|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
4656/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chỉ Minh, ngày 28 tháng 8 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ ÍCH THẠNH (KHU 2) PHƯỜNG
TRƯỜNG THẠNH, QUẬN 9 (QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT - KIẾN TRÚC - GIAO THÔNG)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ
án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Ho Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xẩy dụng (QCXDVN 0L2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành
Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm
định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 62/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 nám 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố;
Căn cứ Quyết định số 5758/QĐ-UBND
ngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành
phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9;
Căn cứ Quyết định số 3200/QĐ-UBND
ngày 17 tháng 6 năm 2013 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt nhiệm vụ quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Ích Thạnh (khu 2), phường Trường Thạnh,
quận 9;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc tại Tờ trình số 2705/TTr-SQHKT ngày 14 tháng 8 năm 2013 về trình
duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Ích Thạnh (khu 2),
phường Trường Thạnh, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt
đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ích Thanh (khu 2), phường
Trường Thạnh, quận 9 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông), với các
nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm
vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực
quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: thuộc
phường Trường Thạnh, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
|
+ Phía Đông - Đông Bắc
|
: giáp đường Vành Đai Ngoài và sông
Trau Trảu.
|
|
+ Phía Tây - Tây Nam
|
: giáp khu dân cư và khu trung tâm
hành chính quận 9.
|
|
+ Phía Tây Bắc
|
: giáp đường Lò Lu.
|
|
+ Phía Nam
|
: giáp khu đô thị mới Đông Thăng
Long.
|
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch:
168,1 ha.
- Tính chất của khu vực quy hoạch:
khu dân cư đô thị tập trung, là khu ở hiện hữu cần chỉnh trang
theo hướng bổ sung các dự án nhà ở từ các khu đất xây dựng mới và các khu đất
xây dựng chung cư cao tầng, ưu tiên phát triển hệ thống công trình dịch vụ công
cộng và cây xanh.
2. Cơ quan tổ
chức lập đồ án quy hoạch phân khu:
Ủy ban nhân dân quận 9 (chủ đầu tư:
Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9).
3. Đơn vị tư vấn
lập đồ án quy hoạch phân khu:
Công ty TNHH Xây dựng - Kiến trúc
Miền Nam (A.C.S.A).
4. Danh mục hồ
sơ, bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu:
- Thuyết minh tổng hợp;
- Thành phần bản vẽ bao gồm:
+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất,
tỷ lệ 1/10.000.
+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh
quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ hiện trạng hệ thống giao
thông.
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất, tỷ lệ 1/2000.
+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ
giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
5. Dự báo quy mô
dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:
5.1. Thời
hạn quy hoạch: đến năm 2020 (theo thời hạn quy hoạch của đồ án điều chỉnh quy
hoạch chung xây dựng quận 9 được duyệt).
5.2. Dự
báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch: 22.000 người.
5.3. Các
chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực
quy hoạch:
|
|
Loại
chỉ tiêu
|
Đơn
vị tính
|
Chỉ
tiêu
|
|
A
|
Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu
|
m2/người
|
76,41
|
|
B
|
Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình
toàn khu quy hoạch
|
m2/người
|
61,46
|
|
C
|
Các chỉ tiêu sử dụng đất trong các
đơn vị ở
|
|
|
- Đất các nhóm nhà ở
|
m2/người
|
34,57
|
|
|
- Đất công trình dịch vụ đô thị cấp
đơn vị ở:
|
m2/người
|
5,56
|
|
|
+ Đất công trình giáo dục
|
m2/người
|
2,71
|
|
|
+ Đất trung tâm hành chính cấp
phường
|
m2
|
0,345
|
|
|
+ Đất công trình văn hóa
|
m2
|
0,24
|
|
|
+ Đất y tế
|
m2
|
0,16
|
|
|
+ Đất thương mại, dịch vụ, chợ
|
m2
|
0,345
|
|
|
+ Đất công trình dịch vụ trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
m2/người
|
1,76
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
(không kể 1m2/người đất cây xanh trong nhóm
nhà ở)
|
m2/người
|
6,65
|
|
|
- Đất đường giao thông cấp phân khu
vực
|
km/km2
|
12,82
|
|
D
|
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật đô thị
|
|
|
Đất giao thông bố trí đến mạng lưới
đường khu vực tính đến đường phân cấp khu vực), kể cả giao thông tĩnh
|
%
|
19,45
|
|
|
|
|
|
|
Tiêu chuẩn cấp nước
|
lít/người/ngày
|
180
|
|
|
Tiêu chuẩn thoát nước
|
lít/người/ngày
|
180
|
|
|
Tiêu chuẩn cấp điện
|
kwh/người/ngày
|
2000
- 2500
|
|
|
Tiêu chuẩn rác thải, chất thải
|
kg/người/ngày
|
1 -
1,5
|
|
E
|
Các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch
đô thị toàn khu
|
|
|
Mật độ xây dựng toàn khu
|
%
|
25
|
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
lần
|
1,1
|
|
|
Tầng cao xây dựng theo QCVN
03:2012/BXD
|
Tối đa
|
tầng
|
30
|
|
|
Tối thiểu
|
tầng
|
01
|
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu
vực quy hoạch:
Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 2 đơn vị, được xác định như sau:
Các đơn vị ở:
- Đơn vị ở 1: tổng diện tích khoảng
68,61 ha, quy mô dân số khoảng 11.440 người. Giới hạn bởi:
|
+ Phía Đông - Bắc
|
: giáp đường Vành đai ngoài và sông
Trau Trảu.
|
|
+ Phía Tây, Tây - Bắc
|
: giáp đường Lò Lu và khu dân cư.
|
|
+ Phía Đông - Nam
|
: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.
|
|
+ Phía Tây - Nam
|
: giáp khu dân cư và trung tâm hành
chính quận 9.
|
- Đơn vị ở 2: tổng diện tích khoảng
99,49ha, quy mô dân số khoảng 10.560 người. Giới hạn bởi:
|
+ Phía Đông, Đông - Bắc
|
: giáp đường Vành đai ngoài và
đường Lò Lu.
|
|
+ Phía Tây - Bắc
|
: giáp đường Ích Thạnh 7 và Ích Thạnh 9.
|
|
+ Phía Tây - Nam
|
: giáp khu dân cư và trung tâm hành
chính quận 9.
|
|
+ Phía Nam
|
: giáp khu đô thị mới Đông Thăng
Long.
|
Các khu chức năng thuộc các đơn vị ở
bao gồm:
a) Các khu chức năng thuộc đơn vị
ở: tổng diện tích 135,22 ha.
a.1. Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhóm nhà ở): tổng diện tích 76,05
ha:
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang: diện tích 17,60 ha.
- Đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng
mới: diện tích 50,53 ha.
- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp: diện tích 7,92 ha.
a.2. Khu
chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 12,24 ha, bao gồm:
- Khu chức năng giáo dục: tổng diện
tích 5,96 ha.
|
+ Trường mầm non xây dựng mới
|
: diện tích 1,22 ha (2 cơ sở).
|
|
+ Trường Tiểu học xây dựng mới
|
: diện tích 1,77 ha (2 cơ sở).
|
|
+ Trường trung học cơ sở xây dựng
mới
|
: diện tích 2,97 ha (2 cơ sở).
|
- Khu chức năng hành chính cấp phường
(Ủy ban nhân dân phường): diện tích 0,76 ha.
- Khu chức năng y tế (trạm y tế):
diện tích 0,35 ha.
- Khu chức năng văn hóa (xây dựng
mới): diện tích 0,52 ha.
- Khu chức năng dịch vụ - thương mại,
chợ (chợ hiện hữu): diện tích 0,76 ha.
- Ngoài ra, dự kiến đất thương mại
dịch vụ sẽ được bố trí kết hợp với các công trình cao tầng trong các nhóm nhà ở
tại các khu đất dự kiến sử dụng hỗn hợp nhằm đảm bảo định hướng phát triển và phục vụ cho các khu vực dân cư.
- Đất công trình dịch vụ trong khu
đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 3,89 ha.
a.3. Khu
chức năng cây xanh sử dụng công cộng: tổng diện tích 14,62 ha:
+ Đất cây xanh sử dụng công cộng
(vườn hoa, sân chơi, không kể đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở
và cây xanh trong khu đất sử dụng hỗn hợp: diện tích 10,17 ha.
