Tổng hợp Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch năm 2025 động thổ, nhập trạch, mua bán nhà đất thuận lợi?

Tổng hợp Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch năm 2025 động thổ, nhập trạch, mua bán nhà đất thuận lợi?

Tháng 11 Âm lịch 2025 sẽ rơi vào tháng 12 dương lịch 2025 và tháng 1 năm 2026. Đây là tháng cuối năm cận kề tết đến, vì vậy có rất nhiều công việc cần hoàn thành để đón năm mới nhiều may mắn. Việc lựa chọn Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch 2025 sẽ giúp gia chủ có khởi đầu may mắn, an tâm trong công việc.

>>> XEM THÊM Ngày tốt động thổ tháng 12 2025 chi tiết nhất? Xem ngày tốt động thổ xây nhà tham khảo?

Tháng 12/2025 dương lịch - Tháng 10, tháng 11 âm lịch năm Ất Tỵ

Tháng 1/2026 dương lịch - Tháng 11, tháng 12 âm lịch năm Ất Tỵ

Tháng‍ 11‍ Âm‍ lịch‍ năm‍ 2025‍ được‍ xem‍ là‍ giai‍ đoạn‍ thuận‍ hòa‍,‍ mang‍ lại‍ nhiều‍ sinh‍ khí‍ tốt‍ cho‍ các‍ công‍ việc‍ quan‍ trọng‍ như‍ động‍ thổ‍,‍ nhập‍ trạch‍ hay‍ mua‍ bán‍ nhà‍ đất‍.‍ Dưới đây là Tổng hợp Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch năm 2025 động thổ, nhập trạch, mua bán nhà đất thuận lợi:

*Lưu ý Tổng hợp Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch năm 2025 động thổ, nhập trạch, mua bán nhà đất thuận lợi chỉ mang tính chất tham khảo. Gia chủ nên xét nhiều yếu tố và tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia phong thủy.

Tổng hợp Ngày đẹp tháng 11 Âm lịch năm 2025 động thổ, nhập trạch, mua bán nhà đất thuận lợi? (Hình từ Internet)

Yêu cầu đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ là gì?

Căn cứ Điều 7 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 7. Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ

1. Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

a) Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;

b) Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

2. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ, bao gồm:

a) Cá nhân không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở;

b) Tổ chức không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

Theo đó, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải đáp ứng các yêu cầu sau:

- Không thuộc trường hợp phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở;

- Không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch 01 lần trong một năm thì không tính giá trị.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.