Thu hồi đất Lâm Đồng: Thu hồi hơn 90ha đất phục vụ dự án cao tốc Bảo Lộc Liên Khương?

Thu hồi đất Lâm Đồng: Thu hồi hơn 90ha đất phục vụ dự án cao tốc Bảo Lộc Liên Khương? Vị trí thu hồi cụ thể?

Theo thông tin mới nhất về thu hồi đất Lâm Đồng - UBND thành phố Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm đã ban hành các thông báo thu hồi hơn 90 ha đất để phục vụ dự án cao tốc Bảo Lộc Liên Khương.

Thành phố Bảo Lộc dự kiến thu hồi diện tích 36,7 ha của 225 hộ dân và 1 tổ chức thuộc phường Lộc Phát, xã Lộc Thanh. Khu đất nằm trong diện phải thu hồi để phục vụ Dự án cao tốc Bảo Lộc Liên Khương.

Trong đó, tại phường Lộc Phát, diện tích dự kiến thu hồi 17,69 ha, bao gồm: Đất của hộ gia đình, cá nhân là 14,9 ha, đất do doanh nghiệp quản lý là 2,54 ha và đất do Nhà nước quản lý 0,76 ha.

Tại xã Lộc Thanh, diện tích dự kiến thu hồi là 19,12 ha, bao gồm: Đất của hộ gia đình, cá nhân khoảng 17,81 ha và đất do Nhà nước quản lý khoảng 1,3 ha.

Tại huyện Bảo Lâm, diện tích đất dự kiến thu hồi là 53,32 ha, với 176 hộ bị ảnh hưởng nằm trong diện thu hồi đất phục vụ Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương.

Trong đó, xã Lộc An có 170 hộ, với 51,67 ha thuộc diện phải thu hồi, với 1,4662 ha đất ở và 53 căn nhà, còn lại là đất sản xuất nông nghiệp. Xã Lộc Đức có 6 hộ, với 1,74 ha, có 1 căn nhà.

Thời gian dự kiến triển khai công tác thu hồi đất Lâm Đồng sẽ được các địa phương triển khai trong quý III, năm 2025 để bàn giao đất cho chủ đầu tư và nhà thầu triển khai xây dựng Dự án cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương theo đúng quy định.

UBND thành phố Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm cũng yêu cầu, người dân, cá nhân có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền trên đất có trách nhiệm phối hợp với chính quyền, cơ quan chức năng liên quan tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không chấp hành việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Nhà nước triển khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định của pháp luật để đảm bảo công tác thu hồi đất Lâm Đồng diễn ra đúng tiến độ và quy định pháp luật.

Thu hồi đất Lâm Đồng: Thu hồi hơn 90ha đất phục vụ dự án cao tốc Bảo Lộc Liên Khương? (Hình từ Internet)

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì phát triển kinh tế xã hội là gì?

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 như sau:

[1] Các trường hợp được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm;

- Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là chùa, đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác; đất nông nghiệp quy định tại khoản 4 Điều 178 của Luật Đất đai 2024 và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước cho phép hoạt động đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê; không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 trở về sau;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

- Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

[2] Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2024 được bồi thường về đất khi có một trong các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Có quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất hoặc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai 2024;

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp nhưng chưa hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai;

- Được sử dụng đất theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

[3] Chính phủ quy định trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất.

Trách nhiệm tổ chức thực hiện bồi thường hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất thuộc về ai?

Trách nhiệm tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất được nêu rõ tại Điều 29 Nghị định 88/2024/NĐ-CP như sau:

[1] Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Tập đoàn kinh tế, Tổng công ty, đơn vị sự nghiệp công lập có dự án đầu tư phải thu hồi đất có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân các cấp và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong quá trình tổ chức thực hiện; bảo đảm kinh phí cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Nghị định này.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP.

[3] Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, thanh tra việc thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP.