí nghiệm vật liệu và cấu kiện xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số
32/2001/QĐ-BXD ngày 20/12/2001 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng được nhân với hệ số điều
chỉnh KĐC TN = 2,37
2.3- Một số chi
phí khác tính bằng định mức tỉ lệ (%) trong tổng dự toán xây dựng công trình được
tính theo các quy định hiện hành của Nhà nước.
Riêng đối với dự
toán chi phí trước thuế cho công tác quy hoạch xây dựng đô thị xác định trên cơ
sở Định mức chi phí quy hoạch xây dựng ban hành theo Quyết định số
06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng được nhân với hệ số điều
chỉnh KĐC QHXD = 1,15
Đối với dự toán
chi phí thực hiện các dịch vụ công ích đô thị căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng
địa phương do UBND cấp tỉnh hướng dẫn điều chỉnh cho phù hợp.
Bảng số 1 :
Hệ số điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng
Hệ số điều chỉnh:
- Chi phí nhân công
(KĐCNC )
- Chi phí máy thi công
(KĐC MTC)
|
ĐƠN
GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN ĐỊA PHƯƠNG TÍNH THEO MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU / THÁNG
|
144.000
đồng
|
180.000
đồng
|
210.000
đồng
|
290.000đồng
|
4,32
|
3,45
|
2,95
|
2,14
|
1,55
|
1,50
|
1,45
|
1,35
|
Bảng số 2 :
Hệ số điều chỉnh dự toán khảo sát xây dựng
Hệ
số
điều
chỉnh
(KĐC
KS)
|
MỨC
PHỤ
CẤP
LƯU
ĐỘNG
|
ĐƠN
GIÁ KHẢO SÁT XÂY DỰNG TÍNH THEO MỨC LƯƠNG TỐI THIỂU / THÁNG
|
180.000
đồng
|
210.000
đồng
|
290.000
đồng
|
Mức
20%
|
1,89
|
1,71
|
1,40
|
Mức
40%
|
1,92
|
1,76
|
1,44
|
Mức
60%
|
2,02
|
1,82
|
1,48
|