Thông tin chi tiết và giá căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis?

Thông tin chi tiết và giá căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis?

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ cao cấp giữa trung tâm Hà Nội với mức giá tốt, căn hộ Vinhomes Metropolis tòa M1, trục 09 chính là lựa chọn hoàn hảo. Căn hộ có diện tích 55m² (thông thủy 51m²), thiết kế 1 phòng ngủ – 1 vệ sinh, hướng ban công Đông Nam đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, nằm ở tầng 35 với view thoáng đẹp, nhìn toàn cảnh thành phố.

Dự án Vinhomes Metropolis được phát triển bởi Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) một thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, tọa lạc tại 29 Liễu Giai, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, Vinhomes Metropolis sở hữu vị trí “kim cương” giữa lòng Hà Nội nơi giao thoa của ba quận lớn: Ba Đình, Cầu Giấy và Đống Đa.

Căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis đã hoàn thiện full nội thất cao cấp, được chủ nhà chăm chút tỉ mỉ với phong cách hiện đại, sang trọng. Tất cả các thiết bị điện, nội thất rời liền tường đều còn mới, có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê với hiệu suất sinh lời cao nhờ vị trí đắc địa trong khu trung tâm ngoại giao tài chính của Hà Nội.

Đặc biệt, giá bán chỉ 8.9 tỷ đồng, một mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của Vinhomes Metropolis nơi giá trị bất động sản luôn được giữ vững và tăng trưởng ổn định theo thời gian. Với pháp lý sổ đỏ chính chủ, giao dịch minh bạch, nhanh gọn, đây chính là cơ hội đầu tư sinh lời và an cư lý tưởng mà bạn không nên bỏ lỡ.

Thông tin chi tiết về căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis

- Tòa M1, căn 09 – diện tích 55m² (thông thủy 51m²)

- Hướng nhà: Tây Bắc

- Ban công: Đông Nam

- 1 phòng ngủ, 1 WC

- Full nội thất cao cấp, có thể ở ngay

- Giá bán: 8.9 tỷ (có thương lượng)

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

>>> Xem chi tiết: Bán căn hộ Vinhomes Metropolis - Liễu Giai, 55m2, full nội thất, giá 8.9 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội Mới nhất

Thông tin chi tiết và giá căn hộ chung cư Vinhomes Metropolis? (Hình ảnh từ Internet)

Để căn hộ chung cư được đưa vào mua bán thì phải đáp ứng được những điều kiện nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện nhà ở tham gia giao dịch như sau:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

[...]

Như vậy, điều kiện để căn hộ chung cư được đưa vào mua bán được quy định như sau:

[1] Căn hộ chung cư có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.

[2] Căn hộ chung cư không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

[3] Căn hộ chung cư đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

[4] Căn hộ chung cư không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

[5] Căn hộ chung cư không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

[6] Căn hộ chung cư không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam thông qua các hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

[...]

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Như vậy, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam theo hình thức:

- Mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở.