NGHỊ QUYẾT
BAN
HÀNH KẾ HOẠCH CỦA CHÍNH PHỦ TRIỂN KHAI NGHỊ QUYẾT SỐ 201/2025/QH15 NGÀY 29
THÁNG 5 NĂM 2025 CỦA QUỐC HỘI VỀ THÍ ĐIỂM MỘT SỐ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH ĐẶC THÙ
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 18 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc
hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 39/2022/NĐ-CP ngày 18 tháng
6 năm 2022 của Chính phủ ban hành Quy chế làm việc của Chính phủ;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Trên cơ sở kết quả biểu quyết của các Thành viên
Chính phủ.
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Ban hành kèm theo
Nghị quyết này Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15
ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc
thù phát triển nhà ở xã hội.
Điều 2. Nghị quyết này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.
Điều 3. Các Bộ trưởng, Thủ
trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị quyết này./.
|
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TƯ;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, CN (3b).
|
TM. CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG
Phạm Minh Chính
|
KẾ HOẠCH CỦA CHÍNH PHỦ
TRIỂN
KHAI NGHỊ QUYẾT SỐ 201/2025/QH15 NGÀY 29 THÁNG 5 NĂM 2025 CỦA QUỐC HỘI VỀ THÍ
ĐIỂM MỘT SỐ CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH ĐẶC THÙ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI
(Kèm theo Nghị quyết số 155/NQ-CP ngày 01 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ)
Ngày 29 tháng 5 năm 2025, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội
Khóa XV đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15
về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu
lực thi hành từ ngày 01 tháng 6 năm 2025 (sau đây gọi là Nghị quyết số 201/2025/QH15). Để triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 kịp thời, đồng bộ, thống nhất và
hiệu quả, Chính phủ ban hành Kế hoạch của Chính phủ triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 với các nội dung chủ yếu sau
đây:
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Mục đích
- Tổ chức triển khai đồng bộ, thống nhất, hiệu quả
các cơ chế, chính sách thí điểm phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Nghị
quyết số 201/2025/QH15.
- Xác định rõ trách nhiệm, tiến độ thực hiện của
các bộ, ngành, địa phương, bảo đảm thi hành kịp thời, hiệu quả, không để khoảng
trống pháp lý hoặc chồng chéo.
2. Yêu cầu
- Bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành,
địa phương trong quá trình thực hiện;
- Kịp thời ban hành văn bản hướng dẫn, tổ chức phổ
biến, tuyên truyền rộng rãi;
- Định kỳ kiểm tra, đánh giá kết quả triển khai thực
hiện.
II. NHIỆM VỤ, TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
1. Xây dựng văn bản quy định
chi tiết và biện pháp thi Nghị quyết
a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với
các bộ, ngành liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ ban
hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành, bao gồm các nội dung được
giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15, cụ thể:
- Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng
thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà
ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.
- Thủ tục thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với
trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế
điển hình công trình xây dựng nhà ở xã hội.
- Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
- Biện pháp thi hành thuộc thẩm quyền của Chính phủ.
Thời hạn: Trình Chính phủ ban hành trong tháng 6
năm 2025, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15.
b) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với
Bộ Tài chính xây dựng Nghị định quy định chi tiết về việc thành lập Quỹ nhà ở
quốc gia.
c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều
kiện thực tế tại địa phương, ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có
nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng
chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo khoản 2 Điều 9 của Nghị
quyết số 201/2025/QH15.
Thời hạn: Ban hành trong tháng 6 năm 2025, bảo đảm
có hiệu lực đồng bộ với Nghị quyết số 201/2025/QH15.
2. Phổ biến, tuyên truyền, tập
huấn triển khai thi hành Nghị quyết
Công tác phổ biến, tuyên truyền, tập huấn triển
khai thi hành Nghị quyết phải được tiến hành thường xuyên, liên tục với nội
dung thiết thực và hình thức phù hợp đối với từng đối tượng, trong đó:
a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với
các cơ quan liên quan tổ chức biên soạn tài liệu, tổ chức hội nghị phổ biến, tập
huấn cho các đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị quyết, bao gồm: cán bộ
làm công tác nhà ở, đầu tư xây dựng, quy hoạch, tài chính, đất đai... từ trung
ương đến địa phương.
b) Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan, tổ chức
ở trung ương chủ động tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15 và các văn bản hướng dẫn đến
cán bộ, công chức thuộc cơ quan, đơn vị bằng các hình thức phù hợp.
c) Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch chỉ
đạo các cơ quan thông tấn và báo chí ở trung ương và địa phương có kế hoạch
tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15
và các văn bản hướng bằng nhiều hình thức đến từng tổ chức, từng người dân;
d) Đề nghị Mặt trận Tổ quốc Việt
Nam tổ chức thực hiện chương trình phổ biến Nghị quyết 201/2015/QH15 và các văn bản hướng đến các hội
viên.
