|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1356/QĐ-UBND
|
Cà Mau, ngày 13 tháng 8 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP TRONG VIỆC NGHIỆM THU, BÀN GIAO ĐẦU
TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI, KHU DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày
18/6/2014;
Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP
ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 42/2017/NĐ-CP
ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số
59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 26/2016/TT-BXD
ngày 26/10/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất
lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 16/2016/TT-BXD
ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số điều của Nghị định số
59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 1994/TTr-SXD ngày 22/7/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết
định này Quy chế phối hợp trong việc nghiệm thu, bàn giao đầu tư cơ sở hạ tầng
khu đô thị mới, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Điều 2. Giao Sở Xây dựng hướng
dẫn thực hiện Quy chế phối hợp trong việc nghiệm thu, bàn giao đầu tư cơ sở hạ
tầng khu đô thị mới, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Cà Mau theo đúng quy định của
pháp luật và Quyết định này.
Điều 3. Quyết định này có hiệu
lực kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố Cà Mau và các tổ chức, cá nhân có liên quan trên địa bàn tỉnh Cà Mau
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh Cà Mau;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Phòng QH-XD (Ut05), NC, TH;
- Lưu: VT. Tr 25/8.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lâm Văn Bi
|
QUY CHẾ
PHỐI
HỢP TRONG VIỆC NGHIỆM THU, BÀN GIAO ĐẦU TƯ CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐÔ THỊ MỚI, KHU DÂN
CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 1356/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2019 của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh Cà Mau)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm
vi, đối tượng áp dụng
1. Quy định này quy định về điều kiện,
trách nhiệm giữa các đơn vị có liên quan, đơn vị chủ trì thực hiện việc bàn
giao, tiếp nhận các dự án hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng kỹ thuật các dự án
khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Cà Mau, gồm: Công trình giao thông, cấp
nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng, cây xanh và thông tin liên lạc.
2. Quy định này áp dụng đối với cơ
quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước tham gia công tác bàn
giao, tiếp nhận, quản lý các dự án hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Điều 2. Giải
thích từ ngữ
1. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật
gồm: Công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu
gom và xử lý nước thải, chất thải rắn,
nghĩa trang và các công trình khác.
2. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội
gồm: Công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng,
cây xanh, công viên và công trình khác.
3. Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động
xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình xây dựng nhằm phát triển,
duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng,
dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo nghiên cứu khả
thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
4. Dự án đầu tư
xây dựng nhà ở: Là tổng hợp các đề xuất có liên quan đến
việc sử dụng vốn để xây dựng mới nhà ở, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở hoặc để cải tạo, sửa chữa nhà ở trên một địa
điểm nhất định.
5. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị:
Là dự án đầu tư xây dựng các công trình (có thể bao gồm: Nhà ở, hạ tầng kỹ thuật,
công trình công cộng,...) trên một khu đất được giao trong khu vực phát triển
đô thị theo quy hoạch cấp có thẩm quyền phê duyệt.
6. Chủ đầu tư xây dựng (sau đây gọi
là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn,
vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu
tư xây dựng.
7. Chủ đầu tư cấp 1: Chủ đầu tư cấp 1
là chủ đầu tư được Nhà nước giao thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị, chủ
đầu tư cấp 1 có thể là:
a) Các cơ quan quản lý Nhà nước có chức
năng.
b) Ban quản lý khu vực phát triển đô
thị; các Ban quản lý đầu tư xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao.
c) Doanh nghiệp thuộc mọi thành phần
kinh tế, hợp tác xã.
d) Các tổ chức chính trị xã hội nghề
nghiệp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
8. Chủ đầu tư thứ cấp là chủ đầu tư cấp
2 hoặc chủ đầu tư các cấp tiếp theo tham gia đầu tư vào dự
án đầu tư phát triển đô thị thông qua việc thuê, giao hoặc nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đã có hạ tầng thuộc dự án đầu tư phát triển đô thị để đầu tư xây dựng công trình.
