|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 3340/QĐ-UBND
|
Bình Định, ngày
09 tháng 9 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH “QUY TRÌNH BẢO TRÌ MẪU ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH ĐẦU
TƯ XÂY DỰNG THEO CƠ CHẾ ĐẶC THÙ THUỘC CÁC CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA GIAI
ĐOẠN 2021-2025 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH”
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về
quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
27/2022/NĐ-CP ngày 19 tháng 4 năm 2022 của Chính phủ quy định cơ chế quản lý, tổ
chức thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia;
Căn cứ Nghị định
38/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 27/2022/NĐ-CP ngày
19 tháng 4 năm 2022 của Chính phủ quy định cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện
các chương trình mục tiêu quốc gia;
Căn cứ Văn bản số
5113/UBND-KT ngày 21/7/2023 của UBND tỉnh về chủ trương xây dựng Quyết định quy
trình bảo trì công trình mẫu đối với các dự án được đầu tư xây dựng theo cơ chế
đặc thù thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 trên địa
bàn tỉnh;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 238/TTr-SXD ngày 31 tháng 8 năm 2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này “Quy trình bảo trì mẫu
đối với các công trình đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù thuộc các chương
trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Định”, gồm:
1. Quy trình bảo trì mẫu đối với
các công trình trường mầm non, mẫu giáo (quy mô 01 tầng) và nhà văn hóa thôn,
làng (quy mô 01 tầng);
2. Quy trình bảo trì mẫu đối với
các công trình kênh mương;
3. Quy trình bảo trì mẫu đối với
các công trình đường bê tông xi măng giao thông nông thôn.
Điều 2.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các
sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch
Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tuấn Thanh
|
QUY TRÌNH
BẢO TRÌ MẪU ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH TRƯỜNG MẦM NON, MẪU GIÁO
(QUY MÔ 01 TẦNG) VÀ NHÀ VĂN HÓA THÔN, LÀNG (QUY MÔ 01 TẦNG) ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THEO CƠ CHẾ ĐẶC THÙ THUỘC CÁC CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA GIAI ĐOẠN
2021-2025 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
(Kèm theo Quyết định số: 3340/QĐ-UBND ngày 09/9/2023 của UBND tỉnh)
PHẦN I
CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
I. Các căn
cứ pháp lý:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số
35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất
lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định 27/2022/NĐ-CP ngày
19/04/2022 của Chính phủ quy định về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các
chương trình mục tiêu quốc gia;
- Nghị định 38/2023/NĐ-CP ngày
24/06/2023 của Chính phủ sửa đổi Nghị định 27/2022/NĐ-CP ngày 19/04/2022 của
Chính phủ quy định về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các chương trình mục
tiêu quốc gia;
- Thông tư số 16/2021/TT-BXD
ngày 20/12/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành QCVN 18:2021/BXD Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng;
- Quyết định số 681/QĐ-BXD ngày
12/7/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc phê duyệt Quy trình đánh giá an
toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng.
- Văn bản số 234/BXD-KTXD ngày
19/01/2023 của Bộ Xây dựng về việc lập và quản lý chi phí dự án thuộc chương
trình mục tiêu quốc gia;
- Văn bản số 5316/BXD-GĐ ngày
22/11/2022 của Bộ Xây dựng hướng dẫn quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi
công, nội dung, định mức chi phí thực hiện công tác bảo trì công trình được đầu
tư xây dựng theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị định số 27/2022/NĐ-CP .
- Quyết định số 2242/QĐ-UBND
ngày 20/6/2023 của UBND tỉnh Ban hành bổ sung danh mục loại dự án đầu tư xây dựng
được áp dụng cơ chế đặc thù thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia trên địa
bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2021-2025;
- Quyết định số 2653/QĐ-UBND
ngày 19/7/2023 của UBND tỉnh ban hành thiết kế mẫu đối với các công trình: Nhà
văn hóa thôn, làng (quy mô 01 tầng), Trường mầm non, mẫu giáo (quy mô 01 tầng)
thực hiện theo cơ chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn
2021-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Định;
II. Phạm
vi và đối tượng áp dụng
1. Quy trình này áp dụng để thực
hiện việc bảo trì cho các công trình Nhà văn hóa thôn, làng (quy mô 01 tầng),
Trường mầm non, mẫu giáo (quy mô 01 tầng) được đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc
thù thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh
Bình Định.
2. Quy trình bảo trì mẫu là căn
cứ thực hiện các bước từ việc kiểm tra, xây dựng kế hoạch bảo trì và thực hiện
sửa chữa bảo dưỡng, thay thế thiết bị hoặc xử lý sự cố hàng năm cho đến khi hết
thời hạn sử dụng của công trình.
III. Giải
thích từ ngữ
1. Bảo trì công trình
Bảo trì công trình xây dựng là
tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn
của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. Nội
dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các
công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa
công trình; bổ sung, thay thế hạng mục, thiết bị công trình để việc khai thác sử
dụng công trình đảm bảo an toàn nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi
công năng, quy mô công trình.
2. Kiểm tra công trình
Kiểm tra công trình là việc thường
xuyên, định kỳ và đột xuất xem xét bằng trực quan hoặc bằng thiết bị chuyên dụng
để đánh giá hiện trạng công trình nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp,
những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việc
bảo dưỡng, sửa chữa công trình để duy trì công trình ở trạng thái khai thác, sử
dụng bình thường và hạn chế phát sinh các hư hỏng công trình.
3. Kế hoạch bảo trì
Kế hoạch bảo trì là quá trình
xây dựng các bước thực hiện bảo trì công trình bao gồm các nội dung: Tên công
việc thực hiện; Thời gian thực hiện; Phương thức thực hiện; Chi phí thực hiện.
4. Kiểm định xây dựng
Kiểm định xây dựng là hoạt động
kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng
và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc
công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán,
phân tích.
5. Thời hạn sử dụng theo thiết
kế của công trình
Thời hạn sử dụng theo thiết kế
của công trình là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, đảm bảo yêu
cầu về an toàn và công năng sử dụng mà không cần sửa chữa lớn kết cấu.
PHẦN II
NỘI DUNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ MẪU
I. Thông
tin chung về công trình:
1. Tên công trình:
................................................................................................
2. Loại, cấp công trình: Công
trình dân dụng, cấp ….
3. Địa điểm xây dựng:
........................................................................................
4. Đơn vị quản lý, sử dụng:
................................................................................
5. Diện tích xây dựng: ......
..................................................................................
6. Thời hạn sử dụng:
...........................................................................................
7. Thời điểm thi công hoàn
thành: Ngày…..tháng…..năm……
8. Thời điểm bàn giao đưa vào sử
dụng: Ngày…..tháng…..năm……
II. Đối tượng,
phương pháp và tần suất kiểm tra công trình:
1. Việc kiểm tra thường xuyên, định
kỳ nhằm phát hiện dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp
đặt vào công trình làm cơ sở cho việc bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ, cụ thể theo
Bảng 1 dưới đây:
Bảng
1
|
STT
|
Đối tượng
|
Phương pháp kiểm tra
|
Tần suất kiểm tra
|
|
Thường xuyên
|
Định kỳ
|
|
1
|
Tường trong nhà, ngoài nhà
|
Quan sát bằng mắt, thước (nếu
cần) bề mặt tường, những vị trí dễ bị thấm, vị trí liên kết với ống thoát nước;
đặc biệt lưu ý tại các vị trí tường tiếp giáp với cột, đầu trên của tường tiếp
giáp với dầm sàn:
- Kiểm tra tường có bị vết nứt,
nghiêng;
- Kiểm tra bề mặt tường có bị
nứt hoặc bong tróc vữa trát.
- Kiểm tra màu sắc của sơn tường
còn đảm bảo sử dụng được; có bị bong tróc hoặc bị rêu, mốc.
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
|
2
|
Cửa đi, cửa sổ khung nhôm kính; Vách nhà vệ sinh;…
|
Quan sát bằng mắt, lưu ý
trong quá trình sử dụng:
- Kiểm tra khung, cánh cửa;
các tấm pano, lamri, các tấm kính.
- Kiểm tra bản lề hoặc liên kết
của cánh cửa với khuôn cửa; khuôn cửa với tường, với kết cấu công trình.
- Kiểm tra các tay nắm, chốt,
khoá cửa.
- Kiểm tra rãnh trượt cửa sổ
lùa.
|
Trong quá trình sử dụng
|
|
|
3
|
Trần trong phòng, khu vực sảnh, hành lang
|
Quan sát bằng mắt, thước (nếu
cần):
- Kiểm tra có bị nứt, bị gãy.
- Kiểm tra màu sắc trần bị ố,
thấm hay bụi bẩn.
- Kiểm tra phía mặt dưới sàn
bê tông sàn có sự bong trót lớp bảo vệ, rỉ sét cốt thép.
|
|
Hàng năm
|
|
4
|
Sàn nhà
|
Quan sát bằng mắt, gõ, dùng
thước dài (nếu cần):
- Kiểm tra gạch lát sàn có
còn bằng phẳng; có bị nứt vỡ, bộp, bong, bậc.
- Kiểm tra bề mặt, mạch ron
các viên gạch lát xem còn sử dụng được không, có bị hư hỏng tạo thành các vị
trí sắc, nhọn
- Kiểm tra bậc cấp có bị sụt
lún.
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
|
5
|
Gạch ốp WC
|
- Kiểm tra mạch vữa giữa các
viên gạch, kiểm tra xem các viên gạch ốp có bị nứt nẻ hoặc bị bong, bị rơi.
- Kiểm tra bề mặt có bị hư hỏng
tạo thành các vị trí sắc, nhọn.
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
|
9
|
Mái công trình, sê nô
|
Quan sát bằng mắt:
- Kiểm tra hệ xà gồ thép có bị
rỉ sét, ăn mòn, mái tôn có vị rỉ sét, mái ngói có bị bể, thủng xuyên sáng.
- Kiểm tra thấm mái, sê nô;
các các ống thoát nước mái và các mối liên kết ống thoát nước với kết cấu
công trình.
- Kiểm tra các đường ống
thoát nước, các phễu thoát nước, các rãnh thu xem có hiện tượng nứt, nghẹt đường
ống.
|
|
Trước khi mùa mưa hoặc có thông tin về thiên tai
|
|
10
|
Ram dốc cho người khuyết tật
|
- Quan sát bằng mắt, dùng thước
(khi cần thiết) kiểm tra bề mặt, các vị trí lún, nứt, các lớp tạo nhám.
- Kiểm tra mức độ chắc chắn của
hệ lan can, tay vịn inox.
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
|
11
|
Các kết cấu bê tông cốt thép
|
Quan sát bằng mắt thường, thước
hoặc thiết bị chuyên dùng (khi cần thiết): Kiểm tra độ nghiêng, võng, biến dạng
của kết cấu; vết nứt; ăn mòn bê tông; tình trạng bong rộp; rỉ cốt thép.
|
|
Theo thời gian bảo trì định kỳ
|
|
12
|
Hệ thống điện; hệ thống mạng
|
Quan sát bằng mắt, sử dụng thử
về tình trạng làm việc, các liên kết.
|
Trong quá trình sử dụng; khi xảy ra sự cố gây mất điện, chập điện hoặc
rò rỉ điện
|
Hàng năm
|
|
13
|
Hệ thống chống sét
|
- Quan sát bằng mắt, sử dụng
các thiết bị đo kiểm tra về tình trạng làm việc, các liên kết, hệ thống nối đất.
- Kiểm tra các liên kết có bị
ăn mòn.
|
|
Hàng năm trước khi mùa mưa hoặc có thông tin về thiên tai
|
|
14
|
Hệ thống cấp, thoát nước; các thiết bị dùng nước, hệ thống bơm, bồn nước
mái
|
Kiểm tra tình trạng rò rỉ, độ
bền chắc của các phụ kiện; các liên kết; tình trạng vận hành của các thiết bị.
|
Trong quá trình sử dụng; khi lượng nước sinh hoạt tăng bất thường hoặc
bị đọng nước, thấm, dột
|
Hàng năm
|
|
15
|
Bình chữa cháy
|
- Kiểm tra tình trạng rò rỉ,
chốt an toàn.
