Quyết định 1372/QĐ-UBND 2026 phê duyệt quy hoạch chung xã Na Sang Điện Biên đến 2045

• Số hiệu: 1372/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Điện Biên
• Người ký: Nguyễn Minh Phú
• Ngày ban hành: 30/06/2026

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1372/QĐ-UBND	Điện Biên, ngày 30 tháng 6 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHUNG XÃ NA SANG, TỈNH ĐIỆN BIÊN ĐẾN NĂM 2045

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15; Luật số 144/2025/QH15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng; số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực Quy hoạch đô thị và nông thôn; số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025 của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Quyết định số 790/QĐ-UBND ngày 16/4/2026 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Na Sang, tỉnh Điện Biên đến năm 2045.

Theo đề nghị tại Tờ trình số 2798/TTr-UBND ngày 22/6/2026 của UBND xã Na Sang và Báo cáo thẩm định số 3251/BC-SXD ngày 15/6/2026 của Sở Xây dựng.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chung xã Na Sang, tỉnh Điện Biên đến năm 2045, với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch

1.1. Phạm vi:

Toàn bộ địa giới hành chính xã Na Sang, tỉnh Điện Biên. Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch được xác định như sau:

- Phía Bắc giáp xã Mường Tùng, xã Chà Tở;

- Phía Nam giáp xã Mường Pồn;

- Phía Đông giáp xã Pa Ham, xã Nậm Nèn, xã Mường Mùn;

- Phía Tây giáp xã Si Pa Phìn và nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào.

1.2. Quy mô:

- Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch: 36.091,36 ha.

- Dân số hiện trạng: 19.286 người.

1.3. Thời hạn quy hoạch:

- Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035.

- Giai đoạn dài hạn đến năm 2045.

2. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch

2.1. Quan điểm:

- Phù hợp quy hoạch vùng Trung du và miền núi phía Bắc, định hướng tỉnh Điện Biên thời kỳ mới sau sắp xếp đơn vị hành chính.

- Quy hoạch phải kế thừa kết quả của Quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời phải bổ sung các yếu tố mới, cập nhật các quy hoạch liên quan, điều chỉnh các vấn đề còn bất cập, vướng mắc.

- Quy hoạch xây dựng phải gắn với bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Phát huy các lợi thế của khu vực về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, cửa khẩu quốc tế và mối liên hệ vùng; các khu dân cư thôn, bản lâu đời; các giá trị di tích, lịch sử, văn hóa, để phát triển một xã có bản sắc, kinh tế đa dạng, năng động.

- Chú trọng cải tạo và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu để khai thác tối đa các tiềm lực sẵn có về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo động lực phát triển các không gian mới. Đồng thời, phải đảm bảo thích ứng với biến đổi khí hậu và huy động tối đa các nguồn lực tham gia.

2.2. Mục tiêu:

- Cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu phát triển theo Quy hoạch tỉnh Điện Biên thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050; Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Điện Biên và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Na Sang nhiệm kỳ 2025–2030, đáp ứng yêu cầu quản lý và phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, tổ chức không gian và xây dựng nông thôn mới trên địa bàn xã.

- Định hướng đến năm 2030 xã Na Sang đạt tiêu chí đô thị loại III với vị trí và vai trò là trung tâm tổng hợp về các lĩnh vực: kinh tế, tài chính, văn hóa, giáo dục, đào tạo, y tế, du lịch, khoa học và công nghệ, đầu mối giao thông cấp tỉnh, cấp liên xã, phường.

- Xây dựng xã có bản sắc, tổng thể không gian hòa nhập với hệ sinh thái môi trường, tạo dựng những giá trị cảnh quan đặc trưng vùng miền; chú trọng thiết lập các không gian mở, nhằm phát triển du lịch, dịch vụ hiệu quả.

- Chuyển dịch cơ cấu nông nghiệp công nghệ cao, phát triển chuỗi OCOP; bảo vệ rừng bền vững, phát triển kinh tế dưới tán rừng; khai thác mặt nước nuôi trồng thủy sản an toàn.

- Kiên cố hóa kênh mương, chủ động tưới tiêu sản xuất; nâng cấp hệ thống cấp nước sinh hoạt tập trung đạt chuẩn cho 100% người dân.

- Khoanh vùng nguy cơ (sạt lở, lũ quét); không bố trí dân cư tại vùng nguy hiểm; đầu tư hạ tầng kè chống sạt lở và di dời dân an toàn.

- Đồng bộ thu gom, xử lý rác thải sinh hoạt và nông nghiệp; quy hoạch nghĩa trang tập trung đạt chuẩn; bảo vệ nghiêm ngặt hành lang xanh.

- Quy hoạch sử dụng đất hợp lý, hiệu quả đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng nông thôn mới; làm cơ sở để chính quyền địa phương và các tổ chức, đơn vị, quản lý, kiểm soát và triển khai quy hoạch chi tiết các khu vực, lập các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn xã theo quy định.

- Làm tiền đề để đầu tư phát triển các dự án tạo cơ sở cho phát triển kinh tế - xã hội; nâng cao chất lượng hạ tầng và chất lượng sống cho dân cư.

3. Tính chất, chức năng, vai trò

3.1. Tính chất:

Với động lực từ vị trí, hệ thống giao thông đối ngoại, tài nguyên thiên nhiên và văn hóa lịch sử, xã Na Sang được xác định:

- Là đơn vị hành chính biên giới có vị trí đặc biệt quan trọng về kinh tế - xã hội và quốc phòng - an ninh của tỉnh Điện Biên và vùng Tây Bắc.

- Là vùng bảo tồn sinh thái và cảnh quan thiên nhiên; có chức năng phát triển du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng và tổ hợp chăm sóc sức khỏe dựa trên nguyên tắc bảo vệ đa dạng sinh học.

- Là trung tâm phát triển du lịch văn hóa, du lịch cộng đồng gắn liền với bản sắc đặc sắc của các dân tộc anh em và các làng nghề truyền thống.

- Là không gian phát triển công nghiệp - thương mại trọng điểm của khu vực, tận dụng lợi thế kết nối giao thông đối ngoại (QL.12, QL.4H).

3.2. Vai trò:

- Đóng vai trò trung chuyển và kết nối giao thông, kinh tế giữa khu vực trung tâm tỉnh với các xã vùng cao tỉnh Điện Biên.

- Giữ vai trò quan trọng về quốc phòng - an ninh, góp phần bảo vệ khu vực biên giới phía Tây Bắc của Tổ quốc.

- Góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nông nghiệp bền vững, kinh tế nông thôn và bảo vệ môi trường theo định hướng quốc gia; bảo đảm an ninh sinh thái, nguồn nước và lương thực khu vực; gắn phát triển kinh tế với bảo vệ rừng, thích ứng biến đổi khí hậu và bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa các dân tộc thiểu số.

3.3. Chức năng:

- Là khu vực phụ trợ, kết nối không gian khép kín với các khu, điểm du lịch quốc gia của tỉnh.

- Là trung tâm thương mại, dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp và điểm cung ứng dịch vụ cho các khu vực dân cư xung quanh.

- Là không gian phát triển các quần thể du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và thể thao quy mô lớn.

- Là vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa ứng dụng công nghệ cao, gắn với nhiệm vụ bảo vệ nghiêm ngặt rừng phòng hộ đầu nguồn.

- Hạt nhân phát triển không gian dân cư tập trung, từng bước nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và môi trường sống.

- Xây dựng thế trận quốc phòng vững chắc gắn với hành lang dân cư biên giới và hệ thống công trình chuyên dụng (đường tuần tra, đồn biên phòng, thao trường).

4. Các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch

4.1. Dân số và lao động:

- Đến năm 2035: Dân số khoảng 26.959 người; dân số khu vực đô thị khoảng 4.732 người. Dân số lao động khoảng 18.800 người.

- Đến năm 2045: Dân số khoảng 34.875 người; dân số khu vực đô thị khoảng 6.121 người. Dân số lao động khoảng 24.400 người.

4.2. Nhu cầu sử dụng đất đai:

Quy hoạch sử dụng đất xã Na Sang theo từng giai đoạn:

- Đến năm 2035:

+ Toàn xã: Đất nông nghiệp khoảng 28.809,88 ha, đất xây dựng khoảng 1.389,77 ha, đất khác khoảng 5.891,71 ha.

+ Khu vực đô thị: Đất dân dụng khoảng 107,01 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 3,39 ha, đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 79,67 ha.

- Đến năm 2045:

+ Toàn xã: Đất nông nghiệp khoảng 27.988,78 ha, đất xây dựng khoảng 2.387,89 ha, đất khác khoảng 5.714,69 ha.

+ Khu vực đô thị: Đất dân dụng khoảng 130,01 ha, đất ngoài dân dụng khoảng 3,39 ha, đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 56,67 ha.

4.3. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Chi tiết tại phụ lục 1 kèm theo.

5. Các nội dung chính quy hoạch

5.1. Phân vùng phát triển:

(1) Tiểu vùng I: Tiểu vùng động lực trung tâm hành chính - dịch vụ - công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

a. Vị trí: Nằm phía dọc hành lang Quốc lộ 12, gồm toàn bộ phạm vi của thị trấn Mường Chà cũ. Đây là hành lang phát triển động lực của toàn xã.

b. Quy mô: Khoảng 2.289,96 ha.

c. Chức năng: Là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của toàn xã; là hành lang phát triển động lực về thương mại - dịch vụ, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, logistics, chế biến nông - lâm sản và năng lượng tái tạo; phát triển các khu dân cư mới, trung tâm dịch vụ, vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa, chăn nuôi tập trung ứng dụng công nghệ cao; đồng thời là khu vực ưu tiên phát triển các dự án thủy điện và các công trình hạ tầng kỹ thuật, tạo cực tăng trưởng và động lực phát triển kinh tế của xã.

d. Định hướng phát triển:

- Xây dựng đồng bộ trung tâm hành chính xã cùng hệ thống công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao đáp ứng yêu cầu phát triển theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

- Phát triển khu sản xuất kinh doanh; các nhà máy chế biến nông, lâm sản; kho chứa nông sản; trung tâm dịch vụ tổng hợp và các cơ sở tiểu thủ công nghiệp gắn với Quốc lộ 12 và Quốc lộ 4H.

- Phát triển các khu dân cư mới, khu tái định cư; chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu; mở rộng không gian thương mại - dịch vụ, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

- Phát triển vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa, chăn nuôi tập trung ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến, bảo quản và tiêu thụ sản phẩm theo chuỗi giá trị.

- Khuyến khích đầu tư các dự án năng lượng tái tạo, điện mặt trời, điện gió, thủy điện và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; nâng cao năng lực kết nối vùng và thu hút đầu tư.

(2) Tiểu vùng II: Tiểu vùng nông - lâm nghiệp sinh thái, du lịch và quốc phòng biên giới

a. Vị trí: Nằm dọc hành lang Quốc lộ 12 và Quốc lộ 4H, thuộc khu vực phía Nam, phía Tây và Phía Bắc, Đông Bắc của xã; là phần địa giới của các xã Ma Thì Hồ, Na Sang, Sa Lông cũ, gồm các vùng đồi núi, rừng phòng hộ, rừng sản xuất, vùng sản xuất nông - lâm nghiệp tập trung và khu vực giáp biên giới Việt Nam - Lào.

b. Quy mô: Khoảng 33.801,40 ha.

c. Chức năng: Là vùng phát triển nông - lâm nghiệp sinh thái gắn với bảo vệ tài nguyên rừng, nguồn nước và cảnh quan thiên nhiên; phát triển các điểm tham quan cảnh quan, du lịch trải nghiệm sinh thái mặt nước lòng hồ gắn với hệ thống các nhà máy thủy điện bám dọc trục Quốc lộ 4H, Quốc lộ 12; phát triển vùng chuyên canh lúa chất lượng cao, vùng trồng hoa màu, cây ăn quả, kinh tế trang trại chăn nuôi đại gia súc và khu vực bảo vệ, phát triển kinh tế lâm nghiệp; đồng thời là khu vực có vai trò quan trọng về quốc phòng, an ninh và bảo vệ chủ quyền biên giới quốc gia.

d. Định hướng phát triển:

- Bảo vệ, phục hồi và phát triển bền vững hệ thống rừng phòng hộ, rừng sản xuất; bảo tồn đa dạng sinh học, cảnh quan thiên nhiên và nguồn nước.

- Bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị và phát triển các khu du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, khu du lịch ngắm cảnh, du lịch cộng đồng và tổ chức lễ hội theo quy hoạch.

- Phát triển vùng sản xuất nông - lâm nghiệp theo hướng mô hình nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp sạch và ứng dụng công nghệ cao. Đặc biệt, không gian sản xuất sẽ được gắn kết chặt chẽ với các cơ sở công nghiệp chế biến nhằm tạo lập chuỗi giá trị bền vững. Phát triển lâm nghiệp bền vững, phát triển các mô hình sinh kế dưới tán rừng (như cây dược liệu, lâm sản ngoài gỗ) gắn với du lịch sinh thái.