Điều 3. Mức độ
hoàn thành dự án để chuyển giao và tiếp nhận
Tất cả các dự án hạ tầng kỹ thuật phải
hoàn thành theo dự án được duyệt; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu
của các dự án khu đô thị, khu nhà ở phải hoàn thành theo quy hoạch chi tiết,
quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt; hết thời gian bảo hành phải được kiểm tra,
nghiệm thu theo quy định (trừ những trường hợp có cam kết,
giải trình của Chủ đầu tư về tiến độ hoàn thiện các hạng mục còn lại, có
sự đồng ý bằng văn bản của đơn vị tiếp nhận trước khi bàn giao
cho đơn vị tiếp nhận).
1. Mức độ hoàn thành dự án đủ cơ sở để
đề nghị được bàn giao, tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật khi
chủ đầu tư đã thực hiện xong các nội dung sau:
a) Các dự án được thực hiện việc chuyển
giao và tiếp nhận bao gồm: Một khu vực gồm nhiều dự án, một dự án hoặc một phần
trong dự án; có thể là các hạng mục hạ tầng kỹ thuật riêng lẻ trong dự án nhưng
vẫn đảm bảo về sự kết nối các hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu quy hoạch đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung
quanh.
b) Phải đảm bảo đã thi công các hạng
mục hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và hoàn thành đúng theo quy hoạch chi
tiết, dự án, thiết kế kỹ thuật được cấp thẩm quyền phê duyệt,
đặc biệt là các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu thuộc hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, bao gồm: Đường giao thông, các tuyến cấp điện, hệ thống chiếu sáng công
cộng, hệ thống thông tin viễn thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước và
cây xanh đô thị.
2. Đối với các dự án tại thời điểm
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng
và bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực thi hành (kể từ ngày 01/7/2015), Các
dự án hạ tầng kỹ thuật phải được các Sở quản lý xây dựng chuyên ngành (Sở Xây dựng,
Sở Giao thông vận tải, Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn)
tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu giai đoạn thi công, kiểm công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và các quy định chuyên
ngành khác có liên quan.
3. Đối với các dự án chuyển tiếp do
thiếu một số nội dung về pháp lý triển khai dự án, mức độ hoàn thành dự án quy
định tại khoản 1 Điều này; tùy từng trường hợp cụ thể cơ quan chủ trì công tác
bàn giao các hạng mục hạ tầng kỹ thuật sẽ yêu cầu chủ đầu tư cần bổ sung hồ sơ
bản vẽ hiện trạng hoàn thành hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình, hồ sơ
kiểm định xây dựng (nếu có yêu cầu); trường hợp vượt quá thẩm quyền, đơn vị chủ
trì xin ý kiến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết
định.
4. Hồ sơ, tài liệu để bàn giao công trình
a) Sau khi đã tổ
chức nghiệm thu hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định và đã sửa
chữa xong các tồn tại ghi trong biên bản nghiệm thu (nếu có), Chủ đầu tư có
trách nhiệm tập hợp, bàn giao hồ sơ cho Bên tiếp nhận.
b) Danh mục hồ sơ bàn giao, tiếp nhận
công trình, hạ tầng kỹ thuật thực hiện theo quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư số 26/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
c) Hồ sơ tài liệu bàn giao công trình
hạ tầng kỹ thuật được lập thành 03 (ba) bộ, Chủ đầu tư lưu trữ 01 (một) bộ và
gửi 01 (một) bộ cho Bên tiếp nhận, 01 (một) bộ cho cơ quan đầu mối
tiếp nhận (sau khi hoàn thành cơ quan đầu mối tiếp nhận bàn
giao lại bộ hồ sơ cho Bên chủ quản Bên tiếp nhận) chậm nhất là 07 (bảy) ngày
làm việc trước khi tiến hành bàn giao.
d) Lưu trữ hồ sơ hoàn thành công
trình hạ tầng theo quy định.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
VIỆC BÀN GIAO, TIẾP NHẬN CÁC HẠNG MỤC HẠ TẦNG KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN
Điều 4. Cơ quan
đầu mối tiếp nhận yêu cầu chuyển giao
Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tiếp
nhận yêu cầu chuyển giao; chỉ đạo phòng chuyên môn chủ trì tổ chức thực hiện
công tác chuyển giao và tiếp nhận các hạng mục hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật đã đầu tư theo dự án, hoặc theo quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng
được duyệt; sau đó phòng chuyên môn tham mưu Giám đốc Sở Xây dựng ban hành Quyết
định thành lập Đoàn kiểm tra công tác bàn giao, tiếp nhận khi đủ điều kiện bàn
giao, tiếp nhận.
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố (viết tắt Ủy ban nhân dân cấp huyện) là cơ quan
đầu mối tiếp nhận (Bên tiếp nhận) các hạng mục hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư theo dự án, hoặc theo quy hoạch
chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt sau khi có
Quyết định tiếp nhận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh đối với các dự án đạt
yêu cầu.
Điều 5. Điều kiện
để bàn giao, tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật
1. Việc bàn giao, tiếp nhận các hạng
mục hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ được thực hiện khi đảm bảo mức độ
hoàn thành dự án quy định tại Điều 3 của Quy định này, các yêu cầu điều kiện theo quy định của pháp luật và tại
Quy định này.
2. Việc bàn giao, tiếp nhận có thể thực
hiện cho cả các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật theo dự án, theo quy hoạch
chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng được cấp có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp
dự án có các dự án thành phần và
không ảnh hưởng đến việc kết nối các hạng mục với nhau, đảm bảo đầu tư các hạng
mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu như: Đường giao thông, cấp - thoát nước, xử lý
nước thải, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cây xanh ven đường và cây xanh tập trung thì được phép bàn
giao, tiếp nhận theo từng hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo dự
án thành phần nhưng phải đảm bảo tính đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bố trí theo
quy hoạch chi tiết hoặc dự án được duyệt trước khi bàn giao, tiếp nhận, khai
thác, vận hành.
3. Trường hợp
khi thực hiện dự án, triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy
hoạch chi tiết hoặc dự án được duyệt đã xác định được bên nhận chuyển giao
(như: Ủy ban nhân dân cấp huyện, Công ty Điện lực Cà Mau, Viễn thông Cà Mau,
Công ty cổ phần Nước - Môi trường Cà Mau,...) thì các chủ đầu tư dự án có thể mời
các đơn vị sẽ nhận chuyển giao tham gia trong quá trình thi công nhằm đảm bảo
công tác quản lý chất lượng và nghiệm thu công trình trong giai đoạn xây dựng đến
khi bàn giao, tiếp nhận, khai thác, vận hành.
4. Chủ đầu tư thực hiện phối hợp với các đơn vị cung cấp dịch vụ hạ tầng kỹ thuật đô thị như: cấp điện,
nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác có liên quan để chủ đầu tư thứ cấp
xây dựng công trình theo nội dung của dự án được duyệt; tổ
chức kiểm tra, giám sát việc tuân thủ quy hoạch, kiến trúc thuộc phạm vi dự án;
quản lý, lập và bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án trước khi bàn giao,
tiếp nhận.
5. Chủ đầu tư phải lập kế hoạch thực
hiện việc bàn giao, tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công
trình hạ tầng xã hội và công trình khác (nếu có); đồng thời
chịu trách nhiệm về chất lượng và bảo hành công trình chuyển giao theo quy định
của pháp luật có liên quan.
6. Bên tiếp nhận có trách nhiệm quản
lý khai thác công trình theo đúng công năng sử dụng; đồng thời thực hiện bảo
trì công trình theo đúng quy trình và theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Điều 6. Các bước
thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật
- Sau khi xác định mức độ hoàn thành
dự án theo quy định tại Điều 3 của Quy định này, Chủ đầu tư gửi văn bản (theo Bảng
mẫu thống kê công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng
theo hướng dẫn tại Phụ lục ban hành kèm theo Quy định này) đề nghị việc bàn
giao, tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật đến Sở Xây dựng (cơ
quan đầu mối tiếp nhận) theo quy định tại Điều 4 của Quy định này để được xem
xét, tổ chức kiểm tra, giải quyết theo quy định.
