|
UỶ BAN NHÂN
DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
27/2014/QĐ-UBND
|
Lạng Sơn, ngày
15 tháng 12 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT
VÀ THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT;
CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN
LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
Căn cứ Luật
Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật
Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị
định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ
Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất;
Theo đề nghị
của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 528/TTr-STNMT ngày
28/11/2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết
định này Quy định về cơ quan tiếp nhận, giải quyết và thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực
sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 19/2010/QĐ-UBND ngày
27/12/2010 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành Quy định thời gian thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận
và đăng ký biến động sau khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân
dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
các huyện, thành phố, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng,
tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: TN&MT, TC, XD, TP;
- TT. Tỉnh ủy;
- TT HĐND tỉnh;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu QH tỉnh;
- UBMTT tỉnh, các tổ chức đoàn thể tỉnh;
- Công báo tỉnh; Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh;
- PVP, KTN, KTTH, TH, PC;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Vy Văn Thành
|
QUY ĐỊNH
VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI
QUYẾT THỦ TỤC VÀ THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI
SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 27/2014/QĐ-UBND Ngày 15 /12/2014 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
Chương
I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định
về cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, giải quyết thủ tục và thời gian các bước thực
hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là
Giấy chứng nhận) trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Uỷ ban nhân dân các
cấp, cơ quan quản lý Nhà nước về tài nguyên và môi trường cấp tỉnh, cấp huyện;
cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản gắn liền với đất có liên quan đến việc cấp
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản; Văn phòng Đăng ký đất đai; cơ quan thuế
và các cơ quan khác có liên quan.
2. Người sử dụng đất,
chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất và các tổ
chức, cá nhân có liên quan đến việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
và cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp sau:
a) Đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu;
b) Đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất sau khi cấp Giấy chứng nhận;
c) Cấp đổi, cấp lại Giấy
chứng nhận.
Chương
II
QUY ĐỊNH CỤ
THỂ
Điều
3. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với
đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu; chứng nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất lần
đầu trong trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất
là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường;
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch);
b) Cơ quan giải quyết:
Văn phòng đăng ký đất đai;
c) Cơ quan phối hợp giải
quyết
- Cục Thuế hoặc Chi cục
Thuế các huyện, thành phố (gọi chung là Chi cục thuế cấp huyện) có trách nhiệm
xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, nếu người sử dụng đất phải
thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Sở Xây dựng có trách
nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác
theo quy định.
- Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn có trách nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất là
các công trình, sản phẩm nông nghiệp theo quy định.
d) Cơ quan ký Giấy chứng
nhận: Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận theo ủy quyền của UBND tỉnh.
Phòng Tài nguyên đất
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ để trình ký Giấy
chứng nhận và chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai để vào sổ,
sau đó chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
để trả kết quả.
2. Người sử dụng đất
là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch).
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã,
phường, thị trấn (gọi chung là UBND cấp xã) thì UBND cấp xã nơi có đất tiếp nhận
hồ sơ và trả kết quả;
b) Cơ quan giải quyết:
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
c) Cơ quan phối hợp giải
quyết
- UBND cấp xã có trách
nhiệm kiểm tra và xác nhận những thông tin liên quan đến đất và tài sản gắn liền
với đất theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
(viết tắt là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP).
- Chi cục Thuế cấp huyện
có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, nếu người sử
dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Sở Xây dựng, Phòng
Kinh tế và Hạ tầng các huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố có trách nhiệm
cung cấp thông tin về tài sản trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác theo
quy định.
- Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn, Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn các huyện,
Phòng Kinh tế thành phố có trách nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất
là các công trình, sản phẩm nông nghiệp theo quy định;
d) Cơ quan ký Giấy chứng
nhận: Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố (gọi chung là UBND cấp huyện).
Phòng Tài nguyên và
Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận
và chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để trả kết
quả. Trường hợp hồ sơ nộp tại UBND cấp xã thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai có trách nhiệm chuyển hồ sơ đã giải quyết cho UBND cấp xã để trả kết quả.
Điều
4. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn
liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận hoặc cấp lại, cấp đổi Giấy chứng
nhận
1. Người sử dụng đất
là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường.
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch);
b) Cơ quan giải quyết:
Văn phòng đăng ký đất đai;
c) Cơ quan phối hợp giải
quyết
- Cục Thuế hoặc Chi cục
Thuế cấp huyện có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất,
nếu người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Sở Xây dựng có trách
nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác
theo quy định.
- Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn có trách nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất là
các công trình, sản phẩm nông nghiệp theo quy định;
d) Cơ quan có thẩm quyền
ký Giấy chứng nhận: Sở Tài nguyên và Môi trường.
Phòng Tài nguyên đất
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ để trình ký Giấy
chứng nhận và chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai để vào sổ,
sau đó chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
để trả kết quả.
2. Người sử dụng đất
là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch);
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp
xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;
b) Cơ quan giải quyết:
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
c) Cơ quan phối hợp giải
quyết
- Chi cục Thuế cấp huyện
có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, nếu người sử
dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
- Sở Xây dựng, Phòng
Kinh tế và Hạ tầng các huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố có trách nhiệm
cung cấp thông tin về tài sản trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác theo
quy định.
- Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn, Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn các huyện,
Phòng Kinh tế thành phố có trách nhiệm cung cấp thông tin về tài sản trên đất
là các công trình, sản phẩm nông nghiệp theo quy định;
d) Cơ quan có thẩm quyền
ký Giấy chứng nhận
Trong thời gian chưa
thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan ký Giấy chứng nhận là Sở Tài
nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp huyện (theo quy định tại khoản 2 Điều 37 Nghị
định số 43/2014/NĐ-CP). Khi thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì cơ quan ký
Giấy chứng nhận là Sở Tài nguyên và Môi trường.
Phòng Tài nguyên đất
thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ để trình ký Giấy
chứng nhận đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường
và chuyển hồ sơ đã giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai để vào sổ, sau đó
chuyển Giấy chứng nhận đã ký cho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trả
kết quả.
Phòng Tài nguyên và
Môi trường cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cấp huyện ký Giấy
chứng nhận đối với trường hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện và chuyển hồ
sơ đã giải quyết cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để trả kết quả. Trường
hợp hồ sơ nộp tại UBND cấp xã thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách
nhiệm chuyển hồ sơ đã giải quyết cho UBND cấp xã để trả kết quả.
Điều
5. Cơ quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn
liền với đất và xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp
1. Người sử dụng đất
là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án
đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường;
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch);
b) Cơ quan giải quyết
và xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp: Văn phòng đăng ký đất đai;
c) Cơ quan phối hợp
Cục Thuế hoặc Chi cục
Thuế cấp huyện có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất,
nếu người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
2. Trường hợp người sử
dụng đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
a) Cơ quan tiếp nhận hồ
sơ và trả kết quả: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
Ban Quản lý Khu kinh tế
cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với các trường
hợp sử dụng đất trong khu kinh tế (thuộc khu vực đất đã được UBND tỉnh giao cho
Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn quản lý theo quy hoạch).
Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì UBND cấp
xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;
b) Cơ quan giải quyết
và xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai;
c) Cơ quan phối
hợp:
Chi cục Thuế cấp
huyện có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, nếu người
sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Điều 6. Thời gian các bước giải quyết thủ tục đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
Thời gian giải
quyết không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường và thị trấn; không quá 45 (bốn mươi năm) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 3 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ thì trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ phải chuyển hồ sơ đến UBND
cấp xã nơi có đất để giải quyết theo quy định.
2. Cơ quan giải
quyết
a) Trường hợp
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND tỉnh ủy quyền cho Sở Tài nguyên
và Môi trường ký Giấy chứng nhận.
Văn phòng đăng
ký đất đai giải quyết hồ sơ không quá 23 (hai mươi ba) ngày làm việc đối với
trường hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 38 (ba mươi tám)
ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã (bao gồm các nội dung:
thẩm tra, xác minh, trích đo, trích lục, chuyển thông tin địa chính để xác định
nghĩa vụ tài chính, lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền
với đất theo quy định, chuẩn bị hồ sơ để trình cấp Giấy chứng nhận, chuyển hồ
sơ để trả kết quả);
b) Trường hợp
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện.
- Thời gian thực
hiện của UBND các phường và thị trấn không quá 10 (mười) ngày làm việc; UBND
các xã không quá 18 (mười tám) ngày làm việc () để thực hiện những nội dung
công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
Trường hợp hồ
sơ phải trích đo địa chính thửa đất, chậm nhất là sau 02 (hai) ngày làm việc kể
từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ thì UBND cấp xã phải thông báo cho Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai để thực hiện.