- Đầu tư đồng bộ hệ thống giao thông, thủy lợi và hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất, bảo vệ rừng và phát triển du lịch; khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai gắn với bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.

- Kết hợp chặt chẽ phát triển kinh tế với bảo đảm quốc phòng, an ninh; tăng cường quản lý, bảo vệ rừng và xây dựng khu vực biên giới ổn định, phát triển bền vững.

5.2. Định hướng phát triển không gian:

a. Định hướng khu vực hệ thống trung tâm xã

- Phát triển trên cơ sở khu vực trung tâm thị trấn Mường Chà (cũ), là trung tâm hành chính - chính trị, dịch vụ công cộng và đầu mối kết nối của toàn xã. Tập trung các công trình hành chính, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, thương mại - dịch vụ và các khu dân cư tập trung. Không gian được tổ chức theo hướng phát triển tập trung, sử dụng đất tiết kiệm, ưu tiên đầu tư hạ tầng đồng bộ, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, phát triển các khu dân cư mới có kiểm soát gắn với Quốc lộ 12 và các trục giao thông chính; bảo đảm hài hòa giữa phát triển xây dựng và bảo vệ cảnh quan, môi trường.

- Các chức năng chính gồm: khu trung tâm hành chính - chính trị cấp xã; khu công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao; khu thương mại - dịch vụ; khu dân cư hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và khu dân cư phát triển mới; các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối phục vụ toàn xã.

b. Định hướng khu vực dân cư tập trung

- Khu dân cư hiện hữu: Cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện có; nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và điều kiện sống của người dân. Thực hiện sắp xếp, ổn định dân cư tại các khu vực có nguy cơ thiên tai, thiếu đất ở, thiếu đất sản xuất theo các chương trình bố trí dân cư của địa phương.

- Khu dân cư mới: Phát triển tại các khu vực có điều kiện hạ tầng thuận lợi, gắn với QL.12, QL.4H và khu vực trung tâm xã; được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu giãn dân và phát triển dân số.

5.3. Định hướng phát triển hạ tầng xã hội:

a. Trung tâm hành chính

- Tổ chức khu trung tâm xã tại khu vực thị trấn Mường Chà (cũ). Khu trung tâm được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình công cộng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và hoạt động của chính quyền địa phương; đồng thời từng bước hoàn thiện không gian, chức năng trung tâm của xã sau sáp nhập.

- Các công trình hành chính, công cộng hiện có trên địa bàn được rà soát, sắp xếp lại, thực hiện thu hồi hoặc chuyển đổi công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu thực tế và định hướng phát triển của địa phương.

b. Giáo dục

- Tiếp tục duy trì, nâng cấp và mở rộng hệ thống trường học hiện có, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân đến năm 2045.

- Ưu tiên đầu tư cơ sở vật chất, phòng học, phòng chức năng, công trình phụ trợ và nhà bán trú; tiếp tục duy trì các điểm trường mầm non tại các thôn, bản phù hợp với điều kiện dân cư và địa hình, từng bước nâng cao chất lượng giáo dục trên địa bàn xã.

c. Y tế

- Phát triển hệ thống y tế theo hướng nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe ban đầu cho Nhân dân.

- Duy trì các trạm y tế hiện có nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế cho người dân khu vực vùng sâu, vùng xa; đồng thời nâng cấp Trạm y tế trung tâm xã, hoàn thiện cơ sở vật chất, trang thiết bị và nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe trên địa bàn.

d. Văn hóa, thể dục thể thao

- Nâng cấp, cải tạo, phát triển Trung tâm Văn hóa - Thể thao xã tại trung tâm xã Na Sang, phục vụ các hoạt động văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao và sinh hoạt cộng đồng trên địa bàn.

- Quy hoạch nhà văn hóa và khu thể thao tại các thôn phù hợp với phương án sắp xếp, sáp nhập thôn bản; bảo đảm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, luyện tập thể dục thể thao của người dân. Việc bố trí các công trình văn hóa, thể thao phải phù hợp với điều kiện địa hình, bảo đảm khả năng phục vụ các khu dân cư tập trung và các bản vùng cao, đồng thời dự phòng quỹ đất để mở rộng, nâng cấp trong các giai đoạn tiếp theo.

e. Dịch vụ thương mại

Quy hoạch mở rộng chợ trung tâm xã; từng bước phát triển hệ thống thương mại - dịch vụ tại khu vực trung tâm và các điểm dân cư tập trung, đáp ứng nhu cầu giao thương, trao đổi hàng hóa và phát triển kinh tế của địa phương.

f. Hạ tầng bưu chính

Nâng cấp, hoàn thiện hạ tầng bưu chính, viễn thông và hạ tầng số; bảo đảm phủ sóng thông tin liên lạc, internet tại các khu dân cư. Phát triển điểm phục vụ bưu chính tại trung tâm xã, đáp ứng nhu cầu thông tin, giao dịch và chuyển đổi số của địa phương.

5.4. Định hướng phát triển an ninh, quốc phòng:

- Quy hoạch các công trình an ninh, quốc phòng gồm: Ban Chỉ huy Quân sự xã tại trung tâm xã, khu đất phục vụ an ninh, phòng cháy chữa cháy, phân trại tạm giam và kho vật chứng tại khu vực phù hợp theo quy hoạch.

- Các khu vực đất an ninh, quốc phòng còn lại được giữ ổn định, bảo đảm yêu cầu hoạt động và không bố trí chồng lấn với các chức năng sử dụng đất khác.

5.5. Định hướng phát triển du lịch:

- Phát triển các khu, điểm du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, du lịch văn hóa và du lịch tâm linh gắn với cảnh quan tự nhiên, lòng hồ thủy điện, khoáng nóng, thác nước, cây cổ thụ và bản sắc văn hóa các dân tộc trên địa bàn. Tập trung đầu tư các điểm du lịch trọng điểm tại bản Cổng Trời, Thèn Pả, Huổi Lóng, Huổi Xuân, Nậm Bó, Co Đứa và khu vực trung tâm xã; đồng thời hình thành các điểm dừng nghỉ, điểm giới thiệu sản phẩm OCOP và quảng bá sản phẩm đặc trưng địa phương dọc các tuyến QL.12 và QL.4H.

- Khuyến khích phát triển du lịch cộng đồng, homestay, dịch vụ du lịch gắn với bảo tồn cảnh quan, môi trường và bản sắc văn hóa địa phương; tăng cường ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý, quảng bá và khai thác du lịch.

5.6. Định hướng phát triển thương mại - dịch vụ:

- Phát triển hệ thống thương mại - dịch vụ tại khu vực trung tâm xã, các điểm dân cư tập trung và dọc các trục giao thông chính; ưu tiên các điểm giới thiệu, quảng bá sản phẩm nông nghiệp và sản phẩm OCOP của địa phương.

- Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với bảo tồn cảnh quan tự nhiên và bản sắc văn hóa dân tộc; tập trung tại các khu vực Cổng Trời, Thèn Pả, Huổi Lóng và các khu vực có tiềm năng du lịch.

5.7. Định hướng phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp:

- Phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gắn với vùng nguyên liệu nông - lâm nghiệp và nhu cầu phát triển kinh tế của địa phương.

- Ưu tiên đầu tư các cơ sở chế biến dứa, chè và các sản phẩm nông nghiệp chủ lực; phát triển khu vực sản xuất giống, trung tâm dịch vụ trung chuyển, logistics, các điểm giới thiệu, quảng bá sản phẩm và các công trình thương mại phục vụ sản xuất.

- Khuyến khích phát triển các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp, nghề truyền thống của đồng bào dân tộc gắn với du lịch, dịch vụ và tiêu thụ sản phẩm địa phương, góp phần tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân.

5.8. Định hướng khu sản xuất nông – lâm nghiệp tập trung:

- Phát triển nông, lâm nghiệp theo hướng sản xuất hàng hóa tập trung, ứng dụng khoa học công nghệ, gắn với chế biến và tiêu thụ sản phẩm. Tập trung phát triển các vùng sản xuất dứa, sắn, cao su, cây ăn quả và các cây trồng có lợi thế; phát triển thủy sản lòng hồ, bảo vệ rừng và khuyến khích phát triển dược liệu dưới tán rừng.

- Phát triển chăn nuôi theo hướng tập trung, an toàn sinh học, ưu tiên chăn nuôi gia súc ăn cỏ và chăn nuôi lợn hàng hóa; từng bước hình thành các khu chăn nuôi tập trung gắn với bảo vệ môi trường và nâng cao hiệu quả kinh tế.

5.9. Quy hoạch sử dụng đất: Bảng tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất các giai đoạn (Chi tiết tại Phụ lục 2 kèm theo).

5.10. Định hướng hạ tầng kỹ thuật:

5.10.1. Định hướng quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật

a) Định hướng cao độ nền:

- Các khu vực dân cư hiện hữu, giữ nguyên nền hiện trạng, khi xây dựng trong các khu vực dân cư hiện hữu, cần san gạt phù hợp với cao độ nền tại các khu vực đó và không làm ảnh hưởng đến việc thoát nước của khu vực.

- Các khu vực xây dựng mới san nền sao cho phù hợp với địa hình tự nhiên, cao trình san nền của từng hạng mục phải phù hợp với hệ thống giao thông cũng như hệ thống thoát nước...

- Độ dốc nền tối thiểu là 0,4% để đảm bảo thoát nước tự chảy.

- Tận dụng địa hình tự nhiên, hạn chế khối lượng đất san lấp, đào đắp; bảo vệ cây lâu năm, lớp đất màu.

b) Định hướng thoát nước mặt và bảo vệ nền:

- Trên cơ sở quy hoạch chiều cao, thiết kế hệ thống thoát nước mưa đảm bảo thoát nước tốt.

- Khu vực trung tâm xã, điểm dân cư tập trung và các công trình công cộng xây dựng hệ thống rãnh dọc có nắp đan để thu gom nước mặt. Dọc các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh, đường liên xã và đường nội bản bố trí rãnh thoát nước dọc, cống ngang đường để thu gom nước mặt.

- Tại các khu dân cư hiện hữu trước mắt tiếp tục sử dụng hệ thống thoát nước mưa chung hoặc nửa riêng; từng bước cải tạo, nâng cấp nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý thoát nước và bảo vệ môi trường. Đối với các khu vực xây dựng mới, áp dụng hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn giữa nước mưa và nước thải; ưu tiên sử dụng cống ngầm.

- Xây dựng đồng bộ hệ thống thoát nước cùng với hệ thống đường giao thông, đảm bảo thoát nước tốt, đảm bảo vệ sinh khu vực.

- Công tác khác: Nạo vét khơi thông dòng chảy các mương tưới tiêu đảm bảo thoát lũ không gây ngập úng khu vực tại các đoạn đường ngõ xóm của các xóm trong xã.

5.10.2. Định hướng phát triển hệ thống giao thông

a. Giao thông đối ngoại:

- Quốc lộ 12: Điểm đầu tại giáp ranh xã Mường Tùng, điểm cuối giáp ranh xã Mường Pồn, chiều dài tuyến qua địa bàn xã khoảng 33km, quy mô tối thiểu cấp III-IV, 2-4 làn xe.

- Quốc lộ 4H : Là tuyến giao thông huyết mạch, giữ vai trò kết nối địa phương với khu vực biên giới. Tuyến là trục giao thông chính kết nối với các khu vực cửa khẩu của tỉnh, góp phần thúc đẩy giao thương biên mậu, phát triển kinh tế – xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh khu vực biên giới. Điểm đầu giao với QL.12, điểm cuối giáp ranh xã Si Pa Phìn. Chiều dài tuyến qua địa bàn xã khoảng 27km, quy mô tối thiểu cấp III-IV, 2-4 làn xe.

- Đường tỉnh 144: Điểm đầu giao QL12; điểm cuối giáp ranh xã Nậm Nèn đi QL6. Chiều dài đoạn tuyến đi qua địa bàn xã khoảng 9,2km, quy mô tối thiểu cấp Vmn.

- Đường tỉnh 144B: Điểm đầu tại giáp ranh xã Mường Tùng; điểm cuối tại Ma Thì Hồ, xã Na Sang. Chiều dài qua địa bàn xã khoảng 12,9km, quy hoạch tối thiểu cấp Vmn.

b. Giao thông đối nội:

- Đường trục xã, liên bản: Nâng cấp, cải tạo và mở mới các tuyến trục xã, liên bản. Đường đạt tiêu chuẩn đường cấp VI miền núi, cấp A nông thôn với bề rộng nền đường từ 6- 10,5m trong đó lòng đường rộng: 3,5 – 5,5m, hè (lề) đường rộng: 2x(1,25-2,5)m. Các đoạn qua khu vực trung tâm xã được nghiên cứu mở rộng phù hợp điều kiện thực tế và nhu cầu phát triển.

- Đường thôn, bản: Nâng cấp các tuyến hiện trạng và xây dựng bổ sung các tuyến kết nối bản, đường đạt tiêu chuẩn đường cấp B, C nông thôn với bề rộng nền đường 4,0-7,5m, trong đó: Lòng đường rộng: 3,0 – 5,5m, hè (lề) đường rộng: 2x(0,5-1)m, phù hợp điều kiện địa hình.