+ Đất cây xanh trong khu đất sử dụng
hỗn hợp: diện tích 4,45 ha.
a.4. Đất
đường giao thông cấp phân khu vực: diện tích 32,70 ha.
b) Các khu chức năng ngoài đơn vị
ở nằm đan xen trong đơn vị ở:
tổng diện tích 32,88 ha, trong đó:
b.1. Khu chức năng dịch vụ đô thị (cấp đô thị): tổng diện tích 3,28 ha,
trong đó:
|
- Trường trung học phổ thông xây
dựng mới
|
: diện tích 1,60 ha.
|
|
- Khu trung tâm thể dục thể thao
|
: diện tích 1,68 ha.
|
b.2. Mạng
lưới đường giao thông đối ngoại: tính đến mạng lưới đường khu vực: diện tích
3,36 ha.
b.3. Đất
đầu mối hạ tầng kỹ thuật: diện tích 0,51 ha.
b.4. Đất
cây xanh cảnh quan ven sông, rạch: diện tích 12,89 ha.
b.5. Đất
sông, rạch: diện tích 12,84 ha.
6.2. Cơ cấu sử dụng đất toàn khu
vực quy hoạch:
|
STT
|
Loại
đất
|
Diện
tích
|
Tỷ lệ
|
|
(ha)
|
(%)
|
|
A
|
Đất các đơn vị ở
|
135.22
|
80.44
|
|
1
|
đất các nhóm nhà ở:
|
76.05
|
45.24
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu, cải tạo,
chỉnh trang
|
17.60
|
|
|
- Đất nhóm ở dự kiến xây dựng mới
|
50.53
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
7.92
|
|
|
2
|
Đất công trình dịch vụ đô thị cấp
đơn vị ở
|
12.24
|
7.28
|
|
|
- Đất giáo dục
|
5.96
|
|
|
+ Trường mầm non
|
1.22
|
|
|
+ Trường tiểu học
|
1.77
|
|
|
+ Trường trung học cơ sở
|
2.97
|
|
|
- Đất trung tâm hành chính cấp
phường
|
0.76
|
|
|
- Đất văn hóa
|
0.52
|
|
|
- Đất y tế
|
0.35
|
|
|
- Đất dịch vụ, thương mại chợ
|
0.76
|
|
|
- Đất công trình dịch vụ trong khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
3.89
|
|
|
3
|
Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
14.19
|
8.44
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng công cộng
(vườn hoa, sân chơi không kế đất cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở
và trong khu đất sử dụng hỗn hợp)
|
10.17
|
|
|
- Đất cây xanh sử dụng trong khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
4.02
|
|
|
4
|
Đất đường giao thông cấp phân khu
vực
|
32.74
|
19.48
|
|
B
|
Đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm
đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở)
|
32.88
|
19.56
|
|
1
|
Đất công trình dịch vụ cấp đô thị
|
3.28
|
|
|
|
- Trường trung học phổ thông
|
1.60
|
|
|
- Đất trung tâm thể dục thể thao
|
1.68
|
|
|
2
|
Đất cây xanh cảnh quan ven sông,
rạch
|
12.89
|
|
|
3
|
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật
|
0.51
|
|
|
4
|
Đất sông, rạch
|
12.84
|
|
|
5
|
Đất giao thông đối ngoại - tính đến
mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên)
|
3.36
|
|
|
|
Tổng cộng
|
168.10
|
100.00
|
6.3. Cơ
cấu sử dụng đất và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô
thị từng đơn vị ở và ngoài đơn vị ở:
|
|
Cơ
cấu sử dụng đất
|
|
|
Chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
|
|
Đơn
vị ở 1: điện tích 68,61 ha; dự báo quy mô dân số 11.440 người
|
Chức
năng
|
Ký
hiệu ô phố
|
Diện
tích
|
Dân
số
|
Chỉ
tiêu
|
Mật
độ xây dựng tối đa
|
Tầng
cao
|
Hệ
số sử dụng đất tối đa
|
|
(ha)
|
(người)
|
m2/người
|
(%)
|
Tối thiểu
|
Tối
đa
|
|
A. Đất đơn vị ở
|
|
575.200
|
|
50,28
|
|
|
|
|
|
1. Đất các nhóm nhà ở:
|
|
363.300
|
11,440
|
31,76
|
|
|
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
|
141.600
|
3,214
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.01
|
27.200
|
622
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.02
|
25.600
|
560
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.03
|
7.900
|
181
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.04
|
12.800
|
293
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.05
|
24.700
|
565
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.06
|
17.000
|
389
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
1.07
|
26.400
|
604
|
|
60
|
1
|
5
|
2,5
|
|
- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
|
221.700
|
8,226
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.08
|
15.200
|
396
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.09
|
9.300
|
256
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.10
|
11.700
|
313
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.11
|
13.100
|
346
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.12
|
12.100
|
322
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.13
|
17.900
|
460
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.14
|
11.600
|
311
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.15
|
6.800
|
197
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.16