Trong thời
gian không quá 13 (mười ba) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nội
dung công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
Thời gian
trích đo địa chính thửa đất, hoặc trích lục địa chính thửa đất được thực hiện đồng
thời với thời gian giải quyết hồ sơ tại quy định tại điểm b khoản 2 Điều này.
(Thời gian thực
hiện các bước trên không bao gồm thời gian niên yết công khai hồ sơ 15 ngày).
3. Cơ quan phối
hợp
Trong thời
gian không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến của
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định
nghĩa vụ tài chính thì cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản đó phải có ý kiến bằng
văn bản gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế phải thông báo việc thực
hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản. Thời gian
này được thực hiện đồng thời với thời gian giải quyết hồ sơ quy định tại khoản
2 Điều này.
4. Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc.
5. Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
Điều 7. Thời gian các bước giải quyết thủ tục đăng ký chứng
nhận bổ sung tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đã được cấp Giấy chứng
nhận
Thời gian giải
quyết không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 35 (ba mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
1. Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 3 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ thì trong thời gian không quá 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải chuyển hồ sơ đến UBND
cấp xã nơi có đất để giải quyết theo quy định.
2. Cơ quan giải
quyết
a) Trường hợp
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi
trường cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền.
Văn phòng đăng
ký đất đai giải quyết hồ sơ không quá 13 (mười ba) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 28 (hai mươi tám) ngày làm
việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã (bao gồm các nội dung: thẩm tra,
xác minh tài sản, chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính, lấy
ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất theo quy định,
chuẩn bị hồ sơ để trình cấp Giấy chứng nhận, chuyển hồ sơ để trả kết quả);
b) Trường hợp
thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện.
- Thời gian thực
hiện đối với UBND các phường, thị trấn không quá 06 (sáu) ngày làm việc; UBND
các xã không quá 14 (mười bốn) ngày làm việc để thực hiện những nội dung công
việc theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
- Trong thời
gian không quá 07 (bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 14 (mười bốn) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng
đất tại các xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nội dung
công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP .
(Thời gian thực
hiện các bước trên không bao gồm thời gian niên yết công khai hồ sơ 15 ngày).
3. Cơ quan phối
hợp
Trong thời
gian không quá 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu lấy ý kiến của
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định
nghĩa vụ tài chính thì cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản đó phải có ý kiến bằng
văn bản gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế phải thông báo việc thực
hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản. Thời gian
này được thực hiện đồng thời với thời gian giải quyết hồ sơ quy định tại khoản
2 Điều này.
4. Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc.
5. Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
Điều 8. Thời gian các bước giải quyết thủ tục đăng ký biến
động đất đai sau khi cấp Giấy chứng nhận
1. Thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài
sản gắn liền với đất trong các trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải
quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn;
kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án;
chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất
hoặc phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia
đình, của vợ và chồng, nhóm người sử dụng đất
Thời gian giải
quyết không quá 15 (mười năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử
dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Quy định này
chuyển hồ sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường
hợp hồ sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm
việc tiếp theo.
Trường hợp Ban
quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Trong thời
gian không quá 07 (bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 22 (hai mươi hai) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc quy định tại khoản
3 Điều 84 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , trường hợp không phải cấp mới Giấy chứng
nhận thì xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận và trả kết quả cho người sử dụng
đất hoặc gửi kết quả đến UBND cấp xã để trả kết quả nếu người sử dụng đất nộp hồ
sơ tại UBND cấp xã; trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng
ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (thông qua Phòng Tài
nguyên đất) để giải quyết. Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất
đai thì đối với trường hợp thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp
huyện thì chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để giải quyết theo
quy định;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc.