- Kiểm tra bề mặt có bị rỉ
sét hay không.
- Kiểm tra đồng hồ đo lượng
chất chữa cháy có còn đủ hay không.
|
|
Hàng năm hoặc sau khi đã sử dụng
|
Các đối tượng vật liệu, thiết bị
khác có thể được xem xét bổ sung vào quá trình kiểm tra nhằm đảm bảo tất cả các
vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình được xem xét bảo trì theo đúng quy định.
2. Việc kiểm tra đột xuất công
trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu tác
động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột
xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng
đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.
III. Nội
dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công
trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình:
Bảng
2
|
STT
|
Tên hạng mục
|
Chu kỳ
|
Mô tả công việc
|
|
Bảo dưỡng
|
Bảo trì
|
Bảo dưỡng
|
Sửa chữa định kỳ
|
|
1
|
Tường trong nhà, ngoài nhà
|
Hàng năm
|
Theo bảo trì định kỳ quy định
tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Dùng chất làm sạch, cây lau
và giẻ mềm, cây lau chuyên dùng lau sạch bụi và các vết bẩn bám trên bề mặt
sơn.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3.
|
Khi các biểu hiện bong tróc,
nứt nẻ, lem ố, bẩn bám đạt tỷ lệ từ 80% diện tích sơn trở lên, tiến hành sơn
lại toàn bộ.
|
|
2
|
Cửa đi, cửa sổ khung nhôm kính; Vách nhà vệ sinh;…
|
3 tháng
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Dùng chất làm sạch, cây lau
(hoặc cây lau chuyên dùng và giẻ mềm, lau sạch bụi và các vết bẩn bám trên bề
mặt và khung.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3.
|
- Tra dầu mỡ vào các trục, bản
lề, kiểm tra tay nắm, khớp nối, xử lý vị trí hở, thay gioăng cao su, bơm keo
silicon.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3.
|
|
3
|
Mái nhà
|
Trước mùa mưa
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Dùng keo Silicon hoặc chất
chuyên dụng trám trét lại các vị trí có dấu hiệu cong vênh, hư dột.
- Vệ sinh toàn bộ bề mặt sênô
mái.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
- Chống thấm lại toàn bộ seno
mái và gia cố lại các vị trí có dấu hiệu cong vênh, hư dột bằng keo Silicon
hoặc chất chuyên dụng.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
|
4
|
Sàn nhà
|
Hàng ngày (hoặc hàng tuần) tuy theo điều kiện sử dụng
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Quét bụi, làm sạch bề mặt.
- Thay thế các viên gạch lát
đã hư hỏng đơn lẻ
|
- Thay thế gạch/ đá tương
đương tại vị trí biến dạng, nứt vỡ hoặc thay thế toàn bộ theo yêu cầu sử dụng.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
- Đối với nền sàn nhà tầng trệt,
tiến hành quan trắc lún để xác định giải pháp xử lý, thay thế phù hợp.
|
|
8
|
Kết cấu bê tông
|
Hàng năm
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
Khi kết cấu cột, dầm sàn của
công trình xuất hiện các vết nứt, bong tróc lớp bảo vệ bên ngoài, tiến hành
trám, vá, hoàn thiện lại tại các vị trí hư hỏng. Nếu sau khi bảo dưỡng, các
biểu hiện hư hỏng vẫn tiếp diễn thì chuyển sang công tác bảo trì, thực hiện
kiểm định công trình, xác định nguyên nhân để có giải pháp sửa
|
Khi có dấu hiệu bong tróc lớp
bảo vệ, nứt nẻ bê tông, tiến hành kiểm định kết cấu 5 năm / lần (không dùng
phương pháp khoan lấy mẫu) trong suốt quá trình khai thác sử dụng.
|
|
9
|
Kết cấu mái
|
Hàng năm trước khi mùa mưa hoặc có thông tin về thiên tai
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Sơn trám vá các vị trí bị
bong rộp, rỉ sét (đòn tay, vì kèo).
- Kiểm tra các vị trí liên kết.
- Xử lý mối mọt (nếu có).
|
- Sơn lại toàn bộ kết cấu mái
bằng thép (đòn tay, vì kèo).
- Xiết lại toàn bộ bu lông,
kiểm tra, hàn gia cường các vị trí bị rỉ sét.
- Thay thế các kết cấu gỗ bị
mối mọt, mục (nếu có).
|
|
10
|
Hệ thống chống sét
|
Hàng năm trước khi mùa mưa hoặc có thông tin về thiên tai
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
- Kiểm tra, gia cường các kết
cấu bị giảm yếu (nếu có).
- Kiểm tra điện trở chống
sét.
|
Thay thế các bộ phận bị hư hỏng,
lắp đặt lại chắc chắn.
|
|
11
|
Bồn nước
|
Hàng năm trước khi mùa mưa hoặc có thông tin về thiên tai
|
Theo bảo trì định kỳ quy định tại Khoản 1, Mục I, Phần III
|
Dọn vệ sinh trong bồn, kiểm
tra khắc phục rò rỉ, thay thế phao đóng ngắt
|
Thay thế bồn khi hư hỏng
không còn sử dụng được.
|
|
12
|
Bình chữa cháy
|
Hàng năm hoặc sau khi đã sử dụng
|
Theo quy định của thiết bị
|
Vệ sinh, tẩy gỉ vị trí đóng mở;
thay thế các bình hư hỏng; Nạp chất chữa cháy.
|
Thay thế toàn bộ bình chữa
cháy theo thời gian quy định của thiết bị.
|
|
13
|
Hệ thống điện, mạng
|
Trong quá trình sử dụng; khi xảy ra sự cố gây mất điện, chập điện hoặc
rò rỉ điện
|
- Theo bảo trì định kỳ quy định
tại Khoản 1, Mục I, Phần III.
- Theo quy định của thiết bị
|
Thay thế những đoạn dây bị
côn trùng phá hoại; các thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, cầu dao điện, bóng
đèn...) có biểu hiện hư hỏng
|
- Thay thế các thiết bị điện
hư hỏng, các thiết bị không còn sử dụng được.
- Nâng cấp, thay thế toàn bộ
hệ thống khi xuống cấp.
|
|
14
|
Máy lạnh (nếu có)
|
03 tháng/lần hoặc khi có sự cố
|
- Theo bảo trì định kỳ quy định
tại Khoản 1, Mục I, Phần III.
- Theo quy định của thiết bị
|
- Vệ sinh máy lạnh, làm sạch
hệ thống lọc khí, đem đến luồng không khí trong lành.
- Khi máy lạnh hư hỏng, thợ
điện lạnh tiến hành sửa chữa thay mới các linh kiện cũ.
|
Máy lạnh sử dụng đến hạn theo
khuyến cáo của nhà sản xuất thì nên kiểm tra, thay thế máy mới (nếu cần thiết).
|
|
15
|
Hệ thống cấp, thoát nước; các thiết bị dùng nước, hệ thống bơm, bồn nước
mái
|
Hàng năm hoặc khi có sự cố
|
- Theo bảo trì định kỳ quy định
tại Khoản 1, Mục I, Phần III.
- Theo quy định của thiết bị
|
- Kiểm tra, xử lý rò rỉ nước;
các phao đóng ngắt thiết bị nước (xí, bồn nước).
- Sử dụng hóa chất định kỳ để
chống nghẹt đường ống nước, bồn cầu, chậu rửa chén, bồn rửa mặt, phểu thu
sàn.
- Khi có sự cố hư hỏng rò rỉ
nước, tiến hành thay mới các thiết bị liên quan.
|
- Định kỳ thay thế các phao
đóng ngắt thiết bị nước (xí, bồn nước, rơ le, phao cơ, phao điện).
- Thay thế bộ phận hoặc toàn
bộ hệ thống đường ống khi xuống cấp.
|
IV. Thời
điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình:
Thực hiện theo quy định, tài liệu
hướng dẫn của nhà sản xuất, cung cấp thiết bị.
V. Chỉ dẫn
phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công
trình bị xuống cấp:
Bảng
3
|
STT
|
Phân loại hư hỏng
|
Phương pháp khắc phục
|
|
1
|
Màng sơn bị rêu mốc có đóm xanh hay nâu, đen.
|
- Chà rửa toàn bộ bề mặt để tẩy
rêu mốc bằng dung dịch tẩy, bả bột trét ngoài nhà, làm phẳng mặt.
- Dùng sơn lót chống kiềm,
sơn phủ chất lượng cao.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
2
|
Màng sơn bị phân hóa
|
- Loại bỏ hết bụi phấn, chà bằng
bàn chải lông cứng hoặc bàn chải kim loại nếu bề mặt là vữa tô, rửa kỹ hoặc sử
dụng thiết bị chà bột.
- Dùng sơn lót chống kiềm,
sơn phủ chất lượng cao.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
3
|
Màng sơn bị nứt
|
- Nếu chưa nứt đến bề mặt vật
liệu thì sửa chữa bằng cách cạo bỏ phần sơn nứt bằng bàn chải kim loại, chà
nhám, làm sạch sơn lót và sơn phủ.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
4
|
Màng sơn không mịn do có các lỗ bọt
|
- Bốc bỏ các chỗ sơn bị nổi
bong bóng, lỗ bọt, sơn lại bằng sơn tương đương hoặc cao cấp hơn .
- Khi sơn (sơn lót và sơn phủ),
tránh lăn sơn thừa hay sử dụng sơn quá hạn sử dụng.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
5
|
Màng sơn bị tróc 1 lớp hoặc tróc hết
|
- Chống thấm tường.
- Xác định và loại trừ nguồn ẩm.
Trám nơi bị hở.
- Chà lớp sơn bị tróc, dùng
sơn chống kiềm, sơn phủ.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
6
|
Màng sơn bị muối hóa
|
- Nếu do hơi ẩm gây ra, loại
trừ nguồn ẩm bằng cách sửa mái, vệ sinh, máng xối và các ống dẫn, bịt các lỗ
nứt trong tường bằng chất chống thấm.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
7
|
Vết nứt sơn nước
|
- Nếu do nứt dẫn đến bong lớp,
phải đục bỏ lớp sơn, sau đó trên mặt vật sơn dùng matit bả bằng phẳng, sau đó
sơn lại.
- Quá trình pha chế phải theo
yêu cầu của nhà sản xuất. Bề mặt tường phải đảm bảo độ ẩm theo tiêu chuẩn.
|
|
8
|
Cửa nhôm kính bị sệ cánh, gây ra tình trạng rất khó đóng hoặc mở.
|
- Thay mới ốc vít bên trong,
định hình lại khung cửa.
- Loạt bỏ lớp Silicon cũ, Giữ
ổn định khung cửa, trét Silicon liên kết (loại tốt) giữa kính và nhôm.
|
|
9
|
Sênô bị thấm
|
Làm sạch máng thu, lỗ thoát
nước.
|
|
10
|
Gạch lát bị bung vỡ và không phẳng
|
- Sử dụng đội thợ thi công
chuyên nghiệp, đúng tay nghề
- Chọn gạch ốp lát có chất lượng
tốt.
- Xử lý nền phẳng, sạch sẽ
trước khi lát.
- Thay những viên gạch tương
đương
|
|
11
|
Thấm nền nhà vệ sinh
|
Bóc dỡ sàn và chống thấm lại
sàn
|
|
12
|
Nước mưa chảy ngược vào nhà qua cửa sổ
|
Đục bỏ lớp trát, trát lại và
tạo dốc ra phía ngoài; hoặc làm sạch mặt trát, sau đó quét lớp vữa xi măng, lại
trát lớp phủ. Khi trát làm cho phía trong cao, phía ngoài thấp, tạo độ dốc ra
phía ngoài.
|
|
13
|
Nước mưa làm bẩn mặt tường ngoài
|
Trên kết cấu bên trên phải tạo
rãnh cắt nước hoặc chỉ nước, đồng thời trát xử lý, hoặc phía dưới kết cấu nêu
ở trên làm thành hình dáng trong cao ngoài thấp.
|
|
14
|
Nứt mai rùa lớp vữa trát
|
Cần xác định rõ nguyên nhân để
lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
- Nếu vết nứt nhỏ, không có
hiện tượng phồng dộp, và không có chất lỏng chảy qua, thì không cần xử lý.
- Nếu vết nứt tương đối lớn,
có thể dùng vữa xi măng (vữa xi măng keo 107) bịt (hoặc chèn) để xử lí.
- Nếu vết nứt do thay đổi kết
cấu gây nên, cần xử lí cùng với tình trạng kết cấu
|
|
15
|
Cửa sổ ngoài thấm nước
|
- Bịt: bịt tất cả các đường thấm
nước khung dưới. Có thể dùng keo xử lý rỉ nước tại vị trí góc vuông của khung
bên và khung dưới của cửa sổ và chỗ cố định đinh ốc lộ ra ngoài. Có thể miết
mạch chỗ tiếp giáp của khung cửa sổ với mặt trang trí.
- Thải nước đọng trong khung
dưới. Có thể khoan một lỗ nhỏ khoảng 1~2mm ở cạnh bên và đầu đường ray (khoảng
cách dựa theo yêu cầu để quyết định), hễ có nước đọng có thể thải ra ngoài
qua các lỗ nhỏ.
- Sửa lại, chỉnh độ dốc ra
ngoài.
|
|
16
|
Khó mở cửa sổ
|
- Cần làm sạch các tạp chất
trong khung.
- Thay thế hoặc bôi dầu, mỡ
các bản lề.
- Trường khung, cánh bị biến
dạng thì thực hiện sửa chữa hoặc thay mới nêu không thể sửa chữa.
|
|
17
|
Chất lượng kín khít cửa sổ không tốt
|
- Kiểm tra băng bịt kín nếu mất
trong thi công, cần kịp thời bổ sung.
- Có một số băng cao su chèn
khe, dễ bị bong ra ở chỗ chuyển góc, cần bơm keo để có thể dính băng.
- Nếu dùng băng cao su chèn
khe, dễ làm băng tuột ra, nên dùng keo chèn silicone chèn khe, hoặc phủ một lớp
keo dính trên băng cao su.
|
VI. Thời
gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt
vào công trình:
Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình xác định thời hạn sử dụng của công trình theo hồ sơ thiết kế xây dựng
công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình. Đối với
thiết bị lắp đặt vào công trình: Thực hiện theo quy định, tài liệu hướng dẫn của
nhà sản xuất, cung cấp thiết bị.
VII. Các
chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện
nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo
trì công trình xây dựng:
1. Quá trình thực hiện bảo trì
phải đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và khu vực lân cận:
a) Có rào chắn hoặc biện pháp
che chắn chắc chắn để ngăn ngừa xâm nhập; Có các phương tiện cảnh báo, chỉ dẫn
cụ thể; Có người làm nhiệm vụ bảo vệ, cảnh báo và kiểm soát ra, vào; Các vật
tư, vật liệu, cấu kiện, chất, hóa chất dễ cháy phải được lưu trữ riêng biệt
trong các kho chứa phù hợp và có biện pháp ngăn chặn người xâm nhập trái
phép;….
b) Có biện pháp phòng ngừa:
Nguy cơ cháy, nổ do các hoạt động hàn, cắt và tạo nhiệt khác; Các lỗ mở, khoảng
hở trên công trình có nguy cơ rơi, ngã; Kiểm soát an toàn đối với các vùng nguy
hiểm có thể có vật rơi; Mất an toàn điện tại khu vực đang thi công, lắp đặt điện
hoặc đang sử dụng các thiết bị điện;….
c) Cá nhân trực tiếp thực hiện
bảo trì phải trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ an toàn lao động. Phải lắp đặt
lan can an toàn và tấm chặn chân ngăn ngừa người bị rơi, ngã khi làm việc ở độ
cao từ 2,0 m trở lên (so với mặt đất, mặt sàn), trên mái nhà, mặt dốc, mái dốc
hoặc ngã xuống hố, lỗ. Trong trường hợp không thể lắp đặt lan can an toàn, phải
thực hiện một trong các biện pháp sau: Lắp đặt và duy trì lưới hoặc sàn đỡ an
toàn, người lao động phải sử dụng dây an toàn và dây cứu sinh.
d) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và khu vực lân cận.
2. Quá trình thực hiện bảo trì
phải đảm bảo vệ sinh, môi trường trong và ngoài công trình xây dựng:
a) Bố trí kho, bãi phù hợp cho
vật tư, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm và các loại máy, thiết bị thi công;
b) Thực hiện thường xuyên, kịp
thời công việc dọn dẹp chất thải, phế liệu trên công trường;
c) Chỗ để vật liệu rời chưa sử
dụng phải được bố trí hợp lý để không làm ảnh hưởng đến công việc thi công,
giao thông trong công trường và khu vực lân cận ngoài công trường;
d) Thực hiện thu gom nước thải,
chất thải rắn trên công trường và xử lý nước thải, vận chuyển chất thải rắn ra
khỏi công trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
đ) Thực hiện che chắn hoặc các
biện pháp hiệu quả khác để hạn chế: Phát tán khí thải, tiếng ồn, độ rung và các
tác động khác để không bị vượt quá các giới hạn cho phép theo quy định của pháp
luật về bảo vệ môi trường.
e) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo vệ sinh, môi trường trong và ngoài công trình xây dựng.
PHẦN III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
I. Trách
nhiệm thực hiện bảo trì công trình
1. Hàng năm, UBND xã phải tổ chức
lập kế hoạch bảo trì theo quy định của pháp luật trên cơ sở kiểm tra hiện trạng
công trình, tham khảo quy trình bảo trì mẫu và thực hiện bảo trì công trình như
sau:
a) Bảo dưỡng
- Lập kế hoạch bảo dưỡng và phê
duyệt dự toán kinh phí nguyên, nhiên, vật liệu, công cụ, dụng cụ;
- Thực hiện bảo dưỡng;
- Báo cáo, kiểm tra, giám sát,
nghiệm thu;
- Lập hồ sơ thanh quyết toán,
lưu trữ hồ sơ.
b) Sửa chữa định kỳ:
- Đối với công trình xây dựng mới,
thời điểm tiến hành sửa chữa định kỳ lần đầu không quá 8 năm tính từ khi đưa
công trình vào sử dụng.
- Đối với công trình đã đưa vào
sử dụng, thời gian tiến hành sửa chữa định kỳ không quá 5 năm/1 lần.
- Đối với công trình hết thời hạn
sử dụng nhưng được phép tiếp tục sử dụng thì thời gian tiến hành sửa chữa định
kỳ không quá 3 năm/1 lần.
c) Sửa chữa đột xuất khi kiểm
tra đột xuất có hư hỏng.
2. Căn cứ quy định của Ủy ban
nhân dân tỉnh, đơn vị trực tiếp quản lý vận hành công trình xây dựng (Ban quản
lý xã hoặc Ban phát triển thôn) sử dụng công trình đúng công năng và chỉ dẫn kỹ
thuật; Tổ chức kiểm tra, phát hiện phần công trình, thiết bị hư hỏng, khắc phục,
sửa chữa.
3. Cá nhân sử dụng công trình bảo
quản, sử dụng công trình hiệu quả, tiết kiệm. Trong quá trình sử dụng, thông
báo kịp thời hư hỏng, dấu hiệu bất thường của công trình tới lãnh đạo đơn vị sử
dụng.
II. Tổ chức
bảo dưỡng công trình hàng năm
Hằng năm việc tổ chức bảo trì
công trình được thực hiện theo các bước sau:
1. Kiểm tra hiện trạng công
trình:
a) Đơn vị trực tiếp quản lý vận
hành công trình xây dựng (Ban quản lý xã hoặc Ban phát triển thôn) cử cán bộ chuyên
môn tiến hành kiểm tra công trình theo tần suất quy định tại Bảng 01.
b) Nội dung kiểm tra phần kiến
trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật gồm: Khảo sát sơ bộ phát hiện, xác định, đo vẽ
các khuyết tật, hư hỏng, đánh dấu, ghi chép, chụp ảnh lại để minh chứng.
c) Kết quả của quá trình kiểm
tra được cán bộ chuyên môn đánh giá sơ bộ, báo cáo, đề xuất Ban quản lý xã xây
dựng kế hoạch bảo trì.
2. Ban quản lý xã trên cơ sở tổng
hợp danh mục đối tượng, khối lượng cần bảo dưỡng, sửa chữa hàng năm để xây dựng
kế hoạch bảo trì dựng gồm các nội dung: Tên công việc thực hiện; Thời gian thực
hiện; Phương thức thực hiện; Chi phí thực hiện.
3. UBND xã quyết định kế hoạch
bảo trì và lựa chọn cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác
xã thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì công trình xây dựng đã được phê duyệt.
4. Chi phí bảo trì công trình
được xác định bằng dự toán theo quy định tại Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày
08/9/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Dự toán chi phí bảo trì công trình hàng
năm được xác định theo Phụ lục II Thông tư số 14/2021/TT-BXD gồm các khoản mục
sau:
a) Chi phí thực hiện các công
việc bảo trì định kỳ hàng năm (để thực hiện các công việc theo quy định tại điểm
a Khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP trong đó có chi phí bảo dưỡng; được
xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm hướng dẫn tại Phụ lục I Thông tư số
14/2021/TT-BXD);
b) Chi phí sửa chữa công trình
(khi có sửa chữa định kỳ hoặc đột xuất theo quy định tại điểm b Khoản 3 Điều 35
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP);
c) Chi phí tư vấn phục vụ bảo
trì công trình (để thực hiện các công việc theo quy định tại điểm c Khoản 3 Điều
35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP);
d) Chi phí khác và chi phí quản
lý bảo trì thuộc trách nhiệm đơn vị quản lý, sử dụng công trình (để thực hiện
các công việc theo quy định tại điểm d, đ Khoản 3 Điều 35 Nghị định số
06/2021/NĐ-CP).
5. Thực hiện bảo trì công trình
a) Cộng đồng dân cư, tổ chức
đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác xã do Ủy ban nhân dân xã lựa chọn tổ chức bảo
dưỡng công trình đối với các nội dung bảo dưỡng theo quy trình bảo trì đã được
phê duyệt.
b) Khi có sửa chữa định kỳ hoặc
đột xuất phải tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác thi công sửa chữa; lập, quản
lý và lưu giữ hồ công trình theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng,
thi công xây dựng. Công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít
hơn 6 tháng.
c) Trường hợp công trình có yêu
cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì phải thuê tổ chức có đủ điều
kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết thì có thể thuê tổ chức độc lập
để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.
d) Kết quả thực hiện bảo trì
công trình phải được lập hồ sơ theo quy định tại khoản 8 Điều 34 Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ; đơn vị sử dụng có trách nhiệm quản lý hồ sơ bảo trì công trình.
III. Đối với
các công trình hết thời hạn sử dụng
1. Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình trong thời hạn tối thiểu 12 tháng trước khi công trình hết thời hạn
sử dụng, phải báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về thời điểm hết thời hạn sử dụng
công trình và dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử
dụng.