|
9.400
|
258
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.17
|
26.900
|
674
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.18
|
38.700
|
535
|
|
40
|
1
|
15
|
3,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.19
|
25.600
|
3,568
|
|
40
|
1
|
30
|
5,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
1.20
|
23.400
|
590
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
2. Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở
|
|
46.900
|
|
4,10
|
|
|
|
|
|
- Đất giáo dục
|
|
26.500
|
|
2,32
|
|
|
|
|
|
+ Trường mầm non (xây dựng mới)
|
1.21
|
4.700
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
+ Trường tiểu học (xây dựng mới)
|
1.22
|
9.000
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
+ Trường trung học cơ sở (xây dựng
mới)
|
1.23
|
12.800
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất trung tâm hành chính cấp
phường (Ủy ban nhân dân phường)
|
1.24
|
7.600
|
|
|
40
|
1
|
3
|
1,2
|
|
- Đất thương mại - dịch vụ - chợ
(chợ phường)
|
1.25
|
7.600
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất văn hóa
|
1.26
|
5.200
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
3. Đất cây xanh công viên (không kế
cây xanh sử dụng công cộng trong nhóm nhà ở và trong khu đất sử dụng hỗn hợp)
|
|
26.800
|
|
2,34
|
|
|
|
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
1.27
|
6.500
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
1.28
|
6.600
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
1.29
|
13.700
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
4. Đất đường giao thông cấp phân
khu vực
|
|
138.200
|
|
12,08
|
|
|
|
|
|
B. Đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm đan xen trong đơn vị ở và
nằm bên ngoài đơn vị ở
|
|
110.900
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Đất cây xanh cảnh quan ven sông,
rạch
|
|
57.900
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Đất sông, rạch
|
|
23.800
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Đất giao thông đối ngoại - tính
đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên)
|
|
29.200
|
|
|
|
|
|
|
|
Đơn
vị ở 2: diện tích 99,49 ha; dự báo quy mô dân số 10.560 người
|
A. Đất đơn vị ở
|
|
777.000
|
|
73,58
|
|
|
|
|
|
1. Đất các nhóm nhà ở:
|
|
389.000
|
10,560
|
36,84
|
|
|
|
|
|
- Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định,
cải tạo, chỉnh trang
|
11.01
|
34.400
|
786
|
|
60
|
1
|
5
|
2,0
|
|
- Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
|
283.600
|
6,342
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.02
|
19.000
|
424
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.03
|
20.000
|
447
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.04
|
25.900
|
578
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.05
|
22.900
|
511
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.06
|
39.100
|
873
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.07
|
55.300
|
1,235
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.08
|
40.500
|
904
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.09
|
13.500
|
301
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.10
|
34.000
|
768
|
|
40
|
1
|
5
|
1,5
|
|
+ Đất nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11.11
|
13.400
|
301
|
|
40
|
1
|
5
|
1,8
|
|
- Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
|
79.200
|
3,432
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
11.12
|
15.100
|
654
|
|
40
|
1
|
15
|
5,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
11.13
|
6.300
|
273
|
|
40
|
1
|
15
|
5,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
11.14
|
20.800
|
901
|
|
40
|
1
|
15
|
5,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
11.15
|
25.700
|
1,114
|
|
40
|
1
|
15
|
5,0
|
|
+ Đất nhóm nhà ở trong khu đất sử
dụng hỗn hợp
|
11.16
|
11.300
|
490
|
|
40
|
1
|
15
|
5,0
|
|
2. Đất công trình dịch vụ cấp đơn
vị ở
|
|
75.500
|
|
7,15
|
|
|
|
|
|
- Đất giáo dục
|
|
33.100
|
|
3,13
|
|
|
|
|
|
+ Trường mầm non (xây dựng mới)
|
11.17
|
7.500
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
+ Trường tiểu học (xây dựng mới)
|
11.18
|
8.700
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
+ Trường trung học cơ sở (xây dựng
mới)
|
11.19
|
16.900
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
- Đất y tế (Trạm y tế phường)
|
11.20
|
3.500
|
|
|
40
|
1
|
2
|
0,8
|
|
- Đất công trình dịch vụ trong khu
đất hỗn hợp
