Tổng quan dự án căn hộ The Xanh 2 tại Cát Bà Hải Phòng? Giá bán bao nhiêu?

Tổng quan dự án căn hộ The Xanh 2 tại Cát Bà Hải Phòng?

The Xanh 2 là một phần của dự án Thành phố vịnh trung tâm Xanh Island, được thiết kế lấy cảm hứng từ nghề mộc truyền thống của ngư dân Cát Bà. Tòa tháp cao 25 tầng này mang phong cách kiến trúc hiện đại pha lẫn nét Á Đông, với hơn 700 căn hộ The Xanh 2 đa dạng từ studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ.

Mỗi căn hộ được bố trí không gian mở, với ban công rộng và cửa kính lớn từ sàn đến trần, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió biển. Dự án The Xanh Cát Bà nói chung và The Xanh 2 nói riêng được quy hoạch trên diện tích 49,9 ha, với hơn 60% diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích công cộng.

Các tiện ích nội khu của The Xanh 2 bao gồm bể bơi bốn mùa, spa, phòng gym, sân golf 3D và khu vui chơi trẻ em (kids club), mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng quanh năm.

Ngoài ra, cư dân còn được hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp của Thành phố vịnh trung tâm Xanh Island, như bãi tắm công cộng dài 1km, 5 công viên giải trí, chợ đêm Vui Fest, và show diễn “Bản giao hưởng Đảo Xanh” trị giá gần 200 tỷ đồng.

Căn hộ The Xanh 2 được bàn giao với nội thất liền tường (không bao gồm đồ điện tử), tích hợp hệ thống kiểm soát QR code, hỗ trợ dịch vụ housekeeping, giúp chủ sở hữu dễ dàng vận hành cho thuê hoặc sử dụng làm ngôi nhà thứ hai. Với mục tiêu trở thành biểu tượng sống xanh và hiện đại, The Xanh 2 hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản tại Cát Bà.

Tổng quan dự án căn hộ The Xanh 2 tại Cát Bà Hải Phòng? Giá bán bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán bao nhiêu?

Dưới đây là mức giá tham khảo của từng loại hình sản phẩm tại Xanh Island Cát Bà Hải Phòng:

Căn hộ studio: Từ 2,15 – 3 tỷ đồng/căn.

Căn hộ 1PN: Từ 3,5 – 5 tỷ đồng/căn.

Căn hộ 2PN: Từ 5,6 – 7 tỷ đồng/căn.

Căn hộ 3PN: Từ 8 – 10 tỷ đồng/căn.

Townhouse (nhà phố liền kề): Từ 17 – 30 tỷ đồng/căn.

Biệt thự song lập: Từ 32 – 35 tỷ đồng/căn.

Biệt thự đơn lập: Từ 50 – 60 tỷ đồng/căn.

Biệt thự tứ lập: Từ 22 – 25 tỷ đồng/căn.

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo

Giá bán căn hộ The Xanh 2 được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh sau khi tuyến cáp treo vượt biển Cát Bà hoàn thiện, cùng với lượng khách đến du lịch Cát Bà tăng 20,3% mỗi năm (hơn 1 triệu lượt khách quốc tế/năm).

Yêu cầu đối với dự án bất động sản cụ thể như thế nào?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

[1] Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

[2] Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

[3] Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

[4] Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

[5] Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

[6] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định như sau:

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.