- Đường nội bản, ngõ xóm: Cải tạo, mở mới phù hợp điều kiện địa hình, đạt tiêu chuẩn đường cấp D giao thông nông thôn, quy mô B nền 3,0m, B mặt 2,5m. Đảm bảo tiếp cận thuận lợi đến từng hộ gia đình, phục vụ sinh hoạt và sản xuất.

c) Bến xe khách:

Quy hoạch bến xe khách Na Sang đạt quy mô loại 4 tại trung tâm xã nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải hành khách, tăng cường kết nối giao thông, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và đảm bảo trật tự an toàn giao thông khu vực.

5.10.3. Định hướng phát triển hệ thống cấp điện

- Nguồn điện: Nguồn cấp từ mạng lưới điện lưới quốc gia, thông qua đường dây 35kV từ trạm 110kV Mường Chà hiện có. Trạm 110kV Mường Chà E21.7 đặt tại xã Na Sang hiện lắp đặt máy biến áp T1 với công suất (1x25) MVA - 110/35/11kV. Quy hoạch lắp đặt máy biến áp T2 nâng công suất lên 2x25MVA.

- Công trình năng lượng:

+ Thủy điện Mường Mươn: Công suất 22 MW. Cấp đấu nối 110kV.

+ Thủy điện Phi Lĩnh: Công suất 18 MW. Cấp đấu nối 110kV.

+ Thủy điện Ma Thì Hồ đang triển khai: Công suất 11 MW. Xây dựng mới đường dây 110kV đấu nối chuyển tiếp trên tuyến đường dây 110kV Mường Chà-Phi Lĩnh.

+ Quy hoạch mới thủy điện Na Sang: Công suất 10 MW. Dự kiến xây dựng đường dây mới 110kV đấu nối TBA 110kV TĐ Na Sang chuyển tiếp trên đường dây 110kV Điện Biên - Mường Chà.

- Điện gió: Các dự án điện gió tiềm năng tiếp tục cập nhật, bổ sung:

+ Dự án Điện Biên khu vực 1: Công suất 150MW. (Địa điểm đầu tư thuộc các xã Nậm Nèn, Pa Ham, Na Sang).

+ Dự án Điện Biên khu vực 2: Công suất 80MW. (Địa điểm đầu tư thuộc các xã Chiềng Sinh, Mường Mùn, Mường Pồn, Nà Tấu, Na Sang).

+ Nhà máy điện gió Huổi Lèng: Công suất 100MW. (Địa điểm đầu tư thuộc các xã Mường Tùng, Pa Ham, Na Sang).

- Điện mặt trời tiềm năng dự kiến triển khai trong giai đoạn 2031- 2035: Điện mặt trời trên địa bàn các xã Mường Chà, Mường Tùng, Na Sang, Mường Pồn, Nậm Nèn công suất 200MW.

- Điện sinh khối

+ Quy hoạch Điện sinh khối Mường Chà (Na Sang) công suất 20MW. Xây dựng đường dây 110 kV mạch kép, từ trạm 110 kV của Nhà máy điện sinh khối CME Na Sang chuyển tiếp trên tuyến đường dây 110 kV Mường Chà - Điện Biên.

- Mạng lưới điện trung thế: Cải tạo mạng lưới điện trung thế hiện có. Xây dựng mới các tuyến đường dây 35KV cấp cho các trạm biến áp xây dựng mới trên toàn xã. Dây dẫn dùng loại AC-70, AC-50 có bọc cách điện PVC.

- Mạng lưới hạ áp: Từng bước nâng cấp, cải tạo mạng lưới điện sinh hoạt. Mạng lưới hạ áp mới xây dựng sử dụng cáp nổi ABC, tiết diện đảm bảo: từ 4xABC-70 - 4xABC-120. Trên các cột hạ thế lắp đặt mới các hòm công tơ loại 4-6 công tơ tuỳ theo vị trí cụ thể.

- Chiếu sáng công cộng: Chiếu sáng công cộng tại các khu dân cư và chiếu sáng giao thông tại khu vực trung tâm xã. Sử dụng hệ thống cột đèn chiếu sáng 1 bên dọc theo các tuyến giao thông chính ở các khu vực tập trung dân cư. Khuyến khích sử dụng đèn chiếu sáng năng lượng tái tạo.

- Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng trụ sạc xe điện: Sử dụng lưới điện hạ thế kết hợp năng lượng tái tạo; đầu tư đa dạng công suất. Bố trí tích hợp tại các bãi đỗ xe, cây xăng, trung tâm hành chính, chợ, trường học, trạm y tế... bảo đảm bán kính phục vụ hợp lý và thuận tiện tiếp cận. Áp dụng giải pháp thông minh, xây dựng cơ sở dữ liệu quản lý thống nhất và tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn an toàn điện, PCCC.

5.10.4. Định hướng phát triển hệ thống cấp nước

- Nguồn nước: Đối với khu vực trung tâm xã đã xây dựng hệ thống cấp nước tập trung cung cấp nước sạch cho nhân dân. Nâng cấp, cải tạo nhà máy nước Mường Chà với công suất khoảng 1.500 m³/ngđ, nguồn cấp nước lấy từ Suối Huổi Con Kạng.

- Khu vực dân cư nông thôn duy trì các công trình cấp nước sinh hoạt nông thôn hiện trạng, giai đoạn tới nâng cấp và quy hoạch bổ sung các công trình cấp nước sinh hoạt tập trung phục vụ cấp nước tập trung cho khu vực nông thôn. Lấy từ mó nước, suối, thác trong khu vực xã.

- Mạng lưới đường ống cấp nước được quy hoạch theo dạng mạng vòng tại khu trung tâm và mạng cụt có kiểm soát tại các thôn bản phân tán.

- Quy hoạch phòng cháy chữa cháy

Trụ sở đơn vị Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PCCC và CNCH) được quy hoạch mới tại tổ dân phố 11. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ PCCC phải tuân thủ nghiêm ngặt QCVN 06:2022/BXD và các tiêu chuẩn hiện hành, cụ thể:

+ Chiều rộng thông thủy mặt đường không nhỏ hơn 3,5m (đường hẹp 1 làn xe phải bố trí bãi mở rộng tối thiểu rộng 7m và dài 8m sau mỗi 100m); chiều cao thông thủy không nhỏ hơn 4,5m; đường cụt dài trên 46m phải có bãi quay xe. Mặt đường bảo đảm tải trọng cho xe chữa cháy.

+ Hệ thống thông tin: Phát triển đồng bộ, kết nối liên thông với hệ thống chỉ huy ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn từ trung ương đến địa phương; đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số toàn ngành.