|
|
38.900
|
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất công trình dịch vụ trong khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
11.12
|
7.500
|
|
|
40
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất công trình
dịch vụ trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
11.13
|
2.500
|
|
|
40
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất công trình dịch vụ trong khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
11.14
|
10.400
|
|
|
40
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất công trình
dịch vụ trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
11.15
|
12.900
|
|
|
40
|
1
|
5
|
2,0
|
|
+ Đất công trình dịch vụ trong khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
11.16
|
5.600
|
|
|
40
|
1
|
5
|
2,0
|
|
3. Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
|
115.100
|
|
|
|
|
|
|
|
- Đất cây xanh công viên (không kế
cây xanh trong nhóm nhà ở và trong khu đất sử dụng hỗn hợp)
|
|
74.900
|
|
|
|
|
|
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
11.21
|
28.000
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
11.22
|
9.200
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
11.23
|
20.700
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên khu ở
|
11.24
|
17.000
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
- Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
|
40.200
|
|
7,09
|
|
|
|
|
|
+ Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
11.12
|
7.500
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
11.13
|
3.800
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
11.14
|
10.400
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
11.15
|
12.900
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
+ Đất cây xanh công viên trong khu
sử dụng hỗn hợp
|
11.16
|
5.600
|
|
|
5
|
|
1
|
0,05
|
|
4. Đất đường giao thông cấp phân
khu vực
|
|
189.200
|
|
17,92
|
|
|
|
|
|
B. Đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất
nằm đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở
|
|
217.900
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Đất công trình dịch vụ cấp đô thị
|
|
32.800
|
|
|
|
|
|
|
|
+ Trường phổ thông trung học (xây
dựng mới)
|
11.25
|
16.000
|
|
|
40
|
1
|
4
|
1,6
|
|
+ Đất trung tâm thể dục thể thao
|
11.26
|
16.800
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật
|
11.27
|
5.100
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Đất cây xanh cảnh quan ven sông,
rạch
|
|
71.000
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Đất sông, rạch
|
|
104.600
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Đất giao thông đối ngoại - tính
đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên)
|
|
4.400
|
|
|
|
|
|
|
6.4. Cơ cấu sử
dụng đất trong các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp:
|
Khu
đất sử dụng hỗn hợp
|
Các
chức năng sử dụng đất trong khu đất sử dụng hỗn hợp
|
Tỷ
lệ các khu chức năng trong khu đất sử dụng hỗn hợp (%)
|
Dân
số (người)
|
Diện
tích từng khu chức năng (ha)
|
|
Ký hiệu
|
Diện
tích (ha)
|
|
|
|
|
|
II.12
|
3.01
|
Diện tích đất nhóm nhà ở
|
50
|
654
|
1,51
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
25
|
|
0,75
|
|
Diện tích đất công trình dịch vụ
|
25
|
|
0,75
|
|
II.13
|
1.26
|
Diện tích đất nhóm nhà ở
|
50
|
273
|
0,63
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
30
|
|
0,38
|
|
Diện tích đất công trình dịch vụ
|
20
|
|
0,25
|
|
II.14
|
4.16
|
Diện tích đất nhỏm nhà ở
|
50
|
901
|
2,08
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
25
|
|
1,04
|
|
Diện tích đất công trình dịch vụ
|
25
|
|
1,04
|
|
II.15
|
5.15
|
Diện tích đất nhóm nhà ở
|
50
|
1.114
|
2,57
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
25
|
|
1,29
|
|
Diện tích đất công trình dịch vụ
|
25
|
|
1,29
|
|
II.16
|
2.25
|
Diện tích đất nhóm nhà ở
|
50
|
490
|
1,13
|
|
Diện tích đất cây xanh công viên
|
25
|
|
0,56
|
|
Diện tích đất công trình dịch vụ
|
25
|
|
0,56
|
|
|
15.83
|
Tổng
cộng diện tích khu sử dụng hỗn hợp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Tổ chức không gian, kiến trúc,
cảnh quan đô thị:
- Nguyên tắc định hướng, giải pháp tổ
chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị toàn khu vực quy hoạch:
+ Các công trình dịch vụ công cộng,
khu tập luyện thể dục thể thao bố trí tại trung tâm các nhóm ở tạo điểm nhấn đô
thị, với hình thức kiến trúc và mặt đứng quy mô, đa dạng phong phú.