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
2. Thủ tục
tách thửa, hợp thửa đất
Thời gian giải
quyết không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 35 (ba mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Quy định này
chuyển hồ sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường
hợp hồ sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm
việc tiếp theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Trong thời
gian không quá 12 (mười hai) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 27 (hai mươi bẩy) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các xã, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc theo quy định
tại các khoản 2,3,4 Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , trường hợp không phải cấp
mới Giấy chứng nhận thì xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận và trả kết quả
cho người sử dụng đất hoặc gửi kết quả đến UBND cấp xã để trả kết quả nếu người
sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
Trường hợp phải
cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở Tài
nguyên và Môi trường (thông qua Phòng Tài nguyên đất) để giải quyết. Trong thời
gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì trường hợp thuộc thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện thì chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi
trường để giải quyết theo quy định;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc;
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
3. Thủ tục
đăng ký gia hạn sử dụng đất
Thời gian giải
quyết không quá 15 (mười năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử
dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết:
Trong thời
gian không quá 07 (bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 22 (hai mươi hai) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc theo quy định tại
điểm d khoản 1 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , xác nhận thay đổi trên Giấy
chứng nhận đã cấp và trả kết quả cho người sử dụng đất hoặc gửi kết quả đến
UBND cấp xã để trả kết quả nếu người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
Trường hợp phải
cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở Tài
nguyên và Môi trường (thông qua Phòng Tài nguyên đất) để giải quyết. Trong thời
gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì trường hợp thuộc thẩm quyền cấp
Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện thì chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi
trường để giải quyết theo quy định;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc;
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
4. Thủ tục xác
nhận được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết thời
hạn sử dụng đất
Thời gian giải
quyết không quá 10 (mười) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 25 (hai mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả: UBND cấp xã. Trường hợp Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai nhận hồ sơ thì trong thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất để giải
quyết theo quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
- Thời gian giải
quyết của UBND các phường, thị trấn không quá 03 (ba) ngày làm việc; UBND các
xã không quá 10 (mười) ngày làm việc, để thực hiện những nội dung công việc
theo quy định điểm b khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (bao gồm: kiểm
tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất
nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
và chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện).
- Trong thời hạn
không quá 05 (năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các phường,
thị trấn; không quá 13 (mười ba) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những nội dung công việc
theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , xác nhận
thay đổi trên Giấy chứng nhận, trả kết quả cho người sử dụng đất hoặc gửi kết
quả đến UBND cấp xã để trả kết quả nếu người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp
xã.
5. Thủ tục
đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề
Thời gian giải
quyết không quá 10 (mười) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 25 (hai mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ không quá
07 (bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn;
không quá 22 (hai mươi hai) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các xã để thực hiện những nội dung công việc theo quy định tại khoản 2 Điều 73
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận và trả kết
quả cho người sử dụng đất hoặc gửi kết quả đến UBND cấp xã để trả kết quả nếu
người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
6. Thủ tục
đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất hoặc các trường hợp: thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu,
địa chỉ thửa đất; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài
chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký
Thời gian giải
quyết không quá 15 (mười năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử
dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Trong thời
gian không quá 07 (bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 22 (hai mươi hai) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai theo thẩm quyền thực hiện những nội dung công việc theo quy định tại
khoản 2 Điều 85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , xác nhận thay đổi trên Giấy chứng
nhận đã cấp và trả kết quả cho người sử dụng đất, hoặc gửi kết quả đến UBND cấp
xã để trả kết quả nếu người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
Trường hợp người
sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai
chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (thông qua Phòng Tài nguyên đất) để
giải quyết. Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì trường
hợp thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện thì chuyển hồ sơ đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường để giải quyết theo quy định;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc;
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
7. Thủ tục
đăng ký đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang
thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất
sang hình thức thuê đất; từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng
đất
Thời gian giải
quyết không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 45 (bốn mươi năm) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Trong thời
gian không quá 15 (mười năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 25 (hai mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai giải quyết những nội dung công việc theo quy định tại khoản 2 Điều
85 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ;
c) Cơ quan Tài
nguyên và Môi trường ký hoặc ký lại Hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất,
kiểm tra hồ sơ và trình ký Giấy chứng nhận đối với các trường hợp cấp mới Giấy
chứng nhận. Thời gian thực hiện không quá 10 (mười) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 15 (mười năm) ngày làm việc
đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã;
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
8. Thủ tục
đăng ký chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành của chung vợ và chồng
Thời gian giải
quyết không quá 10 (mười) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 25 (hai mươi năm) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ sơ
đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ sơ
nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải
chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết những nội dung
công việc theo quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5 Điều 79 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP , xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp và trả kết quả cho
người sử dụng đất hoặc gửi kết quả đến UBND cấp xã để trả kết quả nếu người sử
dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã. Thời gian thực hiện không quá 07 (bẩy) ngày
làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 22
(hai mươi hai) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã;
c) Trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất
đai chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (thông qua Phòng Tài nguyên đất)
để giải quyết. Trong thời gian chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì trường
hợp thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận của UBND cấp huyện thì chuyển hồ sơ đến
Phòng Tài nguyên và Môi trường để giải quyết theo quy định.