2. Đối với công trình hết thời
hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp thì Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình có trách nhiệm:
a) Tổ chức kiểm tra, kiểm định
để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình và đề xuất phương án gia cố, cải
tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có), xác định thời gian được tiếp tục sử
dụng công trình sau khi sửa chữa, gia cố;
b) Tổ chức gia cố, cải tạo, sửa
chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng;
c) Gửi 01 bản báo cáo kết quả
thực hiện các nội dung nêu trên đến Ủy ban nhân dân tỉnh và các cơ quan nhà nước
có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan để được xem xét và
cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình.
d) Trên cơ sở ý kiến của Ủy ban
nhân dân tỉnh và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp
luật có liên quan, Ủy ban nhân dân xã quyết định và chịu trách nhiệm về việc tiếp
tục sử dụng công trình.
3. Các trường hợp không tiếp tục
sử dụng đối với công trình hết thời hạn sử dụng:
a) Chủ sở hữu hoặc người quản
lý, sử dụng công trình không có nhu cầu sử dụng tiếp;
b) Kết quả kiểm tra, kiểm định
để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình cho thấy công trình không đảm
bảo an toàn, không thể gia cố, cải tạo, sửa chữa;
c) Công trình không được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục khai thác, sử dụng.
IV. Hồ sơ
phục vụ quản lý, bảo trì công trình.
1. Quyết định phê duyệt Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đơn giản (áp dụng cho các Nhà văn hóa thôn,
làng (quy mô 01 tầng), Trường mầm non, mẫu giáo (quy mô 01 tầng) được đầu tư
xây dựng theo cơ chế đặc thù thuộc chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn
2021-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Định).
2. Báo cáo kết quả khảo sát xây
dựng công trình (nếu có).
3. Hồ sơ Báo cáo kinh tế - kỹ
thuật đầu tư xây dựng đơn giản.
4. Bản vẽ hoàn công (có danh mục
bàn vẽ kèm theo).
5. Các kết quả quan trắc, kiểm
định chất lượng công trình, thử nghiệm khả năng chịu lực kết cấu công trình (nếu
có) trong quá trình thi công, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ
thay thế và các tài liệu khác có liên quan.
6. Hồ sơ quản lý chất lượng của
thiết bị lắp đặt vào công trình.
7. Quy trình vận hành, khai
thác công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình.
8. Hồ sơ giải quyết sự cố công
trình (nếu có).
9. Biên bản nghiệm thu hoàn
thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng của chủ đầu tư.
Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có).
10. Thông báo chấp thuận kết quả
nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan
chuyên môn về xây dựng./.
QUY TRÌNH
BẢO TRÌ MẪU ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH KÊNH MƯƠNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THEO CƠ CHẾ ĐẶC THÙ THUỘC CÁC CHƯƠNG TRÌNH MỤC TIÊU QUỐC GIA GIAI ĐOẠN
2021-2025 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
(Kèm theo Quyết định số: 3340/QĐ-UBND ngày 09/9/2023 của UBND tỉnh)
PHẦN I
CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
I. Các
căn cứ pháp lý:
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số
35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất
lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định 27/2022/NĐ-CP ngày
19/04/2022 của Chính phủ quy định về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các
chương trình mục tiêu quốc gia;
- Nghị định 38/2023/NĐ-CP ngày
24/06/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
27/2022/NĐ-CP ngày 19/4/2022 của Chính phủ quy định cơ chế quản lý, tổ chức thực
hiện các chương trình mục tiêu quốc gia;
- Thông tư số 16/2021/TT-BXD
ngày 20/12/2021 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 18:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về An toàn trong thi công xây dựng;
- Thông tư 05/2018/TT-BNNPTNT
ngày 15/5/2018 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quy định chi tiết một
số điều của Luật Thủy lợi;
- Thông tư 03/2022/TT-BNNPTNT của
Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư
số 05/2018/TT- BNNPTNT ngày 15/5/2018 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông
thôn Quy định chi tiết một số điều của Luật Thủy lợi;
- Thông tư số
05/2019/TT-BNNPTNT của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quy định chế độ,
quy trình bảo trì tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi;
- Văn bản số 234/BXD-KTXD ngày
19/01/2023 của Bộ Xây dựng về việc lập và quản lý chi phí dự án thuộc chương
trình mục tiêu quốc gia;
- Văn bản số 5316/BXD-GĐ ngày
22/11/2022 của Bộ Xây dựng hướng dẫn quy trình, thủ tục quản lý chất lượng thi
công, nội dung, định mức chi phí thực hiện công tác bảo trì công trình được đầu
tư xây dựng theo cơ chế đặc thù quy định tại Nghị định số 27/2022/NĐ-CP .
- Quyết định số 11/2023/QĐ-UBND
ngày 28/3/2023 của UBND tỉnh quy định chi phí hỗ trợ chuẩn bị đầu tư, quản lý dự
án đối với các dự án đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù thuộc các chương trình
mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh Bình Định, giai đoạn 2021 -2025;
- Quyết định số 02/2023QĐ-UBND ngày
09/01/2023 của UBND tỉnh Ban hành Quy định việc quản lý, thanh toán, quyết toán
vốn đầu tư nguồn ngân sách nhà nước giao cho cộng đồng tự thực hiện xây dựng
công trình theo định mức hỗ trợ (bằng hiện vật hoặc bằng tiền) thuộc các Chương
trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh Bình Định;
- Quyết định số 627/QĐ-UBND
ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh Ban hành danh mục loại dự án đầu tư xây dựng được
áp dụng cơ chế đặc thù thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia trên địa
bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2021-2025;
- Quyết định số 85/2020/QĐ-UBND
ngày 18/12/2020 của UBND tỉnh về việc Ban hành Quy định chính sách hỗ trợ kiên
cố hóa kênh mương, kênh mương nội đồng giai đoạn 2021 -2025 trên địa bàn tỉnh
Bình Định.
II. Phạm
vi và đối tượng áp dụng
1. Quy trình này áp dụng để thực
hiện việc bảo trì cho các công trình kênh mương được đầu tư xây dựng theo cơ chế
đặc thù thuộc các chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn 2021-2025 trên địa
bàn tỉnh Bình Định.
2 . Quy trình bảo trì mẫu là
căn cứ thực hiện các bước từ việc kiểm tra, xây dựng kế hoạch bảo trì và thực
hiện sửa chữa bảo dưỡng, thay thế thiết bị hoặc xử lý sự cố hàng năm cho đến
khi hết thời hạn sử dụng của công trình.
III. Giải
thích từ ngữ
1. Bảo trì công trình
Bảo trì công trình xây dựng là
tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn
của công trình theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác sử dụng. Nội
dung bảo trì công trình xây dựng có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các
công việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa
công trình; bổ sung, thay thế hạng mục, thiết bị công trình để việc khai thác sử
dụng công trình đảm bảo an toàn nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi
công năng, quy mô công trình.
2. Kiểm tra công trình
Kiểm tra công trình là việc thường
xuyên, định kỳ và đột xuất xem xét bằng trực quan hoặc bằng thiết bị chuyên dụng
để đánh giá hiện trạng công trình nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp,
những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việc
bảo dưỡng, sửa chữa công trình để duy trì công trình ở trạng thái khai thác, sử
dụng bình thường và hạn chế phát sinh các hư hỏng công trình.
3. Kế hoạch bảo trì
Kế hoạch bảo trì là quá trình
xây dựng các bước thực hiện bảo trì công trình bao gồm các nội dung: Tên công
việc thực hiện; Thời gian thực hiện; Phương thức thực hiện; Chi phí thực hiện.
4. Kiểm định xây dựng
Kiểm định xây dựng là hoạt động
kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng
và các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc
công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán,
phân tích.
5. Thời hạn sử dụng theo thiết
kế của công trình
Thời hạn sử dụng theo thiết kế
của công trình là khoảng thời gian công trình được dự kiến sử dụng, đảm bảo yêu
cầu về an toàn và công năng sử dụng mà không cần sửa chữa lớn kết cấu.
PHẦN II
NỘI DUNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ MẪU
I. Thông
tin chung về công trình:
1. Tên công trình:
............................................................................................
2. Loại, cấp công trình: Công
trình Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cấp IV.
3. Địa điểm xây dựng:
........................................................................................
4. Đơn vị quản lý, sử dụng:
................................................................................
5. Quy mô xây dựng: ......
6. Thời hạn sử dụng:
...........................................................................................
7. Thời điểm thi công hoàn
thành: Ngày…..tháng…..năm……
8. Thời điểm bàn giao đưa vào sử
dụng: Ngày…..tháng…..năm……
II. Đối
tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình:
1. Việc kiểm tra thường xuyên, định
kỳ nhằm phát hiện dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp
đặt vào công trình làm cơ sở cho việc bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ, cụ thể theo
Bảng 1 dưới đây:
Bảng
1
|
STT
|
Đối tượng
|
Phương pháp kiểm tra
|
Tần suất kiểm tra
|
|
Thường xuyên
|
Định kỳ
|
|
1
|
Kênh
|
- Kiểm tra, quan sát tình trạng
chung của toàn bộ tuyến kênh bằng mắt thường.
- Kiểm tra bồi lấp trong lòng
kênh.
- Kiểm tra dòng chảy trong
kênh.
- Kiểm tra kết cấu bê tông,
đá xây, lát có bị bong tróc, nứt gãy.
- Xử lý mạch đùn, thấm qua
các hang động vật, tổ mối trên bờ kênh.
- Kiểm tra hệ thống lọc, tiêu
thoát nước.
- Kiểm tra bờ kênh có bị bong
tróc, đứt gãy lớp gia cố, xói lở, trượt mái đất.
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
|
2
|
Công trình trên kênh
|
- Quan sát bằng mắt thường
toàn tuyến
- Kiểm tra thiết bị đóng mở
|
Trong quá trình sử dụng
|
Hàng năm
|
Các đối tượng vật liệu, thiết bị
khác có thể được xem xét bổ sung vào quá trình kiểm tra nhằm đảm bảo tất cả các
vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình được xem xét bảo trì theo đúng quy định.
2. Việc kiểm tra đột xuất công
trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu tác
động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột
xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng
đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.
III. Nội
dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công
trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình:
Bảng
2
|
STT
|
Tên hạng mục
|
Chu kỳ
|
Mô tả công việc
|
|
Bảo dưỡng
|
Bảo trì
|
Bảo dưỡng
|
Sửa chữa thường xuyên, định kỳ
|
|
1
|
Kênh
|
Thường xuyên
|
Hàng năm
|
- Hàng năm trước mùa lấy nước
tưới cần phải nạo vét bùn cát bồi lắng, dọn cỏ, rác trong lòng kênh. Vệ sinh,
phục hồi những hư hỏng nhỏ phần bê tông hoặc đá xây, lát gia cố kênh.
- Không để nước đọng thành
vũng trên bờ kênh. Chăm sóc bổ sung phần cỏ trồng mái ngoài kênh để bảo vệ
mái, chống xói lở.
- Khi có hư hỏng nhỏ tiến
hành xử lý để khôi phục công trình trở về nguyên dạng. Các bộ phận xây lát bị
vỡ, nứt nẻ phải xây trát, gắn lại kịp thời.
- Xử lý mạch đùn, thấm qua
các hang động vật, tổ mối trên bờ kênh.
- Việc tu sửa kênh vẫn phải đảm
bảo cung cấp nước theo kế hoạch sản xuất.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
- Sửa chữa thường xuyên: Khắc
phục hàng năm, những hư hỏng công trình và máy móc, thiết bị nhằm chống xuống
cấp, không dẫn đến hư hỏng lớn hơn bảo đảm hoạt động bình thường của tài sản
kết cấu hạ tầng thủy lợi.
- Sửa chữa định kỳ: Khắc phục
hư hỏng lớn, nếu không được sửa chữa có khả năng gây mất an toàn, hạn chế
năng lực phục vụ của công trình.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
|
2
|
Công trình trên kênh
|
Thường xuyên
|
Hàng năm
|
- Vớt hết rác thải, đất đá
làm cản dòng chảy, trước lưới chắn rác của các xi phông, trước cửa cống, khe
phai, trước các công trình trên kênh mà nếu không thực hiện sẽ ảnh hưởng ngay
đến việc vận hành dẫn nước phân phối nước và tiêu thoát nước.
- Sửa chữa, phục hồi lại những
phần bê tông hoặc đá xây, lát bong tróc, nứt nẻ của các loại công trình trên
kênh.
- Sơn chống rỉ các bộ phận bằng
thép, quét hắc ín các bộ phận bằng gỗ vào trước thời gian dẫn nước.
- Làm vệ sinh công nghiệp,
bơm mỡ vào các ổ quay của máy đóng mở, bổ sung bôi trơn dầu mỡ vào các bộ phận
chuyển động thường xuyên hay những chỗ dầu mỡ khô.
- Việc tu sửa công trình trên
kênh vẫn phải đảm bảo cung cấp nước theo kế hoạch sản xuất.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
- Sửa chữa thường xuyên: Khắc
phục hàng năm, những hư hỏng công trình và máy móc, thiết bị nhằm chống xuống
cấp, không dẫn đến hư hỏng lớn hơn bảo đảm hoạt động bình thường của tài sản
kết cấu hạ tầng thủy lợi.
- Sửa chữa định kỳ: Khắc phục
hư hỏng lớn, nếu không được sửa chữa có khả năng gây mất an toàn, hạn chế
năng lực phục vụ của công trình.
- Thực hiện sửa chữa các hư hỏng
theo chỉ dẫn tại Bảng 3
|
IV. Thời
điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình:
Thực hiện theo quy định, tài liệu
hướng dẫn của nhà sản xuất, cung cấp thiết bị.
V. Chỉ dẫn
phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công
trình bị xuống cấp:
Bảng
3
|
STT
|
Phân loại hư hỏng
|
Phương pháp khắc phục
|
|
1
|
Lớp sơn cửa van, kết cấu thép
bị bong tróc, rỉ sắt
|
- Khi tiến hành sơn cửa van
phải để cửa van ở vị trí ổn định và thuận tiện cho việc gõ, cạo rỉ và sơn.
Không được dùng búa đóng mạnh vào kết cấu khi gõ rỉ.
- Sau khi gõ rỉ, dùng bàn chải
sắt cạo rỉ, dùng giẻ lau sạch rồi mới tiến hành sơn.
- Thực hiện sơn theo quy
trình kỹ thuật, tiêu chuẩn hiện hành.
|
|
2
|
Kết cấu bê tông, đá xây lát,
bị bong tróc
|
Tuỳ vào điều kiện cụ thể, thực
hiện sửa chữa theo quy trình kỹ thuật, tiêu chuẩn hiện hành.
|
|
3
|
Sạt lở mái đất
|
Tuỳ vào điều kiện cụ thể, thực
hiện sửa chữa theo quy trình kỹ thuật, tiêu chuẩn hiện hành.
|
VI. Thời
gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt
vào công trình:
Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình xác định thời hạn sử dụng của công trình theo hồ sơ thiết kế xây dựng
công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình. Đối với
thiết bị lắp đặt vào công trình: Thực hiện theo quy định, tài liệu hướng dẫn của
nhà sản xuất, cung cấp thiết bị.
VII. Các
chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện
nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo
trì công trình xây dựng:
1. Quá trình thực hiện bảo trì
phải đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và khu vực lân cận:
a) Có rào chắn hoặc biện pháp
che chắn chắc chắn để ngăn ngừa xâm nhập; Có các phương tiện cảnh báo, chỉ dẫn
cụ thể; Có người làm nhiệm vụ bảo vệ, cảnh báo và kiểm soát ra, vào; Các vật
tư, vật liệu, cấu kiện, hóa chất dễ cháy phải được lưu trữ riêng biệt trong các
kho chứa phù hợp và có biện pháp ngăn chặn người xâm nhập trái phép;….
b) Có biện pháp phòng ngừa:
Nguy cơ cháy, nổ do các hoạt động hàn, cắt và tạo nhiệt khác; Các lỗ mở, khoảng
hở trên công trình có nguy cơ rơi, ngã; Kiểm soát an toàn đối với các vùng nguy
hiểm có thể có vật rơi; Mất an toàn điện tại khu vực đang thi công, lắp đặt điện
hoặc đang sử dụng các thiết bị điện;….
c) Cá nhân trực tiếp thực hiện
bảo trì phải trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ an toàn lao động. Phải lắp đặt
lan can an toàn và tấm chặn chân ngăn ngừa người bị rơi, ngã khi làm việc ở độ
cao từ 2,0 m trở lên (so với mặt đất, mặt sàn), trên mặt dốc, mái dốc hoặc ngã
xuống hố, lỗ. Trong trường hợp không thể lắp đặt lan can an toàn, phải thực hiện
một trong các biện pháp sau: Lắp đặt và duy trì lưới hoặc sàn đỡ an toàn, người
lao động phải sử dụng dây an toàn và dây cứu sinh.
d) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và khu vực lân cận.
2. Quá trình thực hiện bảo trì
phải đảm bảo vệ sinh, môi trường trong và ngoài công trình xây dựng:
a) Bố trí kho, bãi tập kết phù
hợp cho vật tư, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm và các loại máy, thiết bị thi
công;
b) Thực hiện thường xuyên, kịp
thời công việc dọn dẹp chất thải, phế liệu trên công trường;
c) Chỗ để vật liệu rời chưa sử
dụng phải được bố trí hợp lý để không làm ảnh hưởng đến công việc thi công,
giao thông trong công trường và khu vực lân cận ngoài công trường;
d) Thực hiện thu gom nước thải,
chất thải rắn trên công trường và xử lý nước thải, vận chuyển chất thải rắn ra
khỏi công trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
đ) Thực hiện che chắn hoặc các biện
pháp hiệu quả khác để hạn chế: Phát tán khí thải, tiếng ồn, độ rung và các tác
động khác để không bị vượt quá các giới hạn cho phép theo quy định của pháp luật
về bảo vệ môi trường.
e) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo vệ sinh, môi trường trong và ngoài công trình xây dựng.
PHẦN III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
I. Trách
nhiệm thực hiện bảo trì công trình
1. Hàng năm, UBND xã phải tổ chức
lập kế hoạch bảo trì theo quy định của pháp luật trên cơ sở kiểm tra hiện trạng
công trình, tham khảo quy trình bảo trì mẫu và thực hiện bảo trì công trình như
sau:
a) Bảo dưỡng
- Lập kế hoạch bảo dưỡng và phê
duyệt dự toán kinh phí nguyên, nhiên, vật liệu, công cụ, dụng cụ;
- Thực hiện bảo dưỡng;
- Báo cáo, kiểm tra, giám sát,
nghiệm thu;
- Lập hồ sơ thanh quyết toán,
lưu trữ hồ sơ.
b) Sửa chữa thường xuyên
- Lập, trình phê duyệt kế hoạch
sửa chữa thường xuyên;
- Lập, phê duyệt theo thẩm quyền
hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật các hạng mục
sửa chữa thường xuyên;
- Thực hiện sửa chữa thường
xuyên;
- Kiểm tra, giám sát, nghiệm
thu, bàn giao;
- Lập hồ sơ thanh quyết toán,
lưu trữ hồ sơ;
- Báo cáo kết quả thực hiện sửa
chữa thường xuyên về chủ quản lý công trình thủy lợi.
c) Sửa chữa đột xuất
- Báo cáo chủ sở hữu và các cơ
quan liên quan về sự cố; chủ động tổ chức thực hiện các giải pháp cấp bách để
khắc phục sự cố;
- Hoàn thiện thủ tục, tổ chức lập,
phê duyệt theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế
- kỹ thuật hoặc dự án đầu tư các hạng mục sửa chữa đột xuất theo quy định;
- Tổ chức thực hiện, hoàn thiện
hạng mục sửa chữa đột xuất;
- Kiểm tra, giám sát, nghiệm
thu, bàn giao; lập hồ sơ thanh quyết toán, lưu trữ hồ sơ;
- Báo cáo kết quả thực hiện về
chủ sở hữu và cơ quan có liên quan.
d) Sửa chữa định kỳ được thực hiện
theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng và pháp luật về đấu thầu.
2. Căn cứ quy định của Ủy ban
nhân dân tỉnh, đơn vị trực tiếp quản lý vận hành công trình xây dựng (Ban quản
lý xã hoặc Ban phát triển thôn) sử dụng công trình đúng công năng và chỉ dẫn kỹ
thuật; Tổ chức kiểm tra, phát hiện phần công trình, thiết bị hư hỏng, khắc phục,
sửa chữa.
3. Cá nhân sử dụng công trình bảo
quản, sử dụng công trình hiệu quả, tiết kiệm. Trong quá trình sử dụng, thông
báo kịp thời hư hỏng, dấu hiệu bất thường của công trình tới lãnh đạo đơn vị sử
dụng.
II. Tổ
chức bảo dưỡng công trình hàng năm
Hằng năm việc tổ chức bảo trì
công trình được thực hiện theo các bước sau:
1. Kiểm tra hiện trạng công
trình:
a) Đơn vị trực tiếp quản lý vận
hành công trình xây dựng (Ban quản lý xã hoặc Ban phát triển thôn) cử cán bộ
chuyên môn tiến hành kiểm tra công trình theo tần suất quy định tại Bảng 01.
b) Nội dung kiểm tra phần thủy
công, cơ khí, máy móc, thiết bị: Khảo sát sơ bộ phát hiện, xác định, đo vẽ các
khuyết tật, hư hỏng, đánh dấu, ghi chép, chụp ảnh lại để minh chứng.
c) Kết quả của quá trình kiểm
tra được cán bộ chuyên môn đánh giá sơ bộ, báo cáo, đề xuất Ban quản lý xã xây
dựng kế hoạch bảo trì.
2. Ban quản lý xã trên cơ sở tổng
hợp danh mục đối tượng, khối lượng cần bảo dưỡng, sửa chữa hàng năm để xây dựng
kế hoạch bảo trì xây dựng gồm các nội dung: Tên công việc thực hiện; Thời gian
thực hiện; Phương thức thực hiện; Chi phí thực hiện.
3. UBND xã quyết định kế hoạch
bảo trì và lựa chọn cộng đồng dân cư, tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác
xã thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì công trình xây dựng đã được phê duyệt.
4. Chi phí bảo trì công trình
được xác định bằng dự toán theo quy định tại Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày
08/9/2021 của Bộ Xây dựng. Dự toán chi phí bảo trì công trình hàng năm được xác
định theo Phụ lục II Thông tư số 14/2021/TT-BXD gồm các khoản mục sau:
a) Chi phí thực hiện các công
việc bảo trì định kỳ hàng năm (để thực hiện các công việc theo quy định tại điểm
a khoản 3 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP trong đó có chi phí bảo dưỡng; được
xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm hướng dẫn tại Phụ lục I Thông tư số
14/2021/TT-BXD);
b) Chi phí sửa chữa công trình
(khi có sửa chữa định kỳ hoặc đột xuất theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 35
Nghị định số 06/2021/NĐ-CP);
c) Chi phí tư vấn phục vụ bảo
trì công trình (để thực hiện các công việc theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều
35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP);
d) Chi phí khác và chi phí quản
lý bảo trì thuộc trách nhiệm đơn vị quản lý, sử dụng công trình (để thực hiện
các công việc theo quy định tại điểm d, đ khoản 3 Điều 35 Nghị định số
06/2021/NĐ-CP).
5. Thực hiện bảo trì công trình
a) Cộng đồng dân cư, tổ chức
đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác xã do Ủy ban nhân dân xã lựa chọn tổ chức bảo
dưỡng công trình đối với các nội dung bảo dưỡng theo quy trình bảo trì đã được
phê duyệt.
b) Khi có sửa chữa định kỳ hoặc
đột xuất phải tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác thi công sửa chữa; lập, quản
lý và lưu giữ hồ công trình theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng,
thi công xây dựng. Công việc sửa chữa công trình phải được bảo hành không ít
hơn 6 tháng.
c) Trường hợp công trình có yêu
cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì phải thuê tổ chức có đủ điều
kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết thì có thể thuê tổ chức độc lập
để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.
d) Kết quả thực hiện bảo trì
công trình phải được lập hồ sơ theo quy định tại khoản 8 Điều 34 Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ; đơn vị sử dụng có trách nhiệm quản lý hồ sơ bảo trì công trình.