+ Phát triển các nhóm ở theo từng ô
phố. Khu nhà ở thấp tầng riêng lẻ xây dựng mới tầng cao từ 01 đến 05 tầng. Khu
chung cư cao tầng tối đa 30 tầng.
+ Các khoảng công viên và mảng cây
xanh cảnh quan cách ly dọc sông rạch được bố trí như những khoảng không gian
đệm chuyển tiếp giữa các nhóm nhà ở và các phân khu chức năng. Các khu vực này
không được xây dựng kiên cố.
+ Các công trình kiến trúc được thiết
kế phù hợp cho từng chức năng, với hình thức kiến trúc đa
dạng, hiện đại phù hợp với xu hướng phát triển của khu đô thị.
+ Khuyến khích phát triển hợp khối đồng bộ, tạo các không gian công cộng (đối
với các công trình thương mại - dịch vụ và nhà ở cao tầng) để dành đất phát
triển cây xanh, tạo khoảng trống cho sinh hoạt cộng đồng.
+ Thiết kế công trình phải phù hợp
tiêu chuẩn quy phạm, quy chuẩn xây dựng, đảm bảo yêu cầu về tính đồng bộ về
kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, đảm bảo
điều kiện phát triển và phù hợp với cảnh quan xung quanh.
+ Tổ chức công viên với mảng xanh tập
trung và cây xanh phân tán dọc các tuyến giao thông tạo môi trường cảnh quan
đẹp, góp phần cải tạo vi khí hậu.
+ Về khoảng lùi
các công trình đối với các trục đường: khoảng lùi công trình (chỉ giới xây dựng)
trên từng lô đất sẽ được xác định cụ thể theo các Quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị, các đồ án thiết kế đô thị riêng (sẽ
được thiết lập sau khi đồ án quy hoạch phân khu này được phê duyệt) hoặc căn cứ
vào các Quy chuẩn Việt Nam và các Quy định về quản lý kiến
trúc đô thị do các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
8. Quy hoạch
giao thông đô thị:
a) Giao
thông đối ngoại: khu vực quy hoạch có tuyến giao thông đối ngoại là tuyến đường
Lò Lu. Diện tích 3,36 ha; lộ giới 30m.
b) Giao
thông đối nội: khu vực quy hoạch có tổng diện tích khoảng 168,1 ha, trong đó
diện tích đất đường giao thông cấp phân khu vực khoảng 32,70ha. Gồm các tuyến
đường chính như đường Ích Thạnh, đường số 8 và các tuyến
đường Ích Thạnh dự phóng khác có lộ giới từ 13 - 30m.
- Quy hoạch mở rộng các tuyến đường
hiện hữu kết hợp với việc phóng tuyến, mở mới một số đoạn đường đảm bảo kết nối
liên tục thông suốt trong mạng lưới đường; quy hoạch xây dựng hệ thống giao
thông trong khu quy hoạch bao gồm các tuyến đường liên khu vực, các tuyến chính
cho khu vực và cả một số tuyến đường phân khu vực phù hợp với yêu cầu tổ chức
giao thông trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, các tuyến đường nội bộ,
các tuyến đường trong khu đất hỗn hợp và chi tiết các nhánh đường nhỏ trong
từng ô phố sẽ được thể hiện cụ thể trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
- Bảng thống kê đường giao thông:
|
STT
|
Tên
đường
|
Giới
hạn
|
Mặt cắt
|
Lộ giới
|
Mặt
cắt ngang đường (mét)
|
|
Từ...
|
Đến...
