- TỔNG HỢP Ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 chi tiết nhất?
- Mức đặt cọc khi mua đất là bao nhiêu? Có quy định cụ thể không?
- Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất tháng 7 2025 tham khảo?
- Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc phải công chứng chứng thực không?
- Hợp đồng đặt cọc mua đất công chứng chứng thực thì khi nào sẽ có hiệu lực?
TỔNG HỢP Ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 chi tiết nhất?
Chọn ngày tốt để thực hiện giao dịch bất động sản đặc biệt quan trọng, nhất là khi đặt cọc. Việc chọn ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 giúp giao dịch thuận lợi, khởi đầu may mắn vạn sự hanh thông.
Dưới đây tổng hợp ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 có thể tham khảo, bao gồm:
Ngày dương | Ngày âm | Thứ | Giờ tốt | Tuổi hợp | Ghi chú |
01/07/2025 | 07/06 âm | Thứ Ba | 7h–9h, 9h–11h, 13h–15h | Canh Thìn, Mậu Tý, Nhâm Thân | Khai tháng mới – thuận lợi đặt cọc |
06/07/2025 | 12/06 âm | Chủ nhật | 9h–11h, 13h–15h, 15h–17h | Giáp Dần, Bính Tuất, Mậu Ngọ | Ngày hoàng đạo, thuận lợi tài chính |
10/07/2025 | 16/06 âm | Thứ Năm | 9h–11h, 13h–15h, 15h–17h | Ất Mùi, Kỷ Hợi, Quý Mão | Có Thiên Đức, cát khí khi giao dịch đất |
13/07/2025 | 19/06 âm | Chủ nhật | 7h–9h, 11h–13h, 13h–15h | Canh Tý, Mậu Thân, Nhâm Thìn | Dễ đạt được thỏa thuận tốt khi đặt cọc |
18/07/2025 | 24/06 âm | Thứ Sáu | 7h–9h, 9h–11h, 13h–15h | Đinh Tỵ, Kỷ Sửu, Tân Dậu | Hợp mệnh Thổ – giao dịch bền vững |
21/07/2025 | 27/06 âm | Thứ Hai | 9h–11h, 13h–15h, 15h–17h | Giáp Tuất, Bính Ngọ, Canh Dần | Cát khí giao dịch, ký hợp đồng tốt |
25/07/2025 | 01/06 (nhuận) âm | Thứ Sáu | 7h–9h, 11h–13h, 13h–15h | Kỷ Mùi, Tân Mão, Quý Hợi | Mở đầu tháng nhuận – đầu tư sinh lợi |
28/07/2025 | 04/06 (nhuận) âm | Thứ Hai | 9h–11h, 13h–15h, 17h–19h | Canh Thân, Nhâm Dần, Bính Thìn | Giao dịch suôn sẻ, giấy tờ thuận lợi |
31/07/2025 | 07/06 (nhuận) âm | Thứ Năm | 7h–9h, 11h–13h, 15h–17h | Mậu Tuất, Bính Ngọ, Nhâm Tý | Ngày đẹp tổng thể, hợp hầu hết tuổi |
* Lưu ý thông tin về Ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 chỉ mang tính chất tham khảo. Để lựa chọn được ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 phù hợp cần xem xét tới nhiều yếu tố khác nhau.
TỔNG HỢP Ngày tốt đặt cọc mua đất tháng 7 2025 chi tiết nhất?(Hình từ Internet)
Mức đặt cọc khi mua đất là bao nhiêu? Có quy định cụ thể không?
Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ theo khoản 3 Điều 292 Bộ luật Dân sự 2015. Đồng thời căn cứ Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 thì đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Hiện nay pháp luật không có mức đặt cọc khi mua đất, theo đó các bên được quyền thỏa thuận về mức đặt cọc tùy giá trị của thửa đất miễn là không vi phạm pháp luật và đạo đức.
Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất tháng 7 2025 tham khảo?
Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn liên quan hiện không quy định cụ thể mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất. Tuy nhiên khi thành lập hợp đồng đặt cọc mua đất thì cũng phải đảm bảo đúng nội dung và hình thức của Hợp đồng trong giao dịch dân sự theo quy định.
Dưới đây là mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất tháng 7 2025 tham khảo:
>>>TẢI VỀ Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất tháng 7 2025 tham khảo.
Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc phải công chứng chứng thực không?
Theo quy định hiện hành tại Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Công chứng 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành không có điều khoản nào về mặt quy định pháp lý đặt ra yêu cầu hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải thực công chứng, chứng thực, việc công chứng, chứng thực có thể do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Chỉ có quy định công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc các rủi ro khác thì các bên nên công chứng hoặc chứng thực. Trên thực tế nhiều trường hợp vì tin tưởng nên chỉ đưa tiền đặt cọc mà không có giấy tờ ghi nhận về việc giao nhận tiền đặt cọc dẫn tới tranh chấp, kiện cáo sau này.
Hợp đồng đặt cọc mua đất công chứng chứng thực thì khi nào sẽ có hiệu lực?
Căn cứ Điều 6 Luật Công chứng 2024 quy định giá trị pháp lý của văn bản công chứng như sau:
Điều 6. Hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng
1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật này.
2. Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.
3. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
Như vậy, theo quy định trên hợp đồng đồng đặt cọc có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật Công chứng 2024.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