đ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách
nhiệm tổ chức tuyên truyền, phổ biến Nghị quyết tới các cơ quan, tổ chức, doanh
nghiệp và người dân trên địa bàn.
Thời hạn thực hiện: Từ quý II năm 2025 đến hết năm
2025.
3. Rà soát, hoàn thiện hệ thống
văn bản quy phạm pháp luật
Các bộ, cơ quan ngang bộ và Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh có trách nhiệm rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc lĩnh vực
quản lý có liên quan đến chính sách, cơ chế phát triển nhà ở xã hội quy định tại
Nghị quyết số 201/2025/QH15. Trường hợp cần
thiết, chủ động sửa đổi, bổ sung, ban hành theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan
có thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật để bảo đảm phù hợp, thống
nhất, đồng bộ với quy định tại Nghị quyết.
Thời hạn: Hoàn thành trong quý III năm 2025.
4. Thành lập, tổ chức và đưa
vào hoạt động Quỹ nhà ở quốc gia
a) Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với
Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành quy chế hoạt động
của Quỹ nhà ở Trung ương; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở Trung ương; hướng dẫn
các địa phương thành lập, bố trí kinh phí và vận hành Quỹ nhà ở địa phương.
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng
và ban hành quy chế hoạt động Quỹ nhà ở địa phương, bảo đảm hoạt động công
khai, minh bạch, hiệu quả; bố trí kinh phí cho Quỹ nhà ở địa phương;
Thời hạn hoàn thành: Quý III năm 2025.
5. Một số nhiệm vụ cụ thể
5.1. Đối với các Bộ ngành
a) Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với
Bộ Xây dựng, cơ quan liên quan báo cáo Chính phủ bố trí, cân đối nguồn vốn hoặc
hướng dẫn địa phương bố trí vốn để phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại
Nghị quyết số 201/2025/QH15; trường hợp vượt
thẩm quyền thì tham mưu Chính phủ báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội
xem xét, quyết định.
Thời gian thực hiện: Thường xuyên.
b) Thanh tra Chính phủ, các Bộ,
cơ quan ngang Bộ có liên quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ
chức thực hiện, theo dõi, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết.
Thời gian thực hiện: Thường xuyên.
c) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách
nhiệm tổ chức thực hiện Nghị quyết này trong phạm vi quản lý; tổ chức thanh
tra, kiểm tra việc thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội
quy định tại Nghị quyết.
Thời gian thực hiện: Thường xuyên.
5.2. Đối với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
a) Rà soát các chương trình, kế hoạch
phát triển nhà ở, quy hoạch xây dựng để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung
phát triển nhà ở xã hội phù hợp với Nghị quyết, bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở
xã hội, đặc biệt tại khu vực đô thị, khu công nghiệp và các khu vực có nhu cầu
cao.
Thời hạn hoàn thành: Trong năm 2025.
b) Chủ động bố trí nguồn vốn đầu tư
công, nguồn vốn chi thường xuyên, nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định để thực
hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật
ngoài phạm vi dự án để tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Thực hiện: thường xuyên.
c) Ưu tiên sử dụng một phần số tiền
tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây
dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở để thực hiện công tác bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
Thực hiện: thường xuyên.
6. Sơ kết, tổng kết việc thực
hiện Nghị quyết
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa
phương tổ chức sơ kết, tổng kết việc thực hiện Nghị quyết, tổng hợp kết quả,
báo cáo Chính phủ để báo cáo Quốc hội theo quy định.
- Tổ chức sơ kết giữa kỳ vào Quý IV năm 2027.
- Tổ chức tổng kết vào Quý IV năm 2030.
III. KINH PHÍ THỰC HIỆN
Kinh phí thực hiện Kế hoạch do ngân sách nhà nước
và các nguồn hợp pháp khác bảo đảm. Các bộ, ngành, địa phương lập dự toán gửi
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN
1. Bộ Xây dựng giúp Chính phủ theo dõi, đôn đốc, hướng
dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Kế hoạch này.
2. Các bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao
có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng triển khai thực hiện Nghị quyết.
3. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
trung ương chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung của Kế hoạch tại địa
phương.
4. Hằng năm, các bộ, ngành, địa phương gửi báo cáo
kết quả thực hiện về Bộ Xây dựng trước ngày 31 tháng 12 để tổng hợp, báo cáo
Chính phủ.