|
(mét)
|
Lề
trái
|
Lòng
đường
|
Lề
phải
|
|
A
|
Giao thông đối ngoại
|
|
|
|
|
|
|
1
|
Đường Lò Lu
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Cầu Cây Cấm
|
1 -
1
|
30
|
6,0
|
18
|
6,0
|
|
B
|
Giao thông đối nội
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Đường số 8
|
Đường
Ích Thạnh 12
|
Ranh
phía Đông
|
1 -
1
|
30
|
6
|
18
|
6
|
|
3
|
Đường Ích Thạnh
|
Đường
Lò Lu
|
Đường
Ích Thạnh 01
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
4
|
Đường Ích Thạnh 01
|
Đường
Ích Thạnh
|
Ranh
phía Đông
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
5
|
Đường Ích Thạnh 02
|
Đường
Ích Thạnh 06
|
Đường
Ích Thạnh 06
|
4 -
4
|
13
|
3,5
|
6
|
3,5
|
|
6
|
Đường Ích Thạnh 03
|
Đường
Ích Thạnh 06
|
Ranh
phía Đông
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
7
|
Đường Ích Thạnh
04
|
Đường
Ích Thạnh 01
|
Đường
Ích Thạnh 09
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
8
|
Đường Ích Thạnh 04 nối dài
|
Đường
Ích Thạnh 06
|
Đường
Ích Thạnh 09
|
4 -
4
|
13
|
3,5
|
6
|
3,5
|
|
9
|
Đường Ích Thạnh 05
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Ích Thạnh 12
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
10
|
Đường Ích Thạnh 06
|
Đường
Lò Lu
|
Ranh
phía Đông
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
11
|
Đường Ích Thạnh 07
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Ích Thạnh 14
|
4 -
4
|
13
|
3,5
|
6
|
3,5
|
|
12
|
Đường Ích Thạnh 08
|
Đường
Ích Thạnh 18
|
Đường
Ích Thạnh 01
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
13
|
Đường Ích Thạnh 09
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Lò Lu
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
14
|
Đường Ích Thạnh 10
|
Đường
Ích Thạnh 12
|
Đường
Ích Thạnh 01
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
15
|
Đường Ích Thạnh 11
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Ích Thạnh 14
|
4 -
4
|
13
|
3,5
|
6
|
3,5
|
|
16
|
Đường Ích Thạnh 12
|
Đường
Lò Lu
|
Đường
Ích Thạnh 01
|
1 -
1
|
30
|
6
|
18
|
6
|
|
17
|
Đường Ích Thạnh 13
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Ích Thạnh 14
|
2 -
2
|
20
|
4,5
|
11
|
4,5
|
|
18
|
Đường Ích Thạnh 14
|
Đường
Ích Thạnh 05
|
Đường
Ích Thạnh 17
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
19
|
Đường Ích Thạnh 15
|
Đường
Ích Thạnh
|
Đường
Ích Thạnh 14
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
|
20
|
Đường Ích Thạnh 16
|
Đường
Ích Thạnh 14
|
Đường
Ích Thạnh 15
|
4 -
4
|
13
|
3,5
|
6
|
3,5
|
|
21
|
Đường Ích Thạnh 17
|
Đường
Lò Lu
|
Ranh
phía Tây Bắc
|
1 -
1
|
30
|
4
|
8
|
4
|
|
22
|
Đường Ích Thạnh 18
|
Đường
Ích Thạnh 04
|
Đường
số 8
|
3 -
3
|
16
|
4
|
8
|
4
|
* Ghi chú: Việc thể hiện tọa độ mốc
thiết kế để tạo điều kiện thuận lợi cho việc công bố quy hoạch và cắm mốc giới
xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ công tác quản lý và tổ chức thực hiện theo
quy hoạch được duyệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận 9 và đơn
vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu này.
9. Những hạng mục ưu tiên đầu tư;
các vấn đề về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
a) Những
hạng mục ưu tiên đầu tư:
- Huy động nguồn vốn xây dựng các
công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, ưu tiên công trình giáo dục
(trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ
thông), thể dục thể thao và y tế.
- Nâng cấp các tuyến đường giao thông
hiện hữu, xây dựng mới các tuyến đường giao thông nội bộ, từng bước hoàn thiện
hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch.
b) Về tổ chức thực hiện theo quy hoạch:
- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận
9, các cơ quan quản lý đầu tư phát triển đô thị căn cứ vào
đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt để làm cơ sở xác định,
lập kế hoạch thực hiện các khu vực phát triển đô thị để trình cấp có thẩm quyền
quyết định phê duyệt theo Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày
14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát
triển đô thị.
