|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
5291/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 9 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 CỤM Y TẾ TÂN
KIÊN TẠI XÃ TÂN KIÊN VÀ XÃ TÂN NHỰT, HUYỆN BÌNH CHÁNH
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành
Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 62/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 6013/QĐ-UBND
ngày 26 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án quy hoạch
chung xây dựng huyện Bình Chánh;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 2925/TTr-SQHKT ngày 24 tháng 8 năm 2013 về trình duyệt nhiệm
vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm
y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm
vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc một
phần xã Tân Kiên và xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Bắc giáp: ranh đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Nam giáp: dự án trường đại học
dân lập Hùng Vương thuộc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía
Tây đường Nguyễn Cửu Phú.
+ Phía Đông giáp: đường Nguyễn Cửu
Phú.
+ Phía Tây giáp: đường nối Tân Tạo -
Chợ Đệm thuộc đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:
54,7489 ha.
- Tính chất chức năng:
+ Tính chất của khu vực quy hoạch: là
trung tâm y tế của khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, là thành phần
trong quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế của thành phố,
phù hợp với đồ án quy hoạch chung huyện Bình Chánh được phê duyệt.
+ Hình thành một cụm y tế viện - trường
theo mô hình: một trường đại học y khoa có các bệnh viện thực hành cho sinh
viên thực tập, cơ sở nghiên cứu khoa học cho đội ngũ các y bác sỹ và các chuyên
gia y khoa.
+ Xây dựng cụm y tế Tân Kiên cấp khu
vực có quy mô lớn, hiện đại, đảm bảo yêu cầu chống nhiễm khuẩn tốt; cảnh quan
môi hường xanh, sạch, đẹp và không gây ô nhiễm, góp phần chỉnh trang đô thị khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.
+ Cụm y tế Tân Kiên là thành phần
trong quy hoạch mạng lưới cơ sở vật chất ngành y tế tại khu vực cửa ngõ phía
Tây thành phố có quy mô diện tích khoảng 54,7489 ha.
2. Cơ quan tổ chức
lập quy hoạch phân khu:
Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các
công trình thuộc Sở Y tế.
3. Đơn vị tư vấn
lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Đầu tư
Xây dựng số 6.
4. Hồ sơ, bản vẽ
trình thẩm định gồm:
- Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000.
- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch
trích từ quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm
vi khu vực quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
5. Các chỉ tiêu dự
kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực
quy hoạch:
5.1. Dự báo quy mô quy hoạch: khoảng 2.600 giường bệnh và 4000 sinh viên.
5.2. Các chỉ tiêu quy hoạch - kiến
trúc cơ bản:
- Quy mô dự kiến: khoảng 2.600 giường
bệnh và 4000 sinh viên.
- Tổng diện tích khu quy hoạch
: 54,7489 ha.
- Mật độ xây dựng toàn khu
: ≤ 30%
- Tầng cao xây dựng tối đa
: 10 tầng.
- Hệ số sử dụng đất
: ≤ 2.
5.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông:
+ Lộ giới đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm:
120m.
+ Lộ giới đường Nguyễn Cửu Phú: 40m.
- Cấp điện:
+ Cấp điện cho giường bệnh
: 2 KW/giường bệnh.
+ Cấp điện sinh hoạt
: 2.000 - 2.500 KWh/người/năm
- Cấp nước:
+ Giường bệnh
: 300 lít/giường/ngày đêm.
+ Khách vãng lai
: 25 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh hoạt bác sĩ
: 150 lít/người/ngày đêm.
+ Sinh viên
: 30 lít/người/ngày đêm.
+ Nước tưới cây
: 3 lít/ m2/ngày đêm.
+ Nước rửa đường : 0.4 lít/m2/ngày đêm.
- Thoát nước thải:
+ Tiêu chuẩn thoát nước thải giường bệnh
: 300 lít/giường/ngày
đêm.
+ Thoát nước thải sinh hoạt bác sĩ
: 150 lít/người ngày đêm.
+ Sinh viên
: 30 lít/người/ngày đêm.
- Cao độ nền và thoát nước mặt:
+ Cao độ xây dựng Hxd ≥ 2,00 m (Hệ VN
2000)
+ Xây dựng hệ thống ngầm để thoát nước
mặt cho khu quy hoạch
+ Nguồn nước thoát: thoát vào kênh 10
và cống hộp B 1400x1600 (mm) dự kiến dọc đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm thuộc đường
cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
- Rác thải:
+ Rác thải sinh hoạt
: 1,3 kg/người/ngày.