- Sở Xây dựng thành lập Đoàn kiểm
tra; xây dựng nội dung kiểm tra và tổ chức kiểm tra theo nội dung kiểm tra; yêu
cầu thực hiện các nội dung đảm bảo theo quy định về quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
- Đoàn kiểm tra có trách nhiệm tổng hợp
báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định tiếp nhận đối với các
dự án đạt yêu cầu.
Điều 7. Thành phần
Đoàn kiểm tra và nội dung kiểm tra
Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ đảm bảo các điều kiện để tổ chức kiểm tra, cơ quan đầu mối tiếp nhận có
trách nhiệm tổ chức Đoàn kiểm tra để xem xét hồ sơ pháp lý và tiến hành khảo
sát hiện trạng của dự án đề nghị được bàn giao, tiếp nhận; với thành phần và nội
dung như sau:
1. Thành phần Đoàn kiểm tra:
a) Sở Xây dựng là cơ quan đầu mối tiếp
nhận, đơn vị chủ trì, Trưởng đoàn tiếp nhận;
b) Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố (viết tắt Ủy ban nhân dân cấp huyện) là Bên tiếp nhận, Phó đoàn tiếp
nhận;
c) Mời đại diện các sở, ngành tham dự:
Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành theo lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đề
nghị bàn giao (Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi
trường, Sở Thông tin và Truyền thông, Sở Công Thương, Sở
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn...).
d) Đại diện Ủy ban nhân dân các xã,
phường, thị trấn nơi có dự án.
e) Đại diện các đơn vị có liên quan đến
dự án hạ tầng kỹ thuật tiếp nhận theo lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đề nghị bản
giao sẽ trực tiếp quản lý khai thác, sử dụng.
2. Nội dung kiểm tra:
Chủ đầu tư có trách nhiệm chuẩn bị đầy
đủ hồ sơ, phương tiện cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi và phối hợp tốt với
Đoàn kiểm tra. Nội dung kiểm tra chủ yếu gồm:
a) Kiểm tra sự tuân thủ các nội dung
pháp lý của dự án theo quy định tại các thời điểm triển khai dự án.
b) Kiểm tra sự phù hợp giữa hồ sơ chất lượng của danh mục công trình đề nghị được bàn giao,
tiếp nhận trong dự án so với thực tế.
c) Kiểm tra một số nội dung cần thiết
khác khi đoàn kiểm tra phát hiện và yêu cầu thực hiện.
Điều 8. Báo cáo,
xử lý sau kiểm tra
Kết quả sau kiểm tra phải được cơ
quan chủ trì lập thành Biên bản kiểm tra hiện trạng; Biên bản kiểm tra hiện trạng
phải thể hiện rõ nội dung đạt và không đạt yêu cầu; nhận xét, kết luận và kiến
nghị; đồng thời phải có đủ chữ ký các thành viên trong Đoàn kiểm tra.
1. Trường hợp kết quả kiểm tra đủ điều
kiện tiếp nhận hoặc chưa đạt theo yêu cầu để bàn giao, tiếp nhận:
- Trường hợp kết quả kiểm tra đủ điều
kiện tiếp nhận: Đơn vị chủ trì có văn bản trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành quyết định tiếp nhận.
- Trường hợp kết quả kiểm tra chưa hoàn thiện theo yêu cầu để bàn giao, tiếp nhận: Đơn vị chủ trì
có văn bản thông báo đến Chủ đầu tư và sau khi Chủ đầu tư có văn bản báo cáo đã
khắc phục xong, đơn vị chủ trì mời thành viên Đoàn kiểm tra
để kiểm tra một lần nữa (nếu cần) và có văn bản trình Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định tiếp nhận.