+ Nguồn nước chữa cháy: Khai thác hệ thống cấp nước tập trung kết hợp sông, hồ, ao (bảo đảm có đường tiếp cận, chiều sâu mặt nước không quá 4m, chiều dày lớp nước không nhỏ hơn 0,5m). Bố trí họng lấy nước dọc các tuyến đường với khoảng cách 120m – 150m.

5.10.5. Định hướng phát triển hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, quản lý chất thải, nghĩa trang

a. Nước thải sinh hoạt:

- Khu vực trung tâm xã: nước thải sẽ được thu gom bằng mạng lưới cống và đưa về trạm xử lý nước thải tập trung xây mới.

- Đối với các khu vực còn lại: Nước thải từ các hộ gia đình trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung phải được xử lý qua bể tự hoại. Không được xả nước thải ra các ao hồ, kênh, rạch tự nhiên trừ trường hợp áp dụng công nghệ làm sạch nước thải bằng phương pháp sinh học trong điều kiện tự nhiên.

- Nước thải từ cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp, khu chăn nuôi: phải được thu gom ra hệ thống tiêu thoát riêng và xử lý đạt yêu cầu về môi trường trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.

- Nước thải y tế: các trạm y tế hoặc các cơ sở y tế nhỏ cần có giải pháp xử lý làm sạch nước thải, đảm bảo điều kiện và quy định, được sự cho phép của các cơ quan có thẩm quyền mới được xả ra nguồn tiếp nhận.

b. Quản lý chất thải rắn:

Bố trí điểm tập kết, trạm trung chuyển phù hợp với điều kiện thu gom CTR của từng địa phương và đảm bảo bán kính phục vụ. Điểm tập kết, trạm trung chuyển CTR phải đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường. Khoảng cách an toàn môi trường của điểm tập kết phải ≥ 20 m.

- Khuyến khích và hướng dẫn nhân dân phân loại chất thải rắn ngay tại nguồn. Chất thải rắn được thu gom và đưa về điểm tập trung tập kết chất thải rắn trên địa bàn từng thôn, xã; sau đó vận chuyển về khu xử lý.

- Chất thải chăn nuôi và sản xuất nông nghiệp: Khuyến khích các hộ chăn nuôi xây dựng hầm biogas hoặc các công trình xử lý chất thải chăn nuôi nhằm giảm ô nhiễm môi trường và tận dụng nguồn năng lượng sinh học.

- Khu vực cánh đồng xã, thực hiện xây dựng bể chứa bì, chai lọ đựng thuốc bảo vệ thực vật.

- Bố trí dải cây xanh cách ly quanh khu vực xây dựng cơ sở xử lý chất thải mới (chiều rộng tối thiểu là 10m) và khu xử lý chất thải tập trung quy hoạch mới (chiều rộng tối thiểu là 20m).

c. Nghĩa trang:

- Các nghĩa trang hiện trạng: Giữ nguyên hiện trạng, từng bước đóng cửa nghĩa trang, thực hiện trồng cây xanh ngăn cách để bảo vệ môi trường.

- Các khu vực nghĩa trang xây dựng mới phải đảm bảo khoảng cách an toàn vệ sinh môi trường theo quy định hiện hành; không bố trí tại khu vực đầu nguồn nước, ven khe suối, khu vực có nguy cơ sạt lở cao hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến khu dân cư tập trung.

- Khuyến khích thực hiện chỉnh trang cảnh quan nghĩa trang theo hướng gọn gàng, vệ sinh, có cây xanh cách ly và hệ thống thoát nước phù hợp; hạn chế tình trạng mai táng phân tán tự phát trên đất nông nghiệp, đất rừng và các khu vực không phù hợp.

5.10.6. Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng viễn thông

- Định hướng hạ tầng viễn thông: Phát triển hạ tầng viễn thông xã theo hướng hiện đại, đồng bộ, an toàn, phục vụ chuyển đổi số và bảo đảm quốc phòng - an ninh. Trọng tâm là mở rộng mạng băng rộng cố định (cáp quang hóa 100% cơ quan, đơn vị) và di động tốc độ cao (4G, 5G), xóa các vùng lõm sóng, nâng cao tỷ lệ hộ gia đình sử dụng Internet và bảo đảm thông tin thông suốt trong mọi tình huống thiên tai, sự cố.

- Định hướng hạ tầng viễn thông thụ động: Bảo đảm kết nối thống nhất và tăng cường dùng chung hạ tầng kỹ thuật liên ngành. Hoàn thiện tuyến cáp quang xương sống, lồng ghép hạ tầng viễn thông vào quy hoạch đất đai, xây dựng; thực hiện lộ trình ngầm hóa toàn bộ mạng ngoại vi tại khu vực trung tâm xã, khu dân cư mới và chỉnh trang cáp treo tại nông thôn. Phát triển hệ thống cột ăng ten gọn nhẹ (ưu tiên loại A1a tại trung tâm), nâng tỷ lệ dùng chung nhà trạm lên hơn 70% và bảo đảm nghiêm ngặt các tiêu chuẩn về PCCC, nguồn điện dự phòng.

- Công nghệ thông tin và công nghiệp công nghệ số: Triển khai các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng công nghệ số, phát triển sản phẩm/dịch vụ số và nâng cao năng lực cạnh tranh. Đồng thời, chủ động cải thiện môi trường đầu tư, cải cách thủ tục hành chính, chuẩn bị sẵn quỹ đất và hạ tầng để thu hút các tập đoàn công nghệ lớn (AI, Big Data...) đầu tư bền vững đến năm 2035.

5.10.7. Định hướng hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất và phòng chống thiên tai

- Hạ tầng thủy lợi: duy trì nâng cấp hệ thống giao thông phục vụ sản xuất. Các tuyến kênh tưới hiện tại là kênh tự chảy lấy nước từ đầu mối thủy lợi sẽ được nâng cấp thiết kế kiên cố hóa.

- Đường nội đồng: Đến năm 2045 duy trì nâng cấp hệ thống giao thông phục vụ sản xuất. Nâng cấp chất lượng đường đảm bảo mặt đường 2,5-3,5m, nền 3-6m, kết cấu BTXM, đảm bảo nhu cầu đi lại sản xuất của người dân.

- Giải pháp bảo vệ môi trường, phòng chống thiên tai và thích ứng biến đổi khí hậu.

+ Quản lý, bảo vệ nghiêm ngặt diện tích rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, nguồn nước và các khu vực cảnh quan sinh thái quan trọng.

+ Tăng cường trồng rừng, phục hồi rừng và nâng cao tỷ lệ che phủ rừng theo mục tiêu đề ra.

