Vị trí khu chế xuất Tân Thuận Quận 7? Giá thuê khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 Tp HCM chi tiết?

Vị trí khu chế xuất Tân Thuận Quận 7?

Khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đã được thành lập năm 1991. Đây là khu chế xuất đầu tiên tại Việt Nam và cũng là một trong những khu chế xuất lớn nhất cả nước.

Vị trí chi tiết khu chế xuất Tân Thuận Quận 7

- Khu chế xuất Tân Thuận nằm tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được đánh giá là một trong những vị trí chiến lược hàng đầu cho các hoạt động sản xuất và xuất nhập khẩu. Với khoảng cách chỉ 4 km từ trung tâm thành phố, khu chế xuất này có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các cơ sở hạ tầng quan trọng của TP. Hồ Chí Minh.

- Về đường bộ, từ Tân Thuận đến trung tâm thành phố chỉ mất vài phút di chuyển, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận với các cơ quan hành chính, các dịch vụ tài chính và thương mại. Hơn nữa, khu chế xuất này cũng nằm cách Ga Sài Gòn chỉ 8 km, giúp việc vận chuyển hàng hóa qua đường sắt trở nên hiệu quả và nhanh chóng.

- Về hàng không, khu chế xuất chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 13 km, một khoảng cách lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa quốc tế hoặc cần đón tiếp đối tác từ các nước khác. Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là cửa ngõ quan trọng kết nối TP. Hồ Chí Minh với thế giới, giúp tăng cường khả năng giao thương và hợp tác quốc tế của các doanh nghiệp tại Tân Thuận.

- Đặc biệt, về cảng biển, Tân Thuận chỉ cách các cảng quan trọng như cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé, cảng VICT và cảng Sài Gòn trong vòng 2 km. Điều này mang lại lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi hàng hóa có thể dễ dàng được vận chuyển đến các cảng biển để xuất khẩu ra nước ngoài hoặc nhập khẩu nguyên vật liệu phục vụ sản xuất.

Vị trí khu chế xuất Tân Thuận Quận 7? Giá thuê khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 Tp HCM chi tiết? (Hình từ Internet)

Giá thuê Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 Tp HCM?

Theo thị trường hiện tại khu chế xuất Tân Thuận quận 7 nằm tại Phường Tân Thuận Đông:

Giá thuê đất ( 50 năm ) dao động từ 110k/m2 – 130k/m2 tùy vị trí

Giá thuê xưởng của khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 dao động từ 4,5 đến 6 usd/m2 tùy vị trí, diện tích

Ngoài ra, còn có các chi phí khác như:

Chi phí quản lý:

Phí quản lý hàng tháng: khoảng 0,3 – 0,5 usd/m²/tháng, bao gồm các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh và duy tu cơ sở hạ tầng.

Chi phí điện:

Giá điện sản xuất: khoảng 0,1 – 0,12 usd/kWh, giá cụ thể phụ thuộc vào mức sử dụng và thời điểm trong ngày.

Chi phí nước:

Giá nước sạch: khoảng 0,4 – 0,5 usd/m³, thay đổi theo mức sử dụng.

Chi phí xử lý nước thải:

Phí xử lý nước thải: 0,3 – 0,4 usd/m³, phụ thuộc vào loại hình sản xuất và mức độ ô nhiễm của nước thải.

Chi phí rác thải công nghiệp:

Giá xử lý rác thải: 20 – 30 usd/ tấn, tùy thuộc vào loại rác và phương thức xử lý.

Chi phí khác:

Phí viễn thông và internet: Tùy theo gói dịch vụ và nhà cung cấp.

Phí bảo hiểm, phòng cháy chữa cháy: Theo quy định của nhà nước và nhu cầu của doanh nghiệp.

Chi phí nhập khẩu và vận chuyển:

Phí hải quan và thuế nhập khẩu: Theo quy định của nhà nước.

Chi phí vận chuyển nội địa và quốc tế: Tùy thuộc vào phương tiện và khoảng cách vận chuyển.

Phí giấy phép và chứng nhận: Liên quan đến các hoạt động kinh doanh đặc thù.

Phí dịch vụ logistics và kho bãi: Tùy thuộc vào nhu cầu và quy mô hoạt động của doanh nghiệp.

Lưu ý: Giá thuê Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7 Tp HCM chỉ mang tính tham khảo. Các chi phí trên chỉ là ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí cụ thể trong khu chế xuất, và các thỏa thuận với nhà cung cấp dịch vụ, nhà đầu tư.

Các hoạt động đầu tư trong khu chế xuất được quy định như thế nào?

Cụ thể theo Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, đối với dự án đầu tư trong khu chế xuất, nhà đầu tư được thực hiện các hoạt động sau:

- Thuê hoặc mua nhà xưởng, văn phòng, kho bãi đã xây dựng để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

- Sử dụng có trả tiền các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ, bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải, chất thải và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng khác (gọi chung là phí sử dụng hạ tầng).

- Chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất đã xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà xưởng, văn phòng và các công trình khác phục vụ sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Được cho thuê, cho thuê lại nhà xưởng, văn phòng, kho bãi và các công trình khác đã xây dựng để phục vụ sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Các hoạt động khác theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy định của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế và pháp luật có liên quan.