Vị trí kết nối tiềm năng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Vị trí kết nối tiềm năng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ?

Vinhomes Green Paradise là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất tại Việt Nam hiện nay của Tập đoàn Vingroup. Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh thuộc huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh, nay là xã Cần Giờ, TPHCM.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ còn được gọi là Vinhomes Cần Giờ là Siêu đô lấn biển Cần Giờ có quy mô lên đến 2.870ha, được chia thành 04 phân khu:

- Khu The Haven Bay - diện tích ~771,1ha

- Khu The Green Bay - diện tích ~586,9ha

- Khu The Paradise - diện tích ~303,5ha

- Khu The Grand Island - diện tích ~449,8ha

Hình ảnh bản đồ vị trí dự án Vinhomes Green Paradise:

Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Cần Giờ

Phía Bắc: Hành lang cây xanh, tuyến đường ven biển nội khu.

Phía Nam: Đường bờ biển dự kiến hơn 13 km.

Phía Đông: Vịnh Gành Rái.

Phía Tây: Cửa sông Đồng Tranh.

Vinhomes Green Paradise sở hữu vị trí hiếm có khi được bao bọc bởi hệ sinh thái tự nhiên đa dạng. Dự án có phía Nam giáp đường bờ biển dài hơn 13 km, phía Đông hướng ra vịnh Gành Rái, phía Tây tiếp giáp cửa sông Đồng Tranh và phía Bắc là hành lang cây xanh cùng tuyến đường ven biển nội khu.

Vị trí này tạo nên không gian sống trong lành, tách biệt khỏi nhịp sống đô thị ồn ào nhưng vẫn thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM. Sự giao thoa giữa rừng ngập mặn và biển mang lại giá trị sinh thái độc đáo, đồng thời nâng tầm tiềm năng nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn cho dự án.

Hệ thống tiện ích dự án Vinhomes Green Paradise chia thành 4 khu:

- Khu A (The Haven Bay Vịnh Tiên 950ha): Trung tâm hội nghị, nhà hát; Quảng trường, bãi tắm công cộng; Công viên trung tâm; Văn phòng, TTTM; Khu ở thấp tầng liền kề; Khu ở sinh thái; Khách sạn mini hướng biển (Thấp tầng); Tổ hợp khách sạn cao tầng; Sân Golf; Quần thể vui chơi giải trí 122 ha gồm:

+ Công viên chủ đề Lễ hội

+ Công viên Lễ hội nước Hybrid

+ Đường tàu lượn siêu tốc Motor

+ Tháp rơi kết hợp trình chiếu phim

+ Rạp phim Voriex vòi rồng 360 độ

+ Nhà hát Trống Đồng

+Vườn thú mở Safari với nhà chìm 9.600 m2

+ Xứ sở thần tiên mùa đông 30.000 m2

- Khu B (The Green Bay Vịnh Ngọc 660ha): Sân vận động; Công trình thương mại dịch vụ; Bệnh viện; Khu ở thấp tầng liền kề; Khu tổ hợp khách sạn du lịch

- Khu C (The Paradise Mũi Danh Vọng): Tháp 108 tăng; Bến Tàu; Khu ở cao tàng; Khu ở thấp tầng liên kề; Khu ở sinh thái; Bệnh viện đa khoa; Trung tâm thương mại

- Khu D (The Grand Island Đảo Mặt Trời 480ha): Quảng trường biến; Khu du lịch thấp tầng; Khu ở thấp tầng liền kề; Khu ở sinh thái

>>> Xem thông tin chi tiết tại: Tổng quan Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

>>> Tham khảo thêm Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Green Paradise, Huyện Cần Giờ, Hồ Chí Minh Mới nhất

Vị trí kết nối tiềm năng của dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ? (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.