III. Đối
với các công trình hết thời hạn sử dụng
1. Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình trong thời hạn tối thiểu 12 tháng trước khi công trình hết thời hạn
sử dụng, phải báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về thời điểm hết thời hạn sử dụng
công trình và dự kiến phương án xử lý đối với công trình sau khi hết thời hạn sử
dụng.
2. Đối với công trình hết thời
hạn sử dụng nhưng có nhu cầu sử dụng tiếp thì Ủy ban nhân dân xã nơi xây dựng
công trình có trách nhiệm:
a) Tổ chức kiểm tra, kiểm định
để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình và đề xuất phương án gia cố, cải
tạo, sửa chữa hư hỏng công trình (nếu có), xác định thời gian được tiếp tục sử
dụng công trình sau khi sửa chữa, gia cố;
b) Tổ chức gia cố, cải tạo, sửa
chữa hư hỏng công trình (nếu có) để đảm bảo công năng và an toàn sử dụng;
c) Gửi 01 bản báo cáo kết quả
thực hiện các nội dung nêu trên đến Ủy ban nhân dân tỉnh và và các cơ quan nhà
nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật có liên quan để được xem
xét và cho ý kiến về việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình.
d) Trên cơ sở ý kiến của Ủy ban
nhân dân tỉnh và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp
luật có liên quan, Ủy ban nhân dân xã quyết định và chịu trách nhiệm về việc tiếp
tục sử dụng công trình.
3. Các trường hợp không tiếp tục
sử dụng đối với công trình hết thời hạn sử dụng:
a) Chủ sở hữu hoặc người quản
lý, sử dụng công trình không có nhu cầu sử dụng tiếp;
b) Kết quả kiểm tra, kiểm định
để đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình cho thấy công trình không đảm
bảo an toàn, không thể gia cố, cải tạo, sửa chữa;
c) Công trình không được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tiếp tục khai thác, sử dụng.
IV. Hồ
sơ phục vụ quản lý, bảo trì công trình
1. Quyết định phê duyệt Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đơn giản.
2. Báo cáo kết quả khảo sát xây
dựng công trình (nếu có).
3. Hồ sơ Báo cáo kinh tế - kỹ
thuật đầu tư xây dựng đơn giản.
4. Bản vẽ hoàn công (có danh mục
bàn vẽ kèm theo).
5. Các kết quả quan trắc, kiểm
định chất lượng công trình, thử nghiệm khả năng chịu lực kết cấu công trình (nếu
có) trong quá trình thi công, danh mục các thiết bị, phụ tùng, vật tư dự trữ
thay thế và các tài liệu khác có liên quan.
6. Hồ sơ quản lý chất lượng của
thiết bị lắp đặt vào công trình.
7. Quy trình vận hành, khai
thác công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình.
8. Hồ sơ giải quyết sự cố công
trình (nếu có).
9. Biên bản nghiệm thu hoàn
thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng của chủ đầu tư.
Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có).
10. Thông báo chấp thuận kết quả
nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan
chuyên môn về xây dựng./.
QUY TRÌNH
BẢO TRÌ MẪU ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH ĐƯỜNG BÊ TÔNG XI MĂNG
GIAO THÔNG NÔNG THÔN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO CƠ CHẾ ĐẶC THÙ THUỘC CÁC CHƯƠNG TRÌNH
MỤC TIÊU QUỐC GIA, GIAI ĐOẠN 2021-2025 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
(Kèm theo Quyết định số: 3340/QĐ-UBND ngày 09/9/2023 của UBND tỉnh)
PHẦN I
CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
I. Các
căn cứ pháp lý
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13
ngày 18/6/2014; Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 về sửa đổi bổ sung một số
điều của Luật Xây dựng và Luật Giao thông đường bộ số 23/2008/QH12 ngày
13/11/2008;
- Nghị định số 11/2010/NĐ-CP
ngày 24/2/2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ hạ tầng giao thông
đường bộ và các Nghị định số: 100/2013/NĐ-CP ngày 03/9/2013, 117/2021/NĐ-CP
ngày 22/12/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
11/2010/NĐ-CP ngày 24/2/2010 của Chính phủ quy định về quản lý và bảo vệ hạ tầng
giao thông đường bộ;
- Nghị định số 33/2019/NĐ-CP
ngày 23/4/2019 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản
kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ; Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021
của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và Nghị định số
15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về
quản lý dự án đầu tư xây dựng;
- Nghị định số 100/2019/NĐ-CP
ngày 30/12/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh
vực giao thông đường bộ và đường sắt và Nghị định số 123/2021/NĐ-CP ngày
28/12/2021 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của các nghị định quy định
xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hàng hải; giao thông đường bộ, đường
sắt; hàng không dân dụng;
- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP
ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất
lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
- Nghị định 27/2022/NĐ-CP ngày
19/04/2022 của Chính phủ quy định về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các
chương trình mục tiêu quốc gia và Nghị định 38/2023/NĐ-CP ngày 24/06/2023 của
Chính phủ sửa đổi Nghị định 27/2022/NĐ-CP ngày 19/04/2022 của Chính phủ quy định
về cơ chế quản lý, tổ chức thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia;
- Thông tư số 37/2018/TT-BGTVT
ngày 07/6/2018 của Bộ trưởng Bộ GTVT quy định về quản lý, vận hành khai thác và
bảo trì công trình đường bộ và Thông tư số 41/2021/TT-BGTVT ngày 31/12/2021 của
Bộ trưởng Bộ GTVT sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 37/2018/TT-BGTVT
ngày 07/6/2018 của Bộ trưởng Bộ GTVT quy định về quản lý, vận hành khai thác và
bảo trì công trình đường bộ;
- Thông tư số 14/2021/TT-BXD
ngày 08/9/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chi phí bảo trì
công trình xây dựng và Thông tư 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày
26/01/2021 của Chính phủ;
- Thông tư số 32/2014/TT-BGTVT
ngày 08/8/2014 của Bộ trưởng Bộ GTVT hướng dẫn về quản lý, vận hành khai thác
đường giao thông nông thôn và Thông tư số 12/2014/TT-BGTVT ngày 29/4/2014 của Bộ
GTVT hướng dẫn về quản lý, vận hành khai thác cầu trên đường giao thông nông
thôn;
- Quyết định số 932/QĐ-BGTVT ngày
18/7/2022 của Bộ trưởng Bộ GTVT về việc ban hành “Hướng dẫn thực hiện tiêu chí
về giao thông thuộc bộ tiêu chí quốc gia về xã nông thôn mới/xã nông thôn mới
nâng cao và huyện nông thôn mới/huyện nông thôn mới nâng cao giai đoạn
2021-2025”;
- Quyết định số 1682/QĐ-TCDBVN
ngày 07/10/2013 của Cục Đường bộ Việt Nam (trước đây là Tổng cục Đường bộ Việt
Nam) về việc công bố Tiêu chuẩn cơ sở TCCS 07:2013/TCĐBVN “Tiêu chuẩn kỹ thuật
bảo dưỡng thường xuyên đường bộ”;
- Quyết định số 60/2016/QĐ-UBND
ngày 25/11/2016 của UBND tỉnh về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông
đường bộ đối với hệ thống đường địa phương trên địa bàn tỉnh và các Quyết định
số: 46/2018/QĐ-UBND ngày 10/10/2018; 69/2020/QĐ- UBND ngày 21/10/2020 của UBND
tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số
60/2016/QĐ-UBND ngày 25/11/2016 của UBND tỉnh về quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng
giao thông đường bộ đối với hệ thống đường địa phương trên địa bàn tỉnh;
- Quyết định số 02/2018/QĐ-UBND
ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh ban hành Quy định về quản lý, bảo trì đường bộ
thuộc phạm vi quản lý của tỉnh;
- Quyết định số 627/QĐ-UBND
ngày 03/3/2023 của UBND tỉnh ban hành danh mục loại dự án đầu tư xây dựng được
áp dụng cơ chế đặc thù thực hiện các chương trình mục tiêu quốc gia trên địa
bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2021-2025;
- Quyết định số 2653/QĐ-UBND
ngày 19/07/2023 của UBND tỉnh ban hành thiết kế mẫu đối với các công trình: Nhà
văn hóa thôn, làng (quy mô 01 tầng), Trường mầm non, mẫu giáo (quy mô 01 tầng)
thực hiện theo cơ chế đặc thù thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giai đoạn
2021-2025 trên địa bàn tỉnh Bình Định;
- Quyết định số 1377/QĐ-UBND
ngày 15/4/2021 của UBND tỉnh về việc ban hành thiết kế mẫu mặt đường bê tông xi
măng để thực hiện Chương trình bê tông hóa giao thông nông thôn, giai đoạn 2021
- 2025 trên địa bàn tỉnh và Văn bản số 3615/UBND-KT ngày 05/6/2023 của UBND tỉnh
về việc áp dụng thiết kế mẫu mặt đường bê tông xi măng để thực hiện công trình
đường bê tông xi măng giao thông nông thôn áp dụng cơ chế đặc thù các Chương
trình mục tiêu quốc gia trên địa bàn tỉnh.
II. Phạm
vi và đối tượng áp dụng
1. Quy trình này áp dụng để thực
hiện việc bảo trì cho các công trình đường bê tông xi măng giao thông nông thôn
(theo thiết kế mẫu) được đầu tư xây dựng theo cơ chế đặc thù thuộc các chương
trình mục tiêu quốc gia, giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn tỉnh Bình Định.
2. Những nội dung không được đề
cập tại Quy trình này, được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành có
liên quan.
III. Giải
thích từ ngữ
1. Các từ viết tắt
- GTNT Giao thông nông
thôn
- BTXM Bê tông xi măng
- ATGT An toàn giao thông
- GTVT Giao thông vận tải
- UBND Ủy ban nhân dân
- BDTX Bảo dưỡng thường
xuyên
- SCĐK Sửa chữa định kỳ
- SCĐX Sửa chữa đột xuất
- TCCS Tiêu chuẩn cơ sở
2. Thuật ngữ và định nghĩa
- Đường GTNT bao gồm: Đường huyện,
đường xã, đường liên xã, đường trục thôn, đường trong ngõ xóm và các điểm dân
cư tương đương, đường trục chính nội đồng.
- Bảo trì đường GTNT là tập hợp
các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của đường
GTNT theo quy định của thiết kế trong suốt quá trình khai thác, sử dụng. Công
tác bảo trì đường GTNT gồm các công tác sau: Bảo dưỡng thường xuyên; sửa chữa định
kỳ và sửa chữa đột xuất.
- Quy trình bảo trì công trình
đường bộ là quy định về trình tự, nội dung và chỉ dẫn thực hiện các công việc bảo
trì công trình đường bộ.
- Đơn vị (nhà thầu) quản lý, bảo
trì đường bộ là tổ chức, cá nhân được cơ quan quản lý đường bộ, doanh nghiệp đầu
tư và quản lý khai thác công trình đường bộ, chủ sở hữu công trình đường bộ
chuyên dùng giao nhiệm vụ hoặc hợp đồng thực hiện một hoặc một số công việc bảo
trì và khai thác công trình đường bộ. Nhà thầu bảo trì đường bộ bao gồm: Nhà thầu
quản lý, bảo dưỡng và khai thác công trình đường bộ; nhà thầu thi công sửa chữa
và các nhà thầu khác tham gia thực hiện các công việc bảo trì công trình đường
bộ.