+ Kiểm soát chặt chẽ các hoạt động khai thác tài nguyên, xây dựng và phát triển du lịch nhằm hạn chế tác động đến môi trường tự nhiên.

+ Đầu tư các công trình phòng chống thiên tai, sạt lở đất, lũ ống, lũ quét; nâng cao năng lực cộng đồng trong ứng phó với biến đổi khí hậu và giảm nhẹ rủi ro thiên tai.

5.11. Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường:

- Nâng cao nhận thức của người dân và các tổ chức, cơ quan về bảo vệ môi trường theo hướng bền vững.

- Giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước: bảo vệ không gian mặt nước, cấm mọi hình thức xả thải không qua xử lý trực tiếp ra nguồn.

- Giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí, tiếng ồn thông qua việc trồng cây xanh cách ly, không cho lưu hành xe quá thời hạn sử dụng...

- Giảm thiểu ảnh hưởng tai biến môi trường; thiết lập hệ thống quan trắc giám sát môi trường.

- Dự án đầu tư xây dựng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.

- Các giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động đến môi trường.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, đóng dấu thẩm định và lưu trữ hồ sơ, đồng thời hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện, cung cấp thông tin liên quan đến mốc giới. Đồng thời giám sát hoạt động xây dựng theo Quy hoạch đã phê duyệt tại Quyết định này.

2. UBND xã Na Sang có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ, tổ chức công bố công khai quy hoạch, cung cấp thông tin liên quan đến mốc giới; giám sát xây dựng theo quy hoạch và các nội dung khác theo yêu cầu riêng, cụ thể của từng quy hoạch được phê duyệt; xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các sở: Xây dựng, Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ; Chủ tịch UBND xã Na Sang và Thủ trưởng các sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - TT. Tỉnh ủy (b/c); - TT. HĐND tỉnh; - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Đảng ủy, UBND xã Na Sang; - Lưu: VT, TH.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Minh Phú

PHỤ LỤC 1

CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CHÍNH CỦA ĐỒ ÁN
(Kèm theo Quyết định số 1372/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND tỉnh)

1. Chỉ tiêu khu vực đô thị

TT	Hạng mục	Đơn vị tính	Chỉ tiêu quy hoạch	Chỉ tiêu đạt được
				2025 - 2035	2036 - 2045
1	Chỉ tiêu sử dụng đất
1.1	Đất dân dụng	m²/người	50	226,1	212,4
1.2	Đất đơn vị ở	m²/người	28	22,3	28,8
2	Chỉ tiêu về các công trình dịch vụ - công cộng
2.1	Giáo dục
	Trường trung học phổ thông	m²/1 học sinh	10	59,3	45,8
2.2	Y tế
	Bệnh viện đa khoa	m²/giường bệnh	100	144,1	111,4
2.3	Văn hóa - Thể dục thể thao
	Sân vận động	m²/người	0,8	2,7	2,1
	Trung tâm Văn hóa - Thể thao	m²/người	0,8	1,4	1,1
2.4	Thương mại
	Chợ	ha/công trình	1	0,36	0,36
	Ghi chú: Dự kiến giai đoạn đến 2035 nâng cấp cải tạo chợ hiện hữu lên 3 tầng để đảm bảo quy mô diện tích phục vụ đô thị Na Sang
3	Chỉ tiêu về đất cây xanh
	Đất cây xanh sử dụng công cộng	(m²/người)	5	22,23	24,54
4	Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
4.1	Giao thông
	Đường liên khu vực	Km/h	≥60	60	60
	Đường chính khu vực	Km/h	≥50	50	50
	Đường khu vực	Km/h	≥40	40	40
	Mật độ đường giao thông đô thị	Km/km²	≥6,5 (tính đến đường khu vực)	6,5	6,57
	Tỷ lệ đất giao thông (không bao gồm giao thông tĩnh) so với đất xây dựng đô thị	%	≥13% (tính đến đường khu vực)	13,88	17,40
4.2	Cấp nước
	Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt	l/ng.ngđ	≥80	120	120
	Nước công cộng, dịch vụ	% Qsh	≥10	10	10
	Sản xuất tiểu thủ công nghiệp tại hộ gia đình	% Qsh	≥8%	8%	8%
4.3	Cấp điện
	Sinh hoạt	w/người	≥300	300	500
	Công cộng, dịch vụ	% Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt	≥ 35	35	35
	Chiếu sáng công cộng - Chiếu sáng đường phố - Chiếu sáng công viên, vườn hoa	W/m²	1 0,5	1 0,5	1 0,5
4.4	Thoát nước thải
	Sinh hoạt	% Tiêu chuẩn cấp nước	≥ 80%	80%	80%
4.5	Chất thải rắn
	Sinh hoạt	kg/ng/ngày	0,9	0,9	0,9

2. Chỉ tiêu khu vực ngoài đô thị

TT	Hạng mục	Đơn vị tính	Chỉ tiêu quy hoạch	Chỉ tiêu đạt được
				2025 -2035	2036-2045
1	Đất xây dựng điểm dân cư nông thôn
1.1	Đất xây dựng công trình nhà ở	m²/người	≥25	62,25	56,01
1.2	Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ	m²/người	≥5	12,4	13,3
1.3	Đất cho giao thông, hạ tầng kỹ thuật	m²/người	≥5	73,5	61,2
1.4	Đất cây xanh công cộng	m²/người	≥2	5,4	4,99
2	Các công trình công cộng và chức năng khác
2.1	Giáo dục
	Trường mầm non	Chỗ /1000 dân	50
		m²/chỗ	≥12	24,10	18,63
	Trường tiểu học	chỗ /1000 dân	65
		m²/chỗ	≥12	71,74	55,45
	Trường trung học	chỗ /1000 dân	55
		m²/chỗ	≥10	58,29	45,06
2.2	Công trình Y tế
	Trạm y tế xã	Trạm/xã	1	1	1
		m²/trạm	500-1.000	15.539	15.539
2.3	Văn hóa - Thể thao cộng đồng
	Nhà văn hóa	m²/công trình	≥1.000	1.112	1.126
	Cụm công trình, sân bãi thể thao	m²/cụm	5.000	5.046	5.046
2.4	Chợ, cửa hàng dịch vụ
	Chợ	công trình	1	1	1
		m²/công trình	1.500	2.012	2.012
	Cửa hàng dịch vụ trung tâm	công trình/trung tâm	1	1	1
		m²/công trình	300	500	600
2.5	Điểm phục vụ bưu chính viễn thông	Điểm/xã	1	1	1
		m²/điểm	150	200	200
3	Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật
3.1	Giao thông
	Đường liên xã	Cấp	≥V	V	V
	Đường xã	Cấp	≥Bnt	Ant	Ant
	Đường thôn	Cấp	≥Cnt	Bnt	Bnt
3.2	Cấp nước
	Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt	l/ng.ngđ	≥80	80	120
	Nước công cộng, dịch vụ	% Qsh	≥10	10	10
	Sản xuất tiểu thủ công nghiệp tại hộ gia đình	% Qsh	≥8%	8%	8%
3.3	Cấp điện
	Sinh hoạt	w/người	≥300	330	330
	Công cộng, dịch vụ	% Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt	≥ 30	30	30
	Chiếu sáng công cộng	tỷ lệ đường khu vực trung tâm xã được chiếu sáng	≥ 50%	50%	50%
3.4	Thoát nước thải
	Sinh hoạt	% Tiêu chuẩn cấp nước	≥ 60%	60%	80%

Ghi chú: Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật khác được cụ thể hóa trong thuyết minh tổng hợp của đồ án.

