Tổng diện tích đất của dự án sân bay Long Thành là bao nhiêu?

Tổng diện tích đất của dự án sân bay Long Thành là bao nhiêu?

Cảng hàng không quốc tế Long Thành tọa lạc tại tỉnh Đồng Nai là dự án trọng điểm quốc gia với quy mô lớn.

Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Nghị quyết 94/2015/QH13 về chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, địa điểm: huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai quy định Tổng diện tích đất của dự án sân bay Long Thành như sau:

Điều 2.

[...]

5. Diện tích đất của Dự án là 5.000 héc-ta, trong đó, diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng Cảng hàng không là 2.750 héc-ta; diện tích đất cho quốc phòng là 1.050 héc-ta; diện tích đất dành cho hạng mục phụ trợ và công nghiệp hàng không, các công trình thương mại khác là 1.200 héc-ta.

[...]

Như vậy, Tổng diện tích đất của dự án sân bay Long Thành là 5.000 héc-ta, trong đó:

- Diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng Cảng hàng không là 2.750 héc-ta;

- Diện tích đất cho quốc phòng là 1.050 héc-ta;

- Diện tích đất dành cho hạng mục phụ trợ và công nghiệp hàng không, các công trình thương mại khác là 1.200 héc-ta.

Tổng diện tích đất của dự án sân bay Long Thành là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Những tuyến đường chính kết nối Sân bay Long Thành với các khu vực lân cận là nhưng tuyến đường nào?

Cảng hàng không quốc tế Long Thành được kỳ vọng trở thành trung tâm trung chuyển hàng không quan trọng của khu vực. Để đảm bảo hoạt động hiệu quả, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối sân bay với các tỉnh, thành phố lân cận đóng vai trò then chốt. Hiện có 07 tuyến đường chính được quy hoạch để kết nối sân bay với các khu vực lân cận bao gồm:

Tuyến thứ nhất: Tuyến cao tốc kết nối sân bay Long Thành với cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2 và các trục chính hướng vào TP.HCM.

Tuyến thứ 2: Đường tỉnh 25C (quốc lộ 20B), cầu Cát Lái, Vành đai 2 nối các trục hướng tâm hoặc hệ thống đường khác mức.

Tuyến thứ 3: Đường tỉnh 25C, cao tốc Bến Lức - Long Thành và quốc lộ 50B.

Tuyến thứ 4: Tuyến kết nối Vành đai 3 là đường tỉnh 25C, Vành đai 3, các trục hướng tâm và hệ thống đường khác mức.

Tuyến thứ 5: Đường tỉnh 25C kết nối qua hướng cầu Phú Mỹ 2, các trục hướng tâm và hệ thống đường khác mức.

Tuyến thứ 6: Tuyến đường sắt tốc độ cao được quy hoạch để nối Long Thành với ga Thủ Thiêm, từ đó hành khách có thể tiếp tục di chuyển vào trung tâm TP.HCM bằng đường sắt đô thị.

Tuyến thứ 7: Tuyến đường sắt nhẹ Long Thành - Thủ Thiêm giúp kết nối nhanh chóng từ sân bay đến trung tâm kinh tế TP.HCM, giảm tải cho hệ thống đường bộ.

Mặc dù hệ thống giao thông kết nối đã được quy hoạch bài bản, song tiến độ triển khai một số dự án còn chậm, đặt ra thách thức không nhỏ khi sân bay Long Thành đi vào vận hành. Việc đẩy nhanh tiến độ thi công các tuyến giao thông trọng điểm sẽ là yếu tố quyết định giúp sân bay khai thác hiệu quả và phát huy tối đa tiềm năng kinh tế.

Chủ đầu tư dự án bất động sản gần sân bay Long Thành có trách nhiệm gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ đầu tư dự án bất động sản gần sân bay Long Thành có trách nhiệm như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.