|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
28/2025/QĐ-UBND
|
Bà Rịa - Vũng
Tàu, ngày 10 tháng 3 năm 2025
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY CHẾ TIẾP NHẬN, LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ, GIẢI QUYẾT, TRẢ KẾT QUẢ GIẢI QUYẾT
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN
THỦ TỤC CỦA TỪNG CƠ QUAN, ĐƠN VỊ CÓ LIÊN QUAN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG
TÀU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng
ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Căn cứ khoản 6 Điều 21 Nghị định
số 101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về
điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 84/TTr-STNMT ngày 07 tháng 02 năm 2025 về việc dự thảo
Quyết định Ban hành Quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết
quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, thời gian các
bước thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh
Bà Rịa - Vũng Tàu.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết
định này Quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết
thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, thời gian các bước thực hiện
thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng
Tàu.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 21
tháng 3 năm 2025.
Quyết định số 17/2010/QĐ-UBND ngày 28 tháng 5 năm
2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về thời gian và cơ chế phối hợp
để cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hết hiệu lực
kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Điều 3. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị
trấn; Thủ trưởng các sở, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3 (th/h);
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường (b/c);
- Bộ Tài chính (Vụ Pháp chế) (b/c);
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản QPPL);
- TTr. Tỉnh ủy; TTr. HĐND tỉnh;
- Văn phòng Đoàn Đại biểu QH tỉnh;
- Ủy ban MTTQ VN tỉnh, các đoàn thể tỉnh;
- Sở Tư pháp (kiểm tra văn bản);
- Các sở, ban, ngành cấp tỉnh;
- TTr HĐND các huyện, thành phố;
- Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, Đài PT-TH tỉnh;
- UBND các huyện, TX, TP;
- Trung tâm Công báo - Tin học tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử Sở NN&MT;
- Lưu: VT, KT11.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Công Vinh
|
QUY CHẾ
TIẾP
NHẬN, LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ, GIẢI QUYẾT, TRẢ KẾT QUẢ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT
ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC CỦA TỪNG CƠ
QUAN, ĐƠN VỊ CÓ LIÊN QUAN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU
(Kèm theo Quyết định số 28/2025/QĐ-UBND ngày 10 tháng 3 năm 2025 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định về cơ quan tiếp nhận, trả kết
quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và việc tiếp
nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, thời gian các bước thực hiện thủ tục của từng cơ
quan, đơn vị có liên quan trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Ủy ban nhân dân các cấp;
2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, cấp
huyện;
3. Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi chung là Tổ chức đăng ký đất đai);
4. Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh, Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện, cấp xã;
5. Cơ quan Thuế cấp tỉnh, cấp huyện (sau đây gọi
chung là Cơ quan Thuế);
6. Cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện;
7. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
Điều 3. Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều
21 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP
1. Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả đối với các trường hợp sau đây:
a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp quy định tại các Điều 6, 7, 8, 14, 16, 17, 25 Quy chế này.
b) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các
trường hợp quy định tại các Điều 9, 10, 11, 12,
13, 15; 19,
22, 23, 24, 28, 29 Quy chế này do tổ chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài nộp hồ sơ.
c) Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường
hợp Giấy chứng nhận do cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp lần đầu,
trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất do tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức
tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế
có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài nộp hồ sơ.
d) Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng
nhận sau thu hồi đối với trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu do Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp, trường hợp
Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được cấp khi thực hiện thủ tục
đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất do tổ chức trong nước, tổ
chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại
giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài nộp hồ sơ.
2. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường hợp sau đây:
a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp quy định tại các Điều 5, 18, 20, 21, 30 Quy chế này.
b) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với
các trường hợp quy định tại các Điều 9, 10, 11, 12, 13, 15, 19, 22, 23, 24, 28, 29 Quy chế này do cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia
đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nộp hồ sơ đăng ký.
c) Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường
hợp Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp lần đầu, trường hợp Giấy
chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn
liền với đất do cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định
cư ở nước ngoài nộp hồ sơ.
d) Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng
nhận sau thu hồi đối với trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu do Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp, trường hợp Giấy chứng nhận bị
thu hồi là Giấy chứng nhận được cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất do cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nộp hồ sơ.
3. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp xã tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường
hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng
đường giao thông.