- Chủ sở hữu công trình đường bộ
là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
- Người quản lý, sử dụng công
trình là chủ sở hữu trong trường hợp chủ sở hữu trực tiếp quản lý, sử dụng công
trình hoặc là người được chủ sở hữu công trình ủy quyền quản lý, sử dụng công
trình trong trường hợp chủ sở hữu không trực tiếp quản lý, sử dụng công trình.
- BDTX là các thao tác kỹ thuật
được tiến hành thường xuyên nhằm phòng ngừa và khắc phục kịp thời những hư hỏng
nhỏ của các bộ phận công trình và thiết bị. Bảo dưỡng thường xuyên để hạn chế tối
đa sự phát triển từ hư hỏng nhỏ trở thành hư hỏng lớn. Các công việc này được
thực hiện thường xuyên liên tục hàng ngày, trong suốt cả năm trên toàn bộ tuyến
đường nhằm theo dõi tình trạng đường GTNT, đưa ra giải pháp ngăn chặn hư hỏng,
sửa chữa kịp thời những hư hỏng nhỏ ảnh hưởng đến chất lượng đường GTNT để đảm
bảo giao thông vận tải đường GTNT được an toàn, thông suốt và êm thuận.
- Sửa chữa nhỏ là sửa chữa một
số hư hỏng nhỏ ở một vài chi tiết của công trình nhằm khôi phục chất lượng ban
đầu của các chi tiết đó.
- Sửa chữa vừa là sửa chữa những
hư hỏng, khắc phục những biểu hiện xuống cấp của bộ phận, kết cấu công trình có
thể ảnh hưởng đến chất lượng khai thác đường GTNT và gây mất an toàn khai thác.
- Sửa chữa lớn là công việc sửa
chữa tiến hành khi có hư hỏng hoặc xuống cấp ở nhiều bộ phận công trình nhằm
khôi phục chất lượng ban đầu của công trình.
- SCĐX là công việc sửa chữa
công trình đường GTNT chịu các tác động đột xuất như: gió bão, lũ lụt, động đất,
va đập, cháy hoặc những tác động đột xuất khác đã dẫn tới những hư hỏng, xuống
cấp cần được sửa chữa kịp thời để đảm bảo giao thông liên tục.
PHẦN II
NỘI DUNG QUY TRÌNH BẢO TRÌ MẪU
I. Thông
tin chung về công trình
1. Tên công
trình:...........................................................................................
2. Loại, cấp công trình: ..................................................................................
3. Địa điểm xây dựng:
...................................................................................
4. Đơn vị quản lý, sử dụng:
...........................................................................
5. Thời điểm thi công hoàn
thành: ngày…..tháng…..năm…
6. Thời điểm bàn giao đưa vào
khai thác sử dụng: ngày…..tháng…..năm…
II. Đối
tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình
Nội dung bảo trì đường BTXM
GTNT thực hiện theo các quy định tại mục 5.14 Quyết định số 932/QĐ-BGTVT ngày
18/7/2022 của Bộ Giao thông vận tải, gồm các công tác sau: BDTX; SCĐK và SCĐX.
1.
Công tác BDTX
Công tác BDTX công trình đường
BTXM GTNT được tiến hành thường xuyên, định kỳ theo kế hoạch bảo trì hàng năm
và tùy theo điều kiện thực tế của địa phương, nghiên cứu tham khảo các hoạt động
theo quy định tại mục 4.1 của TCCS 07:2013/TCĐBVN cho phù hợp, gồm các nội dung
chính sau:
- Làm vệ sinh mặt đường, phát
quang cây cỏ... trên lề đường, trên dải phân cách, trên taluy nền đường trong
phạm vi hành lang an toàn đường bộ.
- Trám các vệt nứt đơn trên mặt
đường BTXM. Trám lại các khe nối mặt đường BTXM.
- Sửa chữa đảm bảo hình dạng, độ
dốc ngang của lề đất, độ dốc mái taluy.
- Đắp lề đường bị lún, san gạt
lề đường bị gồ lên, đắp mái taluy bị xói, sụt.
- Khơi thông hệ thống rãnh
ngang, rãnh dọc để đảm bảo thoát nước khi trời mưa. Khơi tạo đường thoát nước tại
các vị trí đọng nước cục bộ trên đường để đảm bảo thoát nước khi trời mưa. Dọn
sạch cây cỏ, rác, bùn đất lắng đọng... trong cống, rãnh thoát nước dọc, rãnh đỉnh
...
- Sửa chữa đảm bảo hình dạng,
kích thước, độ dốc dọc của rãnh dọc.
- Sửa chữa các hư hỏng rãnh dọc
xây, rãnh dọc BTXM.
- Sửa chữa các hư hỏng
nhỏ ở tường đầu, tường cánh hay thân cống, sửa chữa gia cố khắc phục xói lở sân
cống, các hư hỏng nhỏ ở tứ nón mố cầu, xói lở lòng chảy dưới cầu.
- Sửa chữa các hư hỏng kết
cấu bê tông, bê tông cốt thép, kết cấu thép... của công trình cầu. Bôi mỡ gối cầu,
sơn lan can cầu, sửa chữa và thay thế khe co giãn...
- Sửa chữa các hư hỏng kết
cấu bê tông, bê tông cốt thép, các công trình thoát nước... của công trình hầm
trên đường (nếu có).
- Sửa chữa nhỏ hay điều
chỉnh vị trí, cao độ, sơn lại hệ thống lan can rào chắn, tường hộ lan.
- Điều chỉnh vị trí, cao
độ, sơn lại hệ thống cọc tiêu, cột thủy chí, cọc H, cột Km, cột mốc giải phóng
mặt bằng, cột mốc lộ giới.
- Làm sạch, sơn lại, sửa
chữa, bổ sung, thay thế các biển báo giao thông.
- Sơn lại, sơn bổ sung,
cào bỏ các vạch sơn kẻ đường.
(Trong đó, định mức quản lý,
tần suất kiểm tra các hoạt động công tác BDTX nghiên cứu thực hiện theo các quy
định tại Thông tư số 41/2021/TT-BGTVT ngày 31/12/2021 của Bộ Giao thông vận tải)
2.
Công tác SCĐK
- SCĐK gồm: sửa chữa vừa và sửa
chữa lớn.
+ Sửa chữa vừa là sửa chữa những
hư hỏng, khắc phục những biểu hiện xuống cấp của bộ phận, kết cấu công trình có
thể ảnh hưởng đến chất lượng khai thác đường GTNT và gây mất an toàn khai thác.
+ Sửa chữa lớn là công việc sửa
chữa tiến hành khi có hư hỏng hoặc xuống cấp ở nhiều bộ phận công trình nhằm
khôi phục chất lượng ban đầu của công trình.
- Các loại hư hỏng thường gặp
trên đường BTXM GTNT và biện pháp sửa chữa: Chi tiết theo bảng D.2 của Phụ lục
D ban hành kèm theo Quyết định số 932/QĐ-BGTVT ngày 18/7/2022 của Bộ GTVT.
- Về thời hạn sửa chữa định kỳ:
Trường hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế công trình chưa quy định thời hạn sửa
chữa định kỳ thì có thể tham khảo số liệu trong bảng dưới đây để xác định thời
hạn sửa chữa định kỳ như sau:
|
Loại kết cấu mặt đường
|
Khoảng thời gian tính theo năm
|
|
Sửa chữa vừa
|
Sửa chữa lớn
|
|
BTXM
|
8
|
24
|
3.
Công tác SCĐX
SCĐX được chia làm hai bước như
sau:
- Bước 1: Thực hiện sửa
chữa khôi phục đường GTNT khẩn cấp, đảm bảo thông xe nhanh nhất và hạn chế thiệt
hại công trình đường GTNT. Bước 1 được thực hiện đồng thời vừa xử lý, vừa lập hồ
sơ để hoàn thiện thủ tục làm cơ sở thanh quyết toán.
- Bước 2: Xử lý tiếp
theo Bước 1, nhằm khôi phục đường GTNT theo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật như trước
khi xảy ra sự cố hoặc bền vững hóa, kiên cố hóa công trình. Bước 2 được thực hiện
theo trình tự, thủ tục quy định như đối với công trình xây dựng cơ bản.
III. Nội
dung và chỉ dẫn thực hiện công việc bảo dưỡng đường BTXM GTNT đối với các hạng
mục chính
1. Nền
đường
- Phát quang cây cỏ trên phần
đường xe chạy và các vai đường đồng thời xén tỉa sạch sẽ cây cỏ trên các ta
luy. Toàn bộ bụi rậm và cây cần phải được phát dọn ra khỏi các ta luy. Cần phải
đặc biệt thận trọng khi xén dọn cây cỏ trên các bờ ta luy, vì có thể gây ra những
rủi ro trơn trượt do làm cho bề mặt bờ trở thành dốc cao hoặc không còn lớp cỏ
bảo vệ.
- Vét rãnh, khai rãnh khi trời
mưa, nạo vét bùn đất, cỏ rác trong lòng rãnh, không để đọng nước. Khi mưa nếu
có nước đọng hoặc tràn qua mặt đường phải khai rãnh lề đường để thoát nước.
- Đắp phụ lề đường, nền đường,
sửa mái ta luy. Khi lề đường bị xói thấp hơn mép mặt đường lớn hơn 5cm phải đắp
bù lại với vật liệu của lề hiện tại. Khi nền đường, mái ta luy bị thu hẹp hoặc
sạt lở phải đắp và gia cố lại, lưu ý phải đầm chặt lại nền, vỗ mái (trồng cỏ nếu
cần thiết).
2. Mặt
đường
- Vá ổ gà ngay khi mới xuất hiện.
Đào rộng bao hết phần mặt đường bị hư hỏng, dùng vật liệu cùng loại với mặt đường
trộn đều, rải và đầm chặt, để cao hơn mặt đường 2-3cm cho phương tiện qua lại
vài ngày nén xuống ngang với mặt đường là vừa.
- Bảo dưỡng định kỳ mặt đường.
Xử lý cao su, sình lún mặt đường.
3. Cầu
giao thông
- Vệ sinh luồng lạch gần cầu để
duy trì khả năng thoát nước và cản dòng chảy để chống xói mòn.
- Vệ sinh mặt cầu, lan can, ống
thoát nước mặt cầu, mố trụ cầu. Vệ sinh hệ thống thoát nước mặt cầu, thay thế
các ống thoát nước bị hỏng. Phát quang cây cỏ, vệ sinh mố cầu, trụ cầu không để
cây cỏ mọc khu vực xung quanh cầu. Sửa chữa nhỏ mặt cầu bị hư hỏng, bong tróc, ổ
gà.
- Không để bùn đất, cát đá, rơm
rạ, rơi bám trên mặt cầu, lan can cầu, sơn lan can.
- Khe co dãn: Khe co dãn của cầu
phải thường xuyên được vệ sinh sạch sẽ, lấy bỏ các vật cứng rơi vào khe.
- Sửa chữa phần các trang thiết
bị kèm theo của cầu, bao gồm lan can chắn, tay vịn và biển báo hiệu.
4. Hệ
thống thoát nước
- Dọn sạch đất và rác ra khỏi
các rãnh dọc.
- Dọn sạch rác tích tụ trong
lòng cống ở các cửa thu, cửa xả cửa cống. Rác rưởi sau khi dọn phải được thải bỏ
vào một nơi an toàn, tránh ô nhiễm.
- Định kỳ bảo dưỡng hệ thống cống
thoát nước. Thay hoặc sửa chữa những phần bị hư hỏng của cống.
5. Hạng
mục phụ trợ
a) Cọc tiêu: Cần kiểm
tra xem các cột này có bị xiêu, nghiêng không? Nếu bị xô nghiêng thì phải chôn
lại thẳng đứng và cứ 3 đến 6 tháng quét vôi một lần.
b) Biển báo:
- Kiểm tra thường xuyên các biển
báo hiệu có hướng vuông góc với chiều xe chạy hay không, có bị che khuất tầm
nhìn của các phương tiện tham gia giao thông trên đường hay không?