9. Thủ tục xóa
đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Thời gian giải
quyết không quá 05 (năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng
đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết những nội dung
công việc theo quy định tại các khoản 2 Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Thời
gian thực hiện không quá 03 (ba) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 17 (mười bẩy) ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các xã.
10. Thủ tục
đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
Thời gian giải
quyết không quá 03 (ba) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các
phường, thị trấn; không quá 18 (mười tám) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng
đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 5 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết những nội dung
công việc theo quy định tại các khoản 2 Điều 80 và Điều 81 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện không quá 01 (một) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 15 (mười năm) ngày làm việc
đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã.
Điều 9. Thời gian giải quyết thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận
1. Thời gian
giải quyết thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận không quá 10 (mười) ngày làm việc đối
với trường hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 25 (hai mươi
năm) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận
được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 4 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết những nội dung
công việc theo quy định tại các khoản 3, 4, 5 Điều 76 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện không quá 03 (ba) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 17 (mười bẩy) ngày làm việc
đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc;
d) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
2. Trường hợp cấp
đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ thì thời gian thực
hiện không quá 50 (năm mươi) ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại
các phường, thị trấn; không quá 65 (sáu năm mươi năm) ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai giải quyết những nội
dung công việc theo quy định tại các khoản 3, 4, 5 Điều 76 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc đối với trường hợp
sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 45 ngày làm việc đối với trường
hợp sử dụng đất tại các xã;
b) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 15 (mười năm) ngày
làm việc;
c) Cơ quan có
thẩm quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 05 (năm) ngày làm việc.
Điều 10. Thời gian giải quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận
Thời gian giải
quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc đối với
trường hợp sử dụng đất tại các phường, thị trấn; không quá 45 (bốn mươi năm)
ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã, kể từ ngày nhận được hồ
sơ hợp lệ. Cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp
nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định tại Điều 4 của Quy định này chuyển hồ
sơ đến cơ quan giải quyết ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trường hợp hồ
sơ nhận sau 16 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong buổi sáng ngày làm việc tiếp
theo.
Trường hợp Ban
Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng – Lạng Sơn tiếp nhận hồ sơ thì trong thời
gian không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phải
chuyển hồ sơ đến cơ quan có trách nhiệm giải quyết để giải quyết theo quy định.
Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì
trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp
xã phải chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết theo
quy định;
b) Cơ quan giải
quyết
Văn phòng đăng
ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo thẩm quyền thực hiện
những nội dung công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 77 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP. Thời gian thực hiện không quá 22 (hai mươi hai) ngày làm việc đối
với trường hợp sử dụng đất tại các phường và thị trấn; không quá 37 (ba mươi bẩy)
ngày làm việc đối với trường hợp sử dụng đất tại các xã;
c) Cơ quan kiểm
tra hồ sơ để trình ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc;
d) Cơ quan có thẩm
quyền ký Giấy chứng nhận thời gian không quá 02 (hai) ngày làm việc.
Chương III
TỔ
CHỨC THỰC HIỆN
Điều 11. Trách nhiệm thực hiện
1. Các cơ quan
quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở, công trình xây dựng có trách nhiệm phối hợp
thực hiện công tác cấp Giấy chứng nhận theo Quy định này và quy định của pháp
luật có liên quan.
2. Sở Tài
nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo các phòng, đơn vị chuyên môn thuộc
Sở thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo Quy định này; là cơ quan đầu
mối tổng hợp, tiếp nhận các ý kiến đóng góp, vướng mắc trong quá trình thực hiện,
báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung.
3. Sở Xây dựng,
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện và theo dõi, kiểm tra quá trình thực hiện
Quy định này.
4. Cơ quan Thuế
cấp tỉnh, cấp huyện có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng
đất trong việc giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.
5. Ủy ban nhân
dân cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả
và thời gian cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền theo Quy định này.
Điều 12. Điều khoản thi hành
Trong quá
trình thực hiện nếu có vướng mắc, các cơ
quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở, công trình xây dựng, cơ quan thuế, tổ
chức, cá nhân sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phản
ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi
trường để hướng dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.