2. Trường hợp kết quả kiểm tra không
đạt yêu cầu để bàn giao, tiếp nhận: Đơn vị chủ trì có văn bản yêu cầu Chủ đầu
tư thực hiện theo các yêu cầu của đơn vị tiếp nhận và xem
xét tiếp nhận khi đạt yêu cầu; nếu Chủ đầu tư không thực hiện thì không tiếp nhận
và có văn bản báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét xử lý từng trường hợp cụ thể.
3. Đối với các dự án hạ tầng kỹ thuật,
hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở chưa đảm bảo hồ
sơ pháp lý dự án trước ngày Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực
thi hành (kể từ ngày 01/01/2015); chưa đảm bảo về hồ sơ quản lý chất lượng
trong quá trình thi công xây dựng hoặc có nghi ngờ về chất lượng công trình: Đơn vị chủ trì có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với
các Sở quản lý xây dựng công trình chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ được
phân công có văn bản chỉ định đơn vị tư vấn kiểm định (hoặc
đề nghị Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn chuyên ngành kiểm định xây dựng) và đề xuất
giải pháp khắc phục, sửa chữa (chi phí kiểm định sẽ do chủ đầu tư chi trả) phục
vụ công tác bàn giao, tiếp nhận trước khi báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh
quyết định tiếp nhận.
4. Đối với các dự án hạ tầng kỹ thuật,
hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị, khu nhà ở chưa đảm bảo hồ
sơ pháp lý dự án sau ngày Luật Xây dựng 2014 có hiệu lực thi hành (kể từ ngày
01/01/2015) phải hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại thời
điểm triển khai đầu tư xây dựng; dự án chưa đảm bảo về hồ sơ quản lý chất lượng
trong quá trình thi công xây dựng hoặc có nghi ngờ về chất lượng công trình:
Đơn vị chủ trì có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở quản lý công trình
chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ được phân công có văn bản chỉ định đơn vị
tư vấn kiểm định (hoặc đề nghị Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn chuyên ngành kiểm
định xây dựng) và đề xuất giải pháp khắc phục, sửa chữa (chi phí kiểm định sẽ
do chủ đầu tư chi trả) phục vụ công tác bàn giao, tiếp nhận trước khi báo cáo Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tiếp nhận.
Chương III
QUYỂN, TRÁCH NHIỆM,
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Quyền và
trách nhiệm của các bên đối với công trình hạ tầng kỹ thuật được bàn giao, tiếp
nhận
1. Chủ đầu tư
a) Tất cả các dự án khi chưa được bàn
giao về cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thì chủ đầu tư phải tổ chức đầu tư, quản
lý, vận hành, duy tu, bảo dưỡng đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành về quản
lý đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình.
b) Trong thời gian bảo hành công
trình xây dựng, nếu phát hiện tình trạng hư hỏng phải kịp thời khắc phục và có
văn bản báo cáo hoàn thành công tác bảo hành công trình.
c) Thực hiện theo các nội dung yêu cầu của Đoàn kiểm tra trong quá trình kiểm tra.
d) Tổ chức lập và phê duyệt quy trình
bảo trì công trình xây dựng, hồ sơ bảo trì công trình; tổ chức lập và phê duyệt
kế hoạch bảo trì, công trình xây dựng, thực hiện bảo trì công trình xây dựng đảm bảo về trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện
a) Có trách nhiệm
tiếp nhận các dự án, hạng mục hạ tầng kỹ thuật do Chủ đầu tư bàn giao. Sau đó,
giao cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý
khai thác, vận hành các hạng mục hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và triển
khai thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì công trình
xây dựng.
b) Xây dựng kế hoạch, bố trí vốn (hoặc
kiến nghị bố trí vốn) định kỳ, hàng năm nhằm đảm bảo triển khai tốt công tác quản
lý vận hành, duy tu, bảo dưỡng đối với các dự án, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật
được Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định tiếp nhận.