- Đối với các biển báo hiệu đường
bộ phải kiểm tra xem xét các biển báo có bị cây và các chướng ngại vật che khuất
tầm nhìn hay không? Các hình vẽ và chữ viết trên biển có nguyên vẹn hay không?
Nếu bị hư hỏng phải khôi phục lại. Hàng tháng phải vệ sinh bụi bẩn bám trên mặt
biển báo.
c) Hộ lan:
- Đối với hộ lan mềm cần kiểm
tra xem chúng có bị biến dạng tôn sóng hay không? Nếu có biến dạng cần nắn chỉnh
hoặc thay tôn mới.
- Các tường hộ lan xây bằng gạch,
đá phải kiểm tra xem chúng còn như trạng thái ban đầu hay không? Nếu có hư hỏng
cần phải sửa chữa và khi vôi mờ phải quét lại để cảnh báo cho người và các
phương tiện đi lại an toàn.
d) Ta luy: Kiểm tra ta
luy âm tại các vị trí xây tường hộ lan bằng gạch, đá có bị rỗng chân không? và
có kế hoạch xây bù, chèn vị trí rỗng cho vững chắc.
IV. Chỉ
dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng thường gặp của công trình đường BTXM GTNT
1.
Gãy góc tấm BTXM
a) Mô tả: Góc tấm bị
gãy, vết nứt tạo với cạnh tấm góc khoảng 45 độ; vị trí nứt gãy thường gặp ở khu
vực nút giao hoặc khu vực có nước mặt, nước ngầm thường xuyên.
b) Nguyên nhân sơ bộ:
- Cấu tạo tấm chưa đúng, góc tấm
nhỏ hơn 80° (theo quy định, góc tấm bê tông xi măng phải đảm bảo không nhỏ hơn
80°).
- Khe nối bị hở, nước mưa ngấm
làm hỏng nền.
- Nền đường ở cạnh khu vực thường
xuyên có nước ngầm, nước mặt (cạnh cống, rãnh...).
- Có xe tải trọng nặng.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Xử lý trám lại khe nối, vết nứt
bằng nhựa đường.
- Đắp lại lề đường.
2. Nứt
dọc, nứt ngang:
a) Mô tả: Vết nứt kéo
dài hết chiều dọc hoặc chiều ngang tấm.
b) Nguyên nhân:
- Không bảo dưỡng bê tông sau
khi đổ, bị co ngót.
- Chiều dài tấm quá lớn (không
có khe co).
- Lề đất hai bên bị xói, lở.
- Mở rộng nền cũ.
- Có xe tải trọng nặng.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Trám vết nứt bằng nhựa đường.
- Thay thế tấm (khi có điều kiện).
- Đắp lề đất, tăng ổn định nền
đường.
3. Mặt
đường bị lộ đá, bong bật:
a) Mô tả: Cốt liệu thô
(đá dăm) lộ rõ, nhô cao.
b) Nguyên nhân sơ bộ:
- Hàm lượng cát, xi măng chưa đủ.
- Đầm nén chưa kỹ.
- Đá dăm có kích thước lớn.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Bổ sung thêm lớp hao mòn bằng
vật liệu bê tông nhựa, láng nhựa...
- Thay thế tấm BTXM.
4. Mặt
đường bị bong tróc bề mặt:
a) Mô tả: Lớp vữa mỏng
hình thành trên bề mặt, sau đó bong tróc tới chiều sâu từ 3mm tới 13mm.
b) Nguyên nhân:
- Hàm lượng hạt mịn và xi măng
dư thừa.
- Đầm quá lâu.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Nếu không có tải trọng nặng,
có thể tiếp tục khai thác.
- Khi cần, bổ sung lớp hao mòn
bằng bê tông nhựa, láng nhựa…
5. Tấm
bê tông bị nứt, bể, hư hỏng nặng:
a) Mô tả: Tấm BTXM bị nứt,
bể hư hỏng nặng và mặt đường biến dạng.
b) Nguyên nhân:
- Do thi công chưa đảm bảo chất
lượng.
- Nền đường bị biến dạng lớn
trong phạm vi hẹp dẫn đến hư hỏng tấm BTXM cục bộ.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Dùng máy cắt, phá bê tông và
phá dỡ toàn bộ tấm bê tông bị hư hỏng.
- Kiểm tra nền đường, gia cố nền
đường (nếu cần thiết) và lu lèn tăng cường nền đường đạt độ chặt K98.
- Thi công đổ tấm BTXM mới.
6. Hư
hỏng khe nối:
a) Mô tả: Khe nối bị lấp
đầy bởi đá, sỏi, vữa hoặc đất; vật liệu chèn khe bị đùn ra ngoài; mép khe nối bị
dập vỡ; khe nối bị mở rộng.
b) Nguyên nhân:
- Trong quá trình thi công,
không xẻ khe, hoặc xẻ khe không đúng vị trí đặt vật liệu khe dãn (thường là gỗ).
- Không làm sạch khe trước khi
đặt vật liệu chèn khe (nhựa đường, matit)
- Khe nối bị mở rộng, không kín
khít, nước ngấm xuống làm xói, hỏng lớp móng.
- Chịu tải trọng nặng.
c) Biện pháp sửa chữa:
- Xẻ lại khe co bằng cưa, đến hết
chiều sâu thiết kế (khoảng 1/3 chiều dày tấm BTXM).
- Làm sạch khe, bổ sung lại vật
liệu chèn khe (nhựa đường nóng, matit).
V. Thời
gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình:
Chủ sở hữu hoặc người quản lý,
sử dụng công trình xác định thời hạn sử dụng của công trình theo hồ sơ thiết kế
xây dựng công trình và quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình.
VI. Các
chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình và quy định các điều kiện nhằm bảo
đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công
trình:
1. Quá trình thực hiện bảo
trì phải đảm bảo an toàn cho công trình và khu vực lân cận:
a) Có rào chắn hoặc biện pháp
che chắn chắc chắn để ngăn ngừa xâm nhập; Có các phương tiện cảnh báo, chỉ dẫn
cụ thể; Có người làm nhiệm vụ bảo vệ, cảnh báo và kiểm soát ra, vào; Các vật
tư, vật liệu, cấu kiện, chất, hóa chất dễ cháy phải được lưu trữ riêng biệt
trong các kho chứa phù hợp và có biện pháp ngăn chặn người xâm nhập trái phép…
b) Có biện pháp phòng ngừa:
Nguy cơ cháy, nổ do các hoạt động thi công xây dựng gây ra (nếu có); Các lỗ mở,
khoảng hở trên công trình có nguy cơ rơi, ngã; Kiểm soát an toàn đối với các
vùng nguy hiểm có thể có vật rơi; Mất an toàn điện tại khu vực vực đang thi
công, lắp đặt điện hoặc đang sử dụng các thiết bị điện…
c) Cá nhân trực tiếp thực hiện
bảo trì phải trang bị đầy đủ trang thiết bị bảo hộ an toàn lao động. Phải lắp đặt
lan can an toàn và tấm chặn chân ngăn ngừa người bị rơi, ngã khi làm việc ở độ
cao từ 2,0m trở lên (so với mặt đất, mặt sàn), mặt dốc, mái dốc hoặc ngã xuống
hố, lỗ. Trong trường hợp không thể lắp đặt lan can an toàn, phải thực hiện một
trong các biện pháp sau: Lắp đặt và duy trì lưới hoặc sàn đỡ an toàn, người lao
động phải sử dụng dây an toàn và dây cứu sinh.
d) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và khu vực lân cận.
2. Quá trình thực hiện bảo
trì phải đảm bảo vệ sinh, môi trường và an toàn giao thông:
a) Bố trí kho, bãi phù hợp cho
vật tư, vật liệu, cấu kiện, sản phẩm và các loại máy, thiết bị thi công;
b) Thực hiện thường xuyên công
việc dọn dẹp chất thải, phế liệu trên công trường;
c) Chỗ để vật liệu rời chưa sử
dụng phải được bố trí hợp lý để không làm ảnh hưởng đến công việc thi công,
giao thông trong công trường và khu vực lân cận ngoài công trường;
d) Thực hiện thu gom nước thải,
chất thải rắn trên công trường và xử lý nước thải, vận chuyển chất thải rắn ra
khỏi công trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
đ) Thực hiện che chắn hoặc các
biện pháp hiệu quả khác để hạn chế: Phát tán khí thải, tiếng ồn, độ rung và các
tác động khác để không bị vượt quá các giới hạn cho phép theo quy định của pháp
luật về bảo vệ môi trường.
e) Cá nhân, tổ chức thực hiện
công tác bảo trì công trình đường giao thông có trách nhiệm bố trí đầy đủ các
biển báo phòng vệ, biển báo hạn chế tốc độ, biển báo công trường, tiêu chóp
nón, đèn cảnh báo, công nhân hướng dẫn giao thông và phân luồng giao thông... để
đảm bảo giao thông trên đường luôn được thông suốt, thuận lợi không gây ùn tắc
trong quá trình thi công công trình và đảm bảo an toàn giao thông theo quy định.
f) Và các nội dung khác có liên
quan đến đảm bảo vệ sinh, môi trường trong và ngoài công trình xây dựng.
PHẦN III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
I. Trách nhiệm thực hiện bảo
trì công trình
1. Hàng năm, chủ sở hữu hoặc
người quản lý, sử dụng công trình phải tổ chức lập, phê duyệt và thực hiện kế
hoạch bảo trì công trình theo quy định của pháp luật trên cơ sở kiểm tra hiện
trạng công trình, tham khảo quy trình bảo trì mẫu và các quy định tại các Điều
30, Điều 31, Điều 32, Điều 33, Điều 34 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày
26/01/2021 của Chính phủ; trong đó:
a) Chi phí bảo trì công trình
được xác định bằng dự toán theo các quy định tại Điều 35 Nghị định số
06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ; Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày
08/9/2021 và Thông tư 10/2021/TT-BXD ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng.
b) Kết quả thực hiện bảo trì công
trình phải được tổ chức lập hồ sơ và đơn vị sử dụng có trách nhiệm quản lý hồ
sơ bảo trì công trình; chi tiết hồ sơ bảo trì công trình theo quy định tại khoản
8 Điều 34 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ, gồm các nội
dung chính sau:
- Quyết định phê duyệt Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng đơn giản.
- Báo cáo kết quả khảo sát xây
dựng công trình (nếu có).
- Hồ sơ Báo cáo kinh tế - kỹ
thuật đầu tư xây dựng đơn giản.
- Bản vẽ hoàn công (có danh mục
bàn vẽ kèm theo).
- Các kết quả quan trắc, kiểm định
chất lượng công trình, thử nghiệm khả năng chịu lực kết cấu công trình (nếu có)
trong quá trình thi công và các tài liệu khác có liên quan.
- Hồ sơ quản lý chất lượng các
hạng mục khác của công trình (nếu có).
- Quy trình vận hành, khai thác
công trình (nếu có); quy trình bảo trì công trình.
- Hồ sơ giải quyết sự cố công
trình (nếu có).
- Biên bản nghiệm thu hoàn
thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng của chủ đầu tư.
Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có).
- Thông báo chấp thuận kết quả
nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan
chuyên môn về xây dựng.
2. Chủ sở hữu hoặc người quản
lý, sử dụng công trình quyết định kế hoạch bảo trì và lựa chọn cộng đồng dân cư,
tổ chức đoàn thể, tổ, nhóm thợ, hợp tác xã… để thực hiện bảo trì theo quy trình
bảo trì công trình xây dựng đã được phê duyệt.
3. Căn cứ các quy định hiện
hành, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm sử dụng
công trình đúng công năng và chỉ dẫn kỹ thuật; tổ chức kiểm tra, phát hiện phần
công trình, thiết bị hư hỏng, khắc phục, sửa chữa.
II. Đối với các công trình hết
thời hạn sử dụng
Tổ chức thực hiện theo quy định
tại các Điều 40, Điều 41 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính
phủ./.