Điều 4. Phối hợp xác định nghĩa
vụ tài chính, thông báo cho người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính và
thông báo xác nhận về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục
đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
Thời gian Cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài chính,
thông báo cho người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Điều 21 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của
Chính phủ Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Thời gian này không tính
vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính khi thực hiện thủ tục đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 10 Điều 22
Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Chương II
TIẾP NHẬN, LUÂN CHUYỂN HỒ
SƠ, GIẢI QUYẾT THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, THỜI GIAN CÁC
BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC CỦA TỪNG CƠ QUAN, ĐƠN VỊ CÓ LIÊN QUAN
Điều 5. Thực hiện thủ tục đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với cá nhân,
cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; không quá
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, Ủy ban nhân dân cấp
xã thực hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công
khai.
3. Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp huyện trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính.
Trường hợp đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và
trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính
hoặc trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận chưa có mảnh trích đo
bản đồ địa chính thì đề nghị tổ chức đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích
đo đạc bản đồ địa chính hoặc thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
Đồng thời gửi văn bản lấy ý kiến cơ quan có chức
năng quản lý về xây dựng cấp huyện có ý kiến về đủ điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà
không có giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về
đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó).
4. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Tổ
chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định.
Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, cơ
quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn
bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
5. Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Tổ chức đăng ký đất đai và cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả (đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu).
6. Đối với trường hợp trường hợp đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất lần đầu
a) Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai và cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện.
c) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện.
d) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân
dân cấp huyện thực hiện công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
7. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 6. Thực hiện thủ tục Đăng ký
đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức
đang sử dụng đất
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; không quá
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất lần đầu
a) Trong thời gian không quá 13,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và và trình Ủy ban nhân dân
tỉnh xác định hình thức sử dụng đất.
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân
dân tỉnh thực hiện công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả.
3. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu và người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất
a) Trong thời gian không quá 10,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xác định hình thức sử dụng đất.
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân
dân tỉnh thực hiện công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được Quyết định xác định hình thức sử dụng đất của tổ chức của Ủy ban
nhân dân tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện
các công việc theo quy định và và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đến cơ quan thuế.
d) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả.
4. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu và người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất
a) Trong thời gian không quá 14 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh
xác định hình thức sử dụng đất.
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân
dân tỉnh thực hiện công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được Quyết định xác định hình thức sử dụng đất của tổ chức của Ủy ban
nhân dân tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện các công
việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 7. Thực hiện thủ tục Đăng
ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc
đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu; không quá
23 ngày làm việc đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần
đầu, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến Tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất lần đầu
a) Trong thời gian không quá 09 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và gửi văn bản lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp
xã.
Đồng thời gửi văn bản lấy ý kiến cơ quan có chức
năng quản lý về xây dựng cấp huyện có ý kiến về đủ điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà
không có giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về
đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó).
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai.
Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản lý
về xây dựng cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho tổ chức đăng ký đất
đai.
c) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển
hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn
liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất lần đầu
a) Trong thời gian không quá 08 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và gửi lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Đồng thời gửi văn bản lấy ý kiến cơ quan có chức
năng quản lý về xây dựng cấp huyện có ý kiến về đủ điều kiện tồn tại nhà ở,
công trình xây dựng (đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà
không có giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về
đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó).
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai.
Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản lý
về xây dựng cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho tổ chức đăng ký đất
đai.
c) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan có chức năng quản lý về
xây dựng, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
d) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
đ) Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh ký Giấy chứng
nhận.
e) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ từ của tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp tỉnh thực hiện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ
sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 8. Thực hiện thủ tục đăng
ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 (hai mươi)
ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và gửi văn bản lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp
xã.
3. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai
4. Trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 9. Thực hiện thủ tục đăng
ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các
trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn
điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự
án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc
(đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo
phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất), 05 ngày làm việc (đối với trường
hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết
cấu hạ tầng), cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất
nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
a) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả.
3. Đối với trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền
sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng
a) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả.
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 10. Thực hiện thủ tục bán
hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức
thuê đất trả tiền hàng năm
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất
đai.
3. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai xác định
giá đất, ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất thuê; thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực
của hợp đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản; chuyển hợp đồng
thuê đất đến tổ chức đăng ký đất đai. Thời gian này không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính theo quy định tại khoản 10 Điều 22 Nghị
định số 101/2024/NĐ-CP.
4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai, tổ chức đăng ký đất
đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
5. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
6. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
7. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 11. Thực hiện thủ tục xóa
đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết
cấu hạ tầng
Tổng thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
Điều 12. Thực hiện thủ tục
đăng ký biến động đối với trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa
đất liền kề; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên
Tổng thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc
(trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất); 07 ngày làm việc (đối với trường hợp thay đổi hạn chế
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền
đối với thửa đất liền kề); 10 ngày làm việc (trường hợp giảm diện tích thửa đất
do sạt lở tự nhiên), cụ thể như sau:
1. Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về
người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định. Trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính thì chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
d) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
2. Trường hợp thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất
liền kề
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định. Trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính thì chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến
cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
d) Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
3. Trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự
nhiên
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về
tình trạng sạt lở tự nhiên.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định.
d) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 13. Thực hiện thủ tục
đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký
thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc
(đối với trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng
nhận), 07 ngày làm việc (đối với trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với công việc đã đăng ký), cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất
đã được cấp Giấy chứng nhận
a) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 6,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Trường hợp đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền
với đất so với công việc đã đăng ký
a) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 14. Thực hiện thủ tục
đăng ký biến động thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức
Tổng thời gian thực hiện không quá 08 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất
đai.
3. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai xác định
giá đất, ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn
liền với đất thuê; thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực
của hợp đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản; chuyển hợp đồng
thuê đất đến tổ chức đăng ký đất đai. Thời gian này không tính vào thời gian giải
quyết thủ tục hành chính theo quy định tại khoản 10 Điều 22 Nghị
định số 101/2024/NĐ-CP.
4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai, tổ chức đăng ký đất
đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa
vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
5. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
6. Trong thời gian không quá 4,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
7. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
Điều 15. Thực hiện thủ tục
đăng ký biến động đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của
vợ và chồng; quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc
vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm; bán
tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy
định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu
nại, tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã
được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức
tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài
Tổng thời gian thực hiện không quá 08 ngày làm việc
(đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất do sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng; nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải
thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp); không quá 15
ngày làm việc (đối với trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất xây dựng công
trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm,
quyền sở hữu công trình ngầm); không quá 10 ngày làm việc (đối với trường hợp
bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo
quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công), cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất do sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc
của vợ và chồng; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất
đai; nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài
sản thế chấp
a) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất xây dựng
công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình
ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm
a) Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 8,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
4. Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng
tài sản công
a) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 16. Thực hiện thủ tục đăng
ký biến động đối với trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử
dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản
xuất kinh doanh của doanh nghiệp
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
3. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
4. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 17. Thực hiện thủ tục
đăng ký biến động đối với trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cấp
Giấy chứng nhận cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết cho chủ đầu tư
dự án có nhu cầu
Tổng thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
3. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
4. Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
Điều 18. Thực hiện thủ tục xóa
ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ
Thời gian thực hiện thủ tục trong ngày làm việc nhận
được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có
thể giải quyết việc xóa nợ trong ngày làm việc tiếp theo, cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 01 giờ
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ từ cơ
quan tiếp nhận hồ sơ hoặc trong ngày làm việc tiếp theo (nếu thời điểm nhận đủ
hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày), tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 01 giờ làm việc.
Điều 19. Thực hiện thủ tục
đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm
quyền
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
3. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
4. Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 20. Thực hiện thủ tục
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi
ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kê từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và gửi văn bản lây ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã.
3. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai
4. Trong thời gian không quá 1,25 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai đến cơ quan thuế.
5. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
6. Trong thời gian không quá 2,25 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công
việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
7. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 21. Thực hiện thủ tục
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp
Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm
2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước
đây người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất
quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng không có nhu cầu
xác định lại diện tích đất ở.
a) Trong thời gian không quá 07 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và gửi văn bản lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp
xã.
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai.
c) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
d) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
đ) Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước
đây người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai và có nhu cầu xác định lại diện tích
đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai.
a) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện
b) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện.
d) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp
huyện.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban
nhân dân cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến tổ
chức đăng ký đất đai.
e) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, tổ chức đăng ký đất đai thực
hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả.