PHỤ LỤC 2:

TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT CÁC GIAI ĐOẠN XÃ NA SANG
(Kèm theo Quyết định số: 1372/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND tỉnh)

Bảng 2.1: Thống kê sử dụng đất quy hoạch xã Na Sang theo từng giai đoạn.

STT	CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT	HIỆN TRẠNG 2025		QUY HOẠCH 2026 - 2035		QUY HOẠCH 2036 - 2045
		DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)	DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)	DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)
	Tổng diện tích	36.091,36	100,00	36.091,36	100,00	36.091,36	100,00
I	Đất nông nghiệp	29.560,25	81,90	28.809,88	79,82	27.988,78	77,55
1	Đất trồng lúa	2.678,50	7,42	2.437,65	6,75	2.128,50	5,90
2	Đất trồng trọt khác	12.336,15	34,18	12.051,02	33,39	11.701,02	32,42
3	Đất rừng sản xuất	7.429,86	20,59	7.205,47	19,96	7.043,52	19,52
	Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên	5.311,47		5.311,47		5.311,47
4	Đất rừng phòng hộ	7.087,01	19,64	7.087,01	19,64	7.087,01	19,64
5	Đất nuôi trồng thủy sản	28,73	0,08	28,73	0,08	28,73	0,08
6	Đất nông nghiệp khác	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
II	Đất xây dựng	570,58	1,58	1.389,77	3,85	2.387,89	6,62
1	Đất ở	123,24	0,34	191,19	0,53	218,16	0,60
	Đất ở nông thôn	80,35	0,22	138,36	0,38	161,04	0,45
	Đất ở đô thị	42,89	0,12	52,83	0,15	57,12	0,15
2	Đất công cộng	24,8	0,07	34,47	0,10	48,97	0,14
3	Đất cây xanh, thể dục, thể thao	2,39	0,01	12,91	0,04	17,41	0,05
4	Đất tôn giáo, danh lam thắng cảnh, di tích, đình đền	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
5	Đất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề	0,74	0,00	5,92	0,02	5,92	0,02
6	Đất khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng	8,43	0,02	46,64	0,13	46,64	0,13
7	Đất xây dựng các chức năng khác	4,07	0,01	75,49	0,21	182,63	0,51
8	Đất hạ tầng kỹ thuật	358,25	0,99	963,59	2,67	1.808,59	5,01
	Đất giao thông	163,36	0,45	198,36	0,55	213,36	0,59
	Đất xử lý chất thải rắn	1,05	0,00	4,58	0,01	4,58	0,01
	Đất nghĩa trang, nghĩa địa	17,68	0,05	54,52	0,15	54,52	0,15
	Đất hạ tầng kỹ thuật khác	176,16	0,49	706,13	1,96	1.536,13	4,26
9	Đất hạ tầng phục vụ sản xuất	36,73	0,10	36,73	0,10	36,73	0,10
10	Đất quốc phòng, an ninh	11,93	0,03	22,83	0,06	22,83	0,06
III	Đất khác	5.960,53	16,52	5.891,71	16,32	5.714,69	15,83
1	Đất sông ngòi, kênh rạch, suối & mặt nước chuyên dùng	224,91	0,62	224,91	0,62	224,91	0,62
2	Đất chưa sử dụng	5.735,62	15,89	5.666,80	15,70	5.489,78	15,21

Bảng 2.2: Thống kê sử dụng đất quy hoạch khu vực phát triển đô thị - xã Na Sang theo từng giai đoạn.

STT	CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT	GIAI ĐOẠN 2026 - 2035		GIAI ĐOẠN 2036 - 2045
		DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)	DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)
	KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ	190,07	100,00	190,07	100,00
I	Khu đất dân dụng	107,01	56,30	130,01	68,40
1	Đất đơn vị ở	52,83	27,80	57,12	30,06
	Đơn vị ở hiện trạng	42,82	22,53	42,82	22,53
	Đơn vị ở mới	10,01	5,27	14,30	7,52
2	Đất hỗn hợp	1,38	0,73	1,38	0,73
3	Đất dịch vụ công cộng đô thị	10,56	5,56	17,60	9,26
4	Đất cơ quan, trụ sở đô thị	4,74	2,49	5,19	2,73
5	Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị	10,52	5,53	15,02	7,90
6	Đất hạ tầng kỹ thuật khác cấp đô thị	0,60	0,32	0,60	0,32
7	Đường giao thông đô thị	26,38	13,88	33,10	17,40
II	Khu đất ngoài dân dụng	3,39	1,79	3,39	1,79
1	Đất trung tâm đào tạo nghiên cứu	0,00	0,00	0,00	0,00
2	Đất cây xanh chuyên dụng	0,00	0,00	0,00	0,00
3	Đất di tích, tôn giáo	0,18	0,09	0,18	0,09
4	Đất quốc phòng	3,21	1,69	3,21	1,69
5	Đất hạ tầng kỹ thuật khác ngoài đô thị (nghĩa trang)	0,00	0,00	0,00	0,00
III	Khu đất nông nghiệp và chức năng khác	79,67	41,91	56,67	29,81
1	Đất sản xuất nông nghiệp	41,34	21,75	23,34	12,28
	Đất trồng lúa	25,83	13,59	15,83	8,33
	Đất trồng trọt khác	15,51	8,16	7,51	3,95
2	Đất lâm nghiệp	14,89	7,83	9,89	5,20
3	Đất nuôi trồng thủy sản	0,00	0,00	0,00	0,00
4	Đất chưa sử dụng	0,00	0,00	0,00	0,00
5	Hồ, ao, đầm	15,84	8,33	15,83	8,33
6	Sông, suối, kênh, rạch	7,60	4,00	7,61	4,00