+ Rác thải y tế
: 0,3 tấn/ha/ngày.đêm.
6. Bố cục, phân
khu chức năng:
Xác định ranh các khu chức năng phù hợp,
bao gồm:
- Bệnh viện Bệnh viện Nhi Đồng Thành
phố (quy mô 1000 giường), Bệnh viện Truyền máu Huyết học
(quy mô dự kiến 300 giường), Trung tâm pháp y (thực hiện các công tác chuyên
môn về xét nghiệm pháp y cho cả thành phố và hỗ trợ cho các bệnh viện trong khu
54,75ha), Viện - Trường y khoa Phạm Ngọc Thạch (bao gồm các chức năng: Bệnh viện
đa khoa thực hành - quy mô 1000 giường, Trường Đại học y khoa - quy mô 4000
sinh viên), Trung tâm xét nghiệm y khoa thành phố (bố trí kết hợp gắn với hoạt
động xét nghiệm và nghiên cứu của Viện - Trường), Bệnh viện Bình Dân (quy mô dự
kiến 300 giường).
- Các khu chức năng phụ trợ như Khu
ký túc xá sinh viên, Khu nhà nghỉ phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho các
chuyên gia, y bác sỹ, điều dưỡng, và cán bộ đào tạo (giảng viên, chuyên viên
trường đại học) làm việc tại cụm y tế; Khu công trình dịch
vụ công cộng như trường mầm non, trung tâm mua sắm, ăn uống, chăm sóc nâng cao
sức khỏe và khu nhà nghỉ, khách sạn phục vụ lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho bệnh
nhân và thân nhân.
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm:
khu thu gom rác thải, khu xử lý nước thải tập trung, Khu bãi đậu xe tập trung
dành cho phương tiện công cộng đưa đón khách.
- Khu công viên cây xanh tập trung:
đáp ứng nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi, tạo cảnh quan môi trường và vi khí hậu cho
khu vực.
7. Yêu cầu đánh
giá môi trường chiến lược:
- Xác định các vấn đề môi trường
chính: chất lượng không khí, tiếng ồn, đất, nước, cây xanh, nước ngầm, vệ sinh
môi trường, điều kiện xã hội của khu vực...
- Đánh giá diễn biến môi trường khu vực,
dự báo, so sánh các tác động môi trường của các phương án quy hoạch trên cơ sở
mật độ xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, bố trí các khu chức năng.
- Tổng hợp, xếp thứ tự ưu tiên các biện
pháp phòng ngừa, giảm thiểu, cải thiện các vấn đề môi trường trong đồ án quy hoạch,
đề xuất các khoảng cách ly bảo vệ môi trường cho các khu chức năng, các khu vực
cấm xây dựng.
8. Hồ sơ sản phẩm
của đồ án, tiến độ và tổ chức thực hiện:
8.1. Danh mục, hồ sơ sản phẩm của
đồ án (17 bộ):
- Thuyết minh tổng hợp.
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ
lệ 1/10.000.
- Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh
quan và đánh giá đất xây dựng tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng
kỹ thuật và bảo vệ môi trường tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống giao
thông.
+ Bản đồ hiện trạng cao độ nền và
thoát nước mặt.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện
chiếu sáng.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước
thải và xử lý chất thải rắn.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống thông
tin liên lạc.
+ Bản đồ hiện trạng môi trường.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất tỷ lệ 1/2.000 (có thể hiện sơ đồ thu nhỏ xác định ranh
các đơn vị ở trên bản vẽ này).
- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan tỷ lệ 1/2.000.
- Bản đồ quy hoạch giao thông tỷ lệ
1/2.000.
- Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới
xây dựng (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch
giao thông) tỷ lệ 1/2.000.
- Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ 1/2.000, bao gồm:
+ Bản đồ quy hoạch cao độ nền và
thoát nước mặt đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu
sáng đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị.
+ Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và
xử lý chất thải rắn đô thị;
+ Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin
liên lạc.
- Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống
kỹ thuật.
- Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược.
- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án
quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
- Đĩa CD lưu trữ
toàn bộ hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 (điều chỉnh tổng thể quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000) bao gồm thuyết minh, bản vẽ và dự thảo
Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
8.2. Tiến độ và tổ chức thực hiện:
a) Tiến độ
thực hiện:
- Thời gian lập đồ án quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000: phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 chậm nhất trước
ngày 28 tháng 02 năm 2013.
b) Tổ chức
thực hiện:
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban
Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế.
- Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Tư vấn
Thiết kế Đầu tư Xây dựng số 6.
- Cơ quan thẩm định : Sở Quy hoạch -
Kiến trúc.
- Cơ quan phê duyệt : Ủy ban nhân dân
thành phố.
9. Các điểm lưu ý
khi nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch:
- Về kiến trúc cảnh quan - thiết kế
đô thị khu vực, bố cục tổ chức mặt bằng sẽ được nghiên cứu theo các tuyến đường
chính (đường dẫn tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, đường Nguyễn
Cửu Phú và các tuyến đường liên khu vực, khu vực đảm bảo về mặt tổ chức giao
thông mang tính đối ngoại, đối nội của cụm y tế, hướng chính vào khu vực trung
tâm.
- Trong quá trình nghiên cứu triển
khai lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000, về tổ chức giao thông, đánh
giá tác động môi trường có lưu ý hạng mục tuyến đường sắt đi qua địa bàn xã Tân
Kiên, huyện Bình Chánh.
- Tổ chức không gian chung của các
khu chức năng phải hài hòa, đồng bộ, tạo được bố cục chung hoàn chỉnh của toàn
cụm y tế và hướng nối kết với các dự án của khu vực lân cận. Các bệnh viện được
bố trí vị trí dựa trên tính chất tương hỗ lẫn nhau, tạo thành khu tổ hợp hoàn chỉnh, đa năng và chất lượng phục vụ tốt nhất. Trên cơ sở quy mô
giường bệnh, số sinh viên đào tạo đưa ra phương án tính toán khu ở lưu trú ngắn
hạn và dài hạn dành cho cán bộ, chuyên gia và sinh viên cũng như các quy mô tiện
ích công cộng khác.
- Về các tuyến điện cao thế trong khu
vực quy hoạch cần được bố trí khoảng cây xanh cách ly, kết hợp các tuyến đường
giao thông, đảm bảo hành lang an toàn theo quy định.
- Lưu ý hành lang bảo vệ các tuyến
kinh mương trong khu vực cần được sở chuyên ngành có ý kiến thỏa thuận, tuân thủ
các quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy
ban nhân dân thành phố ban hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh,
rạch trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
- Về bố trí các công trình hạ tầng kỹ
thuật: trong phạm vi đồ án cần nghiên cứu bố trí các công trình đầu mối hạ tầng
kỹ thuật, đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị, phù hợp với định
hướng đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh.
- Quy hoạch hệ thống đường giao thông
phù hợp với tính chất đồ án quy hoạch, kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời
cải tạo mở rộng các tuyến đường hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo
đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Bình Chánh và tỷ lệ giao thông theo quy
chuẩn xây dựng. Lưu ý về tổ chức tuyến giao thông dọc tuyến
điện cao thế có chức năng chủ yếu phục vụ nội bộ, có tính đến khả năng mở rộng
phục vụ khu vực nếu cần thiết trong tương lai khi quy hoạch đô thị được phát
triển đồng bộ.
- Cần lưu ý tiếp thu, ghi nhận và giải
trình các ý kiến đóng góp của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch
(theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ cơ sở) để có giải pháp quy hoạch
phù hợp, khả thi.
- Nội dung hồ sơ, hình thức, quy cách
thể hiện bản vẽ đồ án cần thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22
tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản
vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11
tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị. Tầng cao công trình cần thể hiện theo QCVN 03:2009/BXD.
Điều 2. Trách nhiệm của chủ đầu
tư và các đơn vị có liên quan.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban
nhân dân huyện Bình Chánh, Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở
Y tế và đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính
chính xác các số liệu đánh giá hiện trạng trong hồ sơ, bản vẽ nhiệm vụ quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh.
- Trên cơ sở nhiệm vụ quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình Chánh được phê duyệt, Ban Quản
lý Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế cần tổ chức lập, trình thẩm định
và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trong thời hạn theo quy định
để làm cơ sở quản lý xây dựng đô thị, phát triển đô thị theo quy hoạch.
Điều 3. Quyết định này có đính kèm các bản vẽ, thuyết
minh nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cụm y tế Tân Kiên, huyện Bình
Chánh được nêu tại Khoản 4, Điều 1 Quyết định này.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố,
Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên
và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc
Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Y tế, Giám đốc Sở Thông tin truyền thông,
Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu
Phát triển thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan; Giám đốc
Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân huyện Bình Chánh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã Tân Kiên, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân xã Tân Nhựt; các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB TP: các PVP;
- Các phòng Chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|