- Trong quá trình tổ chức thực hiện
theo quy hoạch, triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực quy
hoạch; các chủ đầu tư, tổ chức, đơn vị có liên quan cần tuân thủ các nội dung
đã được nêu trong đồ án này và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đã được
phê duyệt.
Điều 2. Trách
nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan:
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban
nhân dân quận 9 và đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách
nhiệm về tính chính xác của các số liệu đánh giá hiện trạng trong hồ sơ, bản vẽ
đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Ích Thạnh (khu 2), phường
Trường Thạnh, quận 9.
- Để đảm bảo cân đối các chỉ tiêu sử
dụng đất hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy mô dân số của đồ án
và theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 9; trong quá trình triển
khai tổ chức thực hiện theo quy hoạch, Ủy ban nhân dân quận 9 cần lưu ý việc
kiểm soát và khống chế quy mô dân số trong phạm vi đồ án; theo đó, các dự án
phát triển nhà ở cần có giải pháp để ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ.
- Trong quá trình tổ chức triển khai
các dự án đầu tư xây dựng tại các khu vực có sông, kênh, rạch trong khu vực quy
hoạch; Ủy ban nhân dân quận 9, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc,
Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan cần quản lý chặt chẽ việc tuân thủ về
chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số
150/2004/QĐ-UBND ngày 09 tháng 5 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố ban
hành Quy định quản lý, sử dụng hành lang sông, kênh, rạch trên địa bàn thành
phố Hồ Chí Minh. Việc san lấp kênh, mương, rạch (nếu có) trong khu vực quy
hoạch cần có ý kiến thỏa thuận của các cơ quan có thẩm
quyền đã được quy định tại Quyết định số 319/2003/QĐ-UB ngày 26 tháng 12 năm
2003 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về quản lý việc san lấp và
xây dựng công trình trên sông, kênh, rạch, đầm, hồ công cộng thuộc địa bàn
thành phố Hồ Chí Minh.
- Để làm cơ sở quản lý không gian
kiến trúc cảnh quan đô thị, quản lý xây dựng đô thị phù hợp với quy hoạch; sau
khi đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt, Ủy ban nhân dân
quận 9 cần phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến trúc để có kế hoạch tổ chức lập các Quy
chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định, phù hợp với nội dung đồ
án hoặc lập các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các đồ án thiết kế đô
thị riêng tại các khu vực có ý nghĩa quan trọng, khu vực đặc trưng, khu vực
cảnh quan đặc thù, khu vực dọc các tuyến đường quan trọng mang tính chất động
lực phát triển.
- Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày
được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 9 cần tổ chức công bố công khai đồ án quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo Luật Quy hoạch đô thị và Quyết định số
49/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố, ban
hành Quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị
tại thành phố Hồ Chí Minh và tổ chức thực hiện công tác cắm mốc giới theo quy
hoạch được duyệt đã được quy định tại Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng
8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo
quy hoạch đô thị.
- Chạn nhất 01 tháng kể từ ngày Ủy
ban nhân dân thành phố phê duyệt nội dung quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc -
giao thông của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này, Ủy ban nhân dân quận
9 có trách nhiệm hoàn tất hồ sơ phần quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật của đồ án, trình thẩm định, phê duyệt bổ sung theo quy định.
- Sau khi đồ án quy hoạch phân khu
này được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận 9, cần yêu cầu đơn vị tư vấn lập quy
định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
khu dân cư Ích Thạnh (khu 2), phường Trường Thạnh, quận 9 (quy hoạch sử dụng
đất - kiến trúc - giao thông) để trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt theo
Chỉ thị số 24/2012/CT-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành
phố về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị trên địa bàn thành
phố.
Điều 3. Quyết
định này đính kèm thuyết minh tổng hợp và các bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu
tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Ích Thạnh (khu 2), phường Trường Thạnh, quận 9 (quy
hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông) được nêu tại khoản 4, Điều 1 Quyết
định này.
Điều 4. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám
đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở
Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo,
Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, Viện Quy hoạch Xây
dựng, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 9, Giám
đốc Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 9, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân phường Trường Thạnh và các đơn vị, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND.TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng Chuyên viên;
- Lưu:VT, (DTMT-N) An.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|