Điều 10. Trách
nhiệm tổ chức thực hiện bàn giao, tiếp nhận hệ thống hạ tầng kỹ thuật
1. Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối: Chủ
trì việc tổ chức thực hiện bàn giao, tiếp nhận các hạng mục
hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trên toàn địa bàn tỉnh; hướng dẫn Ủy ban
nhân dân cấp huyện đối với các dự án chưa đảm bảo về hồ sơ pháp lý, quản lý chất
lượng công trình; trường hợp vượt quá thẩm quyền sẽ báo
cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể.
2. Các sở quản lý công trình xây dựng
chuyên ngành theo chức năng nhiệm vụ được phân công (Sở Giao thông vận tải, Sở
Công Thương, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn...)
cùng phối hợp với đơn vị chủ trì khi
được đề nghị tham gia Đoàn kiểm tra.
3. Sở Xây dựng là Trưởng đoàn kiểm
tra theo quy định tại Điều 7 của Quy định này có trách nhiệm tổ chức bàn giao,
tiếp nhận các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án trên địa bàn theo đúng Quy định
này.
4. Ủy ban nhân dân cấp huyện là Bên
tiếp nhận các dự án, hạng mục hạ tầng kỹ thuật do Chủ đầu tư bàn giao.
5. Chủ đầu tư và đơn vị trực tiếp quản lý dự án: Thực hiện trách nhiệm
của Chủ đầu tư trong việc cung cấp hồ sơ có liên quan đến dự án; phối hợp cùng
Đoàn kiểm tra; thực hiện bảo hành, bảo trì và các nội dung theo yêu cầu của Quy
định này.
Điều 11. Kiểm
tra, xử lý vi phạm
1. Quy định này được áp dụng thống nhất
trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Các cơ quan,
đơn vị, tổ chức và cá nhân cố tình thực hiện trái quy định này; hoặc gây khó khăn làm chậm trễ tiến độ bàn giao, tiếp nhận, tùy theo mức độ vi phạm sẽ
bị xử lý theo quy định của pháp luật.
2. Đối với các dự án đã triển khai
theo quy hoạch chi tiết nhưng chưa thực hiện đúng về trình tự đầu tư xây dựng
khu đô thị, khu nhà ở theo quy định tại thời điểm triển
khai dự án có yêu cầu phải thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án, sẽ được xem
xét xử lý vi phạm theo quy định pháp luật hiện hành; trước khi hoàn tất các thủ
tục đề nghị bàn giao, tiếp nhận các hạng mục hạ tầng kỹ
thuật về cho đơn vị quản lý.
Điều 12. Tổ chức
thực hiện
1. Các sở, ngành, Ủy ban nhân dân các
cấp, các tổ chức chính trị, tổ chức xã hội nghề nghiệp trong phạm vi chức năng
và nhiệm vụ của mình có trách nhiệm: Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, vận động
các tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện tốt các hoạt động liên
quan đến việc quản lý và sử dụng chung công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; cùng phối hợp thực hiện tốt nhiệm vụ của từng
ngành, từng cấp trong từng lĩnh vực cụ thể của Quy định này.
2. Các cơ quan, đơn vị, tổ chức được
giao nhiệm vụ quản lý trực tiếp việc khai thác sử dụng, vận hành và bảo trì các
công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị theo Quy định này có trách nhiệm phối hợp, tổ
chức quản lý, vận hành bảo đảm thống nhất đồng bộ và có hiệu quả.
Trong quá trình tổ chức thực hiện Quy
định này nếu gặp khó khăn, vướng mắc; các cá nhân và tổ chức có liên quan phản
ánh kịp thời về Sở Xây dựng để tổng hợp tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh sửa
đổi, bổ sung./.