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 22. Thực hiện thủ tục cấp
đổi Giấy chứng nhận
Tổng thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc
(đối với trường hợp quy định tại điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản
1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP), 10 ngày làm việc (đối với trường hợp
quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định
101/2024/NĐ-CP, trừ trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất
do đo đạc lập bản đồ địa chính), cụ thể như sau:
1. Đối với trường hợp quy định tại điểm
a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 1,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
d) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
2. Đối với trường hợp quy định tại điểm
i khoản 1 Điều 38 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, trừ trường hợp cấp đổi đồng
loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
d) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 23. Thực hiện thủ tục
tách thửa hoặc hợp thửa đất
Tổng thời gian thực hiện không quá 15 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 14 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 24. Thực hiện thủ tục cấp
lại Giấy chứng nhận do bị mất
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 09 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả.
3. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 25. Thực hiện thủ tục
đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Đối với trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án
không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự
án đã được cấp Giấy chứng nhận
a) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các
công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải
là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án chưa được
cấp Giấy chứng nhận
a) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, tổ
chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin
để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
b) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc, tổ
chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và trình cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ của tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến
cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 26. Thực hiện thủ tục
đính chính Giấy chứng nhận đã cấp
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Trường hợp Giấy chứng nhận do Ủy ban nhân dân cấp
huyện cấp lần đầu
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và có văn bản gửi tổ chức
đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được yêu cầu của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, tổ chức
đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
d) Trong thời gian không quá 04 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân cấp
huyện.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban
nhân dân cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
e) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
g) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải quyết
trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
2. Trường hợp Giấy chứng nhận do Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp lần đầu
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và có văn bản gửi tổ chức
đăng ký đất đai.
c) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được yêu cầu của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, tổ chức
đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ
quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
d) Trong thời gian không quá 06 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai, Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
đ) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
3. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện
thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại
khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 09 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả
kết quả.
c) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 27. Thực hiện thủ tục thu
hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử
dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng
nhận sau khi thu hồi
Tổng thời gian thực hiện không quá 25 ngày làm việc
(trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp); 23 ngày làm việc (Cấp lại Giấy chứng
nhận sau thu hồi đối với trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận
đã cấp lần đầu), trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động
thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động,
cụ thể như sau:
1. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp
Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu do Ủy ban nhân dân
cấp huyện cấp và cấp lại giấy chứng nhận sau thu hồi
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 19,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển
hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp huyện.
c) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân
dân cấp huyện ký quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và chuyển hồ sơ đến
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện để cấp lại Giấy chứng nhận sau
thu hồi.
d) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày có Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện có văn bản gửi tổ chức đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng
nhận trước đây.
đ) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận văn bản của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, tổ chức
đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
e) Trong thời gian không quá 13,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai, Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân cấp
huyện cấp Giấy chứng nhận (trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng
đất)
Trong thời gian không quá 8,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ của tổ chức đăng ký đất đai, Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế (trường hợp người sử dụng
đất phải nộp tiền sử dụng đất)
g) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện (trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất).
h) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp
huyện (trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất).
i) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân
dân cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
quản lý đất đai cấp huyện.
k) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
l) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
2. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp
Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu do Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp và cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trong thời gian
không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 24,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và ký Quyết định thu hồi giấy
chứng nhận.
c) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày có Quyết định thu hồi giấy chứng nhận, Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh có văn bản gửi tổ chức đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng
nhận trước đây.
d) Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được văn bản đề nghị của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh,
tổ chức đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai
cấp tỉnh.
đ) Trong thời gian không quá 11,5 ngày làm việc kể
từ ngày nhận được hồ sơ của tổ chức đăng ký đất đai (trường hợp người sử dụng đất
không phải nộp tiền sử dụng đất), cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh
thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xác định
hình thức sử dụng đất (nếu có).
Trong thời gian không quá 8 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ của tổ chức đăng ký đất đai (trường hợp người sử dụng đất
phải nộp tiền sử dụng đất), cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực
hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xác định hình thức
sử dụng đất (nếu có).
e) Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Ủy ban nhân
dân tỉnh thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.
g) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân tỉnh, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh thực hiện các công việc theo quy định, chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả (trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng
đất).
Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân tỉnh, Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tỉnh
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai đến cơ quan thuế (trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền
sử dụng đất).
h) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh (trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất).
i) Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả (trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất).
k) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
3. Thu hồi Giấy chứng nhận được cấp khi thực hiện
thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp lại Giấy chứng
nhận sau thu hồi
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 24 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định để Quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.
c) Trong thời gian không quá thời gian thực hiện đối
với từng trường hợp đăng ký biến động quy định tại các khoản 2,
3, 4, 5, 6, 7, 8 Điều 22 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP kể từ ngày có quyết định
thu hồi Giấy chứng nhận, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo
quy định để cấp lại Giấy chứng nhận sau thu hồi và chuyển đến cơ quan tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả.
d) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 28. Thực hiện thủ tục
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước
ngày 01 tháng 8 năm 2024, mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng
chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ
đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,25
ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và gửi văn bản lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp
xã.
3. Trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của tổ chức đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực
hiện các công việc theo quy định, không bao gồm thời gian niêm yết công khai.
4. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
5. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
6. Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
7. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,25 ngày làm việc.
Điều 29. Thực hiện thủ tục
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ
sơ đầy đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá
0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 3,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện
các công việc theo quy định và chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính
về đất đai đến cơ quan thuế.
3. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ tổ chức đăng ký đất đai.
4. Trong thời gian không quá 5,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, tổ chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc
theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
5. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 1, 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 30. Thực hiện thủ tục Xác
định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
Tổng thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
2. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và gửi văn bản lấy ý kiến của
tổ chức đăng ký đất đai.
3. Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được đề nghị của Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, tổ
chức đăng ký đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
4. Trong thời gian không quá 09 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ tổ chức đăng ký đất đai, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và và chuyển thông tin để
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
5. Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện.
6. Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
thực hiện các công việc theo quy định và trình Ủy ban nhân dân cấp huyện.
7. Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc việc
kể từ ngày nhận được hồ sơ của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy
ban nhân dân cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
8. Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
9. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 2 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 31. Thời gian thực hiện
thủ tục hành chính đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước
hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông
Tổng thời gian thực hiện không quá 10 ngày làm việc,
cụ thể như sau:
1. Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 3 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai trong thời gian không quá 0,5 ngày
làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 09 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, tổ chức đăng ký
đất đai thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả.
c) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 3 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải quyết
trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
2. Trường hợp thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 3 Điều 3 Quy chế này thực hiện tiếp nhận hồ sơ đầy
đủ, chuyển hồ sơ đến cơ quan chức năng quản lý đất đai cấp huyện trong thời
gian không quá 0,5 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
b) Trong thời gian không quá 4,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận được hồ sơ từ cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển
thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế.
c) Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ
tài chính về đất đai trong thời hạn quy định tại Điều 4 Quy chế
này khi nhận được Phiếu chuyển thông tin từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện.
d) Trong thời gian không quá 2,5 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp
huyện.
đ) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân
dân cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.
e) Trong thời gian không quá 01 ngày làm việc kể từ
ngày nhận hồ sơ từ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp huyện thực hiện các công việc theo quy định và chuyển hồ sơ đến cơ quan
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
g) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định
tại khoản 3 Điều 3 Quy chế này thực hiện trả kết quả giải
quyết trong thời gian không quá 0,5 ngày làm việc.
Điều 32. Thời gian thực hiện
thủ tục hành chính đối với các xã miền núi, biên giới; đảo; vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội khó khăn; vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
Thời gian thực hiện đối với từng thủ tục quy định từ
Điều 5 đến Điều 31 của Quy chế này tăng thêm 10 ngày làm việc theo quy định tại
khoản 10 Điều 22 của Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 33. Trách nhiệm thi hành
1. Các sở, ngành: Cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp tỉnh, cấp huyện; Cục Thuế tỉnh; Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh; Ủy ban
nhân dân cấp huyện; Ủy ban nhân dân cấp xã và các cơ quan, đơn vị liên quan căn
cứ chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm, tổ chức thực hiện Quy chế này.
2. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu phát sinh
khó khăn, vướng mắc đề nghị các cơ quan, đơn vị phản ánh kịp thời về Cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh để tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.