Vinhomes Green City ở đâu? Những ưu điểm về đầu tư bất động sản phía Tây TPHCM?

Vị trí Vinhomes Green City ở đâu?

Vị trí Vinhomes Green City ở tại mặt tiền quốc lộ N2 và trục đường thương mại 3/2, thuộc thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí ranh giới cụ thể của dự án Vinhomes Green City như sau:

- Phía Bắc: giáp với đường Bàu Công

- Phía Nam: giáp với khu shop thương mại thuộc tuyến đường 3/2 và Nguyễn Thị Hạnh

- Phía Đông: giáp với khu dân cư hiện trạng qua đường Tân Hội

- Phía Tây: giáp khu dân cư hiện trạng dọc tuyến đường N2

Đây là vị trí nằm trong chiến lược quy hoạch phát triển của toàn tỉnh. Hậu Nghĩa đã và đang được định hướng trở thành đô thị trung tâm mới của Đức Hòa, với vai trò là trạm trung chuyển giữa TP.HCM – Long An – các tỉnh miền Tây.

Việc Vinhomes Green City chọn nơi đây để phát triển đại đô thị hơn 197 ha cho thấy tầm nhìn dài hạn, đón đầu xu hướng giãn dân và mở rộng hạ tầng của khu vực bất động sản phía Tây TPHCM.

Vị trí Vinhomes Green City ở đâu? Những ưu điểm về đầu tư bất động sản phía Tây TPHCM? (Hình từ Internet)

Những ưu điểm về đầu tư bất động sản phía Tây TPHCM?

Có một tâm điểm đầu tư mới gọi tên phía Tây TPHCM

Thị trường bất động sản TPHCM luôn vận động không ngừng, và trong giai đoạn 2025-2030, mọi sự chú ý dường như đang đổ dồn về khu vực phía Tây. Không còn là "vùng trũng" như trước đây, khu vực này đang trỗi dậy mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư sành sỏi.

Vậy đâu là yếu tố tạo nên sức hút cho khu vực này? Đó chính là sự cộng hưởng của hàng loạt "đòn bẩy" chiến lược, từ hạ tầng giao thông nghìn tỷ, quy hoạch đô thị bài bản đến sự xuất hiện của các dự án quy mô và những tín hiệu tích cực từ chính dữ liệu thị trường.

Sự trỗi dậy của khu Tây không phải là ngẫu nhiên mà là kết quả của một chiến lược phát triển đồng bộ, tập trung vào các yếu tố nền tảng. Cụ thể:

[1] Cuộc cách mạng hạ tầng giao thông đồng bộ

Điểm đáng chú ý nhất là sự xuất hiện của hàng loạt siêu dự án hạ tầng, tạo nên một mạng lưới kết nối đa phương thức chưa từng có, tiêu biểu là 2 dự án dưới đây:

Vành Đai 3 TPHCM: Vành đai 3, tuyến đường huyết mạch dài 76km với tổng vốn đầu tư gần 75.400 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, đặc biệt là tại các nút giao quan trọng. Dự án đi qua TPHCM (Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh), Bình Dương, Đồng Nai và Long An, dự kiến cơ bản hoàn thành năm 2025 và thông xe toàn tuyến vào năm 2026.

Đoạn qua TP.HCM dự kiến thông xe kỹ thuật từng phần từ cuối năm 2025 đến giữa năm 2026. Không chỉ giảm tải giao thông nội đô, Vành đai 3 còn mở ra không gian phát triển công nghiệp, kết nối cảng biển và thúc đẩy kinh tế toàn vùng phía Nam, đặc biệt là khu Tây (Bình Chánh, Hóc Môn) nhờ cú hích trực tiếp về kết nối liên vùng.

Tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên): Tuyến metro hướng tâm kết nối trung tâm thành phố với cửa ngõ phía Tây Nam, đi qua các quận 1, 3, 5, 6, 10, 11, Bình Tân và Bình Chánh với tổng chiều dài 20km.

Sự đồng loạt các dự án hạ tầng lớn với tiến độ hoàn thành tập trung vào giai đoạn 2025-2030 cho thấy chiến lược đầu tư bài bản, trọng điểm nhằm tạo đột phá về kết nối cho khu Tây.

Giao thông từ khu Tây đến trung tâm, các tỉnh lân cận, cảng biển và cửa khẩu quốc tế sẽ được cải thiện vượt bậc trong thời gian ngắn. Khi các dự án này hoàn thành cũng là lúc thị trường bất động sản phía Tây bùng nổ mạnh mẽ về giá trị.

[2] Quy hoạch đô thị với tầm nhìn dài hạn

Song song với hạ tầng, quy hoạch đô thị đóng vai trò định hướng và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của khu Tây.

Khu Tây (chủ yếu là huyện Bình Chánh) được quy hoạch để trở thành một trong 6 vùng đô thị trọng điểm của TPHCM, với định hướng phát triển đa trung tâm. Khu vực này sẽ tập trung phát triển công nghiệp, dịch vụ thương mại, đồng thời chú trọng xây dựng các trung tâm y tế, giáo dục cấp vùng và khu công nghệ cao. Dự báo dân số khu Tây có thể lên tới 2,4 triệu người vào năm 2040, cho thấy tiềm năng phát triển rất lớn của khu vực này.

Phát triển khu công nghiệp - động lực kinh tế và phát triển nhà ở: Quy hoạch giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050 tiếp tục đẩy mạnh phát triển công nghiệp tại đây với việc bổ sung các KCN mới quy mô lớn như Phạm Văn Hai I & II (668ha tại Bình Chánh), các KCN chuyên ngành (y dược, công nghệ cao, 4 ngành công nghiệp trọng yếu) và mở rộng các KCN hiện hữu như Lê Minh Xuân 2, Vĩnh Lộc (Bình Chánh), Tây Bắc Củ Chi. Đồng thời, các tỉnh giáp ranh như Long An cũng đang phát triển mạnh mẽ các KCN, hưởng lợi từ vị trí cửa ngõ và hạ tầng kết nối với TP.HCM.

Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN sẽ thu hút nguồn vốn FDI lớn, cùng với đó là đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và hàng chục ngàn người lao động, tạo ra nhu cầu khổng lồ và bền vững về nhà ở, căn hộ cho thuê, và các dịch vụ tiện ích đi kèm. Đây là yếu tố đảm bảo cho sự phát triển đô thị và tăng trưởng giá trị bất động sản một cách thực chất.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như thế nào?

Căn cứ Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.