PHỤ LỤC
BẢNG MẪU THỐNG KÊ CÔNG TRÌNH ĐÃ HOÀN THÀNH, ĐƯA VÀO SỬ
DỤNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2019 của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau)
1. Hệ thống giao thông
|
Tên
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường, cầu
|
Kết cấu mặt vỉa hè, lề bộ hành
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường, cầu
|
Kết cấu mặt vỉa hè, lề bộ hành
|
Chiều dài (m)
|
Chiều rộng mặt cắt ngang (m)
|
Kết cấu mặt đường, cầu
|
Kết cấu mặt vỉa hè, lề bộ hành
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Cầu, cống
ngang...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
.. .
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
L = ...m; S = ...m2
|
L = ...m; S = ...m2
|
L = ...m; S = ...m2
|
|
2. Hệ thống
thoát nước:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Hệ thống thoát nước mặt
|
Hệ thống thoát nước sinh hoạt
|
Hệ thống thoát nước mặt
|
Hệ thống thoát nước sinh hoạt
|
Hệ thống thoát nước mặt
|
Hệ thống thoát nước sinh hoạt
|
|
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng giếng thu
|
Kích thước và chiều dài cống
|
|
|
Đường...
|
...cái;
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
…m
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø..:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...cải
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
|
3. Hệ thống cây xanh:
|
Tên
đường
|
Theo
hồ sơ quy hoạch
|
Theo
hồ sơ thiết kế
|
Theo
hồ sơ hoàn công
|
Ghi
chú
|
|
Chủng
loại cây
|
Số
lượng cây
|
Diện
tích thảm cỏ (m2)
|
Chủng
loại cây
|
Số
lượng cây
|
Diện
tích thảm cỏ (m2)
|
Chủng
loại cây
|
Số
lượng cây
|
Diện
tích thảm cỏ (m2)
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Công viên
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. Hệ thống chiếu sáng:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Số lượng trụ đèn
|
Khoảng cách, cách bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất đèn
|
Chiều cao, cách bố trí đèn
|
Số lượng trụ đèn
|
Khoảng cách, cách bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất đèn
|
Chiều cao, cách bố trí đèn
|
Số lượng trụ đèn
|
Khoảng cách, cách bố trí đèn
|
Loại đèn, công suất đèn
|
Chiều cao, cách bố trí đèn
|
|
|
Đường...
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
Đường...
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
...trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
Đường...
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
Đường...
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
...trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
Đường...
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
Công viên
|
... trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
...trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
trụ
|
...m
|
...;
...W
|
...m;
|
... trụ
|
...m
|
;...W
|
...m:
|
...trụ
|
...m
|
;...W
|
...m;
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. Hệ thống cấp nước và chữa cháy:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
Hệ thống cấp nước
|
Hệ thống chữa cháy
|
|
|
Số lượng đồng hồ nước
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng trụ cứu hỏa
|
Đường kính, khoảng cách trụ cứu hỏa
|
Số lượng đồng hồ nước
|
Kích thước chiều dài cống
|
Số lượng trụ cứu hỏa
|
Đường kính, khoảng cách trụ cứu hỏa
|
Số lượng đồng hồ nước
|
Kích thước và chiều dài cống
|
Số lượng trụ cứu hỏa
|
Đường lánh, khoảng cách trụ cứu hỏa
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
|
|
Đường...
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
|
|
Tổng cộng
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
...cái
|
Ø...:
...m
|
...trụ
|
Ø...:
...m
|
|
6. Hệ thống cấp điện:
|
Tên đường
|
Theo hồ sơ quy hoạch
|
Theo hồ sơ thiết kế
|
Theo hồ sơ hoàn công
|
Ghi chú
|
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến áp
|
Số lượng trụ điện, tủ điện
|
Cách bố trí dây (ngầm hay trên cao)
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến áp
|
Số lượng trụ điện, tủ điện
|
Cách bố trí dây (ngầm hay trên cao)
|
Nguồn điện cấp
|
Số lượng trạm biến áp
|
Số lượng trụ điện, tủ điện
|
Cách bố trí dây (ngầm hay trên cao)
|
|
|
Đường..
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường..
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Đường..
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
... cái
|
...trụ:..cái
|
|
... vol
|
. trạm
|
...trụ:..cái
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Hệ thống xử lý nước thải:
|
Hạng
mục
|
Theo
hồ sơ quy hoạch
|
Theo
hồ sơ thiết kế
|
Theo
hồ sơ hoàn công
|
Ghi
chú
|
|
Công
suất (m3/ngđ)
|
Kích
thước B (m) X H (m)
|
Công
suất (m3/ngđ)
|
Kích
thước B (m) X H (m)
|
Công
suất (m3/ngđ)
|
Kích
thước B (m) X H (m)
|
|
|
Trạm bơm
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Trạm xử lý nước thải
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nhà máy xử lý nước thải
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
Q = ...m3/ngđ
|
B =...m, H=...m
|
Q = ...m3/ngđ
|
B =...m, H=...m
|
Q = ...m3/ngđ
|
B =...m, H=...m
|
|
PHỤ
LỤC
Mẫu Biên bản
(Ban hành kèm
theo Quyết định số: 1356/QĐ-UBND ngày 13 tháng 8 năm 2019 của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân tỉnh Cà Mau)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
…………..,
ngày…tháng…năm 201….
BIÊN
BẢN
Bàn
giao công trình (hạng mục công trình) để quản lý sử
dụng, vận hành và khai thác
Công trình (Hạng mục công trình): ……………………………………………………………………
Địa điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………………
1. Thành phần tham gia bàn giao
công trình (hạng mục công trình):
a) Chủ đầu tư:
b) Đơn vị tiếp nhận:
c) Cơ quan chủ quản đơn vị tiếp nhận:
d) Đại diện cơ quan quản lý nhà nước
được mời (nếu có):
2. Thời
gian tiến hành bàn giao:
a) Bắt đầu: …………
ngày………… tháng…………năm …………………………………………
b) Kết thúc: ………… ngày………… tháng………… năm …………………………………………
3. Tiến hành bàn giao:
Các bên đã xem xét các hồ sơ tài liệu
đã được nghiệm thu, kiểm tra thực tế hiện trường và thống
nhất bàn giao gồm:
a) Hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình
(hạng mục công trình) xây dựng;
b) Văn bản kết quả kiểm tra về công
tác kiểm tra nghiệm thu hoàn thành công trình (hạng mục công trình) để đưa vào
sử dụng do Sở Xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành hoặc cơ quan quản lý
nhà nước về chất lượng công trình xây dựng theo phân công, phân cấp thực hiện;
c) Báo cáo của Chủ đầu tư về chất lượng
xây dựng công trình;
d) Báo cáo khảo sát xây dựng công
trình của các bước thiết kế theo quy định;
đ) Danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật
tư dự trữ chưa lắp đặt hoặc sử dụng;
e) Khối lượng bàn giao quản lý, sử
dụng:
|
Số
TT
|
Hạng
mục
|
Đơn
vị
|
Khối
lượng
|
|
Theo
quy hoạch và thiết kế được phê duyệt
|
Theo
thực tế được bàn giao
|
|
1
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
4. Giá
trị công trình, hạng mục công trình bàn giao (nếu có):
5. Kiến nghị: ………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………
6. Kết luận:
- Chấp nhận (hay không chấp nhận) bàn
giao công trình (hạng mục công trình) để quản lý sử dụng và khai thác.
- Yêu cầu và thời
hạn phải sửa xong các khiếm khuyết mới chấp nhận công trình (hạng mục công
trình) được bàn giao quản lý sử dụng và khai thác.
- Bảo hành công trình (hạng mục công
trình) theo quy định hiện hành của Nhà nước./.
Đại
diện chủ đầu tư
(Ký tên, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)
Đại diện bên tiếp nhận
(Ký tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
Đại diện cơ quan chủ quản bên tiếp nhận
(Ký tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)
Đại diện cơ quan quản lý nhà nước được mời (nếu có)
(Ký
tên, ghi rõ họ và tên, chức vụ và đóng dấu)